1、房屋租赁经营合同亲爱的朋友,很高兴能在此相遇!欢迎您阅读文档房屋租赁经营合同,这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。相信您通过阅读这篇文档,一定会有所收获。假若亲能将此文档收藏或者转发,将是我们莫大的荣幸,更是我们继续前行的动力。房屋租赁经营合同房屋租赁经营合同范本随着法律观念的深入人心,合同的法律效力与日俱增,合同是对双方的保障又是一种约束。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是我帮大家整理的房屋租赁经营合同范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。房屋租赁经营合同范本1出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)甲方与乙方根据_,经协商签订本合同。一、租赁企业概况1.资产总额:其
2、中:流动资产:_固定资产净值:_无形及递延资产:_其他资产:_2.负债总额:其中:流动负债:_长期负债:_3.所有者权益:其中:实收资本:_资本公积:_盈余公积:_未分配利润:_4.生产经营情况:_二、租赁期限:共_年,即自_起至_止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益,确保企业所有者权益的完整,督促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。四、经营目标,承租方在承租期内必须完成下列指标:1.总产值_元,
3、其中:_年_元;_年_元;_年_元。2.实现利润_元,其中:_年_元;_年_元;_年_元。3._4._五、租金1.租金数额:_2.租金计算办法:_3.租金交付期限和交付办法:_六、租赁收入的分配1.承租期间所得收入,按下列顺序分配:弥补前年度亏损,依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2.承租方所得,每年按承租方所得数额的_%,_元支付,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为_。3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为_,预支办法为_。4._。七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理
4、:_八、担保1.承租方提供下列财产作抵押:现金_元;_、_、折旧_元。总额计为_元。2._自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_总额为_元。3._自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_,总额为_元。九、双方的权利和义务出租方有权:1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。2.出租人有权监督本企业的产品方向。3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权:1.承租人对本企业的经营管理有如下权利(1)机构设置权;(2)人事任免权;(3)专业技术人员的聘任权;(4)奖惩、招用和辞退职工权;(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务:1.出租人应根据承租人的请求,积极
5、协助解决经营活动中的困难和问题。2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方有义务:1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备的管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。3.承租人应当有价值_元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。十、合同的变更和解除1.因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上
6、亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,并保留向承租人要求赔偿的权利。2.由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。十一、违约责任1.租赁双方应全面实行履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照中华人民共和国合同法及有关政策规定执行。2.承租人不能按期缴纳租金,应承担违约责任,支付当年租金_%的违约金,并按每日万分之_支付滞纳金。3.承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的
7、合伙人负连带责任。赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。5.出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金_%的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收_十三、争议的解决方式双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列第_种方法解决:1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.向_人民法院起诉。十四、本合同自_时起生效。十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各执一份,工商局鉴证备案一份;副本一式_份。附件:1.企业概况材料_份;2._3._甲方:乙方:日期:_年_月_日日期:_年_月_日房屋租赁经营合同范本2出租方(以下简称甲方):承租方(以下简
8、称乙方):甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;第层共层;出租包含附属建筑物。第二条房屋用途。该房屋用途为。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自第四条租金。该房屋月租金为(人民币大写)整。租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方,下次付租金时间应在已付租金到期前第六条交付房屋期限。甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押
9、债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,由乙方支付的费用:由甲方支付的费用:第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后,
10、如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约
11、定(一)出租方为已提供物品见附件(二)当前的水、电等表状况:(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。(三)附加第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方(签章):_乙方(签章):_身份证号:身份证号码:电话:电话:账号:_年_月_日_年_月_日甲方签署:乙方签署:房屋租赁经营合同范本相关文章:1.租赁经营合同范本2.租赁经营合同范本3.租赁经营合作协议合同范本4.租赁经营合作协议合同范本5.商城租赁经营合同6.商城租赁经营合同7.房屋合租合同范本8.买卖房屋合同范本9.房屋转让合同范本
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