关于房屋协议书的格式范本.docx

1、关于房屋协议书的格式范本.精品文档 . 关于房屋协议书的格式范本 房屋的房产关系重大，大家在签订与房屋有关的协议书 的时候一定需要了解相关的内容，下面一起去阅读整理的关 于房屋协议书的格式范文，希望大家喜欢！1、房产转让协议书标准范本 本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）乙方： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自 己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以 共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和 国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定， 订立合同如下：第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

2、1、本合同所出售房屋坐落在 _市 _街 _巷_号（不 足部分可以补充）2、该房屋为：楼房 室 厅 卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面） ，房屋的建筑面积 _平方米 （包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施） 、 实际使用面积 _平方米。3房屋质量： 装修状况，其他条件为，该房屋（已/ 未）设定抵押。 （不足部分可以补充）4、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为： 国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土 地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一 并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同

3、 附件。第二条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其 对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、 没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追 索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲 方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损 失的，由甲方负责赔偿； 除补充协议另有约定外， 有关按揭、 抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房 屋前办妥。 出售后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿， 与乙方无关。第三条 转让价格和付款方式1. 转让价格双方商定该房屋转让价格为（

4、人民币） ，大写（人民币）2. 付款方式a. 此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后， 即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理 贷款手续。（以收据收条为准）c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以 收据收条为准）d. 余款 元整，由银行直接划拨给甲方e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙 方承担缴纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上 述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方 对房屋进行验收。乙方如无任何

5、异议，视为该房屋情况符合 本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、 收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格 0支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担 %违约金。第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立刻办 理转让手续到乙方的名下。办理产权证转让手续等相关费用.精品文档 . 由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续， 方负责 办理房屋过户， 方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合 所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条 关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相 关的权利

6、和义务，如果所转让房产目前未办理房产证、土地 证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执 行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应 协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下， 所需一切费用，由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙 方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户 手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产 权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售， 甲方不得干涉。第七条 保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房 屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房

7、产不存在 任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张 任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承 担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好 通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房 屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等 相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前 不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖 他人。否则，应向乙方支付购房款 5%的违约金，并承担由此 给乙方造成的一切损失。第八条 双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家

8、房产上市的规定，并保 证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料 真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由 甲方承担。2. 甲方应在 年 月 日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准） 。室内现有家电、家具随房屋 交接赠送给乙方。3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发 生的费用由乙方承担。4. 甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违 约。6. 若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7. 房屋公共维修基金随房产转移。第九条 违约责任。甲方违反本合同约定，不能在约定时间内交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方应按乙

9、方已付购房款的万分之二承担 违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同， 甲方应承担全部购房款 20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购 房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳 金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应 承担全部购房款 20%的违约金。第十条 合同变更1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变 更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间 内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由 责任方承担。2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条 关于房屋其他事项的约定事项1. 今后若因政府

10、规划建设需要，或因其他政策性调整， 对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续； 若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。2、本合同受法律管辖并按其解释。第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订 补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中， 如发生争议， 甲乙双方应协商解决， 解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具 有同等效力。甲方签字：（盖章）身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号 码地址

11、 电话乙方签字：（盖章）身份证号码：地址 电话见证人： （盖章）身份证号码：合同签订日： xx 年 xx 月 xx 日合同签订地：2、房屋认购协议书范本 甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方修建房屋， 乙方自愿认购。 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：一、 甲方建造房屋位置：甲位于 。二、 乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为 号（参考户型图），该套房屋的建筑面积约为 平方米，单价为 元/时，总价格为 元（ 大写 ） 。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据 实结算，房价实行多退少补。三、 付款方式： 双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金 ;于

12、 。四、 交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆 ;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰 ; 楼梯及公共部分墙为涂料墙面; 室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平 ;厨房地面为防水处理; 入户门为品牌防盗门， 室内预留门洞 ;窗户为铝合金。五、 甲方于 年 月 日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲 方应当电话 （或书面 ）通知乙方办理交房手续， 自通知到达 10 天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期 10 天未接房，则作为自动接房处理。六、 甲方应在交房之前通知有关部门将其水、电设施.精品文档 . 安装到进户处，其上户费用由甲方承担。七、 乙方不得擅自改变

13、房屋的建筑结构，如确需要更 改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管 理规定。八、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规 定由甲方负责维修 ; 若由乙方使用不当造成的房屋维修，则 由乙方自行负责。九、 甲方保证销售的房屋是没有产权纠纷的。甲方负 责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房 地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用 由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣 10000 元（ 壹万元元整 ）作为保证金。乙方拿到房产证后将 10000（ 壹万元整 ） 保证金退还给甲方。十、 本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何 一方违约，则按合同总金额的 20%支付另一方违约金。十一、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由 双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等 法律效应。十二、 本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份， 自签字之日起生效。甲 方： 乙 方：电 话： 电 话：签约时间：20xx 年 xx 月 xx 日