建设工程质量纠纷处理方法.docx

1、建设工程质量纠纷处理方法建设工程质量纠纷处理方法建设工程质量纠纷处理方法一、基本概念理解工程质量：是对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合性要求，反应建筑工程满足相关标准规定或者合同约定的要求，包括其在安全、使用性能以及耐久性能、环境保护等方面的要求;工程质量标准：是指工程施工、检验和评定质量的技术依据;工程完成：就是指施工单位完成了约定的各项内容;竣工验收：是指工程完工以后，施工单位向建设单位提出竣工验收报告，然后，勘察、设计、建立单位出具合格证明，再由建设单位组织的勘察、设计、监理、施工等单位及专家进行的验收。竣工验收备案：是指建设单位自工程验收合格之日起15日内，依照规定，向工

2、程所在地的建设行政主管部门进行备案。备案，是办理房屋产权证的必备文件，重要性就体现在这里。验收通过：就是参见验收的勘察、设计、监理、建设单位各方形成了一致的认可意见。保修：是指对建筑工程验收在保修期内出现的质量问题、质量缺陷进行修复。工程质量缺陷：是指建筑工程不符合工程建设强制性标准和合同约定。二、施工单位的责任及法律依据合同法第281条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。建设工程质量管理条例第26条规定，“施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总

3、承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。”第二十七条规定，“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。”第三十二条规定，“施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。建设工程合同司法解释第11条规定，“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝返修、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。”三、施工方案造

4、成质量缺陷责任由谁承担?最高人民法院的观点为，原则上施工方案的制订是施工单位的的责任，因此由施工方案造成的质量缺陷应当由施工单位负责的。但是，如果建设单位参与了施工方案的制订，即与施工单位一起共同制订了施工方案，则应承担相应的责任;如果仅仅是同意并在施工方案上签字，则不应承担责任。这是考虑到具体施工方案的制订，需要经过比较长的时间，是专业技术要求。四、总结1、因施工单位造成工程质量未达标准，应承担责任;2、施工单位应当承担由此增加的费用;3、因质量问题造成工期延误，施工单位应当承担责任;4、发包人有权要求施工单位采取补救措施，注意，包括修理、返工和改建，而非仅仅是返工。混凝土裂缝渗漏四种处理方

5、法1.化学灌桨法化学灌浆堵漏,一般是对漏水较为严重的部位,它们的裂缝一般均是贯通性的,在堵漏处理上是比较困难的一种渗、漏,为此需要采取化学灌浆的办法进行堵漏,堵漏时,先将渗、漏水的裂缝部位予以确定,研究处理的方法,然后确定堵漏方案,对该种裂缝漏水的处理方法如下:(1)在漏水处凿出一道“v”型槽,用掺入速凝剂的水泥净浆埋设灌浆嘴,用聚合物水泥砂浆pccm封缝;(2)对混凝土基层面用钢丝刷清理浮灰,并用清水冲洗干净;(3)在混凝土基层表面无浮水时,喷涂5mm厚的聚合物水泥砂浆.(4)对喷涂的聚合物养护5天后,用水溶性聚氨脂浆液进行化学灌浆,灌浆的压力一般为0.3(mpa),防止在灌浆时的压力过大,

6、造成进塑料管的爆裂.在实际的堵漏的处理中,采用油毡或铝箔的目的是为了防止水泥浆进入金属阀(金属阀一端连接透明塑料注浆软管作为引水管,在混凝土表面达到一定的强度后又作为化学灌浆的输送管)的注浆孔使堵塞.用油毡或者铝箔套住金属阀,然后在油毡或铝箔四周用快速凝结水泥净浆予以密封,然后用聚合物水泥砂浆进行面层处理.2.嵌缝堵漏法采用该种堵漏方法,一般是混凝土表面只出现映水现象,在长时间后,能把混凝土墙面映湿成大片的水迹和地下存有积水,如果不处理,将会影响整个表面的美观及室内的使用效果,为此,本办法对渗水的处理应采用嵌缝的方法进行,嵌缝的处理方法是:(1)沿着混凝土渗水的缝隙凿出“v”型槽,清除槽内的杂

7、物,然后用清水冲洗干净;(2)在清洁、干燥的缝面上均匀涂刷塑料止水材料专用基液;(3)在基液实干前,嵌填塑性止水材料;(4)在密封胶在表面干燥以前,用小刮刀等工具抹平,将表面修理平整;(5)在经过嵌缝的缝面上用喷水壶撤上水,保持缝面的潮湿;(6)将按比例配制的聚合物水泥砂浆用刮刀将其嵌入缝中,并用抹刀将其抹平;(7)待聚合物水泥砂浆凝结后,采用潮湿的办法养护35天;(8)按比例配制增厚型环氧涂料,反复搅拌均匀后使用;(9)在干燥、平整的缝表面上,均匀涂刷弹性涂料二道,要一刷压一刷操作,防止漏刷;(10)在整个堵漏工作完毕后,对所使用涂料的工具,要及时用溶剂清洗干净待用.3.封堵堵漏法该种堵漏的

8、方法,主要是应用在水下或地下混凝土在涌水的条件下的孔隙、孔洞和裂缝的快速封堵.在封堵这样的漏水部位,往往要比其它的渗、漏要困难得多,且堵水效果要略差一些,但只要在处理时按要求操作,可保证混凝土表面不渗水.采用本办法堵漏时一定先把基底处理干净,在混凝土表面不得留有混凝土杂物和粉末,若是点涌水,先把漏水处凿一个直径为80150mm深5080mm的工作坑,在坑中的漏水处预放一个导水管,作为排水之用,待先抹上去的聚合物混凝土(或砂浆)达到一定的强度后,再用聚合物砂浆用力给堵上.在处理渗时,一般要根据漏水的流水量的大小来采取不同的堵漏方法,若是有水向外涌,可采取上述方法进行.若漏水量很小,可以在漏水处按

9、上述的办法先凿除一个堵漏工作坑,用清水冲洗干净后,立即用聚合物混凝土或聚合物砂浆一次封堵,并用力将聚合物混凝土或聚合物砂浆压实,待混凝土或砂浆凝结硬化后,在其表面用高标号砂浆抹平,在5天内保持表面潮湿即可.注意:在有涌水的堵漏过程中,一定要对钢管或竹筒混凝土或砂浆在硬化(凝结)前进行转动,防止混凝土或砂浆在硬化后无法取出,造成在最后堵流时发生困难或返工现象.另外,如果漏水呈上下裂缝,在堵这种形式的裂缝时,要注意从上至下进行操作,在比较容易操作的高度设置排水管,待整个裂缝所封堵的材料达到设计要求后,再对排水的位置进行封堵.4.涂膜堵漏法涂膜堵漏是将混凝土结构物表面有渗漏的地方经过处理后,直接在其

10、表面上进行防水处理.这种方法一般适用于混凝土结构在施工时振捣不密实,有的是漏振而形成的混凝土内部不密实而造成的大面积渗水情况,这种渗水现象一般无法用压力灌浆和嵌入法解决,只能用涂膜法进行表面防水处理.这种处理方法比较简单,但在操作时要求较严格,一般都要求混凝土结构表面没有浮灰和杂物,否则将会影响混凝土面与涂膜的粘结力,影响防水效果.宝宝晚上吵闹处理的方法宝宝晚上吵闹处理的方法宝宝晚上吵闹怎么办宝宝身高除了与遗传、营养、锻炼诸因素有关外，还与生长激素的分泌有重要关系。生长激素分泌过少，极有可能造成身材矮小。而生长激素的分泌有其特定的节律，一般在22时至凌晨1时为分泌的高峰期。如果睡得太晚，对于正

11、在长身体的宝宝来说，很有可能会影响到身高。应该让宝宝将日夜区别清楚具体方法是，白天把宝宝放在婴儿车里睡，带宝宝出门走走。如果在房里睡的话，不必刻意弄暗室内光线，或降低音量。当宝宝醒来时，逗一逗宝宝，让宝宝兴奋起来，到了夜晚，宝宝累了自然就睡了。可以尝试限制宝宝白天的睡觉时间，一次不要超过34小时如果不容易弄醒宝宝，可以帮宝宝脱掉衣服，抚弄宝宝的脸，或是搔宝宝的脚心。等宝宝稍微清醒时，可用说话或把玩具拿到他的视野范围内的方法，进一步刺激宝宝的反应。下午五六点钟后，不要让宝宝睡觉当宝宝午觉醒来时，一定逗引他多玩一会儿。白天的时候，房间里的光线要尽量明亮一些。保持房间里面一直有声音，可以播放一些轻柔

12、的音乐。给宝宝固定的睡眠暗示，每次睡眠前都做相同的事情，做完就让宝宝睡在床上。例如：先给宝宝洗一个热水澡，然后给他喂奶、换尿布。每天坚持这么做，以后每次做这些事情的时候就会有一个暗示传递给宝宝：我该睡觉啦。在设法改变宝宝日夜颠倒的毛病时，千万不要抱有让宝宝白天不睡，夜里能安安静静睡个好觉的想法，因为这样会适得其反。其实，即使小宝宝在白天睡得很久也是一件好事，这表示宝宝的睡眠状况良好。改变宝宝日夜颠倒的毛病需要一个过程。宝宝预防感冒的.方法35岁儿童在6个月中每天补充益生菌，能有效减少发热、流涕、咳嗽的发生率和抗生素的应用。宝宝即使感冒，也能减轻症状和缩短病程。常用的活菌制剂有乳杆菌和双歧杆菌，

13、多被加入牛奶中。做擦胸运动擦胸是提高免疫力的一个途径。擦胸能激活婴幼儿的胸腺细胞，使之处于活跃状态而增加胸腺素的分泌。而胸腺素能提高婴幼儿的免疫能力。擦胸方法为：取坐位或仰卧位，家长用右手掌按在孩子胸骨上，适度用力上下推动，一上一下为1次，共推擦1530次。每天起床和晚上睡前各做1次。烟雾中含有能损害呼吸系统纤毛组织的氰、甲醛、乙醛、丙烯醛等有毒物质，被动吸烟能削弱婴幼儿呼吸道的纤毛组织对外界异物的清除作用，从而使婴幼儿易患呼吸疾病。香烟中的尼古丁还能抑制婴幼儿的免疫功能，增加呼吸道疾病的易感性。因此，要想有效地防治婴幼儿呼吸道感染，就要从母亲怀孕时起，直到哺乳期和整个幼儿期，尽量防止婴幼儿被

14、动吸烟。宝宝睡觉前的准备宝宝睡觉前不宜吃得过饱，也不适宜空腹，尤其夜晚入睡前，宝宝睡眠时间长，给宝宝吃到七、八分饱就可以了，另外饭后不宜马上入睡。过饱、过饥都会让宝宝感到胃肠不适，从而影响到睡眠质量。宝宝临睡前不宜喝太多水，睡前让宝宝解决大、小便后再入睡。为宝宝穿上舒适、宽松、柔软、透气性、吸湿性好的衣服，棉类、亚麻质地的衣服非常适合宝宝睡觉时穿。睡前给宝宝听听舒缓的音乐、讲讲小故事、说说话、唱个歌，或者亲子互动一下做个小游戏，注意不能让宝宝玩得太兴奋，让宝宝带着愉快的心情准备入睡。档案和户口最佳处理方法，每个毕业生都要看问1.如果毕业前我不签三方协议，就一定得不到报到证并且丢失干部身份吗?2

15、.如果毕业前我不签三方协议，在毕业后两年内找到第一份工作，这时再和用人单位签三方还可以吗?如果可以签，我会同样得到报到证和干部身份吗?3.我的这种情况，学校建议我把户口和档案都交托到市人才，如果我照做，那么市人才一般会怎么处理我的三方协议?是一定要给我签了三方才会保管我的户口和档案吗?答1、如果你毕业前不签三方，可以拿到毕业证，报到证但是户口和档案要被打回原籍，基本意味着要丢失干部身份。2、如果毕业前不签三方，在一定时间内再签属于二次就业，很麻烦，而且毕业一年就是转正定职，确立干部身份，很显然，如果你不签，档案户口都打回原籍，你就没有干部身份了。4、最好的解决方案就是放在人才和它签三方，我们往

16、届也有很多毕业不签三方的，被打回原籍，最后户口和档案找不到又回学校来找，也找不到，非常麻烦，而且干部身份也没有了，所以给你的建议是毕业后要考研，一定把三方签了，不能打回原籍。(当然你的亲戚朋友有公司，你和它签也可以，主要目的就是毕业后档案和户口有去处，干部身份就不会丢了)综上：和人才签是比较优化的选择方案1、首先，看你的户口在那个地方，如果你的户口是在学校，那么可以将你的户口、档案、党籍等放在学校所在地的人才中心，或者户口要打回原籍的话，就将档案放在你户口所在地的人才市场，党籍放在你户口所在地最低级的党支部(社区、村委、镇组织办等)，毕业的时候会将毕业证、学位证、报到证一起给你的。如果你的户口

17、一直是在家里，没有迁出过的话，就直接将档案放在你家那边的人才中心就好了，到时报到证也会给你的。至于干部的.身份，只要你将你的人事档案放在人才中心，本科学历的过一年以后就可以申报职称，大专的则需要3年时间。3、如果是将档案放在人才中心的话，三方协议是没用的了，将档案挂靠在人才中心不需要三方协议的。4、你的情况和我的一样，我的户口是没转过的，一直在家这边，我就直接将报到证拿到我们市里的人才中心，将档案挂在那里，将党籍转会到社区。今年一月考完研了，没考上，现在工作了，档案一直在人才中心，到了7月我就可以申请职称了。如果你的户口是在学校的话，将户口、档案、党籍一起挂在学校所在地的人才中心就好了。按时交保管费就好。注意的是三方协议、当你毕业的时候就是一张废纸，不必在意。