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委托房屋租赁合同范本最新版.docx

1、委托房屋租赁合同范本最新版委托房屋租赁合同范本(最新版)委托房屋租赁合同你知道怎么写吗?下面是为大家整理的:委托房屋租赁合同范本,仅供参考,欢迎阅读!更多相关内容请继续关注委托房屋租赁合同范本【一】出租方(甲方):_代理方(乙方):_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上,就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下:第一条 双方提供相应证件(一)甲方提供:能证明房屋产权归属甲方的下列证件:权属证明、户口本、房主身份证(如代理人需有房主委托书及代理人身份证明)、委托书、其他有关证明。(二)乙方提供1、营业执照;2、房地产经纪机构资质证书;3、房地产经纪人从业资

2、格证书;双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实,而导致乙方遭受具体经济损失的,甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的,由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。第二条 房屋基本情况(一)该房屋坐落于_市 _区(县) 。 该房屋为:_楼房 _室_ 厅 _卫,面积为 _平方米,委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修及设施情况,由双方在合同附件物品交接单中具体说明。(二)甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项,并委托签署相关合同,乙方在授权范围内签署的合同文件,甲方均认可。第三条 委托权限乙方具本独家委托权限为:(一)

3、以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。(二)代甲方向承租房收取租金。(三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。(四)甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。(五)乙方在授权范围内签署的合同文件,甲方均认可。第四条 委托出租期限(一)委托期限自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(二)甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。(三)委托期满时,如乙方仍有客户居住该房,乙方应提前通知甲方,甲方需配合将租期延长,但最长不超过六个月,延长期内,乙方应按委托期标准向甲方支付租金。第五条 租金、拥金及支付方式(一)租金标准为 _元/

4、月,按 _缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金,委托期内租金标准调整由双方另行书面约定,否则适用以下款项:1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分归乙方所有。3、如通过银行收付租金,则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。4、甲方账户开户行名称:_ 户主姓名:_ 账户号码:_(二)委托期内甲方同意每年预留出 _工作日作为乙方工作期,工作日后于_ 年 _月 _日开始计算租金,即自委托期起每年乙方给甲方 _个月零 _天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金

5、,在第一次付款中扣除。(三)具体付款日期:(遇节假日顺延,不再另行通知)第二次 _年 _月_ 日( 元整),第三次_ 年 _月 _日(_ 元整) 第四次_ 年_ 月_ 日( _元整)第六条 费用分担问题(一)、甲方承担:供暖费(自供暖除外)、物业管理费等。(二)、乙方承担:1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视费6、卫生费等。(三)、双方各自范围内的费用各自承担。(四)、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的,乙方有权代缴,代缴费用从交付甲方的房租中扣除。第七条 房屋及附属设施的维护(一)委托期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)委托期开始后乙方应监督承租人妥

6、善管理并安全使用房屋,房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失,乙方负责监督承租人修理或赔偿。(二)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理,甲方承担费用。(三)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限,甲方应主动搬离此房,否则自然损坏后不得据此赔偿。第八条 转委托及承租人身份验证义务委托期内,未经甲方书面许可,乙方不得将委托事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后,应保证承租人的合法身份,如出现承租人非法转租,欠费脱逃等意外情况,由乙方负责,甲方应积极协助。第九条 所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前3

7、0日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭火或造成其他损失的。(三)甲方有下列一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合约定严重影响使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常委托出租该房屋的;4、设施严重老化,供暖供电供气不足

8、;(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:1、未按约定支付租金达_个工作日以上的又无正当理由;2、擅自改变房屋用途的;第十一条 违约责任(一)委托期内甲方需提前终止合同的,应提前30日通知乙方,并按月租金的200%支付违约金,由此给乙方及代理客户造成的经济损失甲方应当承担赔偿责任。(二)委托期内乙方需提前缓和终止合同的,应提前30日通知甲方,并按月租金的200%支付违约金。第十二条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中

9、甲方执一份,乙方执一份。合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺均无效。第十四条 补充规定甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日委托房屋租赁合同范本【二】甲方(委托方):_乙方(代理方):_兹经双方协议,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条房屋位置甲方将座落于_合计面积_平方米,委托乙方代理。第二条代理期1.代理期为_,自_年_月_日起,至_年_月_日止,其中免租期为_(天),代理期满乙方可再续租_月。2.代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。

10、乙方如要求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请,在同等条件下,乙方有优先续约权。第三条代理房屋租金1.甲乙双方协商,乙方代理甲方房屋,每月租金为(人民币)_,一年共计(人民币)_。2.代理房屋租金按_缴纳。3.甲方收取租金,可选择(A.到乙方公司所在地领取,B.乙方送往甲方指定地点,C.乙方汇入甲方指定帐户,D.或其他方式)第四条其它费用1.在租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造如:小区建设,电力增容,宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2.在租赁期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担,物业及供暖费用由甲方负担。第五条委托方和代理方的权利及义务1

11、.在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。2.甲方提供:产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示:经纪机构资质证书营业执照。3.双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。4.甲方在交房时,有义务对房内设施进行检查修缮,保证电器正常使用,乙方积极配合。5.在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。6.在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负

12、责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方寻找下拨客户7.代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮。8.代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否则视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10.甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提前一个月以书面形式通知对方,以便乙方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿。第六条其它1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失,乙方不承担任何责任。2.房屋因市政建设需要拆除或改造,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。3.本合同如有未尽事宜,由甲乙双方

13、协商解决,附补充协议。4.本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。5.本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,提请_人民法院解决。6.本合同附房屋设备清单。甲方(签章):_乙方(签章):_年_月_日_年_月_日委托房屋租赁合同范本【三】甲方(出租方)_乙方(承租方)_现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:一、房屋座落地点: 面积:_ 附属物:_二、租赁期限:_ 年,即 _年 _月 _日至 _年_ 月 _日三、租金及交纳时间:每月 _元,按 _月付一次,先付后住,其中第一次付款 _元,在 之前付清;第二次付款

14、_元,在 _之前付清,依次类推。四、租房押金: _元,到期结算后归还。五、违约责任:自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金 元,并按实结算房租。六、租赁期间的其他约定事项:1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。5

15、、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。9、电 度,水 度,煤气 立方。10、补充。 _七、本协议一式_份,甲乙双方各执一份, 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。甲方(签字) _乙方(签字);_身份证号码: _身份证号码:_联系地址:_联系地址:_联系电话:_ 联系电话:_日 期: _年_月_日 日 期:_年_月_日 房屋租赁合同 租房合同 出租房屋合同 个人租房合同 房屋出租合同 个人房屋租赁合同 租房合同范本 租房协议 房屋转租合同 个人房屋出租 房租合同范本 房屋租赁合同范本

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