个人购房担保借款合同.docx

1、个人购房担保借款合同个人购房担保借款合同个人购房担保借款合同范本1 甲方(开发商) 乙方(监管银行) 丙方： 为支撑居民购买商品房，拓展购房资金途径，甲乙丙三方本着相等互利的准则，经友爱洽谈，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭告贷担保事务进行协作的有关事宜，达到如下协议，以资信守： 第一条协作准则：三方许诺坚持依法运营、相等互利、诚恳信誉的协作准则，互不诈骗，各不相犯对方权益。 其次条乙方对甲方开发制作并依法出售的商品房、经济适用房供应个人购房告贷，丙方对甲方开发制作并依法出售的商品房、经济适用房供应个人购房告贷担保。甲方不再为自己出售的房产供应个人告贷担保。 第三条告贷额度、期限和份额按甲方要

2、求和相关金融方针，由甲 乙丙三方洽谈处理，确保告贷足额、刚好到位。 第四条甲、乙、丙三方的权力和职责 一、乙方协作甲方做好发放告贷申请表、搜集告贷材料等作业。 二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的悉数告贷用于本协议其次条所指住宅的制作，直至竣工检验交付运用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方运用告贷人的告贷资金享有监管的权力。 三、甲方应向丙方供应确保金，确保金额不低于 四、甲方确保购房人所购的房产在购买之前未设置典当权，且不存在任何产权和债款胶葛。 五、如因甲方开发项目手续不全、房子质量问题、延期交工、无法处理房子悉数权证等缘由形成告贷人回绝如期归还丙方担保的告贷本息，甲方应回购其房产并

3、承当连带确保职责。 六、甲方应在房子竣工检验后刚好处理房子悉数权初始挂号和相关权证，丙方返还确保金。 七、甲方在房子交付运用前有职责将所售房子的初始挂号及改变状况刚好供应给丙方。甲方对购房人成心损毁房子、改动房子用处、转卖房产等状况负有监督和奉告丙方的职责。 八、丙方赞同在担保的告贷额度内，购房人处理告贷手续时，对每一购房人向乙方告贷供应连带职责确保，确保金额为告贷人告贷本金、利息(包含罚金)及银行为完结债款而产生的有关费用(包含处置典当物费用等)。 九、丙方担当为供应担保的两边当事人处理预购商品房典当权预报挂号手续。 十、房子竣工后两个月内，甲方完结房子悉数权初始挂号并帮忙丙方对告贷人所购房

4、产处理房子悉数权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保职责即告免除。 十一、甲乙丙三方均应对购房协议的实在性担当，如呈现由于签定假合同而形成假个人告贷的状况，丙方有权向职责方索赔由此形成的丢失。 第五条三方对在协作过程中知悉的对方商业隐私，负有保密职责，一方因走漏商业隐私形成另一方丢失的，泄密一方负有补偿职责。 第六条对本协议任何内容的改动及未尽事宜，两边友爱洽谈，另行签定补充协议，补充协议与本协议具有相等法律效能，本协议在协作期限内，三方均不得私行提早免除，确因客观缘由需求免除协议时，一方应提早告知别的两方，并征得别的两方的赞同。 第七条两边在实行过程中产生争吵，首要经过友爱洽谈处理

5、，洽谈不成，提交沧州裁定委员会裁定。在洽谈或裁定期间，本协议不触及争议部分的条款，三方仍须实行。 第八条其他需求约好的事项 本协议签定后，三方均应严厉按协议规则实行，关于任何一方违约给其他方形成丢失的，由违约方担当补偿其丢失。 第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人(或授权代理人)签字并加盖公章后收效。 第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有相等法律效能。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人 或授权代理人(签字)： 丙方(公章)： 法定代表人 或授权代理人(签字)： 签定日期：年月日 个人购房担保借款合同范本2 出借人：(本合同简称为”甲方”) 告贷人：(本合同简称为”乙方

6、”) 告贷人的担保人：(本合同简称为”丙方”) 甲、乙、丙三方依据相等、公正的准则，经屡次洽谈自愿缔结告贷合同(以下简称“合同”)，致使一起恪守： 第一条告贷还款内容 1.告贷人：xxxx 2.出借方向告贷方出借人民币总金额为小写 3.出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方法将金钱打入告贷方指定的帐号xx,出款人收到告贷确认书为凭。 4.告贷方已于xx年xx月xxxx日收到了告贷。 5.两边约好的告贷期限为xx天，年xx年xx月xx日)。 6、如告贷方对本合同告贷逾期，则乙方须额定付出违约金给甲方，违约金按告贷总金额的每天仟分之四计收。 6.告贷人许诺该笔告贷只用于收买xx，确保不挪作他用。

7、 7.还款方法：告贷方在告贷期限届满内以现金方法将告贷本金打入出借方帐户。 其次条乙方职责和职责 1.乙方应照实向甲方供应与告贷相关的材料,供应实在的本年度月财政报表和年度审计报表、开户行的根本帐户或相应的银行一般帐户、银行存告贷状况;生产运营、财政活动状况及告贷资金运用去向，还款资金来源;告贷人和担保人还需供应工商管理部门处理年检手续的营业执照及公司章程等材料。 2.与本合同有关的悉数费用均由乙方付出或许归还。该费用包含但不限于甲方为完结债款而产生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而产生的费用、典当物品产权搬运而产生的税费和相关费用等)和其他不行估计而实践产生的费用。

8、 3.在本合同有用期限内，如乙方运营管理不善或与第三方产生债款胶葛，或许担保人财政状况呈现较大问题时，甲方有权提早回收合同告贷。 第三条担保 1.丙方赞同本合同乙方的确保人，确保乙方彻底实行本合同中的悉数职责及承当因本合同悉数条款所产生的民事职责。 2.确保规模：包含确保乙方在任何状况下都应按合同的规则付出告贷本金金额、告贷利息。假如乙方违约或乙方呈现其它危及甲方利益的行为或呈现甲方有权提早免除合同的景象时，则由确保人无条件向甲方承付乙方敷衍的悉数债款，确保人对该笔告贷负有归还的无限职责。本款及以下条款中所提“悉数债款”包含乙方的告贷本金、利息和其次条其次款所说到的“悉数费用”。 3.确保方法

9、：连带职责担保。本担保是独立的、不行吊销的、持续的担保。确保人的确保职责不因本合同改动实行期限或标的、或本告贷合同悉数或部分无效、可吊销而有所改动，也不因告贷人和确保人任何改动本身运营或管理体制的行为而有所改动。 4.确保期间：自合同开端实行直至届满后两年。如甲、乙两边洽谈赞同改动合同的实行期限或标的，无需另行告知确保人，确保人持续为乙方承当连带确保职责。确保期间至改动合同约好的主债款实行期满后两年。 5.补偿：确保人不行吊销地确保，出借人因确保人的确保行为无效或未实行或推延本合同的任何条款而遭遇的任何丢失，确保人均承当连带补偿职责。 第四条其他约好 未尽事宜，签定补充协议。如产生胶葛，由甲、

10、乙、丙三方洽谈处理。如需申述，则在合同实行地法院申述。 第五条合同收效及停止 本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙两边及乙方确保人盖章签字后收效。本合同自其项下乙方对甲方所负的悉数债款清偿结束后停止。 出借人(甲方) 签(章)字 告贷人(乙方) 签(章)字 告贷人的担保人(丙方) 签(章)字 签约地址： 签约时刻：xx年xx月xx日 个人购房担保借款合同范本3 出借人：（本合同简称为”甲方”） 借款人：（本合同简称为”乙方”） 借款人的担保人：（本合同简称为”丙方”） 甲、乙、丙三方依据同等、公允的原则，经多次协商自愿订立借款合同（以下简称“合同”），以致共同遵守： 第一条借款还

11、款内容 1、借款人：xxxx 2、出借方向借款方出借人民币总金额为小写 3、出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方式将款项打入借款方指定的帐号xx，出款人收到借款确认书为凭。 4、借款方已于xx年xx月xxxx日收到了借款。 5、双方约定的借款期限为xx天，年xx年xx月xx日）。 6、如借款方对本合同借款逾期，则乙方须额外支付违约金给甲方，违约金按借款总金额的每天仟分之四计收。 6、借款人承诺该笔借款只用于收购xx，保证不挪作他用。 7、还款方式：借款方在借款期限届满内以现金方式将借款本金打入出借方帐户。 其次条乙方义务和责任 1、乙方应照实向甲方供应与借款相关的资料，供应真实的本年度月财

12、务报表和年度审计报表、开户行的基本帐户或相应的银行一般帐户、银行存贷款状况；生产经营、财务活动状况及借款资金运用去向，还款资金来源；借款人和担保人还需供应工商管理部门办理年检手续的营业执照及公司章程等资料。 2、与本合同有关的一切费用均由乙方支付或者偿还。该费用包括但不限于甲方为实现债权而发生的费用（例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而发生的费用、抵押物品产权转移而发生的税费和相关费用等）和其他不行预料而实际发生的费用。 3、在本合同有效期限内，如乙方经营管理不善或与第三方发生债务纠纷，或者担保人财务状况出现较大问题时，甲方有权提前收回合同借款。 第三条担保 1、丙方同意本合同

13、乙方的保证人，保证乙方完全履行本合同中的全部义务及担当因本合同全部条款所产生的民事责任。 2、保证范围：包括保证乙方在任何状况下都应按合同的规定支付借款本金金额、借款利息。假如乙方违约或乙方出现其它危及甲方利益的行为或出现甲方有权提前解除合同的情形时，则由保证人无条件向甲方承付乙方应付的全部债务，保证人对该笔借款负有偿还的无限责任。本款及以下条款中所提“全部债务”包括乙方的借款本金、利息和其次条其次款所提到的“一切费用”。 3、保证方式：连带责任担保。本担保是独立的、不行撤消的、持续的担保。保证人的保证责任不因本合同变更履行期限或标的、或本借款合同全部或部分无效、可撤消而有所变更，也不因借款人

14、和保证人任何变更自身经营或管理体制的行为而有所变更。 4、保证期间：自合同起先履行直至届满后两年。如甲、乙双方协商同意变更合同的履行期限或标的，无需另行通知保证人，保证人接着为乙方担当连带保证责任。保证期间至变更合同约定的主债务履行期满后两年。 5、赔偿：保证人不行撤消地保证，出借人因保证人的保证行为无效或未履行或推迟本合同的任何条款而蒙受的任何损失，保证人均担当连带赔偿责任。 第四条其他约定 未尽事宜，签订补充协议。如发生纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。如需起诉，则在合同履行地法院起诉。 第五条合同生效及终止 本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙双方及乙方保证人盖章签字后生效。

15、本合同自其项下乙方对甲方所负的全部债务清偿完毕后终止。 出借人（甲方） 签（章）字 借款人（乙方） 签（章）字 借款人的担保人（丙方） 签（章）字 签约地点： 签约时间：xx年xx月xx日 个人购房担保借款合同范本4 甲方（开发商） 乙方（监管银行） 丙方： 为支持居民购买商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着同等互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条合作原则：三方承诺坚持依法经营、同等互利、诚恳信用的合作原则，互不欺诈，互不侵扰对方权益。 其次条乙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款

16、，丙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产供应个人贷款担保。 第三条贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲 乙丙三方协商办理，保证贷款足额、刚好到位。 第四条甲、乙、丙三方的权利和义务 一、乙方协作甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作。 二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议其次条所指住房的建立，直至竣工验收交付运用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方运用借款人的贷款资金享有监管的权利。 三、甲方应向丙方供应保证金，保证金额不低于 四、甲方保证购房人所购的房产在购买之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债

17、务纠纷。 五、如因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋全部权证等缘由造成借款人拒绝按期偿还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并担当连带保证责任。 六、甲方应在房屋竣工验收后刚好办理房屋全部权初始登记和相关权证，丙方返还保证金。 七、甲方在房屋交付运用前有义务将所售房屋的初始登记及变动状况刚好供应给丙方。甲方对购房人有意损毁房屋、变更房屋用途、转卖房产等状况负有监督和告知丙方的义务。 八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款供应连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚金）及银行为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等

18、）。 九、丙方负责为供应担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预报登记手续。 十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋全部权初始登记并帮助丙方对借款人所购房产办理房屋全部权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除。 十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为签订假合同而造成假个人贷款的状况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。 第五条三方对在合作过程中知悉的对方商业隐私，负有保密义务，一方因泄露商业隐私造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。 第六条对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三

19、方均不得擅自提前解除，确因客观缘由须要解除协议时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意。 第七条双方在履行过程中发生争吵，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款，三方仍须履行。 第八条其他须要约定的事项 本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。 第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效。 第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人 或授权代理人（签字）： 丙方（公章

20、）： 法定代表人 或授权代理人（签字）： 签订日期：年月日 个人购房担保借款合同范本5 告贷人：(以下简称甲方) 告贷人：(以下简称乙方) 确保担保人：(以下简称丙方) 为了确保甲乙丙三方签定的编号为：(以下简称“合同”)的个人购房告贷及担保合同的实行，经三方当事人洽谈一样，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修正，具体如下： 1原合同第2条第1款内容为房产称号及场所改动为合同第2条第1款房产称号及场所。 2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积 3、原合同第2条第3款内容置办价改动为同第2条第3款内容置办价 4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同

21、编号改动为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号。 除上述改动条款外，合同中其他条款的内容不变。 本协议作为被修正的个人购房告贷及担保合同的补充协议，与个人购房告贷及担保合同具有相等效能。 本协议自各方签字盖章之日起收效。 本协议一式份，各方各执一份，效能相同。 告贷人(盖章)告贷人 担当人(典当人) 或授权代理人 确保担保人(盖章) 法定代表人或授权代理人 年月日 个人购房担保借款合同范本6 贷款人：（以下简称甲方） 借款人：（以下简称乙方） 保证担保人：（以下简称丙方） 为了确保甲乙丙三方签定的编号为：（以下简称“合同”）的个人购房借款及担保合同的履行，经三方当事人协商一样，对原合同中第2条

22、第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修改，详细如下： 1原合同第2条第1款内容为房产名称及处所变更为合同第2条第1款房产名称及处所。 2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积 3、原合同第2条第3款内容购置价变更为同第2条第3款内容购置价 4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号变更为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号。 除上述变更条款外，合同中其他条款的内容不变。 本协议作为被修改的个人购房借款及担保合同的补充协议，与个人购房借款及担保合同具有同等效力。 本协议自各方签字盖章之日起生效。 本协议一式份，各方各执一份，效力相同。 贷款人（盖章）借款人 负责人（抵押人） 或授权代理人 保证担保人（盖章） 法定代表人或授权代理人 年月日