建筑常见强条.docx

1、建筑常见强条建筑工程质量监督站审查（建筑）常见强条20131、地下室、半地下室的防火等级应为一级。建规5.1.62、建筑：1、商场面积4850，楼梯总疏散净宽需约16m，此处仅有约8.5m（全部楼3.8m开间计）按门宽计则仅7.5m，差距甚大。建防5.3.17.53、1、值班室卫生间无外窗应设排气管及预留排气机位置。住设6.4.34、2、3、值班室开向门厅的门窗应为乙级防火门窗。建防7.2.3.45、1、办公楼平面应设无障碍厕所。无障碍规5.1.16、3、中部的开敞式楼梯应设防火卷帘。民用建筑设计防火规范5.1.97、6、入口处无障坡道坡度应该为1：12.无障规7.2.68、1、残疾人卫生间应

2、该标注回弯半径。残规7.10.19、1、水泵房面积约70，应有两个疏散门。建规5.3.12.310、3、屋面檐沟排水坡度不应小于1%。屋面技规4.2.411、4、十二单元楼梯间窗口距餐厅窗口水平距离不应小于1.0m。住建规9.4.212、2、水泵房柴油发电机房、配电房的门不应直接开在防烟前室内。高规6.2.5.113、3、汽车坡道两侧应用防水墙与停车位隔开。汽车库防火规5.3.314、4、商场的安全出口不应开向办公用楼梯间内。商规4.1.415、1、负一层面积约2100应作防火分区，且不超过1000.每个分区应有一个直通室外的安全出口。建规3.3.1，3.7.316、1、缺无障碍住房。残规5.

3、2.117、2、一层地下室与地上层不应共用楼梯间，必须共用时应分隔。高规6.2.818、3、住宅的公共出入口位于阳台下部时，应采取设置雨罩等安全措施。住设规4.2.319、5、公共厕所内通道小于1.5m，不满足规范要求。残规7.8.120、1、总平面图中本建筑与周围道路及室外环境均存在着较大的高差，设计中需加设防护措施。通则6.6.321、3、由于A2栋住宅单元平面中，电梯井毗邻起居室，设计中需采取有效地隔音减振措施。住宅建筑规范7.1.522、1、栏杆：请自行校审是否符合学校安全要求。如2-2剖面所示是不行的，本说明中，只选了扶手，没有选栏杆做法。通则6.7.923、3、住宅总出入口两侧设有

4、阳台，雨棚挑出大小，未能防止阳台侧面物体坠落伤人。GB50096-19994.2.324、4、本工程入口处室外标高-1.20，最高层入户门处楼板标高15.0，从室外地面到最高户门楼板总高度为16.2m，未设电梯。GB50096-19994.1.625、5、楼梯顶部水平临空段扶手长度超过500，未标明其高度，应标明1050.GB50096-19994.1.326、6、剖面图中，楼梯踏步宽300，每步一竖杆，竖杆净距超110（请选用西南）412-51页节点10，并保证竖杆净距110。GB50352-20056.6.3-427、1、3#楼梯间地下室上来的门应向疏散方向开启。高规6.2.2.228、1

5、、配电房应设两道门。配电规4.2.629、2、住宅对外出口应设在距离楼梯间不超过15m处。住建9.5.330、3、B户型卫三(四)门不应直接开在厨房内。住建5.1.431、：1、设计说明管道井封堵不完善，应说明电缆井、管道井应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵；电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其孔隙应采用防火封堵材料封堵。住设规9.4.3-332、3、一层平面库房内的防烟楼梯间和前室的门应为乙级防火门。建规7.4.3-433、2、商场主入口缺无障碍坡道，入口平台宽不应小于2.0m。无障规5.1.234、3、总图住宅出入口缺机动车、消防车道道路，消防登高不明确。住建规4.3.135、4、

6、11#楼一层平面托儿所入口缺无障碍坡道。无障规5.1.636、6、12、13#楼一层平面住宅安全出口不应少于两个。高规6.1.137、7、12、13#楼总平面图住宅出入口缺消防车道消防登高位置不明确。高规4.3.138、1、外廊栏杆详图垂直杆净距为140不对，应小于110。通则6.3.3.439、建筑：1、汽车库外墙门、窗、洞口的上方未设置防火挑檐。汽防5.1.640、3、高层住宅未设计无障碍住房。残规5.2.141、建筑：1、说明六.4条楼梯栏杆选用西南04J412-42-6标准图，本工程楼梯踏步宽度为270，则垂直杆件最大净距离为270-120-20-10120110。GB50096-19

7、994.1.342、2、水泵房没有直接对外疏散口。GB50016-20068.6.443、3、未标明住宅至道路边缘的距离，道路主入口处距离不足2m，20栋离路边不足2.5m。GB50368-20054.1.244、建筑：1、建筑设计中应对立面部分的玻璃幕墙防火措施进行具体的要求，不能完全依赖二次装修设计，请补充完整。建筑设计防火规范7.2.745、建筑：1、地下室、半地下室与地上层不应共用楼梯，当必须共用楼梯间时，在首层应采用耐火极限2.0h的不燃体隔墙和一级防火门奖地下、半地下部分与地上部分的连通部位完全隔开，并应有明显标志。建规7.4.446、建筑：1、五层部分梁楼梯通过其他层疏散通道通向

8、天井和室外，为满足通向直通室外的安全出口。建规5.3.13.347、2、水泵房在首层时，疏散门应直通室外。建规8.6.448、2、一层有台阶的坡道坡度应1：12。残规7.2.449、4、商场缺无障碍厕所及垂直交通。无障规5.1.250、2、各层落地飘窗上、下间距600，无法防止火宅竖向蔓延，未保证应大于800的窗槛要求。住建9.4.151、2、地下车库出入口底面应标注标高，坡道坡度为15%应设缓坡段。汽规4.1.852、建筑：1、楼梯间窗与套房窗最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。住建规9.4.153、建筑：1、负一层平面：汽车库最远工作点至楼梯间距离超过60m。汽车库防火规范6.0.55

9、4、3、住宅层部分：7、8#楼两个单元相接处，窗间墙宽度应大于1.2m。高规6.1.1.255、建筑：1、B轴上开向汽车库的甲级防火门应取消，不应作为疏散出口，商场部分应采用耐火极限不低于3h的隔墙与其他建筑部分隔开。商规4.1.456、2、商场25-27轴部分室内任一点至最近安全出口的直线距离已大于37.5m。建规5.3.13注157、3、地下商店总建筑面积为2000其安全出口和疏散楼梯各自的总宽度经计算各需要6.0m宽，图中说明商店疏散楼梯总宽度为4.9m，安全出口的总宽度也相应为4.9m还相差1.1m。建规5.3.1758、4、高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，两个安全出口之间

10、的距离不应小于5.0m，一层剪刀楼梯间应分别设防烟前室，分别直通室外。高规6.1.1，6.1.559、建筑：1、商场的安全出口不应通向住宅门厅内。商规4.1.460、2、住宅楼安全出口不应少于两个。高规6.1.161、2、二层厨房通向其它房间和走道的门应为乙级防火门。建防7.2.3.562、二期库房：4、道路坡度均为10%-11%，太大，太长，无法保证消防车通行和消防车补救停留空地坡度应小于3%的要求。建防6.0.963、5、办公用房需通过一层库房通向室外，未保证独立的安全出口。建防3.3.1564、4、地下一层应该考虑残疾人车位设置。残规5.1.265、5、一、二层1-1、1-2、1-3楼梯

11、设置有问题，封闭楼梯无开窗又无前室正压送风措施；可采用开敞楼梯，一二窗算一个防火分区。高规6.2.2.166、建筑：1、屋面防水和地下室防水做法应明确防水材料性能及厚度。变配电应为一级防水。屋面防水规范5.3.267、建筑：1、总平面图中设计的本住宅建筑与周围室外环境存在着较大的高差，设计中需加设防护措施。通则6.6.368、建筑：1、配电房应设两个出口，且应为甲级防火门。电规4.7.3，4.9.269、2、裙房楼梯在首层与地下室出入口应用墙和防火门隔开。高规6.2.870、2、一层平面补入口平台标高-0.015及室内外高差线并以斜坡过渡。无障规7.4.1-671、3、一至四层平面的配电房及设

12、备室的门应设乙级防火门，外开。建规7.2.572、4、五层平面檐沟的纵向坡度0.5%应改为1%。屋面工程技术规4.2.473、1、2轴卫生间的门不应开向封闭楼梯间。GB50016-20067.4.274、4、高层住宅建筑的公共入口应设管理人员室及其专用卫生间和信报间。住建规5.2.675、5、电梯与起居室相邻，应采取有效地隔音、减振措施。住建规7.1.576、建筑：1、商场西向两出口需二次穿过车库，由车道出口通道室外不能作为人行疏散口，商场面积1519.8、疏散楼梯及门宽需6.77m、此处1#、2#楼梯总宽4m、门宽3.0m，相差甚远。建防5.3.1777、2、商场、电影院合用入口大厅不妥，且

13、电影院从此处要穿过大面积的商场才能绕进电影厅，人流混杂，不安全。商场部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开。商规4.1.478、3、仓储门开向大厅，应为乙级防火门。建防7.2.3.479、5、电影院独立出口处应设人员集散空间。电影院规3.2.780、6、电影院分区未保证两个安全出口。建防5.3.281、4、点式幕墙仅采用西南04J412 2/26金空花栏杆不妥，应在楼板与幕墙缝内填充防火墙断。高规3.0.8.382、5、幕墙窗槛墙高小于0.8m时应有楼板外设防火玻璃裙墙，作栏杆。高规3.0.8.283、建筑：1、二层平面的无窗房间底面应有A级装修材料。GB50222-953.1.284、3、22

14、栋二层商场应考虑无障碍设施和垂直交通。JGJ50-20015.1.285、建筑：1、生活阳台栏杆N-N剖面，底部的水平杆件未能防止儿童攀登。GB50096-19993.7.286、2、每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。住建4.3.187、3、1F楼梯间门应向疏散方向开启。住建9.5.1.588、4、单元入口厅内供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。住建5.3.489、5、阳台栏杆离地面0.1m高度内不应留空。通则4.2.490、C栋：7、总图应标明广场、停车场、道路、无障碍设施、挡土墙的标高及定位尺寸。深度4.2.491、14、负一层库房不应与汽车库同在一个防火分区。汽规5

15、.1.6，4.1.292、15、二、三层平面不满足双向疏散要求。高规6.1.493、17、走廊通窗未设防护栏杆。通则4.5.294、18、走廊通窗、25-26通窗未设上下层防火分隔。高规3.0.8.395、20、无障碍卫生间的门净宽不应小于0.8米。残规7.4.196、1、首层平面商铺应考虑无障碍坡道和无障碍卫生间。JGJ50-20015.1.297、3、一、二层平面(A)-(F）轴区袋形走廊长度不应超过22米。建筑防火5.3.1398、1、门厅部位隔墙上的门窗应为乙级防火门窗。封闭楼梯间首层要形成扩大封闭楼梯间。1#楼梯间6轴上的门应反向开向疏散方向。建筑防火规7.2.3.4，7.4.2.2

16、，7.4.2.499、2、2-2剖面图中幕墙位置处，应在每层楼板外设置耐火极限不低于1.0h，高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙，并对缝隙采用防火材料封堵。建筑防火规7.2.7100、3、该项目为办公楼属公建，地处开阳县，建筑热工设计分区应为夏热冬冷地区，要按夏热冬冷地区的相应要求来进行计算设计。公共建筑节能设计标准4.2.1101、2、总平面图中该两栋建筑与周围道路及室外环境均存在着较大的高差，设计中需加设防护措施。通则6.6.3102、4、本建筑一、二层平面均为商业用房，故设计中应明确其为非经营、存放和使用火宅危险性为甲、乙类物品的商店、作坊和储藏间。住建规9.1.3103、1、两栋楼门窗

17、部分应说明：塑钢窗距离可踏面高度900mm以下的窗玻璃和7层及7层以上外开窗必须使用安全玻璃。JGJ103-20093.1.2104、2、8号楼高层建筑应设环形消防通道并标出车道宽度和转弯半径。GB50045-954.3.1105、4、负一层住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住设规4.5.4106、8、地下汽车库出入口应采用防火分隔，且应设置防火挑檐。汽车防火5.1.6107、11、住宅房间应注明使用功能，列出各项经济指标。住建规5.1.1108、1、办公部分应设两个疏散口。建规5.3.2109、2、所有屋面均为坡屋面，屋面檐沟纵向排水坡度0.5%不符合屋面工程技术规范4.2.4条规定，不

18、应小于1%。110、1、内走道净宽不足1.8米。托幼规3.6.3111、1、一层楼梯间用于人员疏散的疏散门开启方向错误。建规7.4.12.1112、2、仓库门应采用甲级防火门。建规3.3.10113、2、本层楼梯疏散宽度不够，图中的计算不对，不能以楼梯开间宽计算，应按梯段净宽算。建规5.3.17114、1、走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，消防电梯前室的门净宽不应小于1.20m。GB50368-20055.2.1115、1、发电机房储油间储油量标注为350KNG，应注明为不超过8小时的用量。GB50016-20065.4.3-3116、2、配电房两安全疏散出口距离不足5米不符合规范要

19、求。GB50016-20065.3.1117、3、防烟楼梯间前室内开设其他房间门洞不符合规范要求。GB50016-20067.4.3-5118、4、售票厅和行李存取及服务管理用房之间的门应向疏散方向开启，行包存取室与E轴上的疏散门应向疏散方向开启。GB50016-20067.4.12-1119、8、说明12.6：应增加“防火门关闭后应能从任何一则手动开启”。GB50016-20067.5.2-3120、9、说明17.2：应说明玻璃幕墙的设置必须满足GB50016-2006第7.2.7的防火要求。121、2、消防水泵房的乙级防火门应改为甲级防火门。高规5.2.7122、3、13轴上开向大会议室的

20、疏散门应改向疏散方向开启。建规7.4.12-1123、4、11轴上开向展厅（门厅）的门应改为乙级防火门并向疏散方向开启，营业大厅开向办公室的门也应改为乙级防火门，并向疏散方向开启。建规7.2.3-4124、5、5轴上内走道开向防烟前室的乙级防火门平台宽度800应改为1400。高规6.1.11.3125、6、三层平面餐厅和厨房部分建筑面积约400，应增设一个安全出口（疏散楼梯）。建规5.3.2126、7、二层厨房应设主、付食加工，主、付食库、冷藏库、洗碗消毒及储存、备餐、值班室等。饮食规3.3.3127、10、卫生间大样男女厕所至厕位的通道宽度均小于1.5m，无障碍厕位面积均小于1.801.40

21、m，补厕位门宽度0.80m，门外开。厕位坐便器安全抓杆设置不妥，距离泰源，使用不便，洗手盆和男厕小便器均应设安全抓杆。无障规7.8.1128、1、塑料门窗距离可踏面高度900mm以下的窗玻璃必须使用安全玻璃。JGJ103-20083.1.2129、1、四层平面13轴上婴儿区开向外走道的FHM1521防火门应改为能自动关闭的甲级防火门。建规7.1.5130、5、本工程住宅部分必须进行无障碍设计。无障规5.1.1131、1、节能设计：缺地面的节能设计。GB50189-20034.2.2条表4.2.2-6条。132、2、1、2轴间的楼梯间离安全出口距离大于15m。应在1轴开设对外安全出口。GB500

22、16-20065.3.13-3133、3、入口未设残疾人轮椅坡道，电梯未说明为具有无障碍电梯功能的电梯。JGJ50-20015.1.1134、4、C-26和C-27轴墙系单元之间的防火墙，C0717窗间距应大于2m。建防7.1.3135、5、C26和C-27轴女儿墙应设口，保证单元之间在屋顶的连通。高规6.1.1.2136、2、一层平面、2号楼梯的疏散出口应与住宅的疏散出口分隔开。商店建筑设计规范4.1.4137、2、高层建筑排送风机房的门应为甲级防火门。高规5.2.7138、1、本工程1#应为高层商住楼，且高度20层，若加下部折算则为21层，属一类高层，耐火等级应为一级。高规3.0.1，3.

23、0.2139、1、住宅平面中两电梯相对布置净距仅为2.2米不满足GB50352-2005中6.8.1表中住宅多台双侧排列候梯厅深度的规定。140、1、疏散楼梯间应均设为封闭楼梯间。GB50016-20065.3.5141、2、二层以上住宅部分的厨房窗应加大并使用乙级防火窗，使厨房窗地面积比不小于1：7。GB50368-20057.2.2142、1、裙房公建节能设计和计算书中为透明玻璃，图中也未见遮阳措施。其遮阳系数SC无法满足节能4.2.2要求。143、2、A7户型中老年人卧室在北侧，其日照不能满足住建规4.1.1条的规定。144、2、一层商场应设置卫生间，残卫及无障碍的垂直交通。JGJ50-

24、20015.1.2145、1、建筑A轴与建筑红线重合，则墙体、基础台阶等均突出红线。通则4.2.1146、2、商场主入口应设无障碍坡道。并注明各入口处室外标高。无障碍5.1.2147、3、住宅部分出入口未满足两个安全出口需求。住建9.5.1.3，9.5.1.4148、7、住宅电梯在本层不应设站，消防电梯在本层应设防，但有专控设计。住设4.5.4149、1、地下一层汽车坡道两侧应采用防火墙与停车区隔开。车库防火规范5.3.3150、2、地下一层配电房的门不应开在车道位置。车库防火规范6.0.1151、3、一层平面商场管理用房的门不应开向住宅疏散道上。住建规9.1.3152、4、一层平面商场的外门

25、应采用外开平开门。建规7.4.12.2153、1、建筑总长度大于220m时，应设置穿过建筑的消防车道。建规6.0.1154、2、管理厅、服务厅疏散门应向疏散方向开启。建规7.4.12.1155、3、消防水泵房其疏散门宜直通室外。建规8.6.4156、2、通廊式居住建筑当建筑层数超过2层时应设封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间。建筑设计防火规范5.3.11.1157、2、本工程的商店及住宅属同一建筑，在设计说明中应说明本工程的商店不得经营、存放甲、乙类火灾危险等级的物品。建规5.4.5158、3、1-10轴二层商店，从房间最远点到安全出口超过15m，不符合设一个出入口的条件。建规5.3.8-2159、2、实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴。中小学设规3.3.7160、1、各栋建筑屋面排