资产评估习题集答案解析课后习题集答案解析.docx

1、资产评估习题集答案解析课后习题集答案解析一、单项选择题1从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C ）。A现实性 B咨询性 C公正性 D市场性2（A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A评估目的 B评估方法 C评估规程 D评估对象3以下属于法定评估的资产业务是（ C ）。A企业租赁 B抵押贷款 C国家征用不动产 D资产清算4资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ）。A时期价值 B时点价值 C阶段价值 D时区价值5在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（

2、D ） A贡献原则 B资产评估时点原则C预期收益原则 D替代原则6按存在形态可以将资产分为（ C ）。A可确指资产和不可确指资产 B固定资产和流动资产C有形资产和无形资产 D单项资产和整体资产7资产评估的主体是指（ D ）。A被评估资产占有人 B被评估资产 C资产评估委托人 D从事资产评估的机构和人员8以下表述不符合资产评估科学性原则的是（ D ）。A必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B评估的特定目的必须与价值类型相匹配C特定的资产业务可采用多种评估方法D特定的资产业务可采用多种价值类型9资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何

3、一方的需要。A公正性 B市场性 C咨询性 D专业性10下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ D ）。A控制性 B有效性 C稀缺性 D市场性11、决定资产评估价值类型的要素是（ C ）。A资产评估的客体 B资产评估方法C资产评估的特定目的 D法定的程序12以下原则中属于资产评估的经济原则的是（ A ）。A贡献原则 B科学性原则 C专业性原则 D客观性原则13资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ D ）。A前者必须高于后者 B前者必须低于后者C前者必须等于后者 D前者可以高于、低于或者等于后者14在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（ D ）原则。A贡

4、献 B替代 C重要性 D配比15资产评估价值是一个（ B ）。A历史事实 B资产价值的估计值C资产的客观价值 D资产的实际价值16依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（ C ）。A一个确切的评估值 B一个合理的区间值C若干不同的评估值 D无法确定的评估值17以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ A ）。A重置成本标准 B现行市价标准 C收益现值标准 D清算价格标准18资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（ A ）。A假设基础 B事实基础 C结果基础 D数据基础19资产评估的一般目的是评估资产的（ C ）。A

5、价格 B价值 C公允价值 D公开市场价值20评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（ B ）。A在用续用假设 B公开市场假设 C清算假设 D会计主体假设21资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本折现系数）。其中，净超额运营成本是（ B ）。A超额运营成本乘折现系数所得的数额B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D超额运营成本加上其应抵减的所得税额22对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ A）。A更新重置成

6、本 B复原重置成本C完全重置成本 D实际重置成本23某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（C ）。A200万元 B280.5万元 C300万元 D350万元24已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（ A）。A3万元 B4万元 C3至4万元 D无法确定25评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材

7、料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（ A ）。（保留两位小数）A12.08万元 B10.58万元 C12.58万元 D9.5万元261995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（ B ）。A22万元 B27.34万元 C27.43万元 D29.04万元27评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生

8、产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（ D ）。A19.2万元 B17.35万元 C24万元 D16.10万元28某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（ B ）。A10万元 B12万元 C15万元 D18万元29某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（ D ）。（保留两位小数）A217万元 B155.22万元 C150.22万元 D163.43

9、万元30假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（ C ）。(不考虑企业所得税的影响) A15% B13.2% C14.6% D12.6%31成本法主要适用于评估（ D ）。A可连续计量预期收益的设备 B可正常变现的设备C可获得非正常变现价格的设备 D续用，但无法预测未来收益的设备32计算重置成本时，不应计入的费用是（ B ）。A购建费用 B维修费用 C安装费用 D调试费用33用物价指数法估算的资产成本是资产的（ B ）。A更新重置成本 B复原

10、重置成本 C既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D既不是更新重置成本。也不是复原重置成本34设备的加权投资年限是（ C ）。A设备已使用年限更新成本 B设备更新成本合计C设备加权更新成本合计更新成本合计 D设备加权更新成本合计35当设备出现（ C ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A 利用率下降 B竞争加剧 C使用效益下降 D技术水平相对落后36持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（ A ）。A成本法 B市场法 C收益法 D统计分析法37决定设备成新率的关键因素是 ( C ）。A设备的技术水平 B设备的功能 C设备的使用程度 D设备购置的时间38由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难

11、，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（ C ）A功能性贬值 B实体性贬值 C经济性贬值 D无形损耗贬值39某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ D ）。A33 B40 C50 D6640某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（ C ）。A96万元 B68.57万元 C8

12、0万元 D161.28万元41某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（ B ）。A2900元/m2 B3223元/m2 C3322元/m2 D4000元/m242如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（ C ）。A9% B12.5% C7.5% D5%43某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万

13、元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（ C ）。A140万元 B157.5万元 C141.4万元 D148.5万元44某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设

14、备的重置成本最接近于（ B ）。A1736.85万元 B1795.45万元 C1818.36万元 D2100万元45被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（ B ）。A86万元 B87万元 C90万元 D85万元46某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目

15、中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（ C ）。A75% B30% C45% D65%47某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（ B ）。A8600元 B8800元 C9000元 D12000元48有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（ B ）。

16、A1000元/平方米 B1500元/平方米 C2100元/平方米 D2800元/平方米49有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（ A ）。A128万元 B141万元 C149万元 D150万元50有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（ C ）。A700万元 B800万元 C1000万元 D1100万元51流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现

17、的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资。根据其变现快慢的排序是（ C ）。A可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、货币形态的流动资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资B货币形态的流动资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产C货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资D生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产52企业的应收账款评估值的一般计算公式为（ A ）。A应收账款账面值-已确定坏账损失-预

18、计坏账损失B应收账款账面值C应收账款账面值-已确定坏账损失D应收账款账面值-预计坏账损失53在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以 （ A ）为依据。A卖出价 B买入价 C中间价 D成本价54企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（ A ）。A43.8万元 B40万元 C48万元 D以上答案都不对55与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（ A ）因素。A功能性贬值 B经济性贬值 C实体性贬值 D功能性贬值和实体性贬值56对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额

19、为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的催讨成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（ D ）。A180 000元 B352 800元 C342 000元 D339 000元57某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（ A ）。A532500元 B500000元 C517500元 D以上答案都不对58某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表：某企业前五年应收项目坏账情况单位：元年份处

20、理坏账额应收项目余额备注第一年180,000 1,200,000 第二年50,000 1,480,000 第三年100,000 1,400,000 处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额第四年80,000 1,600,000 第五年200,000 1,520,000 合计610,000 7,200,000 根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（ A ）。A1 336 620元 B7 200 000元 C36 000元 D以上答案都不对59某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现

21、对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120日，贴现率按月以6计算，因此，该应收票据的评估值为（ C ）。A12万元 B500万元 C488万元 D以上答案都不对60某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ A ）。A300元 B900元 C750元 D1200元61股票的未来收益的现值是（ B ）。A账面价值 B内在价值 C票面价值 D清算价值62在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（C ）为基本依据。A市场价格 B发行价格 C内在价值

22、D票面价格63作为评估对象的递延资产的确认标准是（ C）。A是否已摊销 B摊销方式 C能否带来预期收益 D能否变现64被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（ D）。A120元 B118元 C98元 D110元65被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（A ）。A112 159元

23、 B117 000元 C134 000元 D115 470元66被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（ D ）。A15 400元 B17 200元 C11 800元 D15 358元67被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B

24、企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（ B ）。A500 000元 B473 960元 C700 000元 D483 960元68被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10，评估人员通过调查了解到 M公司每年只把税后的80用于股利分配，另20用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15水平上，折现率设定为12，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（ B ）。A900 000元 B1 000

25、000元 C750 000元 D600 000元10土地“三通一平”是指（ B ）。A通水、通热、通路、平整地面 B通水、通电、通路、平整地面 C通水、通气、通路、平整地面 D通气、通电、通讯、平整地面69递延资产的评估通常发生在（C ）。A递延资产转让时 B企业财务检查时C企业整体产权变动时 D企业纳税时70以下资产中风险由小到大依次是：（ C ）。A政府长期债券，政府短期债券，公司债券，股票B政府长期债券，政府短期债券，股票，公司债券C政府短期债券，政府长期债券，公司债券，股票D政府短期债券，政府长期债券，股票，公司债券71资产评估和市场的关系是（ C ）。A以市场为基础但高于市场 B模拟

26、市场条件，有时接受市场检验C模拟市场条件但又必须接受市场检验D和市场无关72收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（ A ）。A无风险报酬率和风险报酬率 B行业基准收益率C贴现率 D银行同期利率73运用物价指数法确定的重置成本可以是（ A ）。A复原重置成本 B更新重置成本C复原重置成本或更新重置成本 D两者都不是74某设备预计可生产产品500 000件，现在已生产500 000件，但因为维护良好和进行过大修理，各种损耗已得到补偿，预计还可生产200 000件，则其实体性贬值率为（ C ）。A100% B16% C71.4% D18.6%75下列影响因素中，属于功能性贬值的影响

27、因素是（ C ）。A社会需求的下降 B市场价格变化 C新工艺新材料运用 D银行利率变化76复原重置成本和更新重置成本之差表现为（ B ）。A超额运营成本 B超额投资成本 C功能性贬值 D与功能型贬值无关77广义的资产评估程序（ D ）。A始于接受资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终止于提交资产评估报告书 B始于接受委托，终止于提交评估报告书C始于接受委托，终止于提交评估报告书后的文件归档整理D始于接受资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档整理78资产评估计划的详略程度取决于（ D ）。A评估收费多少 B评估人员素质 C评估机构规模 D评估业务规模和复杂程度7

28、9一级信息和二级信息相比（ A ）。A可信度更高 B可信度较差 C可信度相同 D无可比性80一级信息是从信息源来的（ B ）的事实。A部分处理 B未经处理 C变动过 D既含未处理的也含部分处理81股票的清算价格是（ C ）。A企业的资产总额与企业股票总数的比值 B企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数C企业的净资产总额与企业股票总数的比值D企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数82长期待摊费用能否作为评估对象在于它（ D ）。A是否已摊销 B摊销的具体方式 C是否变现 D能否带来经济效益83对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用（ D ）方法进行评估较为合适。

29、A本利和折现 B市场询价 C账面值 D本金加持有期利息84甲公司账面有多项控股和非控股的长期投资，评估师运用加和法评估甲公司时，其原始资料应以（ A ）数据为基础。A甲公司报表及所有被投资公司的报表B甲公司与其控股公司的合并报表C甲公司与所有投资公司的合并报表D甲公司与非控股公司的合并报表85流动资产评估主要是（ A ）。A单项资产评估 B获利能力评估 C整体资产评估 D综合价值评估86下列不属于流动资产特点的是（ C ）。A变现能力强 B周转速度快 C存在形式单一 D波动性87某企业3月初预付6个月的房屋租金180万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ B ）。A40 B120 C45 D8088被评估企业经评估后的所有者权益为100万元，流动负债为200万元，长期负债为100万元，长期投资为150万元，被评估企业的投资资本应该是（ B ）。A150 B200 C250 D40089从不同口径收益额与其评估值的价值内涵考虑，利用净利润指标作为企业价值评估的收益额，其资本化价值应该是企业的（ B ）价值。A部分股权 B所有者权益 C投资资本 D总资产90企业整体价值评估基于企业的（ A ）。A整体获利