办公楼提升改造工程施工组织设计.docx

1、办公楼提升改造工程施工组织设计1、项目经理部的组成；2、施工部署及总平面布置；3、施工进度计划及措施；4、施工方案；5、质量、安全保证措施；6、使用新技术、新工艺的可行性；7、主要机械设备供应计划；8、主要材料供应计划9、劳动力安排；10、文明施工措施施工组织设计一、 工程概况1、工程名称：办公楼提升改造工程2、工程范围：具体面积以施工实测为准。二 、编制依据1、业主下发的图纸。2、业主招标说明。3、本公司施工技术规程。三、 施工进度1、计划开工时间 ：按合同确定时间为准。2、计划竣工时间：按合同确定时间为准。3、总工期为：按合同确定时间为准。4、施工进度表：签订合同后按合同要求及实际情况 编

2、制。注：如遇连续阴雨或恶劣天气，工期应顺延。办公楼提升改造工程施工进度表 施工单位：建筑装饰设计工程有限公司序号建材城2468101214161820222426283032343638404244451垃圾清运2搭钢管架3真石漆腻子三遍4安装 GRC、 EPS线条5楼顶彩钢板房制作6门头制作7真石漆喷涂8检查维修四、 施工准备及工艺： 外墙装饰工程施工配合条件1、 土建外墙抹灰工程、门窗工程，玻璃帷幕工程和 阳台栅格工程，已完工并经土建单位自检及监理 方的共同检查，达到质量验收标准后交付施工单 位; 施工单位将对基层进行过筛式检查，凡缺棱 掉角，大块剥落等须在施工单位开始施工前 10 天 修

3、补完毕。否则施工单位有权不予施工，并向后 推延施工工期。2、 提供清洁水源，可靠的安全电源。3、 提供施工作业队伍的临时材料、设备仓库、办公 室及工人食宿条件。4、 提供物料垂直运输的机械设备的配合。5、 施工期间，相关单位应密切配合，避免碰损、扬 尘、水流冲刷、污物等外来因素对装饰涂层的污 染与破坏。6、 其它相应而未考虑到的配合条件敬请建设单位、 监理、土建施工单位予以支持并协同解决。 施工工艺及工序：A、 施工工具及设备：1、 空气压缩机、地来线、气管、喷枪、手电钻、搅拌叶、拖线板2、 批刀辊筒、毛刷、砂纸、砂轮、卷尺。3、 各种辅助材料， 如高级美纹纸、 封箱带、 双面胶、沟缝漆及保护

4、用农膜纸、报纸、彩条布、警示线等。B、 施工工艺：序 号分项 名称材料 名称理论 涂布 量施工要求1素地-基层检查，污物、灰尘等不牢固物去除，以2处理现场保护各种保护、 遮挡材料将不施工处的墙面或门、窗用农 膜、报纸以胶带粘贴保护，地面 的若有绿化带应以彩条布进行遮 盖，行人较多处应拉起警示线，3底漆施工抗碱底漆0.11 kg/ 要求喷发涂现或污滚染涂处均应匀立一即致清，洗无漏 喷、漏涂、堆积现象产生。4沟缝处理-按设计图样或业主要求分割，以 墨线标定，按沟缝大小，以胶带 粘贴处理。5主石 漆施工真石 漆1.52.0 kg/以喷涂在施工墙面上以满喷方式 施工一遍，要求均匀一致，无漏 喷（三枪喷

5、法）。6主石 漆施工真石 漆1.52.0 kg/ 以喷涂方式采用虚喷手法喷涂第 二遍主漆色，喷涂点状效果，要 求点状分布均匀一致无堆积现象 （三枪喷法）。7研磨采用 100 目的砂纸进行锐角研磨8面漆 施工水性 透明 面漆0.17 kg/ 以滚涂或喷涂方式进行面漆施 工，要求均匀一致，无漏涂、堆 积现象产生。9自检 清理-进行自检，发现缺陷处立即修补， 清理好现场卫生经建设单位及监 理单位工地负责人同意后方可退C、 物理性能检验项目本产品指标检验结果结在容器中状搅拌后无硬块呈均匀搅拌后无硬块合施工性刮涂无障碍刮涂无障碍合低温贮存稳定性3 次试验后，无结块、 凝聚及组成无变化合干燥定时性间44格

6、合合耐冲击性涂层无裂经纹、剥落无异常耐水性（96h）涂层无粉化、开裂、 剥落、起鼓，与未浸无开裂、剥落、 起鼓、变色现象合格耐碱性 （48h）泡涂相层比无允粉许化有、轻开微裂色、 剥落、起鼓，与未浸 泡相比允许有轻微色无开裂、剥落、 起鼓、变色现象合格耐沾污性5 次循环试差验 2 级1级合涂层耐温性10 次涂层无粉化、开 裂、剥落、起鼓，与 标准板相比允许有轻 微色差无粉化、开裂、 剥落、起鼓、变 色现象合格粘结强度Mpa0.70.96合格D 、 施工条件：1、涂装基面之表面强度，需在 5kgf/c 以上之标准。2、涂装基面应坚牢固平整，含水率 10%以下， PH值 10 以下。测量基面含水率

7、方法（现场简单测定法）a 晴天时利用透明农膜纸平铺基面，以胶布封合农 膜四周，经过 2-4 小时后，若胶布内部呈现结露 现象，则基面含水率高，不宜施工。b 取干燥报纸平铺基面，再透明胶带封合四周，约2 小时后，报纸取出点火，若无法点燃，则基面 含水率高，不宜施工。E、 基面修整与清洁：1、污物、灰尘等附着物、粉化物、未硬化物、不牢 物等均应清除干净。2、涂装基面局部不平、高低孔穴（较小部份）需批 腻补平。F 、 底漆：1 、水泥粉光面以外墙抗碱底漆涂布，以达到防水效 果，增加附着力、调整含水率、酸碱率，更具有 抗碱、防霉效果。我司专门为仿砖效果提供耐候 含砂底漆型号“立邦 QB229”.2 、

8、 涂布时应使用羊毛辊筒或喷涂施工， 并要求滚涂 均匀一致，无漏涂、堆积现象产生。3 、 外墙抗碱底漆涂布后须待干透后方可进行下道工 序的施工。G 、 沟缝：1 、按设计图样或业主要求分割， 以墨线标定， 要求 水平垂直。2 、以和沟缝同等大小的胶带将划线区和分格条处予 以粘贴遮盖。3、胶带须贴紧基面，以防止涂装时脱落。H 、 真石漆施工：以喷涂施工方式在施工墙面上满喷一遍， 要求均匀一致，无漏喷或漏批 ; 随后采用虚喷方 式喷涂第二遍真石漆，要求喷涂点状并分布均 匀无堆积、流挂现象，喷完第二遍可连续进行 第三次喷涂，喷涂时也采用虚喷方式，要求喷 涂点状并分布均匀无堆积、流挂现象。完毕后 立即去

9、除沟缝处胶带，去除胶带时应尽量往上 拉开不要往左右拉以防破坏涂膜切角。I、 研磨： 待涂层干透后采用 100 目砂纸进行研磨处理，以 消除锐角，来增加涂膜视觉美感及触摸手感。J、 水性透明面漆：以滚涂或喷涂方式分进行面漆施工，要求均匀一致，无漏涂、堆积、发花现象产生。 其他注意事项1、 使用前， 请用专用搅拌器充分搅拌均匀后， 方 能进行施工。1、 产品开封后，请尽快使用完毕，储贮于通风阴凉处。2、 风雪、阴雨、潮湿天气，请勿施工，涂装基面须完全干燥、平整及干净。五、现场施工组织措施 现场施工组织a)实行项目法施工、项目管理负责制、项目内部设立 施工技术组、质量安全组。b)成立工程现场项目部，

10、 在公司的领导、 发包方的支 持、监理土建单位的协助下对本工程项目实施管 理。c)成立全面的质量管理小组， 对整个工程实施全面的 质量管理。d)劳动力安排：项目主管，工程技术、管理人员、施 工人员，分为三班组。 现场职能部门的职责1、 项目部工作职责： 全面负责和督促各个班组对工程全过程的管理。 处理和实施本工程一系列日常事务，重大事宜将信息反馈到到公司并及时与发包方取得沟通。 负责洽谈或签订审核材料供货合同、设备机具定 货、租赁合同及横向联合协议， 并负责对合同进行 部门交底。 制定审核本项目的各种规章制度，协调本项目各 班组的工作关系。 及时传达上级主管部门和公司的有关文件，并做 好职工思

11、想教育工作。 搞好横向关系，为保证工程顺利进行提供一个良 好的环境。 热情接待上级领导及有关专家对本工程进行指导 和监督，并及时处理有关领导和专家对本工程提出 的宝贵意见。2、 施工技术组工作订职责： 负责本项目施工技术管理工作，全面完成各项 技术效益指标，贯彻执行各级技术标准和管理标 准。 负责编制施工组织设计方案。 及时对各施工组进行技术交底，参与质量事故 处理，提出技术处理方案。 会同本工程质监部门参加工程验收。 及时编制项目计划和工程形象控制点计划。 编制设备及材料购置、使用、检修计划。3、 质量安全组工作主要职责： 负责工程质量检查及监督工作。 制定质量安全规范，施工操作防护标准的实

12、施 原则。 负责监督、检查本工程质量和安全，监督、检 查国家有关标准和本市有关标准的落实。 坚持每日质量安全制度，深入施工现场督促检 查质量、安全管理工作。 开展质量、安全意识教育，配合有关部门搞好 特殊工种的培训和取证。 搞好工程质量管理资料汇总、 统计和上报工作。 凡发生工程质量安全事故，应及时汇报，找出 事故原因，按照“四不放过”原则，配合有关部 门，提出意见和整改措施。六、 EPS装饰构件系统介绍1) EPS装饰构件系统材料组成： 粘结剂、聚苯线条、 抗裂抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布和锚固钉。2)技术要求：A 、粘结剂技术要求：a 、基层处理：清除墙体表面的油污、灰尘、疏松物、 脱模剂

13、等不利于粘结的物质。b 、材料制备：按本产品重量的 20-25%加水配料，机 械搅拌 3 分钟，使之均匀无结块、无粉团；静置 5分钟后， 视其和易性加入适量的水再搅拌一次，即可使用。c 、材料施工：用锯齿抹灰刀将粘结胶浆抹到 EPS装 饰构件后侧，而后 EPS装饰构件均匀揉压粘贴到基层墙面 上， EPS装饰构件应横平坚直， EPS装饰构件缝应压紧至 无空隙，并用 2m靠尺检查平整度， EPS装饰构件之间不 能粘胶，粘贴方式：（1）、整面粘贴 （当基层的平整度数小于 5mm/2m 时）。（ 2）、点边粘贴（当基层平整度数小于 10mm/2m 时）粘贴面积 40%整 EPS 装饰构件背面积。d 、

14、施工条件：施工温度 +5以上及相对湿度 85%以 下施工。e 、干燥时间：表干： 2 小时 /25 。干燥时间会随环 境温、湿度不同而变化。f 、工具清洗：所有的工具用完后，应立即用水清洗 干净。B 、抗裂抹面砂浆技术要求：a 、基层处理：粘贴的 EPS表面应尽量平整、坚固、 清洁，必要时可用粗砂纸适当打磨。 EPS装饰构件间应压 紧，可能出现的板缝必须用保温材料或发泡胶填充 （绝不 能用砂浆或抹灰填充） 。b 、材料制备：按本产品重量的 20-25%加水配料，机 械搅拌 3 分钟，使之均匀无结块、无粉团；静置 5分钟后， 视其和易性加入适量的水再搅拌一次，即可使用。c 、材料施工：用不锈钢抹

15、灰刀将抗裂抹面砂浆抹压 于 EPS装饰构件上，将玻璃纤网格布压入湿抹灰砂浆中找 平。玻璃纤维网格布连接处应重叠，重叠宽度为 10cm， 玻璃纤维网格布必须 完全埋入，抗裂抹面层厚度约为 3-5mm。d 、用量：在保温板埋置玻璃纤维网格布，所需的抗 裂抹面砂浆用量大约为 4.0-5.0kg/m 2。e 、施工条件：施工温度 +5以上及相对湿度 85%以 下施工。f 、干燥时间：表干： 2 小时/25 。干燥时间会随环 境温、湿度不同而变化。g 、工具清洗3）本工程 EPS装饰线条构件系统各组成材料介绍：A 、粘结砂浆：粘结剂是一种单组份聚合物改性水泥 基复合材料。产品性能优异、施工简便、环保安全

16、，专门 用于外墙外保温隔热系统保温板与多种墙体的高强粘贴。B 、耐碱玻纤网格布：耐碱玻璃纤维网格布，是由表 面涂覆耐碱防水材料的玻璃纤维网格布制成， 埋入抹面砂 浆中，作为薄抹灰增强防护层， 用以提高防护层的机械强 度和抗裂性。C 、锚钉 ：锚固钉在 EPS装饰线体系中起到机械固定 连接作用。D 、抗裂抹面砂浆： 抗裂抹面砂浆是一种单组份聚合 物改性水泥基复合材料。 产品性能优异、 施工方便、 环保 安全 , 专门用于外墙外保温隔热系统保温板表面抗裂抹 面。七、 EPS装饰构件施工技术方案1、 EPS装饰构件施工方案（1）、安装构造如图示：（2）、施工方法： 采用外墙脚手架施工粘 EPS装饰构

17、 件. 具体施工工序：基面验收检查（基层抹灰平整度要求 达到 5mm以内，阴阳角顺直，基层无松动、起鼓等情况） 基面处理吊线（严格采用垂直线和水平线）粘贴 EPS装饰构件（由下往上）打磨 EPS装饰构件发泡胶 或 EPS 装饰构件填板缝打锚钉、挂网制作防护面层 （由上往下）。2、一般性要求2.1材料及施工温度宜 50C，大风、下雨（无避雨措 施时）不得施工。2.2材料刚施工还未硬化时要有防雨措施，以避免受 到雨水冲刷。3、基面要求及处理3.1墙面平整度要求达到外墙中级抹灰验收标准；3.2基底应有承载能力， 表面抗拉强度大于 0.3N/mm2；3.3新的水泥砂浆、混合砂浆抹灰基底、需经过至少1周

18、的干燥保养期（若遇阴雨天气时间应相应顺延） ，使 基层在涂刷前含水率不大于 10%；3.4现浇或预制的水泥混凝土基底 , 需更长的养护时 间, 并彻底清除表面脱模剂。4、 EPS装饰构件的固定采用 EPS构件专用 粘结砂浆和锚栓固定， 砂浆必须饱 满不低于 80%。5、发泡胶填充 EPS装饰构件缝 保温板之间的缝隙用发泡胶填充， 填充时注意让泡沫 稍凸出于墙面， 待其干燥， 干燥前不得用手去抹。 较宽的 缝隙也可塞 EPS板条。6、 EPS装饰构件面打磨发泡胶干燥后（约 30 分钟即可干燥）用美工刀割去 凸出于墙面部分， 然后用专用打磨板磨去 EPS装饰构件缝 处的不平整， 同时使整个保温墙面

19、的平整度达到 4mm/2m。EPS装饰构件粘贴控制标准。 保温层允许偏差项次项目允许偏差（ mm）1表面平整（用 2m靠尺检 查）32阴，阳角垂33阴，阳角方正34立面垂直45分格条垂直2EPS板相临板面高低差17、防护面层 （抗裂层） 在防护面层的施工开始之前， 应再次检验 EPS装饰构 件的粘贴质量，对于不满足前述质量要求的部位应予修 补。按施工规范， 在使用防护砂浆前， 用于粘贴 EPS装饰 构件的建筑粘胶需要 48 小时的干燥养护期，即隔日施工。 在水泥基外墙外保温体系中所使用的抗裂砂浆， 使用 前重量比为 4.5 5：1（干粉：水）的比例加水搅拌均匀 即可使用。施工时应在 1.10

20、m1.20m的宽度范围内， 由下至上 将搅拌好的防护砂浆均匀地涂抹到 EPS装饰构件上，板面 保留的防护砂浆平均厚度不小于 3 毫米。在防护砂浆尚具有良好的工作性的时间范围内， 及时 地将玻纤网格布压入防护砂浆中， 并将从网格中挤出的防 护砂浆抹平。玻璃纤维网格布应充分地为防护砂浆所包 裹。一方面玻璃纤维网格布应尽量靠近防护砂浆的表面， 另一方面，玻璃纤维网格布不得裸露于防护面层的表面， 以能看到网格布的格子而看不到网格布的颜色为准。玻璃纤维网格布的搭接： 玻璃纤维网格布之间应搭接 （ 绝对不得对接 ） ，搭接宽度为 10cm。在玻璃纤维网格布 搭接的部位应刮掉一些防护砂浆，以使此处不至于过厚

21、。不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工， 以 避免材料在施工过程中失水过快而产生毛细裂缝。 2 天后 即完全干燥硬化。在环境温度比较低或空气相对湿度很高时， 材料干燥 硬化需要的时间也相应比较长。 应避免尚未硬化的材料受 到相对恶劣的气候条件的直接作用， 特别是避免雨水的冲 刷。必要时应对新施工的墙面加以保护。8、施工结果保证方案1 、建立健全各种保证质量的规章制度和质量奖罚措 施。2、各项制度执行情况的检查完善。检查各项制度的 落实情况，并不断进行修改，不断完善。3、坚持落实各项制度和措施，保证工程质量。施工 人员严格按照施工工艺要求进行施工。4、坚持三不放过的原则，出现质量问题，不隐

22、瞒、 不过夜、不私自解决。执行样板先行，班前交底、班中检 查、班后总结， 必要时进行示范的方法， 保证各操作人员 充分领会设计要求和规范规定的质量保准。 坚持执行三检 制的方法，控制质量。9 、 施工过程材料控制方案为确保该工程质量， 所有半成品、 原材料选择具有相 应资质企业生产的产品，进场时必须加强自查验收工作， 须提供出厂证明及检验合格证， 经业主，监理验收符合要 求方可入场七、施工过程质量控制方案1 质量管理措施1.1施工协调工作： 在工程进入连续施工阶段时， 拟定每周召集一次施工协调会议，解决上一周遗留的问 题，对业主、监理提出的批评作出整改措施。1.2凡本工序存在的质量问题在本工序

23、内解决。1.3施工人员上工前须得到详明技术交底，依施工 节点图纸、施工操作规范和现场的情况施工。1.4技术交底程序： 项目工程师质量、 施工员 各班组长 各施工人员1.5全员参与工程质量管理，各施工人员有权对操 作方法、施工程序等提出自己的意见，由班组长、质量 员汇总，经技术负责人、工程方认可后实施。1.6各班班组长负责安排班组人员的实际操作部位 和技术交底，带领本班组人员好、快、省、安全地完成 项目工程。1.7班组项目工程在进入下一道工序前实行自查互 查和管理层查验制度， 查验合格后方可进行下道工序施 工。2、质量目标及保证措施（1）、质量目标 每道工序合格争取达到率 100%,返工率小于

24、1.5%工程总 体达到优良等级。（2）、质量保证技术措施 认真学习和会审施工图纸， 并做好逐级技术交底工 作；严格按照施工验收规范和操作规程，加强分部、分 项工程质量评定工作；坚持按图施工，如有变更必须征 得甲方同意；接受质检部门和甲方各有关部门、监理对 施工现场的监督，发现问题及时解决，直至达到质量要 求；质量薄弱环节及措施：开工前做好施工技术方案 , 做好材料准备 , 施工前 加强施工人员的入场教育及上岗前技术培训 , 严格遵守 施工工艺 , 主动控制工序活动条件的质量 , 保证每道工 序质量正常、稳定、施工中技术人员及质量管理人员及 时检查工序活动的效果，设置工序质量控制点，使施工 质量

25、处于良好的控制状态。施工温度 5以上不宜在大风及雨天环境中施工， 施工中遇到下雨要采取保护措施。基层应坚固、平整、 清洁、干燥，表面疏松处必须清除，新抹基层 14 天以 上方可使用。粘贴可采用整面粘贴 , 用锯齿抹灰刀拖刮 , 在基层 局部平整度大于 10 /2m也可采用点粘。 EPS装饰构件 侧面不应有粘结剂 新粘贴好的 EPS装饰构件面的平整 度小于 4 /2.0m, 不平处应在粘结剂硬化后打磨平整。 保温板之间的明显缝隙及板面缺陷用发泡胶填充修补。3. 成品保护措施由于工程工期较紧， 投入施工人员较多， 同一作业面 上交驻作业点多， 流水工序多， 为保护成品， 避免发生相 互污染破坏，

26、相应缩短施工工期， 各专业应切实按内外装 修工序流程进行施工， 严禁违反施工程序操作， 采取盖封 的保护措施，对成品，半成品进行防护， 并经常巡视检查， 发现保护设施损坏的应及时恢复。 对易受污染、 破坏的成 品，半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。八、安全文明目标及保证措施1 、安全文明目标 安全管理体系：安全管理体系是在明确安全生产职责 和制度的前提下所进行的综合管理， 为确保安全管理体系 的正常运转，在项目部内， 建立以项目经理为首的实施体 系，以安全生产为主的监督体系。安全目标：本工程安全生产目标为 : 千人死亡率 0, 重大事故发生率 0, 职工安全教育率 100%。在本工程施工

27、中， 发动全体管理人员、 施工人员， 齐 抓共管，搞好文明施工，严格要求，强化管理，加强责任 制的落实，按照文明施工的标准， 制定文明施工组织管理 计划。现场平面管理：本工程各施工区域配备专人负责巡查 值岗、守护器材，场地内严格按照规划管理。施工场地管理：材料堆放不得影响施工现场的通行 , 主要施工通道设好警示牌 . 注重培训,提高全员环境意识。2、保证措施据本工程管理规模， 工程项目经理负责制的性质， 整 个安全体系似以项目经理为主， 项目技术负责人为辅， 各 级队组长为主要执行者，安全员为主要监督者设计制定。项目经理： 全面负责施工现场的安全措施、 安全设施 落实、安全制度、 安全生产等各

28、种情况， 保证施工现场安 全生产。技术负责人：负责制定项目安全技术措施和分项安全 方法，督促安全措施落实，解决施工过程中的不安全隐患。专职安全员： 督促施工中全过程的安全生产， 纠正违 章，配合有关部门排除施工的不安全因素， 参与组织项目 内安全教育及安全活动的开展， 督促劳动用品的发放和正 确使用各作业队组长： 负责上级安排的安全工作的实施。 进 行施工前安全交底工作，监督并参与班组安全学习活动。施工用电： 施工电线均应架空或穿管埋地， 现场用电 全部采用 三相五线制。现场配电箱统一编号、上锁，箱 壳接地符合标准，由现场持证上岗的电工专人保管钥匙， 设有可靠有效的三相漏电保护器和分项漏电保护

29、器。照 明、动力线分开使用。他人不得乱接、乱换、乱拉电线。 施工用电的设备、 电缆线、 漏电保护器等应有产品质量合 格证，漏电保护器要经常检查， 发现问题立即更换， 熔线 （保险丝）要相匹配。现场用电设备（包括小型电工工具） 实行“一机一闸一漏电” 。施工机械设备：现场机械设备安全保险装置齐全，设 有接地接零、防雷装置。现场设备应进行日常的检查维护 工作，操作人员必须熟悉机械性能及保养知识， 不得带病 运转。现场所有机械在停用、 停电时必须切断电源， 操作 人员必须持证上岗， 他人不得代替， 如有发生， 根据情节 追究当事人责任。 杨械设备和电器线路进行维修时， 必须 切断电源，电箱挂牌并设专人看管。施工人员进入施工现场必须戴好安全帽， 2 米以上高 空作业， 无专门安全