海南省征地统一年产值标准.docx

1、海南省征地统一年产值标准省征地统一年产值标准（2014年修订） 一、征地统一年产值标准是在市县行政区域围，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。征地统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。 征地补偿费用在征地统一年产值标准的基础上，根据土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。征地补偿费用包括土地补偿费和安置补助费。 二、凡在本省围依法征收农民集体所有农用地及未利用地的补偿，均按本标准执行（具体标准见附件）。征收农村集体

2、建设用地，参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿，其中征收农村村民宅基地、乡村公共设施和公益事业用地的，参照所在区片的国有划拨建设用地使用权进行评估补偿；征收农村集体经营性建设用地的，参照所在区片的相应用途国有建设用地进行评估补偿；已重新安排宅基地或建设安置房予以安置的，其原有的宅基地补偿按本标准执行。依法有偿收回国有农用地土地使用权的，参照本标准执行。 三、本标准测算基准日为2014年1月1日。征地统一年产值标准原则上2-3年更新一次。因征地实际情况发生变化，确需调整征地统一年产值标准的，市县政府应按程序重新组织测算，报省政府批准后公布实施。 四、经依法批准占用基本农田的，征地补偿费用

3、按法定最高综合补偿倍数（30倍）乘以所在区域年产值标准执行。 五、同一市县行政区域一个建设项目涉及不同区片征地的，按照从高的原则统一确定其征地补偿标准。 六、本标准公布实施前已依法与被征地单位和个人签订征收土地补偿协议书的项目征地，其征地补偿仍按双方约定的补偿标准执行。 七、在本标准公布实施前已依法办理征收土地审批手续并实质性开展征地工作，与被征地单位和个人协商征地补偿但尚未签订征收土地补偿协议书的项目征地，按已批准的征地补偿方案确定的补偿标准进行补偿。 八、各市县政府应严格执行征地补偿费预存制度，足额落实征地补偿费用，切实维护被征地农民的合法权益。 九、本标准公布实施后，各类新建项目经依法批

4、准征收土地的，应按照本标准执行。按照本标准支付征地补偿费用，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，市县政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。 十、经依法批准征收土地的，市县政府必须按规定标准及时足额支付征地补偿费用，不得拖欠、截留、挪用。 十一、本标准自发布之日起施行。 附件：1.市征地统一年产值标准 2.市征地统一年产值标准 3.市征地统一年产值标准 4.琼海市征地统一年产值标准 5.市征地统一年产值标准 6.万宁市征地统一年产值标准 7.市征地统一年产值标准 8.五指山市征地统一年产值标准 9.定安县征地统一年产值标准 10.屯昌县征地统一年产值标准 11.澄迈县征地统一年产值标准 1

5、2.临高县征地统一年产值标准 13.昌江黎族自治县征地统一年产值标准 14.乐东黎族自治县征地统一年产值标准 15.陵水黎族自治县征地统一年产值标准 16.白沙黎族自治县征地统一年产值标准 17.保亭黎族苗族自治县征地统一年产值标准 18.琼中黎族苗族自治县征地统一年产值标准附件4琼海市征地统一年产值标准单位：元/亩、倍区域编码分区域年产值标准区域围土地补偿倍数土地补偿 费安置补助倍数安置补助 费综合补偿倍数征地补偿费用14716嘉积镇、博鳌镇、中原镇、潭门镇104716013613082310846824461万泉镇、大路镇、塔洋镇、长坡镇10446101149071219368134212

6、石壁镇、龙江镇、会山镇、镇104212011463322188452全市4092省征地青苗及地上附着物补偿标准（2014年修订）一、征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。地上附着物补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上的各类建筑物、构筑物给予产权人的经济补偿。二、凡在本省围依法征收农民集体所有土地涉及青苗及地上附着物补偿的，均按本标准执行（具体补偿标准见附件）。依法收回国有农用地土地使用权涉及青苗及地上附着物补偿的，参照本标准执行。临时占用土地

7、涉及青苗及地上附着物补偿的，参照本标准执行。三、本标准中青苗补偿标准测算基准日为2014年1月1日。因征地实际情况发生变化，确需调整本标准中青苗补偿标准的，市县政府应按程序重新组织测算，报省政府批准后公布实施。四、同一地块上间种或套种其他种类作物的，其套种或间种的青苗补偿标准由市县政府实施征地时按照实际情况与产权人协商确定。五、本标准中的青苗不包括名贵树木、特大树木等特殊苗木。涉及特殊苗木补偿的，应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准，取得产权人同意的也可以按照议价方式确定其补偿标准。采取评估方式确定补偿标准的，估价机构由市县政府征地实施单位与特殊苗木的产权人协商选定。六、房屋及地上附着

8、设施的补偿标准由各市县政府按照各类建筑物、构筑物的重置价格制定并公布实施。七、涉及补偿被征收土地上的电力、通讯、水利、交通等设施的，应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准。八、不在本标准所列常见苗木的补偿，市县政府可以根据当地实际制定并公布补偿标准。九、征地公告后，突击抢种的作物、抢建的建筑物或构筑物，依法不予补偿。十、本标准自发布之日起施行。 附件：1.常见短期农作物补偿标准 2.常见果树补偿标准 3.常见林木补偿标准 4.常见花卉苗圃景观苗木补偿标准附件1常见短期农作物补偿标准作物种类名称补偿价格（元/亩）谷物水稻1663 玉米1547 薯类番薯1524 木薯1809 油料类花生19

9、71 豆类豆类1865 甘蔗糖蔗2918 果蔗3829 瓜菜类蔬菜3507 瓜类4300 果椒类5703 注：不在本表围的短期农作物补偿标准，由市县政府自行制定并公布实施。附件2常见果树补偿标准名称生长阶段规格特征亩合理株 数补偿价格（元/株）椰子树丰果期种植8年以上，丰果。22 571 成果期种植6-8年，成果。443 近果期种植3-6年，未成果，起杆。291 生长期起牛叶未起杆。161 幼苗期幼苗，高1米以下。20 荔枝丰果期实生：种植8年以上，胸径大于12厘米，成果；嫁接：嫁接5年以上，胸径大于8厘米，成果。60 445 成果期实生：种植5-8年，胸径8-12厘米，成果； 嫁接：嫁接3-

10、5年，胸径6-8厘米，成果。352 近果期实生：种植3-5年，胸径6-8厘米，未成果；嫁接：嫁接2-3年，胸径5-6厘米，未成果。162 生长期实生：种植1-3年，胸径3-6厘米，未成果；嫁接：嫁接1-2年，胸径3-5厘米，未成果。84 幼苗期实生：种植1年以下，高0.6米以下，幼苗；嫁接：嫁接1年以下。16 芒果丰果期种植8年以上，胸径大于12厘米，成果。60 454 成果期种植5-8年，胸径8-12厘米，成果。330 近果期种植3-5年，胸径4-8厘米，未成果。161 生长期种植1-3年，高0.6米以上，胸径小于4厘米，未成果。84 幼苗期种植1年以下，高0.6米以下，幼苗。15 龙眼丰果

11、期实生：种植8年以上，胸径大于12厘米，成果；嫁接：嫁接5年以上，胸径大于8厘米，成果。60 497 成果期实生：种植5-8年，胸径8-12厘米，成果；嫁接：嫁接3-5年，胸径6-8厘米，成果。402 近果期实生：种植3-5年，胸径6-8厘米，未成果；嫁接：嫁接2-3年，胸径5-6厘米，未成果。157 生长期实生：种植1-3年，胸径3-6厘米，未成果；嫁接：嫁接1-2年，胸径3-5厘米，未成果。80 幼苗期实生：种植1年以下，高0.6米以下，幼苗；嫁接：嫁接1年以下。21 菠萝蜜丰果期种植8年以上，胸径20厘米以上，成果。42 380 成果期种植5-8年，胸径10-20厘米，成果。287 生长

12、期种植2-5年，胸径5-10厘米，未成果。136 幼苗期种植1年以下，高0.6米以下，幼苗。27 桃成果期种植3年以上，成果。42 273 生长期种植1-3年，高0.4米以上，未成果。116 幼苗期幼苗，高0.4米以下。21 莲雾成果期种植3年以上，成果。42 310 生长期种植1-3年，高0.4米以上，未成果。125 幼苗期幼苗，高0.4米以下。18 番石榴丰果期成果，种植3年以上，株高2米以上。70 160 成果期种植2-3年，成果。104 生长期未成果，高0.6米以上。46 幼苗期幼苗，高0.6米以下。12 黄皮成果期种植3年以上，成果。42 214 生长期种植1-3年，高0.4米以上，

13、未成果。110 幼苗期幼苗，高0.4米以下。10 蜜枣成果期种植2年以上，树冠2米以上，成果。70 181 生长期高0.4米以上，未成果。81 幼苗期幼苗，高0.4米以下。11 槟榔丰果期种植8年以上，高2.5米以上。110 304 成果期种植5-8年，高1.5-2.5，成果。266 近果期种植3-5年，高1-1.5米，未成果。143 生长期种植1-3年，高1米以下，未成果。77 幼苗期高0.3米以下，幼苗。14 香蕉成果期成果。150 75 生长期未成果，高0.6米以上。32 幼苗期幼苗，高0.6米以下。10 木瓜成果期成果。160 87 生长期未成果，高0.6米以上。39 幼苗期幼苗，高0

14、.6米以下。8 红毛丹成果期种植3年以上，成果。30 231 生长期种植1-3年，高0.5米以上，未成果。85 幼苗期幼苗，高0.5米以下。13 菠萝成果期成果。3000 4 生长期未成果，高0.4米以上。2 幼苗期幼苗，5个月以下，高0.4米以下。1 咖啡成果期种植3年以上，成果，高1.5米以上。110 75 生长期种植1-3年，高0.6米以上，未成果。24 幼苗期种植1年以下，高0.6米以下。11 胡椒丰果期种植5年以上，成果，冠径130-180厘米；株高2.3-2.7米。140 296 成果期种植3-5年，成果，冠径90-130厘米以上；株高1.8-2.3米。246 近果期种植1-3年，

15、未成果，冠径50-90厘米；株高1.4-1.8米。134 生长期高0.5米以上。59 幼苗期幼苗，高0.5米以下。17 腰果成果期种植3年以上，成果。12 238 生长期高0.6米以上，未成果。100 幼苗期幼苗，高0.6米以下。14 番荔枝成果期种植3年以上，成果。70 236 生长期种植1-3年，高0.5米以上，未成果。124 幼苗期幼苗，高0.5米以下。18 青枣丰果期种植3年以上。100 143 成果期种植1-3年。73 幼苗期种植1年以下。19 益智成果期高1.0米以上，成果。200 (丛)42 生长期高0.4-1.0米，未成果。18 幼苗期幼苗，高0.4米以下。9 砂仁成果期种植2

16、年以上，成果。1000 4483元/亩生长期种植1-2年，高0.6米以上，未成果。921元/亩幼苗期种植1年以下，高0.6米以下。674元/亩油棕成果期种植3年以上，成果。18 278 生长期种植1-3年，高1米以上，未成果。111 幼苗期幼苗，高1米以下。27 火龙果丰果期种植3年以上，成果。70 97 成果期种植1-3年，成果。63 幼苗期1年以下，未成果。27 人心果丰果期种植6年以上，胸径大于12厘米，成果。42 328 成果期种植3-6年，成果。230 生长期种植1-3年，高0.5米以上，未成果。101 幼苗期幼苗，高0.5米以下。32 石榴成果期种植3年以上，高1.6米以上，成果。

17、70 166 生长期种植1-3年，高0.4-1.6米，未成果。81 幼苗期幼苗，高0.4米以下。20 油茶成果期种植3-5年，冠径大于5厘米，成果。50 300 生长期种植1-3年，高0.5米以上，未成果。129 幼苗期幼苗，高0.5米以下。13 剑麻成材期高1-1.5米。350 14 幼苗期高1米以下。6 橡胶树丰产期种植8年以上，胸径大于20厘米，开割。40 450 初产期种植6-8年，胸径15-20厘米，开割。324 生长期种植3-6年，胸径7厘米，未开割。133 幼苗期幼苗，高小于1米，幼苗。42 橙树丰产期种植6年以上，胸径大于12厘米，成果。60317初产期种植3-6年，胸径大于8

18、-12厘米，成果。183生长期种植1-3年，高0.6米以上，胸径小于4厘米，未成果。78幼苗期种植1年以下，高0.6米以下，幼苗。16注：1.本表所列亩合理株数为参考值，各市县政府可以根据当地种植实际情况规定适当的变化围。2.不在本表围的中长期经济作物补偿标准，由市县政府自行制定并公布实施。附件3常见林木补偿标准名称生长阶段规格特征亩合理株 数补偿价格（元/株）木麻黄成材期胸径10厘米以上167 46 生长期胸径3-10厘米22 幼苗期胸径3厘米以下10 桉树成材期胸径10厘米以上167 43 生长期胸径3-10厘米26 幼苗期胸径3厘米以下9 相思成材期胸径10厘米以上167 49 生长期胸

19、径3-10厘米18 幼苗期胸径3厘米以下9 苦楝成材期胸径20厘米以上120 70 生长期胸径10-20厘米36 幼苗期胸径10厘米以下14 竹林大丛径1米以上50 169 中丛径0.5-1.0米117 丛径0.2-0.5米56 小丛径0.2米以下24 松树成材期胸径15厘米以上120 99 生长期胸径3-15厘米43 幼苗期胸径3厘米以下14 注：1.本表所列亩合理株数为参考值，各市县政府可以根据当地种植实际情况规定适当的变化围。2.不在本表围的林木补偿标准，由市县政府自行制定并公布实施。附件4常见花卉苗圃景观苗木补偿标准名称生长阶段规格特征亩合理株数补偿价格（元/株）花卉苗圃盆（袋）栽迁移

20、类2300元/亩花卉苗圃（育苗）迁移类2800元/亩花卉切叶或切枝迁移类切割期8300元/亩生长期5300元/亩初种期3000元/亩景观竹丛迁移类丛径110厘米以上300元/丛丛径90-110厘米232元/丛丛径70-90厘米172元/丛丛径50-70厘米122元/丛丛径40-50厘米82元/丛丛径30-40厘米67元/丛丛径20-30厘米52元/丛丛径10-20厘米32元/丛丛径5-10厘米22元/丛丛径5厘米以下10元/丛三角梅丛径9米以上350丛径6-9米250丛径3-6米120丛径1-3米45丛径1米以下15旅人蕉种植5年以上200种植2-5年100种植2年以下50鸡蛋花树成材期种植1

21、0年以上700成长期种植5-10年450种植2-5年220种植期种植2年以下110散尾葵种植5年以上120元/丛种植2-5年70元/丛种植2年以下25元/丛名称生长阶段规格特征亩合理株数补偿价格（元/株）九里香成材期种植10年以上，树高2.0米以上120成长期种植5-10年，树高1.5-2.0米60种植2-5年，树高1.0-1.5米25幼苗期种植1-2年，树高0.6-1.0米8种植1年以下，树高0.6米以下2铁树成材期种植5年以上350成长期种植2-5年200种植期种植2年以下80重阳树成材期胸径50厘米以上650胸径40-50厘米450胸径30-40厘米250成长期胸径20-30厘米180胸

22、径10-20厘米100胸径5-10厘米50幼苗期胸径2-5厘米以下20胸径2厘米以下10棕榈树成材期胸径60厘米以上1100胸径50-60厘米850胸径40-50厘米650成长期胸径30-40厘米480胸径20-30厘米300胸径10-20厘米110幼苗期胸径5-10厘米45胸径5厘米以下10凤凰树（凤凰木）成材期胸径60厘米以上1000胸径50-60厘米600胸径40-50厘米450成长期胸径30-40厘米250胸径20-30厘米100胸径10-20厘米35幼苗期胸径3-10厘米20胸径3厘米以下10名称生长阶段规格特征亩合理株数补偿价格（元/株）枇杷树（大叶榄仁）成材期胸径80厘米以上23

23、00胸径60-80厘米1700胸径40-60厘米1100成长期胸径30-40厘米650胸径20-30厘米400胸径10-20厘米220幼苗期胸径5-10厘米60胸径3-5厘米30胸径3厘米以下10罗汉松树成材期胸径40厘米以上500胸径30-40厘米400成长期胸径20-30厘米280胸径15-20厘米170胸径10-15厘米110幼苗期胸径5-10厘米60胸径2-5厘米25胸径2厘米以下10木棉树成材期胸径20厘米以上150成长期胸径10-20厘米80胸径5-10厘米30幼苗期胸径5厘米以下12印度紫檀成材期胸径30厘米以上180成长期胸径10-30厘米80幼苗期胸径10厘米以下12注：不在本表围的花卉、苗圃、景观苗木的补偿标准，由各市县自行制定并公布。