普通商品房地下防水施工方案.docx

1、普通商品房地下防水施工方案一、编制依据 1二工程概况 1三施工准备 21材料准备 22机具准备 33技术准备 34作业条件 4四主要施工方法 44.1施工工艺流程 44.2操作工艺 44.3卷材搭结要求 5五特殊部位的施工 651基础底板及侧面 652集水井 753地下室外墙防水卷材收头 854水平施工缝 855地下室外墙管道防水 856后浇带做法 957. 桩头防水 10六质量标准及要求 10七安全技术、成品保护措施 11一、编制依据序号名 称编 号1XXXX地块一标段施工图纸2XXXX地块一标段工程施工组织设计3地下工程防水技术规范GB5010820084地下防水工程质量验收规范GB502

2、0820115地下工程防水12J26建筑工程质量管理条例二工程概况工程名称：XXXXXXXX地块一标段工程地址：XXXXXXXXX建设单位：XXXXXXXX开发有限公司设计单位：XXXXXXXXXXX限公司勘察单位：XXXXXXXXXXX海分公司监理单位：XXXXXXXXX有限责任公司施工单位：XXXXXXXX有限公司本工程位于XXXXXXXXX。总建筑面积为40166.92 m2由XXXXXXXXXX承建。其中3#14#楼为地上7层；4#13#楼为地上6层；22#26#楼为地下一层、地上11层。3#14#楼为桩基承台梁基础、钢筋混凝土剪力墙结构。22#26#楼为桩基筏板基础、钢筋混凝土剪力墙

3、结构。本方案主要施工范围为22#-26#。22#-26#防水等级为一级，按两道设防规定，地下室底板、外墙防水均采用刚柔两道做法，刚性防水为结构自防水，抗渗等级P8的抗渗砼，其外部柔性防水按照要求采用4+3mm厚SBS改性沥青防水卷材II型两层（聚酯胎，低温柔度-25）。基础桩头防水采用水泥基渗透结晶防水涂料及聚合物防水砂浆。三施工准备1材料准备 卷材防水面层、底层都选用SBS改性沥青防水卷材。所用卷材需提前一周进场抽样检验合格后投入使用。防水卷材、底油进厂后要分类设专门库房存放，存放地点要标识并设置消防器材，防止在施工时混用。防水混凝土本工程防水混凝土均为商品混凝土，在施工时要求商品混凝土厂家

4、严格按要求进行混凝土原材及配合比施工。防水混凝土使用的水泥，应符合下列要求：1）使用普通硅酸盐水泥，水泥的强度等级为42.5MPa；2）不得使用过期或受潮结块的水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用。防水混凝土使用的砂石，应符合下列要求：1）石子的最大粒径不宜大于40mm，泵送时其最大粒径为输送管径的1/4；吸水率不应大于1.5%，不得使用碱活性骨料。2）砂宜采用中砂，其要求应符合普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-2006）的规定。（3）拌制混凝土的水，应符合混凝土拌和用水标准（JGJ63-2006）的规定。（4）外加剂的掺量应经试验确定，所有外加剂应符合国家及行业标准一等

5、品及以上的质量要求。（5）粉煤灰采用不低于二级，掺量不宜大于20%；硅粉掺量不大于3%；其他惨和料的惨量应经过试验确定。（6）防水混凝土配合比：1）水泥用量不少于340kg/m3，掺有活性掺和料时，水泥用量不得少于280kg/m3。2）砂率宜为35%40%，泵送时可增至45%。3）水灰比不得大于0.4。4）缓凝时间宜为68h5）最大氯离子含量（水泥用量的百分比）0.01。2机具准备机具名称规 格数 量扫 帚普通5把钢丝刷普通5把扁铲或铲刀10把羊毛滚刷5把剪刀、壁纸刀普通10把小线、墨斗2个钢卷尺5米、30米3把喷 灯3公斤10把铁 辊300mm2个手持压辊4050mm2个封闭式手提汽油桶7个

6、3技术准备防水施工人员必须持证上岗，由工长对班组作好技术交底，掌握底板和外墙热熔防水卷材施工工艺和注意事项，了解所用防水材料的性能和技术指标；对操作者进行安全、技术交底，并具有可操作性、可实施性。认真做好防水材料进场验收检验工作，卷材进场后具有出厂合格证、质量检测报告。进场防水卷材检验方法分以下几个方面：防水卷材同一品牌、牌号、类型、规格10000作为一批，不足10000亦可作为一批。在每批产品中随机抽取5卷进行厚度、面积、卷重与外观检查。从检查合格的卷材中随机抽取1卷进行物理力学试验。取样时在距端部2000mm外沿纵向切取3000mm的全幅卷材试样2块进行试验。防水卷材物理性能检验拉伸性能、

7、耐热度、低温柔度和不透水性四个项目。掌握阴阳角、集水井、管道口和外墙防水卷材收头等特殊部位的防水作法。做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录，并及时收集和整理上述技术资料，以保证技术资料的及时、交圈、完整。4作业条件防水基层设计20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层。根据以往工程经验，在浇筑混凝土垫层时采用一次压光成型技术，一次性达到防水基层要求。外墙采用50mm厚聚苯板做保护层。防水基层无空鼓、无起砂、裂缝、松动、凸凹不平等缺陷，平整，用2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。防水基层表面必须干燥、干净，用1m2卷材平坦干铺在基层上静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材上未

8、见水印即可。桩头及结构底板接槎处理先做水泥基渗透结晶防水涂料，桩头外200内应刷水泥基渗透结晶涂料，经监理验收符合要求后，再做防水砂浆阴圆角，上翻50mm修整桩头圆滑度，再做SBS卷材。四主要施工方法4.1施工工艺流程基层检查清扫、修整 涂刷冷底子油 特殊部位处理（桩头处理） (3+4mm)SBS改性沥青防水卷材 密封胶封卷材收口处 清理、检查、修理 验收 保护层施工4.2操作工艺施工前应将验收合格的基层清理干净。特别地下室外墙防水施工应在地下室外墙经监理工程师确认后方可进行施工。基层处理剂施工：基层采用涂刷基层处理剂（冷底子油），涂刷时要均匀一致，不露底，表面干燥后铺贴防水卷材。基层处理剂干

9、燥后，对特殊部位做附加层防水施工。积水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺贴附加层，宽度不少于500mm。以满粘法施工，长、短边搭接宽度为150mm。阴阳角附加层基础底板防水卷材采用型SBS改性沥青防水卷材，必须要求基层混凝土表面光洁、平整，从而便于施工。施工时大气温度不宜低于5。SBS改性沥青防水卷材采用热熔法施工，粘贴前先将卷材空铺在底板上，。在铺贴第二层防水卷材时必须与第一层卷错缝搭接。用铁抹子或铲刀将接缝边封好，再用喷灯均匀细致地密封。接缝处应形成一道明显的沥青条挤出。卷材接口应用密封材料封严，其宽度不小于10mm。搭接缝贴牢后。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不歪扭、皱

10、折，要排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。地下主体结构施工完成后，铺贴立面卷材时先将接茬部位的各层卷材揭开，待表面清理、修补后从下往上、先铺转角、后铺大面、交接处交叉搭接进行施工。防水保护层的施工基础垫层的防水保护浇筑50mm厚细石混凝土，外墙体用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴50mm厚聚苯板作防水保护，外侧回填土。4.3卷材搭结要求地下室基础底板和外墙两幅卷材长边搭接不小于100mm，短边搭接缝宽为150mm，接缝处要牢固、严密、不允许缝边空鼓，翘边滑移。上下两层卷材长度搭接缝错开1/3幅度，且不得互相垂直铺贴。相邻两幅卷材接头相互错开1500mm，防止接头范围过密。防水卷材如需接长时，用

11、交叉接法接缝，上层卷材盖过下层150mm。在立面和平面的转角处，卷材的接缝留在立面上，距平面的距离为600mm，卷材接茬的搭接长度为150mm。五特殊部位的施工51基础底板及侧面基础垫层完成后，在建筑物四周50mm外砌筑宽度为120mm砌体做为砖胎模。砖胎模距结构外面不少于50mm，高度平于基础梁上标高。待基础底板防水完成后，将第二层防水层预留出在立面地下室墙体接茬的长度，预留出的卷材上皮再砌砖压盖。底板第一层防水卷材铺贴至砖胎模边100mm，做收头处理，底板第二层防水卷材铺贴超过第一层防水边150mm，施工时应将底板或承台梁阳角附加层预先做与砖胎模上，等地下室外墙结构完成后，再进行外墙防水。

12、等底板卷材防水完成后，用模板或砖块将预留的卷材进行覆盖保护。52集水井集水坑、电梯井必须在转角部位加设500mm宽的卷材附加增强层（每边250mm）53地下室外墙防水卷材收头54水平施工缝地下室外墙水平施工缝留置时，在底板上400mm处的墙体中心位置留置3mm厚止水钢板。具体做法见下示意图：55地下室外墙管道防水具体做法详见各图集要求，下图为示意图。56后浇带做法A.底板后浇带防水处理：底板后浇带宽度800mm，采用3mm厚钢板止水，采用补偿收缩防水混凝土，其强度等级不应低于两侧混凝土，养护时间不得少于28d。后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工。B.外墙体后浇带防水施工施工后浇带防水

13、处理：施工后浇带采用补偿收缩防水混凝土，两侧3mm厚钢板止水，外墙体施工后浇带做法详见下图。外墙体施工后浇带防水做法57. 桩头防水桩头防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料、聚氨酯防水涂料及橡胶遇水膨胀止水环。将桩头表面的杂物、松动的石子、泥土等用钢丝刷清理干净；将桩身凸出的杂物沿桩身外表面切割平整，并用磨光机打磨干净；所有工序完成后用空压机将桩身表面和侧面吹冲干净。用毛刷蘸涂水泥基渗透结晶防水涂料将桩头表面及侧面涂刷均匀。涂刷要均均，不得有漏刷、漏底等现象，涂刷范围不少于自桩身外侧250mm。防水涂料完成后，以单个桩头最高点为基准，采用1：3水泥砂浆将桩头抹平，并将桩根部做圆弧角。桩头找平后涂刷

14、聚氨酯防水涂料，施工方法同上，涂刷范围自桩身外侧不小于500mm。然后将止水环逐一套入桩钢筋根部，并用手按压结实。在底板SBS大面积施工前先做桩头侧面防水卷材施工。按单个桩头量好尺寸裁剪防水卷材，上口收于桩头边上表面，下口延长至基础垫层自桩侧面不小于250mm，施工方法同底板防水。等桩头防水处理完成通过监理单位验收合格后，防水保护层与底板大面积防水保护层一起施工。六质量标准及要求61防水卷材及主要辅助材料，必须符合要求规定的品种规格质量标准。 SBS改性沥青防水卷材物理性能 项 目性能要求类拉伸性能拉 力 600N耐热度（85 2 C，2h）不流淌，无集中性气泡柔性（-5 C-25 C）饶规定

15、直径圆棒无裂纹不透水性压 力 0.3Mpa不透水保持时间 30minSBS改性沥青防水卷材外观质量要求项 目外观质量要求断裂、皱折、孔洞、剥离不允许边缘不整齐、砂砾不均匀无明显差异胎体未浸透、露胎不允许涂盖不均匀不允许62防水基层须处理干燥，以免防水层空鼓。防止烘烤卷材后辊压不及时、在搭接边烘烤不到位、卷材加热温度太低及加热不均匀引起卷材翘边。63防水卷材铺粘方向和搭接顺序、搭接宽度、粘结方法均要符合规定，粘结点必须牢固、严密，不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。64附加层位置、长度等处理符合构造要求。七安全技术、成品保护措施71操作时应注意风向，防止下风向操作人员烧伤，五级大风以上不得施工。72喷灯放置要远离操作点和其他正烘烤卷材的地点，一定要选择避风安全的地点。另外在喷灯加汽油时，需待喷灯冷却后，方可加汽油，最多加满2/3。73每天操作前要开安全用火证，并专人负责。在施工现场及材料堆放处严禁烟火。74所有材料堆放及操作地点要备好、防水卷材存放时应堆码整齐，备齐消防用灭火器。75所有操作者必须经过安全三级教育培训并持有安全操作上岗证。76已铺贴好的卷材防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。77防水层施工完成后，及时验收并施工防水保护层。