承租经营合同标准版.docx

1、承租经营合同标准版承租经营合同餐饮、娱乐部承租经营合同发包人：（以下甲方）法人代表：发包人所在地：西宁市长江路95号承租人：（以下简称乙方）身份证号码：负责人：本合同所涉及主要事项，由乙方提出申请，经甲乙双方自愿协商，约定如下：第一条：合同目的为完善鸿宇宾馆餐饮，娱乐服务功能，提高经济效益，发挥乙方创收积极性，依法取得其合法经营利益。第二条：承租合同鸿宇宾馆餐饮、娱乐部：位于西宁市长江路95号邮电指挥调度中心一楼餐厅（含厨房），三楼办公室一间（位置在楼梯间左侧）。前款房屋及室内外相关设施及其规格、型号、名称、数量、新旧程度、品质状况、财务原址依交接清单为准。交接清单包括下列内容：1、财产情况；

2、2、参与交接事务人员签名；3、交接时间年月日第三条：承租经营方式及责任：乙方自主经营、独立核算、自负盈亏、上交租金。乙方经营期间内聘用人员工资以及按照劳动法规规定的各项费用，经营期内的各种税费，违反行政法规受到的处罚，承租期内的水电费、电话费、暖气费、物业管理费、环保、消防费、财产保险费、垃圾清理费等，均属乙方独立核算的内容，由乙方支付。1、每年承包租金数额为壹拾伍万元整，自年月日起计费。租金交付方式：每年按月缴付，每月缴付￥12500元，（壹万贰仟伍佰元整）先交后用，超过一个月未交租金的，甲方有权单方解除合同。第五条：从年月日起将出租标的物交给乙方承租经营，合同期限自年月日起至年月日止。第六

3、条：约定合同执行期限三年，三年后，同等条件下，乙方有权优先承租。第七条：本合同签订前，乙方必须先缴付押金人民币壹万伍仟元。合同期满，债务清洁完毕，房屋及房屋内设施，经甲方验收，无人为破坏，甲方应在15天内不计息如数退还押金于乙方。第八条：乙方在不动房屋主体结构的前提下，可进行适当经营性装修，但必须经甲方同意后方可进行，装修费用属于乙方经营风险，投入不涉及甲方。第九条：甲方的权利1、按约定取得押金；2、按约定收取成租金；3、乙方违法经营可以制止；4、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同。（1）违法经营受到行政机关五次以上处罚或责令停止。（2）存在火灾或不安全隐患，经告之拒不纠正。（3）因欠

4、缴承租水、电费、电话费、暖气费、物业管理费、滞纳金等其中一项超过二十的。第十条：甲方的义务1、本合同履行前办理交接事务，交付约定的房屋和其他财产；2、依合同的约定，履行相应的义务；3、签收乙方送达的通知，请求协助的文书；4、须与乙方协商或依约可以单方实施的行为，事先发出通知；5、以书面通知的形式告知相关事宜。第十一条：乙方权利1、依法独立承租经营；2、依法取得经营收入；3、起字号；4、在不损害房屋结构的情况下，安装字号标志；5、经甲方同意，进行室内装饰；6、甲方有下列情形之一的，乙方可以单方解除合同；（1）违法经营受到行政机关五次以上处罚或被责令停止；（2）重大民事纠纷致使乙方无法正常经营；第

5、十二条：乙方的义务1、遵守法律、行政法规、依法承租经营，承担在合同期间发生火灾，伤害等事件的一切责任。2、合同履行前办理交接事务、接受、合理使用房屋和其他财产、3、依法本合同约定，履行相应的义务；4、签收甲方送达的通知，请求协助的文书；5、须与甲方协商或依约可以单方实施的行为，事先发出通知；6、以书面通知的形式告之相关重要事宜；7、依约缴纳成租金和押金；8、按照要求缴纳水电费、电话费、暖气费、物业管理费等。9、及时清理垃圾、下水道、保持室内外整洁，接受城管部门监督。第十三条：装饰的清算处理1、负有修缮责任的，其修缮费用由乙方承担，其中，涉及甲方设备、设施的维修，其部件的更换须经甲方（产权所有人

6、）同意，且旧部件须交甲方保存，乙方装饰的部门，合同终止后，可移动部分归乙方所有，不可移动部分归甲方所有，归甲方所有的装饰部分不再计算价值。2、安装的自豪标牌由乙方拆除，归乙方所有；3、拆除造成房屋缺陷的，由乙方负责恢复原状；4、乙方故意损害装饰物，由乙方负责恢复原状；5、单方擅自解除合同，装饰部分的损失，由解除合同一方承担相应的责任；6、单方面有权解除合同的，造成装饰部分的损失，由过错方承担相应责任：7、合同期满，乙方因在一只周内移交清单交回房屋及其他财产，如有毁损按毁损净值赔偿。第十四条：其他约定1、乙方不得用承租经营甲方的财产进行担保、抵押、顶账。一旦发生上述行为。甲方即视为乙方放弃所有权

7、力，并赔偿甲方一切损失。2、本合同有效期内的权利义务不得转让;其承租经营财产、场地，与有特殊情况需转租、转包。应提前一个月以书面形式征甲方同意，方可进行。3、乙方承租经营，应依法办理工商登记，领取营业执照和其他种类相关的证照后方可营业。4、乙方领取执照后，对外独立承担法律民事责任、行政责任。5、水、电、暖价格：按青海省电信房地产开发公司计量、质、定价执业，水元/吨、电1.20元/度、暖4元平方米/月，如与政府调价，则按新规定执行。第十五条：违法责任1、甲方擅自解除合同，返还承租金；造成乙方损失的赔偿直接损失。2、乙方擅自解除合同，放弃已交押金，租金，造成甲方经济损失的赔偿直接损失。3、符合解除

8、合同的条件或有其他违约行为，造成损失由违约方赔偿直接损失，并赔偿三个月承租费的违约金。第十六条：免责条件，不可抗力第十七条：解除合同的条件1、不符合第十四条约定的条件。2、双方协议一致，一方需中止合同，应提前三个月以书面形式通知另一方。3、符合本合同有权解除合同的约定。第十八条：本合同根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上签订，具备法定效力。未尽事宜，另行协商一致，可订立补充条款，均视为不可分割的一部分，具有同等效力。第十九条：解决争议的方式发生争议，协商解决，协商不成的可通过诉讼程序第二十条：本合同一式两份，双方签字生效，均具有同等效力。甲乙双

9、方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意按合同规定严格执行。一方要求公证的，可进行公证，公证费由提出要求公证的一方负担。第二十一条：签约地址：西宁甲方：乙方：年月日承租加油站经营协议合同甲方：地址：乙方：（以下简称甲方、乙方）为搞好市场经济，服务社会，经双方友好协商，就加油站承租一事达成协议如下：一、甲方把证件齐全的加油站交由乙方承租经营，期限为十年，自年月日起至年月日止。合同到期，同等条件下，由乙方优先续约。自双方签字之日起，乙方付甲方订金壹拾万元整，待开业之日再付第一年租金柒拾万元整，以后乙方每年必须提前三个月交纳租金。二、甲方必须负责合法完备的经营手续，其中（成品油许可

10、证，危险品化学证，工商营业执照等证件齐全负责各种证件的年审费用和安全评估），协助乙方疏通经营渠道，维护乙方的合法经营，不受当地各种不法侵害。三、乙方在承租期间享有经营权。自主调配油站工作人员的权利，甲方不得干涉。乙方在经营中应守法经营，照章纳税并负责各项经营费用，乙方在规定时间应向甲方按时交纳每年全额租金。四、违约责任：乙方若不按时交纳承租金，甲方有权终止乙方经营。五、在未开业前，所有的债权债务由甲方承担，一切与乙方无关。因甲方原因产生的纠纷造成乙方停业，赔偿乙方经济损失，甲方在合同有效期内不得以任何借口把加油站转让和出售，如有违约赔偿乙方伍拾万元，并退还租金。六、乙方负责甲方固定资产的维护、

11、保养，确保加油站的完整，完好，确保安全运行。七、因公路扩宽（修路），造成加油站不能正常经营，甲方免收修路期间的租金费用。八、甲方必须协助乙方正常经营，同时保证水、电、路畅通。乙方自开业起，所有产生的债权债务由乙方负责，之前的债权债务由甲方负责。九、甲乙双方除自然灾害不可避免因素外，双方各负其责。十、本合同未尽事宜，按国家有关规定执行，甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决，协商未果应提前法院裁决。十一、合同到期，乙方确保加油站设备完整交给甲方正常营业。十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：签订日期：年月日承租合同甲方：（出租方）乙方：（承

12、租方）经双方商定甲方将本店出租给乙方经营，并达成下列条款，由双方共同遵守。一、承租条件1、甲方保证本店具备法律法规规定的营业条件和经营场地（门面）的客观条件。2、乙方具备经营摄影业的技术和经营管理能力。3、乙方向甲方交付承租押金壹万元人民币。4、甲方向乙方收取贵重物品折旧费按其当时价值每年3%-5%的比例计算。二、甲方责任与义务1、向乙方提供符合法令法规的经营条件，保证各种证照和房租租赁合同齐全。2、有权检查督促乙方按规定时间和标准交纳各种税费。3、监督乙方合法经营，保证服务质量维护影友店得社会的声誉。三、乙方的责任与义务1、遵纪守法，文明经营，优质服务，维护影友店得社会的声誉。2、按规定的时

13、间和标准交纳各种税费（税金、房租、工商费、水电费、卫生费、治安费、电话费等）并索取和保留票据。3、每月十五日向甲方交纳租金人民币。4、维护和保护好店内的物品，对店内的房屋结构和装饰标识物不准擅自更改，如确需更改的必须征得甲方同意。贵重物品被损坏应负责赔偿，一般物品应负责维护。四、共同有关约定1、合同有限期为一年，本合同自年月日至年月日止。下可提前一个月续签。合同期内不得向第三方出租或转租。2、任何一方不履行合同规定的责任和义务，并坚持不改者，对方有权终止合同。在合同期内，非对方原因而单方面解除合同，则视为违约。违约方应向对方支付违约金壹万元人民币。3、合同期满后，如一方不再续签，甲方如数向乙方

14、归还押金。4、在合同期内如发生争议或纠纷，应双方协商解决，解决不了时，提交青山区仲裁委员会仲裁。5、本店得物品一览表做为合同的附件，其与合同有同等效力。甲方：乙方：法人代表：承租人：电话：电话；关于承租经营方案一.酒店概况XX连锁酒店是一间新颖并且具有设计感的快捷商务酒店。它成立于2005年，在XX拥有13家分店，为无数的商旅顾客提供温馨优雅的住宿环境。它与一般的酒店,招待所有着质的差别,酒店所采用的是与国际标准接轨的,专业化,品牌化,连锁化发展的酒店模式以节制生活的理念以及关注消费者感受为经营宗旨，更与构建节约型社会与和谐社会相辅相成,是中国政府鼓励发展和坚决扶持的健康品牌.酒店时尚而又亲和

15、的现代派新理性客房设计，是根据欧美大陆风格，现代主义风格和我国大陆的流行风格设计。二.经营内容客房住宿，多功能会议厅，餐饮，KTV休闲娱乐。三.经营方式1、全权经营公司受业主信任委托，委派经营管理班子全权负责酒店日常经营管理，并获得基本管理费与奖励管理费的一种经营方式。酒店管理公司的基本运作：2、制定营销方案评估酒店产品，确立市场定位，制定发展规划，预测经营目标。3、建立管理规程根据酒店硬件设施水准与星级评定目标，设计软件管理系统，在岗位职责、工作目标、质量标准、操作规范等酒店管理软件范畴内达到系统运作标准化、程序化、制度化。4、设计运作体系建立酒店组织机构运作体系，审定酒店人员编制与职务薪级

16、体系，健全酒店经营管理的各项规章制度。5、酒店管理公司的培训服务：根据“锦禾管理模式”，建立“以岗前培训为基础、以服务意识为先导、以岗位技能为重点，传、帮、带”的酒店全员培训运作模式。6、全员基础培训根据酒店营业准备培训大纲要求，由业界专业人士施教，对新员工进行酒店服务教育基础培训。7、专业理论培训根据酒店经营发展与业主的需要，按照酒店培训大纲要求由酒店管理专家对管理层（领班、部门主管）进行传接式专业理论培训。8、岗位技能培训根据酒店岗位职责与任职要求，部门训导员在培训部指导下，对试营业阶段已上岗员工进行岗位技能强化培训。9、酒店管理公司的用品筹划：根据酒店硬件设计功能与经营布局，兼顾营运与管

17、理需要，提供酒店营业设备用品清单，评估市场价格，选择供应商。10、用品定样根据酒店规模等级，制定酒店各类用具用品订购清单，编制预算，批量购置四.经营理念1.文星与一般的酒店有着“质”的差别酒店所采用的是与国际标准接轨的、专业化、品牌化发展的酒店模式。2.以“节制生活”的理念以及“关注消费者感受”为经营宗旨，更与“构建节约型社会与和谐社会”相辅相成，是中国政府鼓励发展和坚决扶持的健康品牌。3.酒店时尚而又亲和的现代派新理性客房设计，是根据欧美大陆风格，现代主义风格和我国大陆的流行风格设计。设计典雅时尚、舒适简洁，人性化的房间配置、色彩各异的温馨浪漫纱帘、充满神秘与诱惑的风格独特的墙面装饰，配合着

18、迷离的灯光，文化主题和技术要素的结晶，体现了酒店房间的系统性、功能性、方向性、标准性和艺术性，充分的将西方文化与传统文化的展现得淋漓尽致。4.优越的地理环境，完善的设施设备、精益求精的专业团队以及亲切殷勤的细心服务，令您倍感“宾至如归”。相聚自是缘份，希望我们的努力能够使你居住愉快。五.计划开业时间_、_、_、_自愿结合，依法投标、竟标。经过答辩、竞选，取得了_厂承租人的合法身份。为了在_年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，我们_位承租人签订协议如下：第一章关于合同期限及相应事项1_位承租人的合作期限为_年，自_年_月_起至_年_月_日止。2租赁期满后，若因善后处理工作及交接手续未尽的需要

19、，在征得出租方同意以后，_位承租人可协商决定适当延长合作的时间3在合作期限内，任何一位承租人不得单方面任意退出合作团体，不得做出有损承租人集体利益的行为。如有上述行为，违约者承担全部经济责任和法律责任。4在合作期限内，合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的决定，并报请出租方同意。5在合作期限内，合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的，经合伙人讨论决定，讨论决定同意加入合作的，仍须报请出租方同意，方能成为正式合伙人。6若因不可抗力原因需要解除或终止租赁经营合同，或终止合作协议时，必须在全体承租合伙人内部形成决议。第二

20、章承租合伙人之间的关系1_位承租合伙人经过充分协商，推选_同志为承租代表人，并作为当然的法人代表，担任厂长。其他_位同志作为厂长的助手和下级。_们承租人在承租期间工作分工的确定、变动，得由全体承租人协商确定。2_位承租人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权，_位承租人如在重大问题上出现意见分歧，不能形成决议时，由厂长行使最终决定权。第三章承租合伙人的利益分配1_位承租合伙人之间的利益分配方案，由最高决策会议决定之。2承租期限内，每年承租人所得转为“风险保证金”部分，为位承租合伙人共同所有。在租赁期满时，可一次或几次提取、分配，分配方案由最高决策层会议决定。若安排他用，须

21、经承租合伙人取得一致意见后，方可实行。第四章承租合伙人之间的责任1_位承租合伙人在承租期内，对_厂的兴衰负有同等的责任，承担同等的义务。2在企业经济效益不好或出现亏损时，_位承租合伙人承担同等的偿付责任，对应交纳的租金应补偿的亏损额，_位承租合伙人均等承担。3承租抵押价值共计_元整。承租合伙人每人抵押_元(或价值相等的实物)。抵押形式由本人自定。第五章附则1本协议经全体承租合伙人同意，签字后即行生效。2本协议一式_份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，余交出租方、公证机关、_厂寸档备案。3本协议未尽事宜，有_位承租合伙人协商解决，并需要另力专项协议为补充。订约人：_（签字）承租经营合作

22、者协议我们位同志自愿结合,依法投标、竞标。经过答辩、竞选,取得了厂承租人的合法身份。为了在年的租赁期内顺利开展工作,完成承租指标,我们位承租人签订协议.店面承租合同甲方：出租方乙方：承租方第一、店面位于周宁县狮城镇兴业街号。第二、店面承租方将店面用于第三、店面出租期为一年，从至止。第四、店面租金为每月元（仟佰.店面承租合同出租方：（以下简称甲方）公司名称：公司地址：法定代表人：承租方：（以下简称乙方）公司名称：公司地址：法定代表人根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲.甲方（中介公司）：_中介公司资质证号：_联系电话：_联系地址：_.1签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条

23、款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款.船舶承租合同合同编号：承租方（甲方）：中交一航局第工程有限公司出租方（乙方）：甲方因施工需要，租用乙方船舶。为明确双方职责、权利和义务，依据中华人民共和国合同法有关条款，经双.酒店租赁合同甲方：乙方：一、本着互惠互利的原则,经甲方双方商定,甲方将紫香楼酒店一二层（快餐部分除外）转租给己方进行餐饮系列经营，租期自2011年月日至2011年月日止，年租金。合.承租合同协议书出租方：(以下简称甲方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：承租方：(以下简称乙方）授权代表：职务：地

24、址：邮编：电话：传真：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协.租赁经营合同乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：两年)。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)，合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0

25、.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。租赁经营合同(范本)租赁单位经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，（以下简称甲方）决定将租赁给（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：租赁期为年，即自年月日起，至年月日止。自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为元，保证人共为元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。乙方的权利和义务：（）对拥有完全的生

26、产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。（）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。（）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。（）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。（）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。（）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产

27、清单如数返还，并保证设备完好率达到以上。（）按规定交纳个人所得税。甲方权利和义务；（）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。租赁经营的分配：（）应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。（）乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金元租赁年度实现利润租金基数租金租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。（）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。（）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分

28、之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。（）的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。（）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。（）乙方提留的风险基金应存入，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由

29、乙方全部（含利息）提走。（）的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定基数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的。甲乙双方对要遵守如下经济政策：（）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。（）以企业年工资总额万元，产品销售收入万元（即百元销售收入的工资含量元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。（）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。（）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。（）