南通市建设工程计价解释答疑112.docx

1、南通市建设工程计价解释答疑1122015年南通市建设工程计价解释答疑（一）2015-08-11 08:31:38|分类：建筑装饰|举报|字号订阅001 、问：2014年定额中保温、隔热、防腐工程有哪些定额？答：本章定额包括保温隔热、防腐等2节。本章节项目内容保温、隔热包括屋、楼地面及墙柱、天棚及其它，防腐工程项目包括整体面层、平面砌块料面层、池、沟槽砌块料、耐酸防腐涂料、烟囱、烟道内涂刷隔绝层。定额结构及子目设置在2004计价表基础上结合实际工艺，增编、调整了部分项目，调整了子目结构。为与2013清单计价规范的项目设置一致，把保温隔热项目移到本章节。其中屋、楼地面保温、隔热增补了JQK复合轻质

2、保温隔热砖、JQK复合轻质保温隔热瓦、RE保温隔热材料、屋面保温层排气管PVC管12个子目。墙、柱、天棚及其它增补了聚苯乙烯挤塑板、聚苯乙烯模压板、外墙聚苯颗粒保温砂浆。002、问：2014年定额中保温、隔热、防腐工程整体面层和块料面层如何适用？答：整体面层和平面块料面层，适用于楼地面、平台的防腐面层。整体面层厚度、砌块料面层的规格、结合层厚度、灰缝宽度、各种胶泥、砂浆、砼配合比，设计与定额不符应换算，但人工、机械不变。块料面层以平面为准，立面铺砌人工1.38系数，踢脚板人工1.56系数，块料1.01系数，其他不变。003、问：2014年定额中保温、隔热、防腐工程外墙聚苯颗粒保温的基层应执行哪

3、一册定额？答：外墙聚苯颗粒保温的基层按第十四章相应子目执行。004、问：2014年定额厂区道路及排水工程中包含哪些内容？答：本章定额包括整理路床、路肩及边沟砌筑、道路垫层、铺预制混凝土块、道板面层、铺设预制混凝土路牙沿、混凝土面层、排水系统中钢筋混凝土井、池、其它、排水系统中砖砌窨井、井、池壁抹灰、道路伸缩缝、混凝土排水管铺设、PVC排水管铺设、各种检查井综合定额等10节，共70个定额子目。补充）铺设预制砼路牙沿、砼面层中补充泵送和非泵送砼路面面层4个子目、排水系统中钢筋砼井、池、其它：补充钢纤维井盖及井座安装1个子目、井、池壁抹灰、道路伸缩缝中补充井、池壁聚合物砂浆抹灰1个子目。各种检查井综

4、合定额中分5005001500、6006001500、8008002000矩形检查井和7001500圆形检查井按雨水(流槽式)、雨水(落底式)、污水补充了12个子目，分5005001500、6006001500、8008002000矩形检查井和7001500圆形检查井按深度每增减 100mm分雨水、污水补充了8个子目，该节共补充20个子目。排水系统中砖砌窨井：方形井1.5m以内、1.5m以上、圆形井1.5m以内、1.5m以上4个子目中的标准砖24011553mm改为混凝土实心砖24011553 MU15，其余不变。原子目11-10、11、14的图集号苏J9501改为苏J01-2005，原子目1

5、1-15、16、17的图集号苏J9508-46改为苏J08-2006-3，其余不变。005、问：2014年定额厂区道路及排水工程中说明及工程量计算规则有哪些变化？答：.增加了说明五、检查井综合定额中挖土、回填土、运土项目未综合在内，应按本定额土方分部的相应子目执行。工程量计算规则一、整理路床、路肩和道路垫层、面层均按设计图示尺寸以面积计算，明确了不扣除窨井所占面积。006、问：2014年定额厂区道路及排水工程使用当中应该注意哪些问题？答：检查井综合定额中挖土、回填土、运土项目未综合在内，应按定额土方分部的相应子目执行。检查井综合定额中涉及的脚手架和模板列出供参考，对深度每增减100mm子目中的

6、脚手架需结合井的深度综合考虑。007、问：2014年定额建筑物超高增加费定额如何设置？答：本章包括建筑物超高增加费和装饰工程超高人工降效系数两节，共36个定额子目。按照13计算规范的要求，建筑物超高费以建筑面积作为计量单位，单独装饰工程由于不同装饰工程人工含量差异大，不能将低、中、高档装饰严格区分，仍以降效系数形式体现。008、问：2014定额中建筑物超高增加费内容有何调整？答：04计价表中超高费中包括高压水泵摊销费、高层施工人工降效、垃圾管道摊销、机械降效费用。现根据13规范要求，调整为：高压水泵摊销费、高层施工人工降效以及人工降效带来的机械降效、上下联络通讯费用。垃圾管道因施工现场实际不设

7、置取消。组价形式调整则将04计价表的以金额表现的人工、机械费调整为人工、机械含量，便于今后单价变化后的调整。009、问：2014定额中建筑物超高增加费说明及工程量计算规则主要变化情况有哪些？答：按照13规范要求，调整为计取超高费的条件是：满足层数6层以上部分或檐口高度超过20m以上部分。相对04计价表，增加了层数6层以上，但楼面高度不超过20m部分可以按建筑面积计取超高费的情况。明确在本章中，对于层高超过3.6m的楼层，要计取层高超高费的前提条件是该楼层楼面高度在20m以上或6层以上。010、问：.建筑物某一层，不超过六层，楼面至设计室外地面未超过20m，但该楼层有超过20米以上的空间，该楼层

8、20m以上部分的超高费如何计取？例：某建筑物檐口高度32m，共10层，每层建筑面积1000m2;第六层楼面至设计室外地面高度19.2m，第七层楼面至设计室外地面高度为22.4m，计算该建筑物超高费。第7-10层：执行19-2子目，综合单价38.94元，工程量41000=4000；超高费=38.944000=155760元第6层：由于不满足6层以上，楼面高度超过20m的条件，不能直接执行19 -2子目，超过20m以上部分为22.4-20=2.4m，按照章节说明第3.（2）条执行：工程量为1000 m2;综合单价38.940.22.4=18.69元；超高费=100018.69=18690元合计该建

9、筑物超高费为：155760+18690=174450元。011、问：2014年计价定额中超高费章节说明第3.（2）、3.（3）条在执行时，“按相应子目的20%”中的相应子目是指按照建筑物檐高所对应的超高费子目，还是指该楼层所处高度？答：章节说明第3.（2）、3.（3）条在执行时，“按相应子目的20%”中的相应子目是指按照建筑物檐高所对应的超高费子目，而不是该楼层所处高度。012、问：建筑物20m以上的楼层中，有层高超过3.6m的，除按建筑面积计算超高费外，能否再计取超过3.6m每增加1m的层高增加费？答：应计取。因为定额中的每平米建筑面积人工含量是按标准层高考虑的，超出标准层高部分的人工含量也

10、有对应的人工降效费用。013、问：建筑物楼面高度20m以下的楼层，能否计取本定额中的层高超过3.6m的费用？答：不能。本定额考虑的是20m以上的层高超高增加人工部分所对应的降效，20m以下部分不考虑人工降效。014、问：建筑物20m以上的楼层中，有层高超过3.6m的，已经计取了超过3.6m每增加1m的层高增加费，能否再计取模板定额和脚手架定额中的超过3.6m费用？答：可以计取。超高费章节中的层高超高费是层高超过3.6m时单位建筑面积增加人工的降效费用。模板章节中的超过3.6m净高费用是层高超高增加的模板支撑、卡具及人工费用，不区分20m以上还是以下；脚手架超过20m时，层高超过3.6m费用增加

11、是脚手架材料的增加费用，不包含人工。所以这三项费用不重复，可以同时计取。015、问：2014年定额中土建超高费20米以上应分段计算吗？答：土建工程20m以上不分段，016、问：2014年定额中单独装饰工程超高费如何考虑？答：单独装饰工程按檐高和层数分段计算。单独装饰工程中可以套用定额的措施项目，也应计取人工降效。017、问：2014年计价定额中超高费计算时檐口高度如何确定？答：本章中的檐口高度、楼面高度均从设计室外地面高度开始算起。虽然主体结构施工时，一般设计室外地坪还未进行施工，但自然地坪的高度容易在结算时因口径不统一而产生争议，本定额中不考虑。018、问：檐口高度超过200m的建筑物，超高

12、费如何考虑？答：檐口高度超过200m的建筑物，超高费可按照每增加10m，人工降效系数增加2.5%；水泵按照扬程调整机型的原则另行计算。019、问：某工程内墙砌筑根据业主许可的施工方案搭设双排脚手架并按方案要求实施，该内墙砌筑脚手架可以套用双排外架子定额吗？答：可以套用双排外架子定额。020、问：某工程根据业主许可的施工方案设置塔吊和双笼电梯等，在计算垂直运输费时垂直运输机械可以调整吗？答：当建筑物垂直运输机械与定额不同时，可按比例调整定额含量。2015年南通市建设工程计价解释答疑（二）2015-08-11 08:32:57|分类：建筑装饰|举报|字号订阅017、问：建筑物楼面高度 20m以下的

13、楼层，能否计取本定额中的层高超过3.6m的费用？答：不能。本定额考虑的是20m以上的层高超高增加人工部分所对应的降效，20m以下部分不考虑人工降效。018、问：建筑物20m以上的楼层中，有层高超过3.6m的，已经计取了超过3.6m每增加1m的层高增加费，能否再计取模板定额和脚手架定额中的超过3.6m费用？答：可以计取。超高费章节中的层高超高费是层高超过3.6m时单位建筑面积增加人工的降效费用。模板章节中的超过3.6m净高费用是层高超高增加的模板支撑、卡具及人工费用，不区分20m以上还是以下；脚手架超过20m时，层高超过3.6m费用增加是脚手架材料的增加费用，不包含人工。所以这三项费用不重复，可

14、以同时计取。019、问：2014年定额中土建超高费20米以上应分段计算吗？答：土建工程20m以上不分段，020、问：2014年定额中单独装饰工程超高费如何考虑？答：单独装饰工程按檐高和层数分段计算。单独装饰工程中可以套用定额的措施项目，也应计取人工降效。021、问：建筑物某一层，不超过六层，楼面至设计室外地面未超过20m，该楼层20m以上部分的超高费如何计取？例：某建筑物檐口高度32m，共10层，每层建筑面积1000m2;第六层楼面至设计室外地面高度19.2m，第七层楼面至设计室外地面高度为22.4m，计算该建筑物超高费。第7-10层：执行19-2子目，综合单价38.94元，工程量41000=

15、4000；超高费=38.944000=155760元第6层：由于不满足6层以上，楼面高度超过20m的条件，不能直接执行19-2子目，超过20m以上部分为22.4-20=2.4m，按照章节说明第3.（2）条执行：工程量为1000 m2;综合单价38.940.22.4=18.69元；超高费=100018.69=18690元合计该建筑物超高费为：155760+18690=174450元。022、问：1.章节说明第3.（2）、3.（3）条在执行时，“按相应子目的20%”中的相应子目是指按照建筑物檐高所对应的超高费子目，还是该楼层所处高度？答：1.章节说明第3.（2）、3.（3）条在执行时，“按相应子目

16、的20%”中的相应子目是指按照建筑物檐高所对应的超高费子目，而不是该楼层所处高度。023、问：建筑物20m以上的楼层中，有层高超过3.6m的，除按建筑面积计算超高费外，能否再计取超过3.6m每增加1m的层高增加费？答：应计取。因为定额中的每平米建筑面积人工含量是按标准层高考虑的，超出标准层高部分的人工含量也有对应的人工降效费用。024、问：.建筑物楼面高度20m以下的楼层，能否计取本定额中的层高超过3.6m的费用？答：不能。本定额考虑的是20m以上的层高超高增加人工部分所对应的降效，20m以下部分不考虑人工降效。025、问：建筑物20m以上的楼层中，有层高超过3.6m的，已经计取了超过3.6m

17、每增加1m的层高增加费，能否再计取模板定额和脚手架定额中的超过3.6m费用？答：可以计取。超高费章节中的层高超高费是层高超过3.6m时单位建筑面积增加人工的降效费用。模板章节中的超过3.6m净高费用是层高超高增加的模板支撑、卡具及人工费用，不区分20m以上还是以下；脚手架超过20m时，层高超过3.6m费用增加是脚手架材料的增加费用，不包含人工。所以这三项费用不重复，可以同时计取。026、问：土建工程与单独装饰工程超高费有何区别？答：土建工程20m以上不分段，单独装饰工程按檐高和层数分段计算。单独装饰工程中可以套用定额的措施项目，也应计取人工降效。027、问：2014计价定额脚手架定额项目设置主

18、要变化情况有哪些？答：本章定额修编最明显的区别是相应的编制及使用方法发生了变化，自84年使用建筑工程单位估价表起至今30年，期间我们定额经历了修编改版多次，特别是97、01版定额对脚手架这一章均为民用建筑使用综合脚手架与工业建筑使用单项脚手并列的编制方式，很多预算人员还是倾向于该编制使用方式，加上此次2013工程量清单计价规范有综合脚手架清单，经征询意见后，决定增加综合脚手架定额子目，按定额综合单价五项费用组成编制，不同于01定额仅为一笔费用。同时，本章还分别编制了综合脚手架和单项脚手架的20米以上脚手架材料增加费。另外，本次在单项脚手架中还增加了悬挑脚手架增加费子目、满堂支撑架、单层轻钢厂房

19、脚手架子目。2015年南通市建设工程计价解释答疑（三）(2015-09-17 09:30:04)028、问：2014计价定额脚手架定额说明及工程量计算规则主要变化情况有哪些？答：（1）外墙镶(挂)贴脚手架工程量计算规则同砌筑脚手架中的外墙脚手架。（2）取消了单独搭设幕墙脚手架时按砌墙脚手架子目乘0.6系数的说明。（3）吊篮脚手架按装修墙面垂直投影面积以平方米计算(计算高度从室外地坪至设计高度)。安拆费按施工组织设计或实际数量确定。（4）超高脚手架材料增加费不再是一笔费用，而是详细的定额组成，可供调价使用。a.综合脚手架是按建筑物檐高超过20m部分的建筑面积计算。b.单项脚手架檐高超过20m的建

20、筑物应根据脚手架计算规则按全部外墙脚手架面积计算。029、问：2014计价定额脚手架定额中外架子悬挑脚手架增加费如何使用？答：悬挑脚手架目前和落地式脚手架执行的是相同规范，建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范，搭设基本同落地式脚手架一样，因此，经咨询以及多项工程实地勘察，钢管脚手架部分套用砌墙脚手架外架子（双排高20m以内）子目和外墙镶（挂）贴脚手架子目，悬挑部分以增加费形式出现即可。适用范围：搭设高度超过规范中脚手架允许搭设高度；不适合搭设落地式脚手架形式的项目；施工企业具体投标的搭设方案报价使用。030、问：2014计价定额脚手架定额中满堂支撑架定额如何使用？随着各地体育场馆、展览馆、会议

21、中心的建设，大型钢结构屋面组装工艺的使用，满堂支撑架的使用越来越广泛。满堂支撑架适用于架体顶部承受钢结构、钢筋混凝土等施工荷载，对支撑构件起支撑平台作用的扣件式脚手架。长期以来，很多审计单位按满堂脚手架计算，这是不合理的，为给招标控制价编制、投标报价编制和结算审核提供一个方法，此次编制了满堂支撑架定额子目。考虑到此类工程往往脚手钢管使用量大，往往企业需向社会租赁，因此脚手架周转材料使用量大时，可区分租赁和自备材料两种情况计算，施工过程中对满堂支撑架的使用时间、材料的投入情况应及时核实并办理好相关手续，租赁费用应由甲乙双方协商进行核定后结算，乙方自备材料按定额中满堂支撑架使用费计算。我们建议还是

22、在招投标时由施工单位结合自身情况进行竞争性报价较好，是否租赁由企业自己考虑。定额编制思路：考虑到各个项目支撑架的搭设密度不同，所以按面积或体积计量都不合理，因此考虑按搭设使用的钢管重量计价，人工参照全统定额满堂脚手架的每t搭拆用工量测算。材料除镀锌铁丝外都按实际使用量摊销计算。考虑到一个企业囤积的自由脚手架钢管数量有限，使用量大时往往要向社会租赁，经调研，最后确定如脚手架钢管使用量多于2000t时，可区别租赁和自备材料两种情况进行计算。满堂支撑架应根据建设单位认可的合理施工方案计算，搭拆按实际使用的脚手钢管重量计算，使用费按实际使用的脚手钢管重量和天数计算，应包括搭设和拆除天数，不包括现场囤积

23、和转运天数。第四百三十二篇：2015年南通市建设工程计价解释答疑（四）(2015-09-17 09:34:49)031、问：2014计价定额脚手架定额中钢结构脚手架定额如何使用？答：钢结构施工比较快捷，脚手架搭设方法与传统的砌筑脚手架搭设方法不同，按施工工艺的划分，脚手架分为柱梁安装、屋面等水平结构安装、墙板、门窗、雨篷等竖向结构安装三个部分。单层轻钢厂房脚手架适用于单层轻钢厂房钢结构施工用脚手架，分钢柱梁安装脚手架、屋面瓦等水平结构安装脚手架和墙板、门窗、雨篷、天沟等竖向结构安装脚手架，不包括厂房内土建、装饰工作脚手架，实际发生时另执行相关子目。032、问：2014计价定额脚手架定额如何使用

24、综合脚手架和单项脚手架？答：脚手架分为综合脚手架和单项脚手架两部分。单项脚手架适用于单独地下室、装配式和多（单）层工业厂房、仓库、独立的展览馆、体育馆、影剧院、礼堂、饭堂（包括附属厨房）、锅炉房、檐高未超过3.60m的单层建筑、超过3.60m高的屋顶构架、构筑物等。除此之外的单位工程均执行综合脚手架项目。033、问：民用建筑中什么情况不应执行综合脚手架定额？答：檐高在3.60m内的单层建筑及单独地下室不执行综合脚手架定额。034、问：2014计价定额综合脚手架定额中包括建筑物洞口临边、电器防护设施费用？答：综合脚手架项目仅包括脚手架本身的搭拆，不包括建筑物洞口临边、电器防护设施等费用，以上费用

25、已在安全文明施工措施费中列支。035、问：单位工程在执行综合脚手架时，还应另行计算什么脚手架项目？答：单位工程在执行综合脚手架时，遇有下列情况应另列项目计算。各种基础自设计室外地面起深度超过1.50m（砖基础至大方脚砖基底面、钢筋砼基础至垫层上表面），同时砼带形基础底宽超过3m、满堂基础或独立柱基（包括设备基础）砼底面积超过16m2应计算砌墙、砼浇捣脚手架。砖基础以垂直面积按单项脚手架中里架子、砼浇捣按相应满堂脚手架定额执行；层高超过3.60m的钢筋砼框架柱、梁、墙砼浇捣脚手架按单项定额规定计算；独立柱、单梁、墙高度超过3.60m砼浇捣脚手架按单项定额规定计算；层高在2.20m以内的技术层外墙

26、脚手架按相应单项定额规定执行；施工现场需搭设高压线防护架、金属过道防护棚脚手架按单项定额规定执行；屋面坡度大于45时，屋面基层、盖瓦的脚手架费用应另行计算。未计算到建筑面积的室外柱、梁等，其高度超过3.60m时，应另按单项脚手架相应定额计算。地下室的综合脚手架按檐高在12m以内的综合脚手架相应定额乘以系数0.5执行。檐高20m以下采用悬挑脚手架的可计取悬挑脚手架增加费用，20m以上悬挑脚手架增加费已包括在脚手架超高材料增加费中。以上项目费用不再计算超过20m脚手架材料增加费。036、问：2014计价定额脚手架定额使用不同脚手材料定额是否调整？答：除高压线防护架外，本定额已按扣件式钢管脚手架编制

27、，实际施工中不论使用何种脚手架材料，均按本定额执行。037、问：工程采用型钢支架悬挑脚手架时如何套用2014定额？答：因建筑物高度超过脚手架允许搭设高度，建筑物外型要求或工期要求，根据施工组织设计需采用型钢悬挑脚手架时，除计算外架子脚手架费用外，还应计算外架子悬挑脚手架增加费。038、问：2014计价定额脚手架定额中的满堂脚手架适用于满堂支撑架吗？答：满堂扣件式钢管脚手架(简称满堂脚手架)不适用于满堂扣件式钢管支撑架(简称满堂支撑架)，满堂支撑架应根据专家论证后的实际搭设方案计价。039、问：2014计价定额脚手架定额外墙镶(挂)贴脚手架定额适用于何种脚手？答：外墙镶(挂)贴脚手架定额适用于单

28、独外装饰工程脚手架搭设040、问：2014计价定额脚手架定额天棚、柱、梁、墙面不抹灰但满批腻子时，脚手架执行什么脚手架定额？答：天棚、柱、梁、墙面不抹灰但满批腻子时，脚手架执行同抹灰脚手架041、问：2014计价定额脚手架定额中安装工程使用土建工程中搭设的电梯井脚手架，应如何调整费用？答：当结构施工搭设的电梯井脚手架延续至电梯设备安装使用时，套用安装用电梯井脚手架时应扣除定额中的人工及机械.042、问：建筑物外墙设计采用幕墙，不需要砌筑墙体，其脚手架应如何计算？答：建筑物外墙设计采用幕墙装饰，不需要砌筑墙体，根据施工方案需搭设外围防护脚手架的，且幕墙施工不利用外防护架，应按砌筑脚手架相应子目另

29、计防护脚手架费。043、问：2014计价定额脚手架定额中超高脚手架材料增加费定额有何使用要点？答：（1）本定额中脚手架是按建筑物檐高在20m以内编制的。檐高超过20m时应计算脚手架材料增加费。（2）檐高超过20m脚手架材料增加费内容包括：脚手架使用周期延长摊销费、脚手架加固。脚手架材料增加费包干使用，无论实际发生多少，均按本章执行，不调整。（3）其计算规则为：综合脚手架：建筑物檐高超过20m可计算脚手架材料增加费。建筑物檐高超过20m脚手架材料增加费以建筑物超过20m部分建筑面积计算。单项脚手架：建筑物檐高超过20m可计算脚手架材料增加费。建筑物檐高超过20m脚手架材料增加费同外墙脚手架计算规

30、则，从设计室外地面起算。044、问：2014计价定额中模板定额增加了哪些新定额子目？答：增设了基础垫层复合模板子目、整板基础后浇带铺设热镀锌钢丝网定额子目、现浇空心楼板(现浇空心板厚度500mm以内)定额子目、设备基础螺栓安装定额子目名称改为设备基础螺栓、地脚螺栓安装。045、问：2014计价定额中依附于梁上的砼线条模板套用什么定额子目？答：依附于梁上的砼线条模板子目已取消，按檐沟、小型构件模板定额执行。046、问：2014计价定额中高大支模如何计算费用定额子目？答：根据施工规范要求属于高大支模的，其费用另行根据已审定的施工方案计算。047、问：2014计价定额中模板定额中支模高度超过3.60

31、米需增加零星卡具、钢支撑及模板的人工费用，其高度为层高还是净高？答：应为净高，同时2014计价定的仅保留5米以内和8米以内调整系数，调整系数也根据市场实际情况进行了调整，超过8米一般另行计算。048、问：2014计价定额中模板定额中楼板后浇带模板支撑增加费的计算规则有何要点？答：后浇板带模板、支撑增加费的工程量计算规则为按后浇板带设计长度以延长米计算。049、问：2014计价定额中模板定额中整板基础后浇带铺设热镀锌钢丝网有何计算规则？答：整板基础后浇带铺设热镀锌钢丝网工程量计算规则为按实际铺设面积计算。050、问：2014计价定额中模板定额中飘窗的上下挑板模板执行什么定额？答：飘窗的上下挑板按照水平挑板定额子目执行说明。051、问：2014计价定额中模板定额中竖向挑板是否按100mm内墙定额执行？答：2004年计价表中原工程量计算规则第7条取消“竖向挑板按100mm内墙定额执行”规定，竖向挑板按竖向挑板、栏板定额计算。052、问：2014计价定额中模板定额中楼梯模板的计算规则有什么变化？答：楼梯模板工程量计算规则调整与规范保持一致，即：整体直形楼梯包括楼梯段、中间休息平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连结的梁，按水平投影