上海高层住宅楼造价指标分析.docx

1、上海高层住宅楼造价指标分析高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内 容工程名称:XX住宅工程工程概况建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-咼层住宅工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2010年9月竣工日期2011 年 11 月建筑面积（平方米）6614工程造价（万元）：1573.20平方米造价（元/ 平方米）2378.59结构类型:剪力墙层数（层）9 地上9 地下1建筑咼度（檐口）（米）30.35层咼（米）其中：首层4.5（商铺） 标准层 2.9建筑节能外墙外保温系统，挤塑板屋面隔热保温，断桥隔热铝合金中空钢化玻 璃门窗抗震设防烈度（度）7基础类型:PHC砼管桩，满堂基础

2、埋置深度（米）2.2计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003、上海市2000 建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期2010年9月主要材料价格表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程P基础土方大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩砌筑工程外墙类型200厚加气砼砌块填充墙内墙类型:200厚加气砼砌块填充墙混凝土及钢筋混凝土工程基础C30S6商品砼，标准层为C30商品砼 （泵送），钢筋焊接方式为电渣压力焊、直螺纹连接，满堂基础厂库房大门、特种门、木结构工 程-金属结构工程-屋面及防水工程平屋面，水泥砂浆找平，3mm厚 SBS双层 防水防腐、隔热、

3、保温工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，10cm厚挤 塑板加气砼保温屋面其他工程:其他零星项目装饰装修工程楼地面工程一层门厅花岗岩地面、公共部位地砖，其他 室内40厚细石砼整体面层；20厚水泥砂 浆找平层墙柱面工程外墙1-3层为干挂花岗岩,3层以上为外墙 柔性面砖；内墙混合砂浆粉刷天棚工程:平顶混合砂浆粉刷，批腻子二遍门窗丄程阳台门为断桥隔热中空玻璃平开门，窗为 断桥隔热平开中空玻璃窗，钢质防火防盗 进户门油漆、涂料、裱糊工程卫生间及厨房水泥砂浆粉刷，其它内墙面 批腻子二遍其他工程阳台夹胶磨砂钢化玻璃铸铁栏板，其它室 外不锈钢栏杆安装工程电气工程动力照明系统及防雷接地；普通插座及开 关、房间内座灯

4、头；公共部位吸顶灯给排水工程给水立管钢塑复合管、室内给水管 PP-R; PVC排水管，普通卫生洁具燃气工程预留燃气套管消防工程消火栓系统通风、采暖工程-智能化系统工程楼宇对讲、有线电视电话、门禁系统配管， 设置紧急按钮电梯工程:通力电梯其他工程-注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明表三、工程造价指标汇总序 号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）造价比例（%备注1分部分项工程1552.03 12346.59 198.65 11.1建筑工程884.871337.8856.251.2装饰装修工程446.81 |675.56 :28.40 11.4安装工程220

5、.35 1333.16 114.01 12措施项目21.16 132.00 11.35 1按面积包干计取3其他项目-合计1573.20 |2378.59 |100.00 1表四、分部分项工程造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造 价 （元 /m2）占总造 价比例（%1建筑工程884.871337.8856.251.1土（石）方工程16.8725.501.071.2地基基础工程128.50194.288.17 1.3砌筑工程57.0986.323.631.4混凝土及钢筋混凝土工程477.59722.0930.361.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程2

6、5.3438.311.611.8防腐、隔热、保温工程107.34162.296.821.9其他工程72.15109.084.592装饰工程446.81675.5628.402.1楼地面工程26.3239.791.672.2墙柱面工程153.89232.679.782.3天棚工程17.7126.781.132.4门窗工程147.75223.399.39 2.5油漆、涂料、裱糊工程70.84107.114.502.6其它工程30.3045.821.933安装工程220.35333.1614.013.1电气工程47.8072.273.043.2给排水工程34.0051.412.163.3燃气工程1.

7、472.220.09 3.4消防工程6.9310.480.443.5通风空调工程-3.6智能化系统工程18.1527.441.153.7电梯工程112.00169.347.123.8其他工程-小计1552.032346.5998.65注：现浇砼模板及脚手架费用列入相关分部分项工程造价内表五、措施项目造价指标（略）表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序 号项目名称造价（万元）平方米造 价（元 /m2）占造价比例（%人工费材料费机械费间接 费、利 润税金1建筑工程884.871337.8821.3965.202.697.423.301.1基础工程-1.2地上工程756.371143.

8、59-1.3地下工程128.50194.28-2装饰装修工程446.81675.569.5078.931.007.273.303安装工程220.35333.1619.3068.321.667.423.303.1电气工程47.8072.27-3.2给排水工程34.0051.41-3.3燃气工程1.472.22-3.4消防工程6.9310.48-3.5通风空调工程0.000.00-3.6智能化系统工程18.1527.44-3.7电梯工程112.00169.34-3.8其他工程-4措施项目21.1632.00-5其他项目-合计1573.202378.59-注：人、材、机、间接费、禾I润及税金的费用分

9、析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日24413369.11装饰工日12207184.56安装工日485873.45小计工日41478627.122钢 筋千克4270006456.003钢模板千克18973286.864其他钢材千克2120003205.325木模板立方米941.426水 泥千克1340002026.017黄砂:千克3380005110.378石子千克1220001844.579砌块立方米101215.2910商品砼立方米287943.5311商品砂浆立方米4747.17 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积

10、中含有的消耗量指标，包括制作和施 工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量表九、主要工程量指标1建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工 稈量1土（石）方工程立方米1528.5423.112桩基工程短桩立方米-钢管桩:立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他（PHC管桩）r米469871.033砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米503.467.61内墙砌体:立方米555.768.404混凝土工程基础（除地卜室）立方米478.947.24地下立方米地上r立方米2157.0632.615钢筋工程吨423.566.406模板工程平方米23706358.427门窗工

11、程门:平方米1921.60358.42窗:平方米其他平方米8楼地面工程块料面层:平方米1126.2917.03整体面层平方米5132.3277.60其他平方米-9屋面防水:平方米1131.4517.11屋面工程隔热保温:平方米998.5415.1010外装饰工程石材幕墙平方米895.7813.54涂料:平方米-块料:平方米5368.0081.16外保温平方米7971.60120.53其他平方米-11内装饰工程内墙饰面:平方米6487.0098.08天棚平方米6533.4098.78内保温平方米-其他:平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标

12、， 仅包括制作损耗;2 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电 气变配电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机（台）配电柜、屏、盘、箱（台）32.3155.68-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）183.10532.63-14.330.97电缆电力电缆（米）控制电缆（米）-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-9.7516.5224.95-2给

13、排水给水管（米）排水管（米）泵（台）卫生器具（套）洗脸（涤） 盆浴缸大便 器小便器32.4360.67-1.09-1.091.093燃气套管管（米）灶、热水器（套）3.23-4消 防水消防管（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个）3.30-0.56-电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通 风 空 调通风风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统预埋管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）62.06-通信网 络终端（个）-建筑设 备监控终端（个）-有线电终端（个）视-智能识别管理终端（个）1.09安全防 范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）499注：1 、百平方米工程量是指每 100平方米建筑面积中含有的工程量指标;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。