1、多联机维保合同多联机维保合同日立空调设备维修保养合同书 半包服务方式2015/3/15日立空调保养合同甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)甲乙双方根据中华人民共和国合同法,本着平等互利、友好协商的原则,就甲方办公楼的日立空调设备的维修保养,签订如下空调合同。第一条 目的本合同就乙方对甲方办公楼空调设备(以下简称为保养件),按照双方的约定进行保养作业(第三条所定),维持其初期性能,使其能正常运行,甲方则向乙方支付相应费用。第二条保养物件第三条保养预定时间(1)日常保养作业:乙方全年制定专人负责该合同保养设备的保养作业,保养人根据甲方的作息时间安排作息时间。保养人的日常作业主要有:巡检
2、运行设备、处理设备日常故障、清洗较脏过滤网、应急处理甲方突发事件等。(2)集中保养作业:在下属约定时间内,将第二条所属保养物件按照相关约定全部保养一遍。冬季制热预计保养时间:每年10月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)夏季制冷预计保养时间:每年4月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)第四条保养作业1、所谓保养作业是指乙方以规定的保养作业实施要领书为基准,对保养物件实施的定期检查。2、有关保养作业的实施,乙方将按照同甲方签订的合同所示实施具体日程,并在实施前预先同甲方联络。甲方也有义务在作业预定实施日期的到来,通知乙方进行工作。3、乙方按照另行制定的检查表,每次结束作业
3、后,填入作业内容,将检查表提前交给甲方,甲方有关保养管理人员检查无误后签字确认。第十一条 协议事项本合同中未规定事项及对合同中的各条款发生疑议时,甲乙双方应持有诚意进行协商处理。第十二条 费用及支付条件甲方按照下面收费标准向乙方支付有关保养作业的费用。如在合同期间,有合同外费用产生,另议。(1)保养费用年金额共计¥ 224700元。(2)支付条件(见下表)支付次数支付日期金额(元)第一季度合同签订后,15天之内第二季度夏季保养合格后15天之内第三季度冬季保养合格后15天之内第四季度合同期满后15日内合计本合同一式二份,甲方执一份,乙方一份。本合同在甲乙双方加盖公章,授权代表签字后生效。甲方:
4、乙方: 代表人: 代表人:日期: 日期:附件一 日立(VRV)空调保养内容 1,每月巡检项目: 设备名称序号项目名称检查维护内容室内机1空调回风滤网清洗回风滤网2温度传感器检查并测量温度传感器阻值是否正常3排水泵检查排水泵运转和排水是否正常4冷凝排水系统检查冷凝排水系统是否正常5风扇电机检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡6线控器检查线控器输入输出是否正常液晶显示是否正常菜单设置是否正常7电路板检测电脑版各项输入输出是否正常8冷凝水脱水盘检查并清理脱水盘杂物9送风温度测量空调送风温度是否符合标准10送风量测量空调送风量是否符合标准11空调面板检查清洁空调面板12传感器检查回风温度传感器是
5、否良好检查蒸发盘管温度传感器是否良好室外机1压缩及部分检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩器排气温度2制冷系统检测系统排气压力检测系统吸气压力检查系统有无漏点检测系统冷媒量是否充足3膨胀阀检查电子膨胀阀节流调节是否正常检测电子膨胀阀线圈工作是否正常4高压开关检测高压保护开关动作是否正常校正高压保护开关点是否正确5低压开关检测低压保护开关动作是否正常校正低压保护开关点是否正确6传感器检查排气温度传感器是否正常检查排气压力传感器是否正常检查吸气压力传感器是否正常检查环境温度传感器是否正常检查盘管温度传感器是否正常7单向阀检查单向阀工作是否正常8冷凝风机检查电机电流检查电机电源检查
6、电机轴承是否良好检查风机扇叶是否良好检查风机动平衡是否正常9冷凝器检查冷凝器是否散热良好检查冷凝器翅片是否有脏堵 药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢10冷媒管检查冷媒管保温是否完好检查冷媒管是否有漏点集控电脑1主机部分检查主机的电源是否完好 检查备用电源是否完好检 检查主机的连接线是否完好 检查主机的连接线是否完好 检查机组的采集器是否完2软件部分检查软件运行状况 检查软件运行的参数 检查软件的设定参数 2.每季度巡检及清洗保养项目设备名称序号项目名称检查维护内容室内机1空调回风滤网清洗回风滤网2蒸发器检查蒸发器并根据情况清洗3电子膨胀阀检查电子膨胀阀执行动作是否正常4温度传感器检查并测量温度传感器
7、阻值是否正常5排水泵检查排水泵运转和排水是否正常6冷凝排水系统检查冷凝排水系统是否正常7冷媒管保温检查保温是否完好并修复8风扇电机检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡9线控器检查线控器输入输出是否正常液晶显示是否正常菜单设置是否正常10接线端子检查并紧固接线端子11供电电源测量供电电源是否正常12电路板检测电脑版各项输入输出是否正常13冷凝水脱水盘检查并清理脱水盘杂物14送风温度测量空调送风温度是否符合标准15送风量测量空调送风量是否符合标准16设备接地及绝缘测量设备绝缘是否良好17固定设施检查并紧固设备固定螺丝及支架18空调面板检查清洁空调面板19传感器检查回风温度传感器是否良好检查蒸
8、发盘管温度传感器是否良好室外机1压缩及部分检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩器排气温度2制冷系统检测系统排气压力检测系统吸气压力检查系统有无漏点检测系统冷媒量是否充足3冷冻油检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩机冷冻油是否充足4四通阀检查四通换向阀制冷制热切换是否正常检查四通换向阀是否串气检查四通阀线圈是否正常5过滤器检查过滤器是否有阻塞6膨胀阀检查电子膨胀阀节流调节是否正常检测电子膨胀阀线圈工作是否正常7储液罐检查储液罐是否良好8高压开关检测高压保护开关动作是否正常校正高压保护开关点是否正确9低压开关检测低压保护开关动作是否正常校正低压保护开关点是否正确
9、10传感器检查排气温度传感器是否正常检查排气压力传感器是否正常检查吸气压力传感器是否正常检查环境温度传感器是否正常检查盘管温度传感器是否正常11单向阀检查单向阀工作是否正常12冷凝风机检查电机电流检查电机电源检查电机轴承是否良好检查风机扇叶是否良好检查风机动平衡是否正常13冷凝器检查冷凝器是否散热良好检查冷凝器翅片是否有脏堵 药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢14供电电源检查供电电缆是否正常检查并紧固接线端子检测供电电源电压是否正常15电控部分检查电脑主板供电电源是否正常电脑版输入输出是否正常电脑版除尘处理16变频控制部分检测变频板是否工作正常检查变频器散热风机工作是否正常检测整流电路是否工作正常检测变频模块工作是否正常17冷媒管检查冷媒管保温是否完好检查冷媒管是否有漏点18设备固定及坚固部件检查设备固定装置是否完好紧固松动的螺丝及部件集控电脑1主机部分检查主机的电源是否完好 检查备用电源是否完好检 检查主机的连接线是否完好 检查主机的连接线是否完好 检查机组的采集器是否完2软件部分检查软件运行状况 检查软件运行的参数 检查软件的设定参数
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