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1、竣工报告原版鹰山区域绿化景观工程项目工程竣工监理工作总结北京中景恒基工程管理有限公司 鹰山区域绿化景观工程监理部编写日期：2013年5月 25 日1.工程项目概况1.1.工程概述：1.2、项目组织系统1.3、施工概述2.监理合同履行2.1.监理受委托情况2.2.监理目标和监理完成情况2.3.监理规化和监理细则执行3.监理依据4.监理工作成效 4.1.绿化工作 4.2.土建工作5.工作措施 5.1.进度控制 5.2.质量控制 5.3.投资控制6.安全生产7.存在问题8.结束语1.工程项目概况1.1.工程概述： 表一工程名称鹰山区域绿化景观工程工程地点北京丰台区长辛店工程性质园林建设规模平方米投资

2、规模3119.万元市主管单位市发改委区主管单位北京市丰台区园愽会指挥部设计单位北京山水心源景观设计院施工单位招标选定：北京金都园林绿化有限责任公司监理单位北京中景恒基工程管理公司鹰山区域绿化景观工程监理部开工日期2012、3、26.竣工日期2013.5.12.1.2项目组织系统： 表二单 位 名 称公司负责人施 工 单 位 组 织 系 统项目经理现场经理技术负责人办公室主任技术员质量检查员测量员安全员资料员北京市金都园林绿化有限责任公司张立辉齐如鹏江水育常乐任涛王训高文生明金亮聂海涛于振辰曹雪海陈建徽张松王松田1.3监理组织系统：表三单 位 名 称标段监 理 组 织 机 构鹰山区域绿化景观工程

3、项目监理部3标 项目经理总 监总监代表绿化监理设施监理安全员沙吉峰谢宏涛赵清雷丛卫民刘贺如胡传军崔增敏刘猛蔡永张正岳2.监理合同履行情况2.1. 受北京市中景恒基管理有限公司的委托，承接了北京市丰台区园愽会指挥部的监理项目，对丰台区“鹰山区域绿化景观工程”项目的所有建设内容：包括绿化、土建、喷灌进行全过程的监理。2.2.监理目标和监理工作完成情况：项目监理合同签订后，我公司立即组建了监理组进驻现场，在总监理工程师的统一组织和安排下，按照监理程序开展监理工作。在项目建设的各个阶段，依据有关的国家政策、法律、法规、标准、规范，信息技术国家标准，建设单位与承建单位签订的项目建设合同和建设单位与监理单

4、位签订的监理合同对工程的质量、进度、投资、变更进行控制，对项目的合同和信息文档资料进行管理。 定期召开监理例会34次，会议主要内容是检查上次例会决议事项的落实情况，和下步工作安排计划。监理发出会议纪要34次，分析未完事项的原因；检查分析工程项目进度计划完成情况提出下一阶段进度目标及其落实措施，检查分析工程项目质量状况，针对存在问题提出改进措施；检查分析工程项目安全状况，针对存在问题提出改进措施；解决需要协调的有关事项；听取了业主和北咨指令，使工作顺利开展。检查各项工作的完成情况，添写监理抽查记录（表B2-19）70次、旁站监理记录表（表B2-18）69次。协调解决存在的问题；不定期的向用户提交

5、阶段总结四次；编写日报306期、周报45期、月报10期，简报1期及时把握项目存在的问题并提出监理建议；监理下工作联系单（表B4-1）42次，监理通知（表B2-1）2次。公平公正地协调处理项目实施中遇到的问题，确保了工程建设的质量和顺利进行。对丁香园高5米挡墙、2米挡墙、入口台阶和山地坡道台阶，休闲广场铺装、丁香园南入口挡墙等因严重不符合设计标准，监理下了B2-25不合格项目处置记录单，通过整改，最后验收合格。监理通知2份。添写苗木、种子进场报验表B2-5193份并附有本地苗木出圃合格证。工程物质进场报验表B2-4103份。对一些钢材、花岗岩，水泥、石材、土壤等请专业科技部门进行化验，添写见证人

6、备案书3人，添写和取样B2-25见证记录送检118次。工程质量有可靠保证。并把透水砖、花岗岩等材料先让领导对质量和颜色进行观看，没问题后方能使用。项目监理部全面履行了监理委托合同赋予的义务和责任，圆满完成了本工程的监理任务，监理工作控制目标达到合同要求。一政策，严格履行建设工程委托监理合同，认真执行有关标准和各项法规为原则。以工程建设质量高、投资合理、进度快并确保安全为控制目标。以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准。以事前指导、事中检查、事后验收等工作方法全面开展监理工作。同时在工作中，各监理工程师严格行使建设工程委托监理合同中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识，实事求是的敬业精神，一丝

7、不苟的科学态度和公正廉洁的工作作风，从严依法监理。在工作中不断加强监理内部管理，积极探索总结工作经验，使监理工作体现出他的科学性，公正性。在业主的服务方面，监理部编写了第九届园博会鹰山区域绿化景观工程监理规化和第九届园博会鹰山区域绿化景观工程监理实施细则在不超出监理合同规定的监理范围内尽量的满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以“管”为主，“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，对市质检站查获的项目，进行了认真整改，收到了不错效果。促进工程建设监理水平迈向新台阶。我们的工作制度是：监理人员要记牢，四控两管一协调。鹰山风景无限

8、好，安全防火最重要。进度控制要做到，按期施工质量高。质量保证是关鍵，三证一签严把关。旁站记录要到，监理抽查不可少。资金运用要合理，铺装浪费控制到。互相沟通很重要，各类信息协条好。各种合同要弄清，做到眼亮心中明。遵守纪律不拿要，永争第一创新高。公司事业当已任，完成任务声誉好。2.3.监理规化及监理细则执行情况：2.3.1.根据工程的实际情况，编制了监理规划和监理细则，按照规范和设计要求，采取了对工程做好事前控制，现场核实检查，对工程层层把关，对施工工序及关键部分进行旁站，坚持以预防为主，安全第一，对现场施工塔机、深基坑、外架、过道进行了巡视检查，对存在有安全隐患的地方进行了及时督促整改，防患安全

9、事故发生。2.3.2.每周召开了监理例会，对施工现场存在质量安全问题及时向业主汇报，并督促承建单位进行整改完成，并报监理部进行检查验收，才能进入下一工序施工准备。根据工程情况及监理范围，实行了一系列监理制度，如工地会议制度、主要设备、材料见证取样、送样复试及报验制度、旁站监理制度、隐蔽工程验收制度、分项、分部工程质量检查制度、工程资料审核制度等。2.3.3.监理另外一项主要内容是协条各方面关系，进行协调各方面工作，协助施工单位搞好现场施工。把交叉施工带来的损失降到最小。由于鹰山区域的施工队很多，破坏林木的事件时有发生同时防火问题非常重要。我们和公司共同成立了六人组成的护林队，按森林法进们执法巡

10、逻。制止了破坏现象、有效防止了火灾发生。3.监理工作依据3.1.第九届园博会鹰山景观工程施工招标文件。3.2. 建设单位提供的工程项目相关文件。3.3. 北京市建设工程委托监理合同书。3.4. 城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-993.5. 北京地方标准园林绿化工程资料管理规程DB11T 712-20103.6园林绿化工程施工及验收规范北京市地方标准DB11T212-20093.7.关于加强第九届中国（北京）国际园林博览会园区绿化建设工作的通知。3.8. DG/ TJ 08-702-2005园林绿化养护技术等级标准3.9. DB11/T 211-2003 城市园林绿化用植物材料木本苗3

11、.10. DB11/T 211-2003 城市园林绿化用植物材料木本苗3.11. DB11/ T 245-2004 北京市园林绿化工程监理规程3.12. DB/T 29-2006园林绿化工程质量验收规范3.13. CJJ/ 48-92公园设计规范3.14.GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范3.15.GBJ85-1985喷灌工程技术规范4.监理工作成效完成绿化面积：该工程共完成绿化面积.31平米（合701.54亩）植树株。其中：常绿乔木438株、落叶乔木2366株、花灌木株。地被植物为69552平米。林业检查结果面积为100、常绿乔木成活率为98.4，落叶乔木成活率为95.9

12、.花灌木成活率为99.8，地被植物都已返青成活率为100，在预验收中各检查单位对林业工作比较滿意。具体情况如下：（1）常绿树种：栽植油松438株（其中：特大油松66株H9-10米、大油松201株H6-7米、小油松147株H4-5米、造形油松28株）。小计：栽植438株。（2） 落叶树种：栽植小栾树231株D8-10厘米。大栾树144株H10-13厘米。大元宝189株 D10-13厘米、小元宝枫928株D8-10厘米。小银杏95株D8-10厘米、大银杏325株D15-18。白腊20株D10-13。金枝国槐95株D10-13厘米。国槐110株D15-18厘米。对接白腊球3株H2.5-3米。元宝枫球

13、30株H1.5-2米。栽植紫叶李34株地径10-13、栽植玉兰60株地径6-7。栽植国槐51株D10-12厘米，栽植金枝国槐30株D10-12厘米。小计：栽植2366株。（3）花灌木：栽植独干丁香78株H2-2.5米。丛生丁香1580株H1.2-1.4厘米。小叶丁香60株。金银木1055株H2-2.5米。连翘1473株H1.5-2.0米。金叶连翘970株H1.8-2.0厘米。紫薇球50株H2-2.5米。榆叶梅170株高2-2.5米。大黄栌239株高2-2.5米、小黄栌200株地径4-5厘米。欧洲雪球101株H2.0-2.5米。木槿702株地径4-5厘米。沙地柏株H50-60厘米。棣棠5650株

14、H0.8-1米。锦带球122株H1.5-2米。黄杨球16株H2.3-2.5米。红叶桃40株地径4-5厘米，月季7900株H40-6-70厘米，荆芥11500株H1.5-2米。迊春8000株H0.6-0.8米。锦带1140株地径6-7厘米。贴梗海棠173株地径6-7厘米。紫薇60株地径6-7厘米。紫叶矮樱270株地径6-7厘米。红宝石海棠29株H2-2.5厘米。珍珠梅3650株H1.3-1.5米。金叶女贞3500株。红叶小檗3500株H0.5-0.8米。小计：栽植株（4）栽植地被：篮羊茅300株、12平米。披碱草221株、14平米，玉簪48720株，完成面积2436平米。鸢尾25000株，完成面

15、积1250平米。金娃娃株，完成面积31050平米。大花萱草2000株，完成面积100平米。金鸡菊39000株，完成面积1950平米。小菊9000株。完成面积450平米。八宝景天14000株，完成面积700平米。荷兰菊18000株，完成面积900平米。天人菊45200株，完成面积2260平米。自然菊5000株，完成面积250平米。金枝菊8000株，完成面积400平米。三七景天株，完成面积16776平米。绣线菊30600株，完成面积1530平米。草皮面积9500平米。地被完成株、面积69552平米、合104.33亩。（详见附表J-01）4.2.土建方面： 按设计组织施工，检查施工现场质量、安全等设

16、施。事前检查材料和设备质量。事中以巡视、旁站、抽样和详查各道工序。隐蔽工程单项验收，合格后方可进入下道工序。工程量完成情况如下：（1）园路、平台和广场铺装合计：16503.11，其中：透水砖铺装10220.55，花岗岩铺装：1313.34，雨花石铺装170，防腐木铺装1620.19，黄石板园路和台阶：3179.03（2）文化石贴面：816.51（3）各种毛石挡墙2432.54延米（4）道牙4263.58延米（5）水池三处1934.16（6）景石码放主要是猴山和丁香园等合计6935.24吨（7）廊架三处，其中防腐木廊架两处玻璃廊架一处共75.4延米（8）排楼一座48.42（9）四角亭一处361（

17、10）毛石凳三行十五排799.65延米（11）栏杆八处共计367.65（12）铺喷灌完成DE63主管3935.5米。DE2.5取水口189个、阀门井4个（13）总土方量为挖方：78581.49立方米，填方：46979.97立方米，外运渣土：10643.84立方米（详见附表J-1、2）5.监理工作的措施5.1.进度控制5.1.1.抓好事前控制，严把开工关。在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划和监理实施细则，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。5.1.2.本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现

18、场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并相应编制了监理实施细则对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。5.2.质量控制5.2.1.凡是进场的苗木、种子都要检查三证、一签，对不符合设计要求的苗木不充许进入施工现场。5.2.2.凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送市检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于

19、工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。5.2.3.严格工序检查，强化过程控制，在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋砼、梁、板、梯、屋面等。5.2.4.做好“四控、两管一协调”，重点是以质量控制为中心，以合同管理为纽带，协调好有关单位之间的关系，做好预控制和主动控制。督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施落实，检查施工现场的质量、安全防护、卫生设

20、施并提出意见。相关设施要同时进行，保质保量完成任务。工程自开始以来监理严格按照工程管理程序进行施工，始终把质量放到第一位。监理在施工过程中发现问题、反映问题，和园愽会指挥部、北咨、设计单位、施工单位、能及时沟通、共同硏究、抓住主要矛盾、解决主要问题。5.2.5.造林根据设计清理场地、放线布点、 挖坑、栽植、养护等。对每个项目每道工序都严格把关。采取方法：主要以旁站、抽查、巡查为主。对一些不合格的工程坚决要求返工，并进行跟踪检查和现场检查，一抓到底。放线定点位置准确，挖坑规格符合、栽植质量较好，土质条件较差的进行了客土換土和施肥。苗木规格质量符合设计要求、栽植规范、能及时根部浇水，树干和叶面喷水

21、。做到了事先控制，事中整改、事后检查补救。同时发现有病虫害及时喷药和注药，对针叶树种和银杏进行了编号管理。新栽银杏用树康营养液进行输液，对病虫害进行了微生物和低毒高效农药防治面积为185亩，同时利用金小蜂进行生物防冶约300多亩。栽植时施草炭土30T、生根粉100公斤、防蒸腾剂70公斤。铺装、挡墙、台阶、水池、木平台等建设，都跟踪进行检查，对节点项目进行了旁站监理。由于工程子项目和隐蔽工程较多，每道工序都需要监理查定认可签字。每道工序所用材料，都要在相关科研部门做化验鉴定，送检项目共92项。3.投资控制资金控制是监理另一项主要任务，项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理工程

22、进行工程款支付控制。依据合同每项工程完成后监理都要严格审查预算、审查预算执行资金报帐制、签认付款申请。截止2013年5月15日累计拔5次（二次预付款，三次进度款）。（见下表）鹰山区域绿化景观工程工程款支付汇总表序号项目名称金额备注1工程预付款（第一次）.70支付凭证2工程预付款（第二次）.52支付凭证3工程进度款.59支付凭证4工程进度款.00支付凭证5工程进度款.00支付凭证合计.81甲方己支付工程预付款.81万元，占应拨款3119.59847万元的64.09。（由于工程项目新增许多，又没有认价，支付款项由乙方暂时提供，不做为工程结祘款、特此说明）。6.安全生产监理经常贯彻“安全第一、预防为

23、主”的方针， 多次开会对施工人员、班组长、工人、司吊车人员等)进行安全文明施工教育，并通过试卷考核，合格后再进场施工。现场设有专职安全监督员。土建组、园林绿化组均设有安全员，对自己的班组进行安全管理和防护。监督员监督各组的安全工作是否到位。安全物资已到场，工人的安全帽，安全带，危险地区的安全标志带，脚手架和防护架等。超过两米高要系安全带。施工现场临电符合北京市施工现场用电规范。建立健全安全文明施工制度，严格实行直线管理。施工现场严禁明火，电焊一定要到项目安全部开动火证，一定要准备灭火器、水。施工现场禁止吸烟，违者罚款。特种作业人员要持证上岗。当天整修树枝当天清理，材料现场码放整齐。现场道路按时

24、清理。进入现场的材料、设备必须放置有序，防止任意堆放的器材杂物阻塞工地、场地周围的通道和影响环境。杜绝一切不安全因素。监理人员经常进行检查，安全、绿色、文明施工及现场治安保卫工作的监督管理。7.存在问题7.1.首先是施工人员的技术水平急待提高。7.2.在工作安排上应该先地下后地上，一定要有顺序，否则事倍功半。7.3.监理项目部自身建设：监理工作需要丰富的园林现场管理经验和扎实的理论水平，综合素质要求很高。要做一个优秀的监理工作者，只有取彼之长，补己之短，才能在工作中不断提高自身素质，更好地把监理工作做好。8.结束语回顾一年的监理工作，在丰台园博会指挥部英明领导下和在北京恒基监管理有限公司的指导下、得到北京金都园林责任有限公司的配合信任、鹰山区域绿化景观工程监理部全体成员在工作中，秉着“守法、诚信、公正、科学”的工作思想，牢记“安全重于泰山，质量高于一切，进度就是效益”的现场管理宗旨，认真做好质量、进度、信息、合同的控制于管理工作取得了阶段性的胜利，园满完成本次监理任务。本工程在施工全过程中没有发生质量事故，我们会再接再厉，共创监理部美好明天！附：绿化和园林土建工程表J01、J02北京中景恒基管理有限公司鹰山区域绿化景观工程项目部 2013.5.25.