集体土地买卖合同范本.docx

1、集体土地买卖合同范本 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载集体土地买卖合同范本 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：集体土地使用权转让协议范本 集体土地使用权转让协议范本 转让方（以下简称甲方） ： 受让方（以下简称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲 乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使 用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条：甲方将位于 ，面积为 平 方 米 ， 地

2、 上 附 着 物 为 的甲方集体所有的闲 置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使 用。第二条：使用权转让期限共 年，甲方从 年 月 日起将上述使用权交付乙方使用，至 年 月 日收回。第三条：乙方支付甲方转让费共 元（大写 元 ） ， 支 付 方 式 为第四条：甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催 款通知 30 日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违 约金 元。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双 方可协议解除本合同，转让费据实结

3、算，甲方不可单方无故 解除合同。5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、 供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。第五条：乙方权利义务1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土 地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设 施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期 满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方 单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使 用，甲方应折价补偿乙方经济损失 元。5、乙方可与甲方协议解除合

4、同，转让费据实结算，解 除合同乙方应提前 30 日书面通知甲方，乙方向甲方书面通 知 60 日后合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用 权。第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地 管理部门留档备查一份。第七条：本合同自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：年月日年 月曰篇二：农村集体土地转让合同范本农村集体土地转让合同转让方（即承包方、流出方，以下简称甲方 ）：1、 农村集体：户代表数：户2、 负责人：职务：3、 负责人身份证号码：受让方（即受让方、流入方，以下简称乙方 ）：1、单位：2、 法定代表人：3、 单位地址：4、 法人居民身份证号码：为了明晰产权，办理林权

5、过户手续，甲乙双方经平等 协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采 取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定 程序，依据农村土地承包法、森林法、民法通则、合 同法等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充 合同。一、 荒山荒地名称、坐落、面积和用途荒山荒地名称：（小地名）。合同标的为荒山荒地承包经 营权（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权） 。坐落：面积： 亩（大写）四至界限为：东至：南至：西至：北至：详细四至界限见本合同附件 1的附图用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经 县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、 用于非林建设。二、

6、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间以转让方式承包，承包期 年，从年 月 日起至 年 月日止。承包费经双方商议确定为：每亩每年计 元，共亩，应支付承包费合计 元（大写：）。承包费每年支付一次，次支付元，每年承包费必须于 月日以前支付三、甲乙双方的权利和义务（一） 甲方的权利。1、 发包的荒山荒地属本集体所有。2、 依照合同约定收取承包费。3、 依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包 合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。4、 执行 林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的 补偿事宜。5、 法律、法规、规章规定的其它权利。（二） 甲方的义务匚1、 于本合同生效之日交付

7、权属清楚、未设定担保的荒 山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外） ，及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证；第三人 对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方 的权利。2、 尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行 正常的生产经营活动。3、 维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权;4、 承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承 包地。5. 法律、法规、规章规定的其它义务。（三） 乙方的权利。1、 于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的 珍贵、濒危、

8、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋 藏物除外），在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主 管部门申领林权证。2、 对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权， 依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出 租、入股、抵押或者以其它方式流转；正常的生产经营活动 不受干涉。3、 对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地 的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。4、 享受国家有关扶持、优惠政策；承包经营地被依法 征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。5、 法律、法规、规章规定的其它权利。（四） 乙方的义务1、 维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行 政主管部门依法批准，

9、不得改变林地用途、用于非林建设。2、 依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发 利用进度；不自行或准许他人在承包地内开荒、 采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成 永久性损害；采伐林木应有计划地依法进行；制止在野外违 章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件， 应积极采取措施，并及时向有关部门报告。3、 服从、支持 林地利用总体规划，接受甲方依法进行 的监督和指导。4、 法律、法规、规章规定的其它义务。四、 合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置：五、 合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资

10、产的处置：六、 违约责任甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当 事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事 由的，应向守约方支付违约金 元（大写：）；若造成损失的， 应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继 续履行合同由守约方决定。七、 合同的变更和解除（一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同：1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利、人益；2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务；3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要 求的。（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：1、乙方不依照合同交付承包费；2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒

11、，或擅自改变林 地用途，经甲方制止无效的；3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地；4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要；5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提前 60 天书面通知对方，若使 一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。八、争议的解决 本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也 可以提请村民委员会、 镇人民政府调解； 若当事人不愿协商、 调解或协商、 调解不成的， 可向林地承包仲裁机构申请仲裁， 也可直接向人民法院起诉。九、其他事项1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勐烈 镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代 表人的变更而影响法律效力。2

12、、 本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订 立的补充协议与本合同具有同等法律效力。3、 本合同一式五份，甲乙双方、 、 各执一份，本 村民委员会篇三：集体土地房屋买卖合同房屋买卖合同鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对 该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、 甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、 乙方愿意购买上述房屋； 4、本合同项下房屋现属 于集体土地，暂时不能办理房屋所有权证及土地使用 权证。根据中华人民共和国合同法 及相关法律规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙 方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的房

13、屋享有完全的处分权并 保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 以后集体办理房屋所有权证及土地使用权证时及乙 方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协 助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能 办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任， 并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款 。第二条 房屋的坐落、面积情况。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交 易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条 付款方式及期限 仟元整给甲方； 第五条 特别约定 房屋交付

14、后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土 地的补偿，由乙方所有。第六条 陈述和承诺条款、甲方承诺： 甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同 等法律效力，自双方签字后生效。见证人： 日期： 篇四：农村集体土地转让协议书 农村集体土地转让协议 转让方 （以下简称甲方 ） ：身份证号：受让方 （ 以下简称乙方 ） ：身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲 乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物使用 权受让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条 甲方将位于（包括甲方原有的老宅基地及周边

15、 有植被、树木的土地） ，面积为 平方米土地及地上附着物 全部受让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有 测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准， 并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定 资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件） 。第二条 使用权转让期限共 年，甲方从 年 月 日起将上述使用权交付乙方使用，至 年 月 日收回。土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至 乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干 涉乙方使用本土地。第三条 本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方。本土地转让费用总共为人民币 元（ 大写 1篇五：集体土地转让协议书 8

16、宅基地转让协议甲方： 身份证：乙方： 身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充 分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 * 市 * 区古三村民委 * 村第 0006 号 之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖 有砖瓦房的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守一、甲方同意将位于 * 市 * 区古三村民委 * 村第 0006 号 面积 平方米的土地使用权及上盖有砖瓦房房产有偿转 让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻： 、西邻： 、南邻： 、北 邻： 。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让 使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在 其他纠纷和债权、

17、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接 后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全 部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户 手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策 部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关 费用均也由乙方负责承担。所得的全款甲方自得到此款后，须 于一周内给付与乙方。甲方自得到征购款一周内未将此款交 付给乙方的，乙方可向甲方通过法律途径主张此款，且可向 其追讨征购款 20违约金。 若甲方致使乙方无法正常使用该 宅基地时，乙方的全部投资经评估后，甲方按其评估值无条件支付给乙方

18、，且应支付房产总造价五倍的赔偿金。四、转让价格为人民币 8 万元（大写：捌万元整）五、甲方已移交旧房屋的房产证给乙方。六、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张 享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权。七、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改 与本协议不可分割，具有同等的法律效力。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签 字之日起生效。甲方复印身份证一份给乙方留存。甲 方： 乙 方：继承人：签订日期： 年 月 日签订日期：公 证 人： 身份证：签订日期：年 月 日 年 月 日 篇六：农村集体土地转让合同范本 农村集体土地转让合同转让方 （即承包方、流出方，以下简称甲方

19、） ：1、农村集体： 户代表数： 户2、负责人： 职务：3、负责人身份证号码： 受让方 （ 即受让方、流入方，以下简称乙方 ）：、单位：2、法定代表人：3、单位地址：4、法人居民身份证号码： 为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等 协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采 取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定 程序，依据农村土地承包法 、森林法、民法通则 、合 同法等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充 合同。一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途 荒山荒地名称： （ 小地名 ） 。合同标的为荒山荒地承包经 营权（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分

20、权） 。坐落：面积： 亩（大写 ）四至界限为：东至：南至：西至：北至：详细四至界限见本合同附件 1的附图 用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以上 林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于 非林建设。二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间 以转让方式承包， 承包期 年，从 年 月 日起至 年 月日止。承包费经双方商议确定为：每亩每年计 元，共亩，应 支付承包费合计 元（大写： ）。承包费每年支付一次，一 次支付 元，每年承包费必须于 月日以前支付。三、甲乙双方的权利和义务（ 一 ） 甲方的权利。1、发包的荒山荒地属本集体所有。2、依照合同约定收取承包费。3、依照法律

21、法规规章和政策监督、指导乙方依照承包 合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。4、执行 林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的 补偿事宜。5、法律、法规、规章规定的其它权利。（二） 甲方的义务1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒 山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动 物、植物和地下矿藏、埋藏物除外） ，及时向县林业行政主 管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证；第三人 对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方 的权利。2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行 正常的生产经营活动。3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收

22、益权及 承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权；4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承 包地。5、法律、法规、规章规定的其它义务。（ 三 ） 乙方的权利。1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的 珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋 藏物除外） ，在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主 管部门申领林权证。2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权， 依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出 租、入股、抵押或者以其它方式流转；正常的生产经营活动不受干涉。3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地 的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿

23、请求权。4、享受国家有关扶持、优惠政策；承包经营地被依法 征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。5、法律、法规、规章规定的其它权利。（四）乙方的义务。1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行 政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地 的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发 利用进度； 不自行或准许他人在承包地内开荒、 采石、取土、 建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成 永久性损害；采伐林木应有计划地依法进行；制止在野外违 章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件， 应积极采取措施，

24、并及时向有关部门报告。3、服从、支持 林地利用总体规划，接受甲方依法进行 的监督和指导。4、法律、法规、规章规定的其它义务。四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置：五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置：六、违约责任 甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当 事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事 由的， 应向守约方支付违约金 元（大写：）；若造成损失的， 应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继 续履行合同由守约方决定。七、合同的变更和解除 （一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同：1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共

25、利、人益；2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务；3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要 求的。（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：1、乙方不依照合同交付承包费；2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林 地用途，经甲方制止无效的；3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地；4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要；5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提前 60 天书面通知对方，若使 一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。八、争议的解决 本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也 可以提请村民委员会、 镇人民政府调解； 若当事人不愿协商、 调解

26、或协商、 调解不成的， 可向林地承包仲裁机构申请仲裁， 也可直接向人民法院起诉。九、其他事项1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勐烈 镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代 表人的变更而影响法律效力。2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订 立的补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份，甲乙双方、 、 各执一份，本村民委员会篇七：集体土地使用权转让协议 （范本 ） 电白县博贺村集体土地使用权转让协议 转让方（以下称甲方） ：广东省茂名市电白县博贺镇 博贺村民委员会 受让方（以下称乙方） ：电白县天利房地产 有限公司见证方（以下称丙方） ：广东省茂名市电

27、白县博贺镇人 民政府根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经 甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权 转让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条：甲方将位于，面积为约亩，地上附着物为主 要为虾塘的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物 经民主决议通过受让于乙方使用。第二条：使用权转让期限共 40年，甲方从XX年 月日起将上述使用权交付乙方使用，至第三条：乙方支付甲方转让费共 元（大写 元），支付 方式为。第四条：如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。甲方应该按照乙方实际使用土地的剩余年限，按比例向乙方进行转让款返还。第五条：甲方权利义务1、 如国

28、家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。2、 如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催 款通知 30 日后， 甲方有权单方解除合同。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双 方可协议解除本合同， 转让费据实结算， 甲方不可单方无故解除合同。5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、 供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。 第六条：乙方权利义务 1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土 地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。 2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设 施由乙方

29、占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方 同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。4、在以下：（1）因国家法律、行政法规调整或政府行 为征用；（2）甲方单方收回使用权； （ 3）双方合同期满等情况下，如果乙方建筑物 或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失，补 偿金额双方共同聘请有资质的专业机构评估。5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解 除合同乙方应提前 30 日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知 60 日后 合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用 权。第七条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地 管理

30、部门留档备查一份。 第八条：本合同自双方签字盖章后生效。甲方：广东省茂名市电白县博贺镇博贺村民委员会 （公章）代表： （签字）年月日 乙方：电白县天利房地产有限公司（公章） 代表：年 月日丙方：广东省茂名市电白县博贺镇人民政府（公章） 代表：（签字）年 月日篇八：集体土地买卖合同书 我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个 独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使 用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在 立法上的体现主要在中华人民共和国城市房地产管理法 第 31 条规定：“房地产转让、抵押时 , 房屋的所有权和该房 屋占用范围内的土地使用权同时转让、 抵押。”第 47 条规定 : “依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使 用权,可以设定抵押权。 ”中华人民共和国担保法 第 36 条 规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的 , 该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有 土地使用权抵押的 , 应当将抵押时该国有土地上的房屋同时 抵押。”应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及 国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下 国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。 担保 法第三十六条第三款规定： “乡 （ 镇） 、村企业的土地使用 权不得单独抵押。 以乡（ 镇） 、村企业的厂房等建筑物抵