0390《房地产经营》网上作业题及答案.docx

1、0390房地产经营网上作业题及答案（0390）房地产经营网上作业题及答案1：判断题经理是企业的最高行政领导人。参考答案：正确2：判断题分工协作原则是设计和建立组织结构的最高准则。参考答案：错误3：判断题有限责任公司由5个以上50个以下股东共同出资设立。参考答案：错误4：判断题中外合营企业包括中外合资经营企业和中外合作经营企业。参考答案：正确5：判断题房屋出租方有保障承租人合法使用房屋的义务。参考答案：正确6：判断题“认地不认人”不是土地使用权转让的原则。参考答案：错误7：判断题出让土地使用权的市场称为一级土地市场。参考答案：正确8：判断题居住用地的土地使用权出让年限是五十年。参考答案：错误9：

2、判断题房屋销售和房屋租赁是房地产交易的主要形式。参考答案：正确10：判断题新区开发包括土地征用、城市基础设施建设和城市建设。参考答案：错误11：单选题在春节、中秋节、国庆等节日即将来临的时候，许多商家都大作广告，以促销自己的产品。他们对市场进行细分的方法是A：地理细分B：人口细分C：心理细分D：行为细分参考答案：D12：单选题以下不属于企业经营效益的是A：社会效益B：物质效益C：经济效益D：环境效益参考答案：B13：单选题在经营目标中，中期目标的期限为A：10年左右B：5年左右C：3年左右D：7年左右参考答案：B14：单选题以下不是房地产经营特点的是A：商品出售后的用途是不加限制的B：房地产商

3、品不可移动C：房地产商品交易要受到种种限制D：涉及许多复杂的产权关系参考答案：A15：单选题以下不属于房地产经营风险来源的是A：国家风险B：市场风险C：个人风险D：企业风险参考答案：C16：单选题国家推广的住宅区管理模式是A：开发公司管理型B：三结合管理型C：街道办事处管理型D：物业管理型参考答案：D17：单选题中华人民共和国土地管理法第四十四条规定：国家建设征用基本农田以外耕地多少公顷以上，由国务院批准A：50B：35C：40D：70参考答案：B18：单选题按照国土资源部发布的71号令，到2004年8月31日以后，国内土地市场将不得再采用什么方式出让经营性土地使用权A：招标出让B：公开拍卖C

4、：协议出让D：邀请招标参考答案：C19：单选题土地受让者甲从政府手中取得一块土地，合同规定使用年限为50年，甲用了5年，现在甲把这块土地转让给乙，乙使用这块土地的年限为A：50B：45C：55D：40参考答案：B20：单选题以下不属于现代企业组织形式的是A：矩阵制B：事业部制C：直线职能制D：多维制参考答案：C1：判断题房地产市场运行机制，主要有市场机制、计划机制和法律机制。参考答案：正确2：判断题房地产一级市场又称土地转让市场。参考答案：错误3：判断题房地产市场的供给富有弹性。参考答案：错误4：判断题广义的房地产市场是指房地产商品交易的场所。参考答案：错误5：判断题市场功能是指市场机体所具有

5、的职能。参考答案：正确6：判断题市场是商品集聚和交换的场所。参考答案：正确7：判断题长期经营计划是具有战略意义的计划。参考答案：正确8：判断题销售利润率是指房产销售利润额与销售额之比。参考答案：正确9：判断题销售成本取决于销售价格。参考答案：错误10：判断题计划指标是本期以数字表示的目标水平。参考答案：错误11：单选题从本企业购买某产品的顾客占该产品所有顾客的百分比称为A：顾客忠诚度B：顾客选择性C：顾客渗透率D：价格选择性参考答案：C12：单选题以下不属于市场要素的是A：商品要素B：购买力要素C：愿意买卖商品的当事人D：价格要素参考答案：D13：单选题按市场层次，房地产市场可划分为A：一级市

6、场、二级市场、三级市场B：地方市场、国内市场、国际市场C：初级市场、中级市场、高级市场D：土地市场、房产市场参考答案：A14：单选题以下不是按性质划分的常用调查类型是A：探索性调查B：目的性调查C：描述性调查D：因果性调查参考答案：B15：单选题为产品大类、企业部门或销售代表确定的销售目标称为A：企业潜量B：市场需求C：销售配额D：市场潜量参考答案：C16：单选题当时间序列具有明显的变化趋势时，需要用到A：对演法B：算术平均数预测法C：加权平均数预测法D：指数平滑法参考答案：D17：单选题以下不属于风险型决策方法的是A：多目标决策B：决策树法C：最大概率法D：期望值法参考答案：A18：单选题哪

7、个不是反映房地产开发资金占用情况的主要指标A：销售收入增长率B：流动资金周转率C：流动资金占有率D：自有资金增长率参考答案：A19：单选题某公司在实验设计时，首先选择若干经销商并检查其每周销售情况；然后举办展销会并测量其可能的销售额；最后，将该销售额与以前的销售额相比较，作出最后决策。这种实验设计是A：简单时间序列实验B：重复时间序列实验C：前后控制组分析D：阶乘设计参考答案：A20：单选题相对于黑白电视机而言，纯平彩色电视机属于A：全新产品B：换代产品C：改进产品D：仿制产品参考答案：B1：判断题投资收益率法属于静态分析法。参考答案：正确2：判断题企业的生产经营活动是一个动态过程。参考答案：

8、正确3：判断题促进的含义为激起顾客的购买欲望。参考答案：错误4：判断题电视属于广告媒体。参考答案：正确5：判断题房屋的残值是房屋失去使用价值后，所剩余的物质的价值。参考答案：正确6：判断题房地产租赁价格由租赁成本、税费及利润构成。参考答案：正确7：判断题房地产销售价格由房地产开发成本、房地产经营成本、税费及利率构成。参考答案：正确8：判断题促销的基本目的在于推销商品或服务。参考答案：正确9：判断题成果激励是指按职工的工作成果进行奖励或惩处的手段。参考答案：正确10：判断题惩罚是一种典型的负强化。参考答案：正确11：单选题从事征地等经营工作的人员属于A：业务人员B：工人C：工程技术人员D：管理人

9、员参考答案：A12：单选题边际利润是销售收入减去什么后的余额A：固定成本B：变动成本C：总成本D：边际成本参考答案：B13：单选题以下不属于职务评价方法的为A：排列法B：分等法C：权重法D：评分法参考答案：C14：单选题马斯洛需要层次理论中最高层次的需要是A：安全的需要B：社交的需要C：自我实现的需要D：尊重的需要参考答案：C15：单选题以下不属于刺激物对行为强化的类型是A：惩罚B：正强化C：自然消退D：表扬参考答案：D16：单选题在预测一种新产品的销售情况和现有产品在新的地区或通过新的分销渠道的销售情况时，最好采用A：专家意见法B：市场试验法C：时间序列分析法D：直线趋势法参考答案：B17：

10、单选题不同的促销工具对购买者知晓、了解、信任和订货等不同购买准备阶段的作用是不同的，其中在信任阶段，对购买者影响最大的是A：广告B：销售促进C：宣传D：人员推销参考答案：D18：单选题以下不属于销售价格定价方法的是A：价值补偿法B：成本导向定价法C：需求导向定价法D：竞争导向定价法参考答案：A19：单选题为避免一些不必要的麻烦，在实行外汇管制的国家，中国公司转移产品进去时宜采用A：中等定价B：高定价C：转移定价D：低定价参考答案：B20：单选题企业为了使预期的销售定额得以实现，还要采取相应的鼓励措施，其中最为常见的是A：奖金B：旅游C：佣金D：销售竞赛参考答案：C1：判断题管理的目的在于追求更

11、高的经济效益。参考答案：错误2：判断题经营管理的职能包括战略职能、决策职能、开发职能、财务职能和公共关系职能。参考答案：正确3：判断题开发职能的第二层次是指关系企业发展能力的开发。参考答案：错误4：判断题正确的效益观念是以经济效益为中心、经济效益与社会效益、环境效益相结合的观念。参考答案：正确5：判断题长达10年以上的目标为远期目标。参考答案：正确6：判断题经济效益是企业一切经济活动的出发点和归属。参考答案：正确7：判断题房地产开发与房地产经营没有任何关系。参考答案：错误8：判断题法律环境是房地产经营的一个重要环境。参考答案：正确9：判断题自然环境包括地理位置、气候、社会服务等。参考答案：错误

12、10：判断题流通过程的经营是房地产经营的三个基本环节之一。参考答案：正确11：判断题房地产市场调查的基础是确定调查目标。参考答案：错误12：判断题实事求是是市场调查的原则之一。参考答案：正确13：判断题头脑风暴法不属于直观预测法。参考答案：错误14：判断题回归预测法是建立在因果关系基础上的一种预测方法。参考答案：正确15：判断题决策是房地产一切经营活动的核心。参考答案：正确16：判断题就房地产企业经营而言，非程序化决策所占比重很小。参考答案：正确17：判断题决策方案的实施是决策过程中最具关键意义的一环。参考答案：错误18：判断题线性规划法是确定型决策方法。参考答案：正确19：判断题目标之间的不

13、可公度性与矛盾性是多目标决策问题的最基本特点。参考答案：正确20：判断题关于权重系数的确定通常是采用回归分析法来判别的。参考答案：错误21：判断题人力资源管理是企业劳动人事管理的重要构成部分。参考答案：正确22：判断题适应性检查可分为特殊适应性检测和业种适应性检测两类。参考答案：错误23：判断题面谈不属于适应性测试。参考答案：错误24：判断题偏差定级法是按正态分布曲线划分能级的方法。参考答案：正确25：判断题企业人事培训有干部培训和工人培训两种。参考答案：正确26：判断题岗位培训是指单一知识或技能的培训。参考答案：错误27：判断题行为科学不属于现代企业管理理论。参考答案：错误28：判断题企业领导的能力主要在于正确处理人际关系。参考答案：正确29：判断题需要层次理论不属于激励理论。参考答案：错误30：判断题强化理论认为行为是对所获刺激的函数。参考答案：正确1：论述题1.简述房地产经营管理的财务职能。参考答案：要点：财务职能的核心是资金的运