最新度假小镇旅游总体规划.pptx

1、旅游度假小镇总体规划目目录录1.0愿境篇2.0状分析篇3.0域态势篇4.0体定位篇5.0体规划篇6.0目策划篇7.0施管理篇愿境篇愿境篇成子湖旅游区标识（LOGO）设计标识设计标识设计方案一：方案一：标识设计标识设计方案方案标识设计标识设计方案一：方案一：标识寓意:龙抬头，星耀五湖，纳四海之宾。“蛟龙抬头”为基本元素造型，寓意成子湖旅游开发如蛟龙出水抬头（龙抬头），在全国五大淡水湖泊旅游圈内，能以后来者居上的态势赢得市场份额（星耀五湖）。此外本次成子湖旅游开发的国际化战略定位及视角，将使成子湖旅游区能享誉海外度假市场（纳四海之宾）。标识设计标识设计方案方案：标识设计标识设计方案三：方案三：总体

2、鸟瞰图规划总平面图现状分析篇区位概况分析2.1成子湖位于我国目于以上海为中心的旅游区位成子湖位于江苏02现 状 分析 篇地理区位成子湖位于江苏省北部的泗阳县境内，是我国第四大淡水湖洪泽湖的姐妹湖，位于洪泽湖的西北部。成子湖岸线占洪泽湖全长的1/6,沿湖分布高渡、裴圩、卢集等乡镇。经济区位经济发展速度最快、经济总量规划最大、最具有发展潜力的长三角经济区，属四小时产业经济配套圈”，是江苏沿海经济带和东陇海经济带的交叉辐射区域。“十二五”旅游业发展规划中确定的“三大区域开放旅游圈”（苏锡常、宁镇扬、徐宿淮）的徐宿淮旅游圈，处于古运河风情文化旅游带上，能够受到沿海海韵旅游带、东陇海山海古韵旅游轴、宁镇

3、扬旅游圈、长江风光旅游带等旅游产业集聚区的辐射带动，发展潜力较大。交通区位成子湖区域水陆交通都比较快捷便利。水上有成子河航道与北部的京杭大运河和废黄河相连接。陆上有宿扬高速、宿淮高速、淮徐高速从其周边穿过，S30 贯穿成子湖区域，还有S267经过区域南部。相关规划解读2.21.宿迁市城市宿迁市城市总总体体规规划划（2010-2030)2.宿迁市旅游宿迁市旅游发发展展总总体体规规划划（2006-2020)02现 状 分析 篇对对本本项项目的要求目的要求 中心城市、泗阳及沿线城镇构 成市域发展中心带、沟通环渤 海湾、长三角核心区，是制造业、食品加工、现代服务业的集 聚区。空空间结间结构构一主：宿迁

4、中心城市为市域城乡空间发展主体一副：沐阳为市域城乡空间发展副中心，是宿迁对接沿海开放和东向发展的“桥头堡”三带：中心带-中心城市、泗阳及沿线城镇构成东北带-中心城市、沐阳及沿线城镇构成南向带-中心城市、泗洪及沿线城镇构成空空间结间结构与功构与功能能分区分区一体：骆马湖为凤首，古黄河-运河风光带为凤身两翼：南北两翼分别由洪泽湖旅游度假区、青阳镇旅游服务副心、泗水古国文化旅游区、虞姬花香乡村旅游区、沐城镇旅游服务副中心构成。对对本本项项目目的的要要求求以洪泽湖为中心，整合乡村资 源，复合化打造生态湖泊休闲度假与新型乡村游憩体验、农 业产业创新发展互联互动的水乡游憩低碳经济区。相关规划解读2.33.

5、泗阳泗阳县县城市城市总总体体规规划划（2011-2030)4.泗阳泗阳县县旅游旅游“十二五十二五”发发展展规规划划02现 状 分析 篇空空间结间结构构一核：泗阳城区两轴：临河-众兴城镇产业聚合轴爱园-裴圩城镇发展轴三片：北部片区、中部片区、成子湖片区对对本本项项目的要求目的要求围绕洪泽湖（成子湖）湿地自然风光旅游资源，加强与泗洪、金湖以及盱眙的开发合作，建设环湖绿道，打造区域性集观光、休闲、体验为一体的生态湿地风景旅游区。对对本本项项目目的的要要求求依托高渡半岛独特的滨湖资源 优势，开发建设高端的滨湖旅游度假区。引入水上运动、滨湖度假生态居住、湖泊观光等旅游功能，将其建设成为洪泽湖旅游圈的重要

6、旅游度假区。发发展布局展布局一心：泗阳城市游憩中心三带：洪泽湖休闲度假带、泗水汉文化体验带、意杨林生态闲带六区：林海湿地风景区、洪泽湖旅游度假区、龙眼滩生态旅游区、城南生态农业旅游区、泗水古国文化旅游区、三岔河生态旅游区多点：高渡、裴圩、卢集、王集、三庄、爱国等多个旅游村镇相关规划解读2.46.环环洪洪泽泽湖地区旅游湖地区旅游发发展近期建展近期建设规设规划划02现 状 分析 篇5.环环洪洪泽泽湖地区旅游湖地区旅游发发展展总总体体规规划划（2012-2030)空空间结间结构构“三圈拓展，分层开发”三圈：核心层、紧密圈层、辐射圈层功能分区功能分区“两带五区，联动发展”两带：千年古堰旅游带、大运河旅

7、游带对对本本项项目目的的要要求求成子湖区域将渔业与旅游业结 合，深入挖掘渔文化内涵，开发丰富多彩的渔业休闲体验活动，形成融养殖、观赏、休闲、体验、度假于一体的特色渔业闲区、生态湿地游憩区、产业拓展辐射区五区：水上运动游乐区、山水文化度假区、亲水 渔业休风情区，成为体现洪泽湖渔文化的精华区域以及水上运动、滨水度假的特色区域。7.成子湖片区概念成子湖片区概念规规划划基地概况2.5泗阳县成子湖旅游区北至245省道，东临规划330省道，南至泗阳县与淮安市地界，西依成子湖水域。涉及高渡、裴圩、卢镇三个乡镇，总划面积约70平方公里。02现 状 分析 篇区域结构2.6成子湖是整个洪泽湖片区的门户节点，迎宾厅

8、。成子湖位于苏北腹地，地处长三角经济区，是江苏沿海经济带、沿江经济带和东陇海经济带的交叉辐射区域，属于以上海为中心的“四小时产业经济配套圈”。环成子湖地区已形成立体化交通网络格局，以成子湖为中心的水上交通四通八达，陆上交通快捷便利。成子湖周边乡镇长期以来以传统农渔业产业为主导，目前正在积极推进现代高效农业、新型工业、现代服务业的发展，产业结构不断优化。渔业生产逐步向规范、有序、可持续方向发展。旅游业发展迅速，周边县区都在大力开发旅游资源。02现 状 分析 篇土地利用现状分析2.7现状规划范围用地构成主要为农林用地、坑塘沟渠用地、自然水域用地以及少量的村庄建设用地。农林用地占地面积约4924.8

9、2ha，主要分布在基地的东北部；村庄建设用地面积约678.22ha，分布零散；坑塘沟渠用地面积约752.23ha，主要沿湖岸线分布。分类土地使用规划占地面积占地比例1农林用地（ha)4924.82（%）72.52村庄建设用地678.2210.03坑塘沟渠用地752.2311.14自然水域433.486.4总计6878.4100.002现 状 分析 篇现状水系分析2.8现状水资源非常丰富，水质非常良好，未受到工业废水的污染，规划范围内水面面积大约1185.7公顷，占规划总范围的17%。基地水域主要分为水产养殖区域以及自然湖水区域。养殖区域主要沿湖岸线成片分布。02现 状 分析 篇土地适建性评价2

10、.9结合泗阳县成子湖片区的自然生态条件和地形地貌特征，将基地划分为禁建区、限建区禁建区、限建区和适建区适建区。禁建区禁建区尽量保护原有生态，禁止开发建设即原则上保护，禁止开发建设的区域，目的是维护大地景观格局的连续性，维护自然过程的连续性。该区内禁止进行有损环境生态的各种活动，调节城市局部小气候，净化城市环境限建区限建区指以生态自然保护为主、可适度又选择的进行建设的区域。该类地区的生态敏感性较强，对维护该区的区域功能、旅游休闲运动功能以及整体生态效果有着重要的支持和维护作用，在开发建设的过程中应该慎重对待在开发建设的过程中应该慎重对待。适建区适建区指适于建设、但必须重视生态协调的区域。该类地区

11、虽然处于低敏感或者非敏感区域，但城市建设和旅游开发仍应该重视和强调生态环境的建设，保持人工与自然环境的协调发展土地适建性评价图现状交通分析（宏观）2.10交通 分 析（宏观）：成子湖地理位置独特，距省会南京直线距离160公里，距北面连云港白塔埠机场仅110公里，四周有多条高速公路经过，区位优势明显。现状交通分析（微观）2.10交通 分 析（微观）：范围内有一规划中330省道，成子河公路和成子河航道。北面有一高速横穿东西，东侧有多条连接各村镇的村镇道路，道路贯通南北，是基地目前阶段主要的对外交通。02现 状 分析 篇周边产业与资源分布2.11周边旅游资源分布具有一定的空间差异性，旅游资源组合多样

12、，本底基础较好，类型丰富，人文资源相对占优，具体有台湾农民创业园、高渡荷花荡。台湾农民创业园洪泽湖周边乡镇长期以来以传统农渔业产业为主导，目前正在积极推进现代高效农业、新型工业、现代服务业的发展，产业结构不断优化。渔业生产逐步向规范、有序、可持续方向发展。旅游业发展迅速，周边县区都在大力开发旅游资源。高渡荷花荡02现 状 分析 篇民风民俗2.12踩高跷 踩高跷俗称缚柴脚，亦称“高跷”、“踏高跷”、“扎高脚”、“走高腿”。乃民间节日在广场表演的一种舞蹈形式。是舞蹈者脚上绑着长木跷进行表演的形式，技艺性强，形式活泼多样，由于演员踩跷比一般人高，便于远近观赏，而且流动方便无异于活动舞台，因此深受群众

13、喜爱。荡花船“荡花船”又类似活报剧和小演唱的文艺形式，出现在街头广场，大多宣传党的方针政策，如宣传婚姻法时演唱的“大嫂找新郎”，如鼓动参军演唱的“送郎去参军”这种文艺活动融锣鼓、音乐、歌唱、舞蹈、念白于一身，非常热闹。不论男女老少都喜欢观看，花船所到之处，围观者数千之众。膘鸡膘鸡，泗阳著名特产之一。农家婚丧喜庆置办的宴席大都是八碗八碟，在八大碗中，必不可少的是膘鸡。膘鸡又叫 酥鸡。因为这道菜是八碗中第一道菜，所以人们又称它为头菜。花担花担是用一对花篮表达吉祥如意，新年新岁、喜庆节日等活动多有此表演，深受群众欢迎。一对精工的大花篮为竹篾扎制，缀以各色鲜花瑞草。扁担以篾竹削制，柔软而有弹性。表演者

14、为年轻貌美的姑娘，挑着花篮，走着碎步，婀娜多姿。花担旁常以男丑角反穿皮袄，手握破芭蕉扇插科打浑，搭挡说唱。并用二胡、三弦等乐器伴奏。花棍舞02现 状 分析 篇又称“打莲湘”或“幸福莲香”，北方则称“霸王鞭”，是湖北地区民间流传极广、群众喜闻乐见的一种通俗歌舞表演形式。因表演者手持一根3尺长、中间开孔穿有铜钱的竹竿，上下飞舞，敲击肩、背、脚、头、臂、腰、腿，变换快慢节奏，发出清脆的响声，处处充盈着飞舞之美，而被称为“汉族民间舞的又一瑰宝”。淮海戏淮海戏旧称“淮海小戏”，是江苏省地方剧种。淮海戏流行于江苏淮阴地区、连云港市及盐城、徐州、扬州地区的部分乡镇和皖北一带。源出于海州、沭阳、灌云一带流行的

15、“拉魂腔”，因以三弦伴奏，又称“三括调”旅游资源2.13高渡荷花荡自然资源：成子湖地理位置独特，区位优势明显，水产、湿地、旅游资源丰富，生物资源丰富多样。如高渡荷花荡、大墩岛、钱码岛、报墩岛、龙眼滩等。02现 状 分析 篇人文资源：据泗阳县志及其他历史资料记载，瓦岗寨遗址、洪泽馆即吴勒驿站、报信墩、沙滩渔火、古石花县遗址等珍闻极其可贵，具有极好的开发利用价值。台湾农民创业园、韩侯故里公园、惠济祠、漂母祠、渔业产业园、龙虾养殖基地、龙虾展示馆、朱墩遗址、张相文故居、高渡半岛等。龙眼滩大墩岛旅游资源评价2.1402现 状 分析 篇旅游资源状况：按照世界旅游组织1997年推荐给中国的旅游资源评价体系

16、，将成子湖的旅游资源类别分为三类四组进行综合评价分析。潜在供给类：自然景点：成子湖地理位置独特，区位优势明显，水产、湿地、旅游资源丰富，生物资源丰富多样。如高渡荷花荡、大墩岛、钱码岛、报墩岛、龙眼滩等。人文景点：台湾农民创业园、韩侯故里公园、惠济祠、漂母祠、渔业产业园等、龙虾养殖基地、龙虾展示馆、朱墩遗址、张相文故居、高渡半岛等。现实供给类：由于目前成子湖无任何知名度，旅游设施不配套，无旅游整体形象，仅有少量当地的游客，所以需加强宣传，提高知名度，确定发展方向，进行准确定位，建设成子湖品牌，走特色旅游之路。技术资源类：旅游活动的地区潜力：成子湖是我国第四大淡水湖洪泽湖的重要组成部分，位于洪泽湖的西北部，湖中多滩涂、岛屿，自然条件优越。湖面分别属于宿迁市的泗阳县、宿城区和泗洪县境内，坐拥中国经济最达区域长江三角洲庞大的潜在客源地，只要规划得当，项目新颖，发展潜力可谓巨大。总体评价：根据旅游资源综合评价参评四要素：市场要素、质量要素、社会经济要素、环境要素等十八个指标。成子湖现状资源评价得分属于D类。可以看出，成子湖的旅游资源综合实力大致属于下等。主要问题不在于自然资源，而在于现有的资源开