第三节专用合同条款.docx

1、第三节专用合同条款第三节 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.xx其他合同文件包括：（1）合同协议书（2）中标通知书（3）招标文件及其附件（4）投标书及其附件（5）合同专用条款（6）合同通用条款（7）标准、规范及有关技术文件（8）图纸（9）工程量清单（xx）工程报价单矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.2.5 设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱： / ；通信地址：。1

2、.1.3工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：/。1.1.3.9 永久占地包括：/。1.1.3.xx 临时占地包括：/。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：现行的国家、地方及行业标准规范。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行通用条款。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、投标书及其附件；4、本合同专用条款；5、本合同通用条

3、款；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸及图纸会审纪要；8、工程量清单；9、双方洽商的变更协议或补充协议文件等双方其他来往函件。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。1.6 图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前提供；发包人向承包人提供图纸的数量：2套 ；发包人向承包人提供图纸的内容：招标范围内的施工图纸全部内容。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工总进度计划（含进度计划网络图、横道图）、施工组织计划、安全施工专项方案；残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。承包人提供的文件的期限为： 开工前5天 ；承包人提供的文件的数量为：一式4份；承包人提供的文件的形式为：

4、装订文本；发包人审批承包人文件的期限：/。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：发包人提供2套施工图纸。未经发包人同意，承包人不得将图纸被第三方阅读。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还发包人。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。1.7.2发包人接收文件的地点：另行约定；发包人指定的接收人为：另行约定。承包人接收文件的地点：另行约定；承包人指定的接收人为：另行约定。监理人接收文件的地点

5、：另行约定；监理人指定的接收人为：另行约定。1.xx 交通运输1.xx.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：施工现场由施工单位自行处理。1.xx.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以现场实际施工条件为准。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：另行约定。1.xx.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.xx 知识产权1.xx.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人，承包人可以为实

6、现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：经发包人书面同意。1.xx.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：经发包人书面同意。1.xx

7、.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：包含在合同价款内。1.xx工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。允许调整合同价格的工程量偏差范围：按竣工验收实际完成工程量进行决算。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包方协调处理现场施工中的技术经济问题，签署工程隐蔽记录等施工验收文件，签署现场签证和洽商。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：执行通

8、用条款第2.4.1项。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：执行通用条款第2.4.2项。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：执行通用条款，提交四套完整的竣工图（含竣工图光盘）及相关资料。所有竣工图应为新图纸，发包人提供的图纸不足的，由承包人自行复制，费用由承包人在合同价款中考虑。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾。承包人需要提交的竣工资料套数：四套。承包人提交的竣工资料的费用承担：自理。承包人提交的竣工资料移交时间：

9、工程竣工前7日内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质整理成册。（6）承包人应履行的其他义务：双方另行确定。3.2 项目经理3.2.1项目经理：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目经理的授权范围如下：。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每周不少于5天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：执行通用条款第3.2.1项。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承包人在投标时申报的项目经理必须是本工程施工中的常驻工地项目经理，未经发包人许可不得

10、更换，且该项目经理不得在其它项目中兼职。如因特殊原因确需更换项目经理，须经发包人同意。如果项目经理明显不称职，发包人有权提出更换，由此造成的损失由承包人承担。本工程项目经理每个星期在施工现场不得少于五天， 若项目经理每周在现场时间不足五天，则每缺少一天罚款壹仟（xx00）元；每周项目经理若未按时参加例会罚款壹仟（xx00）元/次。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：处以合同金额5%的罚款。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：对不能胜任本职工作的项目经理，发包人有权要求承包人予以撤换，承包人必须无条件服从并承担相关违约责任。預頌圣鉉儐歲龈讶骅

11、籴買闥龅。3.3 承包人人员 3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 开工前一周 。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权单方解除合同。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：执行通用条款。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：若发现更换技术负责人或项目副经理更换处罚 万元人民币，质量、安全负责人更换处罚 万元人民币。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权单方解除合同。3.5 分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：未经发包人书面同意不得进行工程

12、分包。主体结构、关键性工作的范围：/3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：未经发包人书面同意不得进行工程分包。其他关于分包的约定：执行通用条款。3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：/。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自开工之日起至竣工验收并移交甲方完成后。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 提供。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：采用转账或现金或银行保函；接到中标通知书后、签订合同之前投标人向招标人提交履约担保，履约担保金额为合同总价的xx%，履约担保期限：自开具之日起至合同履行完毕。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡

13、缝勵罴。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：见建设工程委托监理合同。关于监理人的监理权限：见建设工程委托监理合同。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人承担。4.2 监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定：。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）/；（2）/；（3）/。5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。有关工程质量的特殊标

14、准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无。5.3 隐蔽工程检查5.3.1除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉。5.3.2监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。经监理人检查质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内完成修复，并由监理人重新检查，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担

15、。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱釣。5.3.3除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的，可按第5.3.3项重新检查的约定重新检查。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦繯。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：双方必须完成施工安全协议（作为本合同的组成部分）的签署，严格执行协议条款。承

16、包人对整个工程的安全施工负责，严格按照工程建设安全生产有关规定及标准规范组织施工，对现场的工作人员进行安全教育，采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成的责任和因此发生的费用，由承包人承担。施工单位应做好对周边环境、建筑和行人等的安全防护；任何安全防护措施，不论发包人是否认可，发包人均不承担安全责任。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌擻。6.1.4关于治安保卫的特别约定：/。关于编制施工场地治安管理计划的约定：/。6.1.5文明施工承包人在工程施工期间，应当采取措施保持施工现场平整，物料堆放整齐。工程所在地有关政府行政管理部门有特殊要求的，按照其要求执行。合同当事人对文明施工有其他

17、要求的，可以在专用合同条款中明确。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪麦。在工程移交之前，承包人应当从施工现场清除承包人的全部工程设备、多余材料、垃圾和各种临时工程，并保持施工现场清洁整齐。经发包人书面同意，承包人可在发包人指定的地点保留承包人履行保修期内的各项义务所需要的材料、施工设备和临时工程。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼针。6.1.6安全文明施工费安全文明施工费由发包人承担，发包人不得以任何形式扣减该部分费用。因基准日期后合同所适用的法律或政府有关规定发生变化，增加的安全文明施工费由发包人承担。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩。承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费用，由发包人承担。未经发包人

18、同意的，如果该措施避免了发包人的损失，则发包人在避免损失的额度内承担该措施费。如果该措施避免了承包人的损失，由承包人承担该措施费。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝摈。除专用合同条款另有约定外， 。承包人对安全文明施工费应专款专用，承包人应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权责令其限期改正；逾期未改正的，可以责令其暂停施工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲鷯。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：(1)施工方案；（2）施工现场平面布置图；（3）施工进度计划和保证措施；（4）劳动力及材料供应计划；

19、（5）施工机械设备的选用；（6）质量保证体系及措施；（7）安全生产、文明施工措施；（8）环境保护、成本控制措施；（9）根据规定和现场实际需要的其他内容。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧釃。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前7日内。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：/。7.2 施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：/。7.3 开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后2天内。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：/。关于承包人应完

20、成的其他开工准备工作及期限：开工前三日内提供施工组织设计、安全方案、总进度计划和当前月度计划等各两份，每周例会之前提供“上周工程质量、进度完成情况及施工问题汇总”和“下周进度计划”，每月25日前提供下月施工计划和当月已完工程量及造价统计报表（报表和计划表应包括质量、进度、安全、投资、材料计划等内容，反映存在的问题和应对措施，一式叁份提交发包人）。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰縭。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起xx0天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减攙。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点

21、、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工日期前7天。7.5 工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：执行本同通用条款。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延期竣工一天，扣除5000元。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：违约金最高限额为xx0000元人民币。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄鹗。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：违约金最高限额为合同价款的xx% 。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：执行通用条款 。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情

22、形视为异常恶劣的气候条件：（1）严重的雾霾、暴雨雪天、风力达五级以上；（2）日气温超过38的高温大于3天；日气温低于-5的严寒大于3天；（3）地震、战争等不可抗力的因素。7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：/。8. 材料与设备8.2承包人采购材料与工程设备承包人采购的材料、工程设备，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量负责。承包人在采购材料和工程设备前应通知发包人和监理人共同进行材料和工程设备的考察，发包人、监理人和承包人三方确定后方能采购。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻郐。8.3材料与工程设备的接收与拒收8.3.2 承包人采购的材料和工程设备

23、，应保证产品质量合格，承包人应在材料和工程设备到货前24小时通知监理人检验。承包人进行永久设备、材料的制造和生产的，应符合相关质量标准，并向监理人提交材料的样本以及有关资料，并应在使用该材料或工程设备之前获得发包人和监理人的同意后方能使用。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬缗。 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶据。8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承

24、担：。8.6 样品8.6.1 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：符合国家相关规定。8.8 施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：双方另行约定。9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：执行通用条款 。施工现场需要配备的试验设备：执行通用条款 。施工现场需要具备的其他试验条件：执行通用条款 。9.4 现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：执行通用条款 。xx. 变更xx.1变更的范围关于变更的范围的约定：施工过程中，根据工程实际确需变更的，须经设计方、

25、甲方、监理方共同签认同意后方可实施，以实际发生为准，按实决算。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙鵜。涉及到二次装修的工程由二次装修施工单位负责施工，工程量应做相应的核减。xx.4 变更估价xx.4.1变更估价原则关于变更估价的约定: 执行通用条款。xx.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：执行通用条款。发包人审批承包人合理化建议的期限：执行通用条款。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：双方另行约定。xx.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件xx：暂估价一览表。xx.7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准

26、采取第种方式确定。xx.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：。xx.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：详见招标文件 。xx. 价格调整xx.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：可调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： / ；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定：按通

27、用条款。专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过2%时，其超过部分据实调整。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓鄧。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷緞。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材

28、料单价涨跌幅以基准单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨撟。第3种方式：其他价格调整方式：/。xx. 合同价格、计量与支付xx.1 合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围： 无 。风险费用的计算方法：。风险范围以外合同价格的调整方法：。2、总价合同。总价包含的风险范围： 无 。风险费用的计算方法：。风险范围以外合同价格的调整方法：。3、其他价格方式：。xx.2 预付款xx.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额： 无 。预付款支付期限：。预付款扣回的方式：。xx.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限：。预付款担保的形式为：。xx.3 计量xx.3.

29、1 计量原则工程量计算规则： 按国家相关规定执行 。xx.3.2 计量周期关于计量周期的约定： 按国家相关规定执行 。xx.3.3 单价合同的计量关于单价合同计量的约定： 按国家相关规定行 。xx.3.4 总价合同的计量关于总价合同计量的约定：按国家相关规定执行。xx.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第xx.3.4 项总价合同的计量约定进行计量： 按国家相关规定执行 。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋鸾。xx.3.6 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序： 按国家相关规定执行 。xx.4 工程进度款支付xx.4.1 付款周期xx.4.1.1本工程无预付款。xx.4.1.2

30、本工程按形象进度付款，工程施工至0.00封顶，经建设单位、监理方、设计院、勘察单位及质监站验收合格后，支付第一笔工程款，付款额度按已完当期工程量的 40%支付；嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳迹。xx.4.1.3楼层6层施工结束时，经建设单位、监理方、设计院及质监站验收合格后，支付第二笔工程款，付款额度按已完当期工程量的40%支付；熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰缄。xx.4.1.4主体施工封顶后，经建设单位、监理方、设计院及质监站验收合格后，支付第三笔工程款，付款额度按已完当期工程量的40%支付；鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣择。xx.4.1.5工程交工验收合格后，支付第四笔工程款，付款支付至合同总价的40%；x

31、x.4.1.6工程经有关部门验收后，剩余工程款从交工验收之日起五年内付清；xx.4.1.7如因甲方资金暂不到位，导致甲方不能按照合同约定向乙方支付工程款，乙方同意甲方变更支付工程款的安排，并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。且在资金暂不到位的情况下，乙方确保工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方愿意自行承担。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨鴛。xx.4.2 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：/。xx.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：/。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：承包人在提交付款申请时同时提供发票。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。xx.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：。发包人完成