吉安住房公积金.docx

1、吉安住房公积金吉安住房公积金简 报（2016年第二期）吉安市住房公积金管理中心 2016年6月1日吉安市住房公积金管理委员会召开2016年第一次全体成员会议3月31日，市委常委、市政府副市长、市住房公积金管理委员会主任余阳春主持召开了吉安市住房公积金管理委员会2016年第一次全体成员会议,并做了重要讲话。 会议听取并审议了2015年度我市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告，审议了2015年我市住房公积金增值收益分配方案，研究和讨论了2016年我市住房公积金管理有关事项和计划方案，以委员记名投票方式表决通过了审议事项。会议还从满足管理形势发展变化、服务当前经济发展大局和保障缴存职工基本利益的

2、需要出发，对我市当前的部分住房公积金管理政策进行了调整优化。会议认为，2015年，在市委、市政府的正确领导和管委会各成员及市、县各相关部门的大力支持下，市住房公积金管理中心主动融入全市经济社会发展大局，坚持以发展为先、改革并重、创新为要、作风齐改的工作思路，以促进去库存为目标，以提高个贷率为重点，以防范风险为关键，狠抓使用增效、管理提质，各项业务指标爆发式增长，提取贷款取得突破进展，资金使用结构明显优化，规范管理全面加强，服务水平得到提升，为全市经济社会发展做出了新贡献。会议要求，新的一年，住房公积金管理部门要清醒认识住房公积金管理工作面临的形势和挑战，紧紧围绕全市中心工作，主动适应新常态，坚

3、持稳中求进做大做强总量，更加自觉服从大局、服务民生，更加注重发挥住房公积金制度的住房保障作用，全力支持楼市去库存，确保住房公积金惠民利民政策的全面落实，切实维护广大干部职工切身利益，促进我市房地产市场平稳健康发展。吉安市开展第二届住房公积金政策宣传活动为进一步提高市内外乃至省外职工对我市住房公积金政策的知晓度，扩大住房公积金制度覆盖面，保障职工权益，促进住房消费，更好地发挥住房公积金促进房地产市场平稳健康发展的积极效应，吉安市开展主题为“抓扩面、去库存，圆住房梦”的第二届住房公积金宣传月活动。活动通过报刊、电视、网络、微信、微博等媒体，全方位、多层面宣传国家、省、市住房公积金政策和我市住房公积

4、金归集、提取、贷款等有关政策，重点宣传自主缴存试点、放宽贷款额度、非公企业扩面等系列惠民利民政策,同时开展“六进三送”、业务回访、服务开放日等系列活动，进一步普及住房公积金知识，切实提高住房公积金制度的社会影响力和知晓率。活动部分现场：中心召开“两学一做”学习教育暨党建示范点创建工作动员部署会议5月19日，市住房公积金管理中心召开“两学一做”学习教育暨党建示范点创建工作动员部署会。中心全体党员参加了会议。会议书面印发了关于在全市住房公积金系统党员中开展“两学一做”学习教育实施方案、吉安市住房公积金管理中心党总支创建机关党建工作示范点实施方案和2016年市住房公积金管理中心党风廉政建设和反腐败工

5、作报告，并与11个县（市）办事处签订了责任状，明确了2016年各项重点工作责任。会上，中心党组书记就对“两学一做”内容做了解读，并结合住房公积金管理工作实际，就如何开展好“两学一做”学习教育和党建示范点创建工作进行了具体部署。会议强调，开展“两学一做”学习教育是当前及今后一个时期的一项政治任务，创建党建示范点也是今年机关党建工作的一项十分重要的任务，各党支部要高度重视，精心组织，坚持把“两学一做”学习教育、创建党建示范点工作与中心工作紧密结合起来，坚持与业务工作同谋划、同部署、同检查、同考核，做到“两手抓、两不误、两促进”。全体党员要充分发挥党员的先锋模范作用，积极投入到学习教育及党建示范点创

6、建工作中去，切实加强基层党组织建设，为推动全市住房公积金事业持续健康发展提供坚强有力的政治保证。会议还邀请了市委党校科研管理处处长匡显桢作学习党章党规 做合格党员专题讲座。【工作信息】3月17日，吉安市行政服务中心管理委员会印发关于对2015年度市行政服务工作先进个人进行表彰的通报（吉市行管字20165号），吉安市住房公积金管理中心宋霞、罗亚丽等2名同志获2015年度全市行政服务工作先进个人。 月日，中共吉安市直属机关工作委员会印发关于表彰2015年度党建工作先进单位的决定（吉直党字201610号），吉安市住房公积金管理中心获2015年度党建目标管理优秀单位。4月12日，省住建厅住房公积金监管

7、处处长罗敏、副处长宋志强莅临中心调研指导。罗敏一行实地查看了解了中心市本级及吉安县办事处办公、服务设施和业务办理情况。座谈会上，中心党组书记、主任匡晓卫汇报了中心2015年以来工作措施和成效，以及下一步重点工作安排，提出了相关建议和请求。罗处长对中心工作给予了充分肯定，认为中心在业务发展、服务管理、风险防范尤其是化解楼市库存工作上有成效、有创新，希望继续发扬成绩，创先争优。同时对我市进一步做好住房公积金管理工作提出了指导意见。4月20日，宝鸡市住房公积金管理中心一行来我中心考察交流。中心副主任龙晓珊及相关科室负责人参加了座谈。龙主任对宝鸡市住房公积金管理中心一行的到来表示热烈的欢迎，简要介绍了

8、我市住房公积金管理方面的具体情况和做法，并应对方要求，详细介绍了我中心商业贷款转公积金贷款的操作规程。双方表示，要继续加强学习交流，取长补短，互通有无，不断提升两地住房公积金管理质量和服务水平。4月24日，中心召开住房公积金业务现场培训会，重点围绕汇缴、提取、信贷、财务等业务操作规范进行了详细讲解和现场操作演示，进一步帮助工作人员熟悉和掌握了住房公积金业务知识和操作技能，提高了管理和服务水平。5月4日，中心印发关于成立住房公积金综合管理系统开发建设领导小组的通知（吉房金字20168号），加强对住房公积金综合管理系统（G系统）开发建设工作的组织领导，确保G系统如期顺利上线运行，为进一步提高我市住

9、房公积金信息化管理水平，达到2017年与全国住房公积金信息联网实现无缝对接要求奠定扎实的基础。5月17日，市住房公积金管理中心党组书记、主任匡晓卫带领扶贫工作组一行再次深入定点帮扶驻村泰和县中龙乡东合村开展扶贫调研。调研中，帮扶工作组重点了解了该村的经济发展状况，村民的生产、生活情况，并召开了专题座谈会。会上，工作组听取了东合村党支部书记关于东合村贫困情况的介绍，与泰和县分管扶贫工作副县长、东合村定点帮扶县直单位就东合村基础设施建设、产业发展及贫困户脱贫工作进行了深入探讨，初步确定了扶贫计划，探索出精准脱贫新模式。近期，中心副主任黄建国、龙晓珊分别带领G系统项目组工作人员先后赴陕西省住房资金管

10、理中心、合肥市住房公积金管理中心参观学习，借鉴兄弟单位开发建设G系统先进经验做法，推动G系统项目建设顺利进行。5月，中心组织开展违规缴存住房公积金问题专项整治活动，对全市行政区域内住房公积金缴存单位存在的违规缴交行为进行了清查，要求存在违规缴交行为的单位务必在5月31日前整改到位，全面规范了我市单位个人住房公积金缴交行为。吉安县办事处创新宣传方式，编印你肯定不知道住房公积金常识，并利用微信平台发布，提高单位和职工对住房公积金政策的知晓度，拓宽了群众了解住房公积金政策渠道，获得广大群众一致好评。截止日前，该微信已有20000多次转发，1000多条留言。 吉水县办事处积极配合市中心G系统项目开发建

11、设工作，全面清理各项业务数据，并对全县所有缴存职工身份证号进行一一核实，为下一步新系统上线奠定了扎实的数据基础。 泰和县办事处积极走访缴存基数偏低的单位，耐心讲解住房公积金政策，催促缴存单位按时足额为职工缴存住房公积金，保障职工合法权益。二季度成功说服53家缴存单位为2980名职工提高了缴存基数。万安县办事处积极参加青年志愿者活动，在“六一”儿童节来临之际，组织工作人员赴万安县特殊教育学校开展“童心灿烂、爱心飞扬”活动，为残疾儿童送上慰问金和节日礼物，鼓励他们积极向上地生活。安福县办事处紧紧围绕“去库存”主题，全力做好信贷业务工作，到5月底，共发放住房公积金贷款295户，同比增长109.22%

12、，发放金额1.02亿元，同比增长119.38%。【知识园地】3月31日，吉安市住房公积金管理委员会审议通过了以下住房公积金管理新政策：一、促进住房公积金缴存1.扩大缴存群体。开展农村居民、进城务工农民工、大学生村官、三支一扶人员、社区工作者、单位聘用人员、城镇个体工商户、自由职业人员等自主缴交住房公积金试点，条件成熟后全面推行；健全优化异地贷款政策，鼓励异地正常缴存住房公积金6个月以上的外出务工人员返乡购房。2.设定缴存下限。单位职工月计缴基数原则上不得低于市统计部门公布的当地上一年度职工月平均工资的60%。3.提高存款利率。自今年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由原来按照归集时间

13、执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率（目前为年利率1.50%）执行。二、优化住房公积金提取1.父母子女购房可取。缴存人父母、子女在本市（仅限）购建房，征得缴存人同意后，可提取缴存人住房公积金账户内不超过购建房总价款的住房公积金。2.无关购房提取取消。缴纳契税和房屋维修基金不再纳入住房公积金提取范围，集中资金支持购房。三、支持住房公积金购房1.提高实际可贷额度。将原执行至去年12月31日的提贷并举政策延续执行至今年4月30日（以房地产管理部门备案登记系统反映的房屋买卖合同备案时间为准），4月30日之后职工购房执行提取或贷款政策；计算借款人还款能力占家庭收入的比重由最高

14、50%调整为60%；存量房贷款额度占现值的比重由最高60%调整为70%；贷款期限最长计算到借款人65周岁（法定60周岁以后退休的计算到退休后5年内）。2.父母子女购房可贷。缴存人的父母、子女在本市（仅限）购买自住住房，可申请办理公积金贷款。异地缴存住房公积金人员返乡购房可申请办理公积金贷款，但不受理其商业贷款转公积金贷款。3.减轻房企资金压力。对获得AA以上信用评价，预售资金纳入市、县房管局监管的房地产开发企业，减半（按5%的比例）收取住房公积金贷款保证金。4.规范贷后缴存管理。 办理住房公积金贷款后无正当理由连续3个月或累计6个月停缴住房公积金的，责令其限期缴存;逾期仍不缴存的，提前收回贷款

15、本息；拒不归还的，依法申请人民法院强制执行。【服务之窗】井冈山报记者刘丽萍报道 近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，我市去年6月份推行的提贷并举临时措施延续至今年4月30日，也就是说从5月1日起，恢复至去年6月份以前的政策。我市职工购买住房，已付20%房款，可凭购房合同申请住房公积金贷款，但不可以提取本人及配偶住房公积金账户的结存资金。据了解，2015年6月1日，我市为提高住房公积金利用率，实行住房公积金提贷并举政策。职工新购住房，已付20%房款，凭购房合同申请住房公积金贷款，再提取本人及配偶住房公积金账户的结存资金，贷款和提取资金合计不超过购房合同载明的价款。 提贷并举政策截止时间以合同备

16、案时间为准，凡是今年4月30日及以前合同备案的购房，仍可享受提贷并举政策。 服务连接：公积金存款利率提升了，怎样使用才不亏? “目前全市缴存住房公积金的职工人数约20万，以2015年全市公积金转结为主，加上2016年的缴存，目前余额共60亿元左右。按照提高后的住房公积金存款利率，粗略计算，利息总共多出2400多万元，也就是缴存住房公积金职工每人平均增加120元左右的利息”今年2月18日，根据目前我市住房公积金的缴存情况，记者同市住房公积金管理中心的工作人员一起算了这么一笔账。 1 、重大调整2月17日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发了关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知，

17、根据通知自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率(目前分别为0.35%和1.10%)，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行(目前为1.50%)。 2 、政策影响 简单来说，也就是职工的住房公积金存款利率提升了，利息增加了，可是影响到底有多大呢?据了解，之前住房公积金的存款利率按照时间节点，分为当年归集和上年结转，分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息。“目前是0.35%和1.10%，对比现在的1.50%，分别提高了1.15%和0.4%。”市住房公积金管理中心一工作人员介绍说，由于上年结转的金额较大，利率提升后，增加的利息主要在

18、上年结转部分。以我市目前的公积金余额计算，以上年结转为主，加上2016年缴存的，共60亿元左右。按照提高后的住房公积金存款利率，总共多出2400多万元利息，也就是缴存住房公积金的职工每人平均增加120元左右的利息。 取个例子工薪阶层能够获得3.0%稳定收益率职工A每个月从工资中提取出200元缴纳公积金，这个时候单位也会支付200元公积金。一年下来，职工自己缴付了2400元，单位为其代缴了2400元，共缴付的公积金为400*12即4800元。 1)如果按照过去活期存款的利率计算，即0.35%的利率计算，这个时候利息为4800*0.35%即16.8元。 2)如果按照三个月存款利率1.10%计算，则

19、利息为52.8元。 3)如果按照目前新政策下的1.50%的年利率计算，则为72元。 这个时候可以计算相应的收益率。在三种不同的利率下，相当于职工A用2400元分别获得了16.8元、52.8元和72元的收益。这个时候相应的年化收益率为0.7%、2.2%和3.0%。在目前银根宽松的情况下，能够获得3.0%的稳定的收益率，而且后续可以用来补充购房款，总体上会获得更多工薪阶层的认可。 所以无论是从理财还是购房角度，都应该鼓励购房者积极缴纳公积金，并且善于利用公积金来进行购房。 3 、“关键在于去提取使用”“此次利率提高，存款利息略有增加，幅度不算大，却是对住房公积金制度缴存端的一个改革，体现了住房公积

20、金制度的公平性。”该工作人员介绍说，住房公积金的主要目的是为了帮助缴存职工解决住房问题。“目的不是为了盈利，所以是低存低贷，存款利率不高，但相应的贷款利率会比商业银行低。”正因为住房公积金的存款利率不高，加上不能随意提取，很多市民觉得公积金不划算，“或者说是变相的贬值，尤其是对于一些长期不提取使用的市民来说。” “关键在于去提取使用。”该工作人员介绍说，公积金制度设立的初衷是为了解决职工的住房问题，此次利率虽然提高了，但只有去使用了，才能真正发挥住房公积金制度的作用，市民也才不会觉得“亏”。该工作人员还介绍说，利率虽然提高了，但是对楼市的影响是间接的，“缴存端的改革，影响的主要是职工缴存公积金

21、的积极性，利率提高了，职工缴存的积极性或许也会提高。” 【职工之家】为了传承中华民族传统美德，培养和弘扬社会主义核心价值观和“敬业、规范、尚礼、乐居”的公积金人价值观，促进履职尽责、展示住房公积金部门良好形象，中心工会和青工委联合组织在全市住房公积金系统开展“最美公积金人”评选活动。此次评选侧重于长期以来坚守岗位、默默无闻奉献、事迹生动感人的一线服务窗口职工。通过逐级推荐、严格审核、网络投票、会议评审等环节，授予了尹晶等10名同志 “最美公积金人”称号，并于5月19日进行通报表彰。通过此次活动，在全市住房公积金系统营造了发现、宣传、学习最美公积金人的良好氛围，弘扬了公积金正能量。5月19日，中

22、心工会、青工委联合举办“书香公积金”读书分享活动。读书分享活动主要围绕法治、民主、哲学、青年励志等方面的内容，进行共同探讨和交流。员工们在轻松活泼的环境中通过讲自己的读书故事，分享自己的读书感悟和体会，微小中透哲理，发人深省、给人启迪，弘扬了中华民族光荣传统和优良美德，唱响了时代主旋律，营造了积极快乐的学习氛围。据了解，为丰富职工业余文化生活、提高全员的综合素质、创建学习型机关，去年10月，中心工会在市总工会的指导下，创建了5个职工书屋，书屋汇集了大量的精品名著书籍，包括文学历史、政治文化、励志心理、办公常用、育儿保健等各类图书10000余册。 报：余阳春常委副市长、市住房公积金管委会各成员省住建厅监管处 送：各设区市住房公积金管理中心、各县（市）办事处 编辑：刘英 审核：罗乐明