1、消防维保项目投标文件宁电器消防维保项目投标文件工程名称:宁电器消防维保项目 投标文件容: 投标报价书 投 标 人(盖章):* 法定代表人: 或其委托代理人(签字或盖章): 项目经理签字: 项目经理证书编号: 日期: 二0一一年一月十五日目 录 索 引第一部分 概况1.1 宁电器店面概况1.1.1 宁电器店面地理位置及店面情况宁电器本次招标消防维保店面65座,我公司经研究和结合公司自身对各区县消防局的人脉关系,决定选择性的对丰台区、平谷区、大兴区、顺义区、房山区、密云区、门头沟区、延庆区、石景山区的19座店面进行应标,各店面情况总的比较分散、距离跨度大,宁电气本次招标总维保面积为332900平方
2、米,我公司选择的维保面积为122536.94平方米。具体选择的店面见下表:序号店面名称面积(平方米)所属区县备注1石景山店3000石景山区无设备、系统2大兴店5605大兴区有系统、主机等3顺义店5300顺义区有系统、主机等4马家堡店6100丰台区无设备、系统5良乡店3720房山区无设备、系统6怀柔店5320怀柔区有系统、主机等7大街店5547丰台区有系统、主机等8洋桥店3080丰台区无设备、系统9青塔西路店3272丰台区无设备、系统10密云店3754密云区有系统、主机等11旧宫店1670丰台区无设备、系统12家窑店9300丰台区有系统、主机等13丽泽桥店7000丰台区有系统、主机等14亦庄店3
3、302.24大兴区无设备、系统15物流基地46666.7有系统、主机等16平谷天马店1700平谷区无设备、系统17长阳店5000房山区无设备、系统18麻峪店1600门头沟区无设备、系统19门头沟店1600门头沟区无设备、系统合计1.1.2 建筑状况每个店面的结构形式不同、消防设备配备也不相同,因会标时间短,无法对每个店面逐一了解,中标后我公司15日对中标的每个店面进行逐一详细的登记,并做好第一个季度的维保计划。1.1.3 消防设施维护保养需求项目1.1.3.1 火灾自动报警系统1.1.3.2 气体灭火系统1.1.3.3 消防广播及通讯系统1.1.3.4 消火栓系统1.1.3.5 喷淋系统1.1
4、.3.6 大空间喷水灭火系统1.1.3.7 防火卷帘系统1.1.3.8 防排烟系统1.1.3.9 应急疏散系统(应急照明灯具和疏散指示灯具)1.1.3.10 二次装修消防设施改造和系统接入1.2 投标依据1.2.1 招标单位提供的竞价议标邀请文件。1.3 公司履约能力本公司成立以来,是国一家专业消防公司。主要从事各类消防系统、空调系统工程的设计、安装。公司自成立以来均被消防局核准为甲级专业设计、甲级施工的专业公司,并于被国家建设部核准为甲级专业设计企业,取得国家建设部颁发的消防设施专业承包壹级资质。本公司现有技术人员48人,其中高级职称的技术人员6人,中级职称的技术人员28人,一级项目经理6人
5、,二级项目经理2人。机械设备台数89台(件),机械设备总功率达310千瓦,动力装备率达1.4千瓦/人,技术装备率为0.4万元/人。公司一贯秉承质量第一、信誉第一、服务社群的服务宗旨。重合同,守信誉,被市工商部门授予重合同,守信用单位。第二部分 维护保养工作方案2.1室消防栓系统的维护保养2.1.1 维修保养工作容2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消
6、防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;2.1.1.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;2.1.1.5定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规或设计要求;2.1.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;2.1.1.8 定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;2.1.1.9 检查止
7、回阀启闭是否灵活、有效;2.1.1.10 定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2.1.2 维修保养工作标准2.1.2.1消防栓箱配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规要求;2.1.2.2 试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水;2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;2.1.2.5 消防栓喷射时,其充实水柱达到设计或规要求;2.1.2.6 安全泄压阀和水锤吸
8、纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器无杂物,水流畅通;2.1.2.8 阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;2.1.2.9 止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;2.1.2.10 消防栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。2.1.3 维修保养工作计划2.1.3.1 每月检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合规要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;2.1.3.2 每月检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,
9、警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;2.1.3.3 每周检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;2.1.3.4 每周检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;2.1.3.5 每季至少一次试验消防栓,检查其喷水充实水栓是否达到规或设计要求;2.1.3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;2.1.3.7每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,每季定期清洗过滤器;2.1.3.8 每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的
10、予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;2.1.3.9 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;2.1.3.10 每季定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2.2自动喷水灭火系统的维护保养2.2.1维修保养工作容2.2.1.1 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);2.2.1.2 检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;2.2.1.3 检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患;2.2.1.4 检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心
11、是否有关闭信号显示;2.2.1.5 检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;2.2.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;2.2.1.7 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;2.2.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;2.2.1.9 定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;2.2.1.10 检查止回阀启闭是否灵活、有效;2.2.1.11 定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐
12、蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2.2.2 维修保养工作标准2.2.2.1 楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规要求;2.2.2.2 水流指示器动作灵敏、报警准确、及时,复位正常,消防中心显示报警地址正确;2.2.2.3 喷淋头外观完好,无滴漏或爆破隐患;2.2.2.4 阀门处于正常开、关状态,有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地址准确;2.2.2.5 喷淋系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;2.2.2.6 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;2.2.2.7 喷淋立管的自动
13、排气阀无堵塞或漏水,工作正常;2.2.2.8 湿式报警阀外观完好,无渗漏,放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动,消防中心报警显示准确;2.2.2.9 阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;2.2.2.10 止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;2.2.2.11 喷淋管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。2.2.3 维修保养工作计划2.2.3.1 每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规要求;2.2.3.2 每月检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;2.2.3.3
14、每周检查喷淋头、管道是否完好,有无破裂隐患;2.2.3.4 每月检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;2.2.3.5 每周检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;2.2.3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;2.2.3.7 每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;2.2.3.8 每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;2.2.3.9 每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨
15、工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;2.2.3.10 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;2.2.3.11 每季定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2.3火灾自动报警系统的维护保养2.3.1 维修保养工作容2.3.1.1 用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;2.3.1.2 检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;2.3.1.3 试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确;2.3.1.4 检查主控屏和联动控制屏的
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