防水施工合同.docx

1、防水施工合同中国智能骨干网武汉黄陂核心节点项目（一期） 防水专业分包合同甲方：中建二局第三建筑工程有限公司乙方：湖北恒顺天屿建设工程有限公司 防水专业分包合同总包方：中建二局第三建筑工程有限公司（以下简称甲方）分包方：湖北恒顺天屿建设工程有限公司 （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规的有关规定，结合本工程具体情况，在遵循自愿、公平、诚信原则的前提下，双方就中国智能骨干网武汉黄陂核心节点项目（一期）防水工程施工相关事项充分协商达成一致意见，签订本合同，以共同遵守。1、分包人资质情况1.1资质证书号码：D2*4 1.2发证机关： 湖北省住房和城乡建设厅

2、1.3资质专业及等级：防水防腐保温工程专业承包贰级1.4安全生产许可证：（鄂）JZ安许证字【2014】009663-1/22、工程概况2.1工程名称：中国智能骨干网武汉黄陂核心节点项目（一期）2.2工程地点：武汉市黄陂区横店街新春村、三夏村（华中现代航空物流园）2.3工程规模：厂房总建筑面积约111478.99，包括15#单层仓库、办公楼、门卫室13#、自行车棚等。3、分包范围3.1本工程外墙、卫生间、屋面等部位防水工程的供货和施工(包括但不限于管道、桩头防水等工作内容)，含防水工程的基层清理、防水卷材的铺贴、搭接、附加层、卷边、处理地漏、管道周围防水及相应的构造处理（按图集及施工方案要求）、

3、防水涂料及闭水试验等，详见建设单位防水招标范围及施工图（包括但不限于设计变更、图纸会审纪要）。3.2本工程防水施工保修期和保修范围内的保修工作。3.3当乙方不能满足甲方的要求和合同要求时，甲方有权随时对乙方的承包范围削减，乙方无条件接受，发生的费用及给甲方带来的损失由乙方承担。4、工程承包方式4.1包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工等的承包方式。（防水材料必须为凡士通、深圳卓宝、渗耐之中的品牌）5、工期 5.1计划开工日期：具体以甲方通知为准。 5.2计划竣工日期：节点工期及整体工程竣工验收日期服从总承包合同的节点工期及整体工程竣工验收时间的要求。6、工程造价6.1本工

4、程采用固定综合单价包干合同，合同费用组成的工程内容项目综合单价及组件明细表如下：序号项目名称项目特征描述计量单位暂估工程量单价合价钢结构仓库1地面（卫生间、报警阀间）2厚聚合物水泥基防水涂料，墙角处上翻H+500高，H为室内地面标高m2421.63313,912.80 2墙面（卫生间）聚合物水泥基复合防水涂料1.5mm厚高至1.8米m21,136.0529.0032,945.45 3砌体外墙聚合物水泥防水涂料(II型)1.2mm厚m27,937.5226.00206,375.52 4集水槽一底二度防水涂料2厚m30.9381,174.20 办公楼1楼地面（有防水）2厚聚合物水泥基防水涂料,墙脚

5、处上翻H+500高.H为室内地面标高.m2685.283322,614.24 2瓷砖墙面（有水房间）聚合物水泥基复合防水涂料1.5mm厚高至1.8米m21,791.1429.0051,943.06 3混凝土屋面4mm厚SBS改性沥青防水卷材（冷粘）m21,617.3049.0079,247.70 4外墙涂料墙面聚合物水泥防水涂料(II型)1.2mm厚m23,920.4026.00101,930.40 门卫1、2、31卫生间地面（带防水层）1.5mm厚聚氨酯防水涂料,四周沿墙/管上翻300mm高m28.0637298.22 2屋面4mm厚SBS改性沥青防水卷材一层；m297.36494,770.

6、64 合计515,212.23 6.2工程量计算防水工程工程量依据GB50500-2013建设工程量清单计价规范相关的计量规则进行计算。6.3合同暂定总价款：￥515212.23元（大写：伍拾壹万伍仟贰佰壹拾贰元贰角叁分整），其中安全文明措施费 2万 元（大写：人民币贰万元整 ）。包含但不限于为完成本合同约定分包范围内全部工作内容而发生的人工费、材料费、机械费、检测实验费、文明施工费、各种措施费、现场经费、分包合同备案费、各种管理费、利润、税金等一切费用。安全文明施工费必须专款专用，单独建账，符合武汉市相关规定要求，同时此费用已包含后附分包安全管理协议书中约定由乙方承担的责任和费用以及达到甲方

7、现场管理要求所发生的费用。7、工程款支付办法防水施工无预付款，乙方按完成的工程形象进度向甲方上报产值完成情况，在业主支付防水工程款到位的情况下，按月度结算完成产值的70%进行支行，在业主未按时支付防水进度款的情况下，甲方未能按时付款，不能视为甲方违约，乙方也不得因此停止施工。 在甲方每次支付工程款前，乙方须向甲方提供符合税法规定且能用于甲方抵税的正规培增值税普通发票，因乙方未按要求提供税票而造成的付款延误的责任由乙方承担。每次的税务发票提供记账本复印件加盖公章，甲方通过网上银行支付至合同约定的乙方银行账号内。7.9每期工程款=当期完成应付金额违约金或罚款代付款应扣款。8、结算方式： 8.1甲乙

8、双方在履行合同期间采取月度结算方式，月度结算是指甲乙双方依据合同计价原则，根据甲方确认合格的乙方当月完成的工程量，经双方核对后共同确认得出的月度结算。经双方共同确认的月度结算，必须由乙方法定代表人或法定代表授权委托人签字且加盖公章后方为有效的月度结算。完工结算原则上为各月度结算价款的累计结果，依据分包完工结算审核流程经分公司经管部审核后作为最终的结算额。8.2月度结算的对象为乙方当月完成的全部工作内容，包括但不限于合同内工作、合同外工作、设计变更、洽商、预算外签证等各项经甲方确认的工作量。8.3当乙方正常完成有效的月度结算时，甲方按合同约定支付分包工程款；当乙方不能按要求完成有效的月度结算时，

9、以甲方单方核定的价款作为月度结算，并且甲方只需支付相当于分包工程所在地最低工资水平的劳务费，其余款项待乙方完成有效的月度结算后进行支付。 8.4乙方于每月15号日之前将上月16号至本月15号之间所完成的工程量报至甲方，约定双方二个工作日内核实，按照本合同约定的计价原则进行结算，如因乙方原因未能及时完成月度结算，甲方概不负责。 8.5防水工程施工面积：工GB50500-2013建设工程量清单计价规范相关的计量规则进行计算。8.6细部处理（含天沟、落水口、管道根部、通气孔、变型缝、沉降缝、分仓缝、后浇带、设备基础弯起部分、立墙的阴阳角弯起等部位增强处理）等各部位的附加层面积等已包括在单价内，面积不

10、得另行计算。9、工程质量防水工程质量应达到GB50108-2008地下工程防水技术规范、GB50208-2002地下防水工程质量验收规范、GB50345-2004屋面工程技术规范及GB50207-2002屋面工程质量验收规范及其他相关验收规范合格标准，并应符合总承包施工合同相关约定。湖北省建筑优质工程“楚天杯”质量奖项标准。9.1防水工程施工前乙方应编制防水工程施工技术方案，并报监理和甲方审批同意后方能实施。9.2防水工程材料应附有产品质量检验合格证书和专业权威机构出具的性能检测报告；材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准、设计要求和询价时的标准，并按规范要求进行见证取样复检，复检合格

11、后方能用于本工程。9.3防水层的的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形。9.4卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计要求。9.5防水层应表面平整、涂布均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、裸露胎体增强材料和翘边等质量缺陷，发现问题及时修复。9.6防水层严禁有渗漏和积水现象。 9.7乙方必须保证工程施工质量，如蓄水实验不合格，乙方必须无条件返工，由此造成的损失由乙方承担。 9.8卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计要求。 9.9乙方负责其防水施工的质量、工期和安全等方面的责任，整体工程竣工移交后，保修期的防

12、水保修责任由乙方承担。10、安全目标不发生B级及以上安全事故。11、文明施工目标达到武汉市安全文明样板工地要求。12、CI形象目标达到中建总公司CI形象金奖评定要求。13、分包的工作内容完成分包范围的所有工作内容，如遇设计变更或工程洽商等情况需要调整。包括但不限于以下工作内容：13.1（1）卫生间地面：2厚聚合物水泥基防水涂料， 1.5mm厚聚氨酯防水涂料；（2）卫生间墙面：聚合物水泥基复合防水涂料1.5mm厚；（3）外墙面：聚合物水泥防水涂料(II型)1.2mm厚；（4）办公楼屋面：4厚聚合物水泥基防水涂料+ 3厚聚合物改性沥青防水卷材(冷粘)；（5）门卫室屋面面：2厚高聚合物改性沥青防水涂

13、膜+ 3mm厚SBS改性沥青防水卷材一层；（6）集水槽：一底二度防水涂料2mm厚。具体防水部位及防水做法以施工图纸、设计变更及甲方要求为准。13.2 乙方在在招标前已勘察场地情况，所使用进场材料和周转材料的二次倒运、材料的卸车等：需按照甲方指定的地点堆放整齐、清理及保养；工完场清、建筑垃圾清理至甲方现场指定地点。13.3为配合安全文明施工，CI检查所发生的材料堆码、倒运，场地清扫等，若实际发生不在给予签证。13.4 夜间施工降效；冬雨季施工降效；超高施工降效；节假日加班（不含春节加班）；为达到工期目标发生的抢工等。13.5 配合招标人现场试验（包括取样、场内运输、装卸车等）。13.6配合塔吊吊

14、、卸的人工。13.7成品及半成品保护。13.8与其他分包单位或分包专业的配合。13.9防水工程完工验收期间全部工作内容都在承包范围内。14、图纸 因建设单位提供的施工图纸数量有限，乙方需自行找甲方技术部门复印图纸（复印图纸费用由乙方承担）。15、项目经理及劳务管理人员 15.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 王占利 ，代表甲方全面负责该工程的管理及本合同的实施，劳务管理人员为 朱孝军 ，代表甲方全面负责该工程的施工劳务人员的管理。15.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的负责人为 郑龙 ，代表乙方全面负责该工程的管理及本合同的实施。劳务管理人员 郑超 ，代表乙方全面负责该工程的施工劳

15、务人员的管理。16、总承包人义务 16.1组建与工程相适应的项目管理机构，全面履行总承包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向业主负责。 16.2负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月、周施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、实验检测的控制、监督、检查和验收。 16.3负责工程测量定位（仅提供主要控制点、轴线控制线）、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。16.4甲方提供施工总进度计划和重大工程节点工期给乙方（详见总承包合同相关约定）。 16.5按本合同约定，向乙方支付劳动报酬，对劳务

16、人员实施实名制管理。16.6负责协调现场工作关系。17、分包人义务17.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作。服从甲方对劳务人员的实名制管理。17.2管理人员：专职质量检查员1名、专职安全员1名、项目现场经理1名、劳务管理员1名、专职材料员1名，技术人员1名，以上人员均需具有上岗证且不得兼职，每缺一人按5000元/月人的费用，进行罚款后甲方再给予配置。 17.3乙方应在武汉市进行备案，进场人员必须经三级安全教育培训合格后方可上岗作业。 17.4乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月月底前 7 天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计

17、划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。 17.5严格按照设计图纸（包含但不限于设计变更、工程洽商）、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。 17.6根据 “谁用

18、工谁负责”的原则，施工过程中若发现乙方违法乱纪、无理取闹、流氓斗殴、上访闹事，追究当事人的责任，实施处罚，同时追究施工队伍负责人的责任，实施处罚，还可视情节上报有关部门直至追究刑事责任。 17.7乙方在施工过程中做好施工场地周围建筑物、构筑物、各种管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。 17.8向甲方提供相关安全资料（包括三类人员证书、施工人员的三级教育卡、上岗证等）。 17.9乙方在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒，必须按要求进行施工；若大面积的工程部位施工完后，留有少量的零

19、星部位放弃施工时，乙方将安排其他队组进行施工，扣除乙方该部位应结款项的3倍价款。 17.10乙方保证节假日、农忙期间的正常施工，节假日施工加班费用已包含在综合单价中。17.11自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；随时接受甲方对其设备运转、材料保管和使用情况、操作人员的有效证件、持证上岗情况的检查；与现场其他单位协调配合，照顾全局。 17.12按甲方的统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。 17.13按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。 1714妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料

20、及其它设施。 17.15除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、交工负责，并应承担并和履行总承包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。 17.16本工程实施期间如果发生人身伤亡及财产损坏或丢失，属乙方责任范围内的，由乙方承担费用（包括甲方为此所支付的一切费用）、损失、索赔或诉讼的法律责任，并保证甲方免于承担该等责任。 17.17积极与其他单位（或工种）人员密切配合，确保工程顺利施工，服从甲方统一安排和管理，严厉禁止擅自停工。 17.18乙方应遵守和执行甲方的各项管理规定。 17.19乙方应按甲方工程进度计划安排如期完成施工任务，乙方分包范围内的工作内容如果由其他分包人完成，则在

21、甲乙双方结算中以三倍的工程量予以扣除。 17.20乙方的罚款应上缴甲方财务室，逾期不交，处双倍的罚款并在当月工程款中扣除，由此造成工程款无法支付或无法结算的后果，乙方承担全部责任。17.21乙方必须严格按照甲方制定的进度计划及指令组织施工并接受甲方对进度的检查、监督、考核。乙方必须全力满足节点工期要求，若由于乙方原因造成工期或节点延误，甲方有权对乙方进行处罚，处罚办法详见本合同相关条款的约定。17.22乙方需要使用甲方的水、电时，需提前争得甲方同意，承担水、电费用和安装水、电表所产生的费用。17.23乙方如需使用甲方的临时设施，需提前争得甲方同意并支付相关的费用。17.24乙方自行看管自有材料

22、、器具，自备灭火器，将垃圾清运至甲方指定地点并分摊垃圾外运费，或乙方自行将垃圾运出场外。17.25乙方应严格按图纸施工，不得随意改变施工做法及变换设计材料，一旦发现有改变施工做法及变换设计材料，则甲方视情节严重与否，对乙方进行处罚，甚至更换队伍。18、安全防护 18.1 甲方统一购置有标识的安全帽，乙方按购置成本价承担20元/顶的费用；进场工人的胸牌及门禁卡由乙方到甲方安全部统一办理，乙方承担45元/个的工本费。现场劳务人员需按甲方要求统一穿着工作服，工作服由甲方按照乙方提供的人数统一定做；登高超过两米以上工作人员必须佩戴安全带，安全带由甲方统一购买配置；工作服、安全带费用由乙方承担。其他安全

23、防护和劳动保护用品由乙方自行配置，如果乙方不按要求配备，甲方有权代为配备，所发生的费用在乙方工程款中双倍扣除。 18.2乙方确保安全防护到位，以及本方施工人员的安全操作，并且在危险地方要有明显标志。施工必备的安全消防器材由甲方提供，乙方按甲方要求进行布置，费用已经包含在综合单价中。 18.3职业健康安全管理目标达到：合法用工，杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的死亡及重伤事故；杜绝食物中毒、现场作业中毒、火灾、爆炸、重大责任交通事故；竣工安全考核优良。 18.3.1乙方必须保证合理用工，不得违反下列规定： 18.3.1.1严禁劳务分包人私招乱雇、冒名顶替、使用不满16周岁的童工、

24、55周岁以上及有犯罪前科人员。 18.3.1.3务工人员证件齐全，特殊工种持证上岗。严禁招用无证人员；务工人员名册及证件复印件报现场项目经理部备案。 18.3.1.4严格执行女工“四级”保护规定。 18.3.1.5不准拖欠民工工资。 18.3.2个人防护的一般要求: 18.3.2.1进入施工现场必须戴好安全帽。高处作业（2米以上）必须系好安全带，固定点牢固可靠，高挂低用。 18.3.2.2使用手持电动工具应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套;从事有毒有害作业必须按施工方案要求配戴、使用防护用品，如防毒口罩（面具），电焊面罩、耳塞等。 18.3.2.3乙方应根据作业内容需要，及时为施工人员配备防护用品：安

25、全帽、安全带、绝缘手套、防护面具、口罩、电焊帽、护目镜、电焊服、电焊手套、耳塞、防毒面具等等。动用明火时要取得甲方安全部门审批的用火证，未经审批时不准擅自动用明火作业。否则后果自负。 18.4乙方所有施工人员必须注意施工区、生活区外的人身安全，乙方在施工区、生活区以外发生的安全事故（包括交通事故），甲方不承担任何责任。19、安全施工与检查 19.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，全部由乙方承担。 19.2甲方应对其在施工场地的

26、工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及所发生的费用。 19.3本合同签订时，甲乙双方同时签订分包安全管理协议书并作为本合附件。 19.4认真遵守甲方为进一步落实安全生产管理而制定的各种规章制度。20、事故处理 20.1乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理。 20.2发生重大伤亡及其他安全事故，乙方按有关规定立即上报甲方，同时不论是何方责任，均应由乙方先行自费对本方人员进行抢救治疗及善后处理工作，发生的费用及责任按国家有关法律、行政法规进行处理。 20.3在施工期间，如乙方原因发生一次一人死亡

27、事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另外处罚乙方50000元/人；每发生一起重伤事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另外处罚乙方10000元/人；每发生一起违章指挥或违章操作事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另外处罚乙方2000元/人，同时由此造成的一切责任和费用均由乙方承担。21、设计变更、工程洽商21.1施工中如发生对原工作内容进行变更的情况，甲方应在接获业主或设计单位通知后，尽快以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行施工。21.2施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方或业主的直接损失，由

28、乙方承担，延误的工期不予顺延。 21.3因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬并应承担相关的一切责任。21.4如发生因设计变更而造成已成型工程的返工，由甲方核定返工工程数量并上报业主确认，业主确认过程需要配合时，由乙方进行配合。所发生的变更返工签认乙方必须在48小时内完成交至甲方，在得到业主确认并同意调整合同价款后方可作为结算的依据，未得到业主书面确认的情况下不作为结算依据。逾期不办理的，将被视为乙方已默认并自行承担返工费用，甲方不再予以办理。21.5如果发生设计变更，变更项目与合同工程量清单单价相同的，执行已有工程量清单单价；合同工程量清单价中没有的，按合同中已有工程量清单单

29、价的组成办法（含人工、机械、材料及取费等）进行组成，甲方确认后实施。22、现场签证22.1现场发生合同外签证后乙方必须满足甲方周清月结要求，按甲方的统一表格填写工程签证单，签字盖章后以发文形式发项目部，字迹要清楚工整，必须有编号。签证单须有甲方经办人员、项目商务经理、项目经理三人签字且日期齐全，并加盖甲方项目经理部章才为有效签证。对签证事由和内容的描述须详尽，必要时应附上图示及工程量计算式。签证事由注明发生时间、地点和工作部位（层次、轴线编号、构件名称等）。22.2下列签证单属无效签证单：未按甲方规定表格形式办理的签证或直接用业主签证代替分包签证；未按表格内容填写，或部分内容不填写内容的签证；

30、单张签证内容超过5000元的签证（必须经项目经理签字认可）；未经项目部认可的任何形式的补贴、补偿费用签证；签证内容不实或按签证不能核定出工程量的签证；按图纸或按有关规定、规范可以计算工程量而直接签署点工或机械台班或费用的签证；未经认可的点工单价；超过签证时效和竣工突击补签的签证。没有甲方项目经理、生产经理、商务经理及经办人员签名或签名不全的签证；对签证事由的描述太简单以致无法核定的签证。一周内没有上报的签证。22.3只有有效签证单才能得到结算，无效签证单不能得到结算，对已在甲方项目经理部结算的无效签证单，甲方复核部门在复核时将予以扣除。22.4甲、乙双方每周五对本周内所有签证单按时间顺序予以登

31、记、编号，并及时予以处理。23、施工验收23.1乙方应确保所完成施工的质量符合本合同约定的质量标准。乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；甲方应当在收到乙方上述报告后7天内对乙方施工的成果进行验收，验收合格或者甲方在上述期限内未组织验收的，视为乙方已经完成了本合同约定工作。甲方与业主中间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，工期不予延长，乙方承担由此导致甲方的相关损失。23.2隐蔽工程验收或中间验收部位，乙方应以书面形式自检（包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点），自检合格报甲方验收合格且签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后重新验收，由此影响的工期及费用由乙方承担。23.3施工完毕，乙方提交完工报告，通知甲方验收。乙方施工的工程质量达不到约定的区、市验收条件，应在接到甲方通知之时起24小时内派人进行修补，并使之达到约定的结构标准，发生