物权法机考题库.docx

1、物权法机考题库物权法题库物权法题库判断题 1、根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地（） 2、我国物权法采取物权法定主义。（） 3、我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。（） 4、建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。（） 5、小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也是物权的客体。（）6、主物与从物的关系以“从随主”为原则。（） 7、埋藏物属于天然孳息。（） 8、同一标的物上可以设立两个以上的物权。（） 9、土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。（） 10、一个标的物上仅能存在一个抵押权。（） 11 先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力

2、将落后于后其成立但已经登记的抵押权。（） 12海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。（） 13买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。（） 14 甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。（） 15抵押权人并无物权请求权。（） 16留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。（） 17 物权请求权可以类推适用债权的规定。（） 18 用益物权和担保物权是定限物权的再分类。（） 19 基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。（） 20 物权的排他性与物权公示原则无关。（） 21 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不

3、登记。（） 22 登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。（） 23 即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。（） 24 占有不是动产物权的公示方法。（） 25 简易交付是一种现实交付。（） 26 返还请求权也可以作为交付对象。（） 27 债权让与是物权行为。（） 28 物权行为可以如下区分：单方物权行为和双方物权行为，不动产物权行为和动产物权行为。（） 29 土地在物理形式上并非独立物而不可成立物权。（） 30 所有权制度为私法秩序的根本，所有权人于法律限制的范围内对所有物享有完全的支配权。（） 31 所有权观念和制度的变迁经历了个人

4、的所有权-社会所有权-个人与社会向调和的所有权。（） 32 我国是社会主义国家，所以对国家所有权的保护要大于对集体所有权和私人所有权的保护（） 33物权法规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。（） 34 所有权的物权请求权，包括：所有物的返还请求权、所有物的排除妨害请求权、所有权的妨害预防请求 权。（） 35 动产所有权的转让取得应以交付为准，交付包括现实交付和观念交付，观念交付包括简易交付、占有改 定和指示交付。（） 36 添附是动产所有权产生的一种重要方式。 所谓添附， 是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的 物或者具有新物性质的物。主要有附合、混合和加工三种形式。（）

5、37 占有人经过取得时效取得占有物的所有权必须是善意的。（） 38 占有时效的中断的原因包括占有人自行中止占有、 占有人变为不以所有的意思而占有、 占有被侵夺而不 能回复，但不包括占有性质的变更。（） 39 土地空间权，指在土地的空中或地中横切一立体空间（断层）而以之为标的设定的权利。（）40 因为土地的空间所有权包括地上所有权和地下所有权，所以它违反了一物一权的原则。（） 41 物权是支配权，债权是请求权。（） 42 所有权是最充分，最完整的他物权。（） 43 物权具有独占性，因此一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。（） 44 非法占有包括恶意占有和善意占有。（） 45 占有权、使用

6、权，收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离。（） 46 所有权的义务主体是特定的，因为谁侵犯了他人的所有权，谁就得承担民事责任，所有权的权利主体是 不特定的，因为谁有了财产，谁就是权利主体。（） 47 李某建房挖地基时挖出三件古代陶器， 经有关部分鉴定具有很高的价值， 这三件陶器应归李某所有。 （） 48 所有权关系反映的是一种人与物的支配关系，即人与物的关系。（） 49 财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。（） 50 财产已经交付， 但当事人约定财产所有权转移附条件的， 在所附条件成就时， 财产所有权方为转移。 （） 51 以划拨方式取得的土地使用权一般没

7、有使用期限的限制。（） 52 城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。（） 53 公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。（）54 物权的保护方法限于物权的方法。（）55 物权的客体不包括行为和精神财富。（56 土地承包期内，承包人不得将土地交回发包方。（） 57 住宅建设用地使用权期间届满的续期，应按照法律的规定进行办理。（）自动续期 58 地役权可以被继承。（） 59 地役权可以单独抵押。（）60 地役权自办理登记之日起设立。（）合同生效之日起 61 地役权的期限可以由当事人自己约定， 但是不得超过土地承包经营权、 建设用地使用权等用益物权的剩 余期限（）

8、62 地役权的设定是有偿的。（） 63 留置权人既可以留置动产，也可以留置不动产。（）64 留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。（） 65 留置权人没有使用收益留置物的权利，但是可以收取留置物的收益。（） 66 债务人届期不履行偿还义务，留置权人可以直接处分其占有的留置物。（） 67 共同共有中，对重大修缮行为，需经过一半以上共同共有人的同意才可以。（）全体人员 68 共同共有的成立需要有共同关系为前提，按份共有则无此限制。（）69 甲、乙、丙各自出资 50 万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人。（）甲乙丙为按份共有 70 按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比

9、例承担。（） 71 甲、乙按份共有一辆卡车，甲在一日运输时，一个轮胎爆炸，甲可以单独决定更换轮胎。（）72 甲和乙按份共有一间房，则甲有权转让、抵押自己共有的份额。（） 73 因共有物产生的债务，共有人承担按份责任。（）连带责任 74 按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。（） 75 担保物权无需以特定的物或权利为客体（）。 76 商事留置权具有专属性。（） 77 人的担保不包括并存的债务承担。 78 抵押权不具有追及效力。（） 79 抵押合同既可以是单独订立的书面合同，也可以采取在主债权文书上载明抵押条款的方式订立。（） 80 抵押权自登记时设立

10、。（）81 法定利息和约定利息都属于抵押权担保的范围。（） 82 抵押权人所支配的是抵押物的用益价值。（）交换价值 83 以不动产为抵押的，抵押人仍可为其他人设定用益权（）。84 当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。） 85 债权确定期间已经登记最高额抵押的，不用变更登记。（） 86 动产质权不能因法律之外的因素取得。（） 87 动产质权不可以依让与取得。（） 89 在动产质权关系中，当出质人是债务人之外的第三人时，出质人在代债务人清偿债务之后，对债务人有 追偿权。） 90 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作

11、为抵押物。（） 91 票据质权人可以行使票据权利以及对抗票据债务人抗辩。（） 92 债权质权自债权交付给债权人时设立。（） 93 票据质押应该办理质押权背书手续，办理了质押权背书手续的票据应记明“质押”“设质”等字样。（） 94 出质人可以转让他人使用出质的知识产权。（） 95 动产可设抵押权，可设动产质权，但是不能设定权利质权。（） 96 占有可以分为善意占有和恶意占有。善意占有可以分为有权占有和无权占有。（）97 有权占有指有本权的占有，凡对物享有的物权、债权、监护权等均属于有权占有。（）98 占有权利推定规则不仅适用于动产，还适用于一切不动产。（） 99 不动产或动产被他人无权占有的，只

12、有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。（）100 所有权人亦可对自己的所有物成立他主占有。（） 101 买卖合同无效，不知无效事由的买受人的有权占有为善意占有。若买卖合同的标的物为不动产而且已 经登记，或标的物为动产且已经交付，则买受人属于善意有权占有。（）善意无权占有 102 小偷取得赃物违背了原有人的意志，因此小偷不构成对赃物的占有。（） 103 张阿姨在三楼阳台上晒被子，一不小心钥匙掉到了一楼花丛中，张阿姨赶紧下楼取。在此期间，钥匙 暂时脱离了张阿姨的占有？（）104 占有物返还请求权自权利人知道侵占之日起两年内未行使的，该请求权消灭。（）一年 105 占有的取得若是违法，则不能构成占

13、有的原始取得。（） 106 甲有一只名贵的波斯猫，爱不释手，邻居乙趁甲不在，盗得波斯猫，送给了不知情的丙。不料丙家所 养的狗将波斯猫咬死。甲无权向丙请求赔偿损失。（） 107 占有的标的物既可以为物，也可以为权利。（）108 小金在度假时钱包被盗，由于钱包被盗违背小金的意志，所以小金对钱包的占有没有消灭，只是对钱 包构成了间接占有。（）失去占有109 油漆刷到墙上后，占有人对油漆的占有即灭失了。 （）占有物因添附而灭失。 110 甲将一套房屋（登记在甲名下）租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主张自己对房屋享有承租权， 由于乙居住在房屋中的事实状态，法院应根据占有状态的推定，推定乙为承租权人。

14、（） 111 小敏将自行车出租给小佳，说明了间接占有可以通过创设取得。）112 占有的移转需要具备移转占有的意思表示和占有物的交付两个要件。）单选 1 物权概念虽自中世纪才产生，但是具体的物权内容在古罗马时期就有，以下权利不属于具体物权的是（c 不当得利请求权 ）。 2 下列属于法定动产物权的是（ 留置权 ）。 3 甲有一套别墅，甲的下列行为那种不能体现物权的性质（出卖此房后要求买主支付方框 ）。 4 下列不属于物权客体的是（水星 ）。5 下列关于物权的保护方式，表述错误的是（当事人请求恢复原状不仅要在实际上可能，而且要在经济上合理 ）。 6 某甲将录音机交给丙修理，在其还欠丙修理费时，即将该

15、录音机出售给乙，并交付。谁对录音机修理费 负清偿义务？（甲）7 某甲将录音机交给丙修理，在其还欠丙修理费时，乙为甲的继承人，而继承其录音机，由谁对录音机修 理费负清偿义务？（乙）8 不动产登记机构可以有下列哪种行为？（核对不动产登记人身份信息 9 法律规定应当登记的不动产物权自（记载于不动产登记簿时 ）发生物权效力10 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（三个月)内未申请登记的，预告登记失效。11 以下并非近现代物权法区分动产与不动产的原因的是（不动产均为国家所有 ）。12 甲大学毕业，将自己的电脑出售给乙，但是距离正式离校还有半个月，因此想再用一段时间，遂和乙约 定借用该电脑

16、两个月，此种交付电脑的方式称为（占有改定）。13 依据我国物权相关法律的有关规定， 财产所有权的权能已经转移、 但原所有人尚未丧失所有权的是下列 哪一项?（承包）14 王某把自己的自行车卖给了丁某，但就王某在该车上所另装的车灯之归属，双方出现争执。则该车灯 （ 丁）。 15 王老汉与张老汉订了一买牛合同。王老汉向张老汉交付了两头牛，张老汉支付了相应价款，张老汉在宰 杀该两头牛的过程中，发现一头牛中有牛黄并得款 8000 元，该黄牛归属（归张老汉）。 16 对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（从物与主物的所有权人是同一人）。 17 法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处

17、置，处分意味着（权利的变动 ）。18 物权制度的价值和社会功用在于（定纷止争 ）。19 潘德克顿体系的主要特征是（物权债权互相独立 ）。 20 以下不属于物权和债权的区别的是（法律效力不同）。 21 物权法的法律性质排斥下列哪项?（公法）22 法系之间自二战以来交流增多，下列移植于英美法系的是（按揭制度）。 23 我国物权法正式通过是在（2007 年 24 返还原物请求权和占有回复请求权的相同点有（权利调整法律 ）。 25 下列说法错误的是（土地承包经营权流转中，若未办理过户登记，不发生物权变动）。 26 物权请求权的种类中不包括（信赖利益请求权 ）。27 以下选项中适用诉讼时效的有（债权）。

18、28 违反物权法定主义的效果有（设立物权因无法律规定而无效 ）。 29 登记物权是指需要经过登记才能设立的物权，下列哪项为登记物权？（小李的房屋 ）30 物权形式主义的特点不包括（有因性 ） 。31 借用他人屋顶空间用于设置广告牌的行为的依据是行为人有（空间使用借贷权 ） 。32 土地承包经营权属于（用益物权） 。33 下列哪个属于无主物？（抛弃物 ） 。 34 甲有一套房屋，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（甲出卖此房后要求买主支付房款的行为 ） 。 35 甲有 4 匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款 5000 元。”乙牵回 了 4 匹马，未付款。在试用期

19、间生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（甲 ）36 下列哪一种情况，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（受托代位转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 ）37 不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施 （建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依规定 ） 。38 对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（全体住户所有 ） 。 39 甲乙丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙 要求甲支付 200 元，并提出不得超过 20 天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予 以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（乙无权拒

20、绝甲在其院内堆放建材 ）40 甲承租了乙的房屋， 因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害， 下列说法正确的是 （甲 可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍 ） 。41 某地日照标准为冬至日 1.5 小时。甲原来冬至日满窗日照为 3 小时，乙房屋合法建成之后，遮挡了甲房 屋的光照， 冬至日满窗日照减至 2 小时。 下列说法错误的是 （甲可以以相邻关系受到损害为由要求乙采取措施 ） 。42 甲有一块天然奇石， 不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座， 陈列于客厅。 乙的朋友丙十分喜欢， 乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（奇石属于遗失物，乙应返还给甲 ）43 某

21、招领处将招领期已过的一辆摩托车以拍卖的方式卖给甲， 乙将该车盗走并以较低的价格卖给丙。 经查， 该摩托车原为丁所有。丁发现自己的摩托车在丙处，遂向并索取。该摩托车应归谁所有？（应归甲所有 ） 44 甲将自己的一套瓦房以 3 万元转让给乙，乙又转手以 4 万元转让给丙，丙居住几年后，又将房屋转让给 丁，丁居住 10 年后，房价普遍上涨，该房屋涨至 10 万。甲听说后欲要回房屋，经查几次转让均未办理房 屋过户手续。几人均要求该房屋的所有权，那么该房屋所有权属于（甲 ） 。45 下列哪一选项属于所有权的继受取得？（甲通过遗嘱继承其兄房屋一间）46 甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手

22、续后，开始了房屋建设并已经完成了外装 修。对此，下列哪一选项是正确的？（甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权）47 甲将自己收藏的一副名画卖给乙，乙当场付款，约定 5 天后取画。丙听说后，表示愿意出比乙高的价格 购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲 8 岁的儿子从家中取出此画给自己。 该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该画的所有权属于下列哪个人？（甲） 48 某宾馆为了 8 月 8 日的开业庆典，于 8 月 7 日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏 摄像机， 宾馆遂决定按原价买下， 以抵偿电视台的损失， 遂于 8 月 9 日通过电话向电视台负责人表明此

23、意， 对方表示了同意。8 月 15 日，宾馆依约向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（8 月 9 日 ） 49 建筑物区分所有权的客体不包括（公寓门前的城镇公共道路）。 50 甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的 3000 元国库券。以发现 后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙所要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项正确 的是（甲能证明其对此国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲）。 51 王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来 访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某

24、四处筹钱未果，遂将该字画以 5 万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认 识，下列说法不正确的是（该幅字画应归王某所有 ）。 52 王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块， 餐厅人员拾得后交给公安部门。 王某未在规定期限内前去认领， 公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手 表在林某第 2 天乘公交车时被偷去， 小偷下车后即以 101 元的低价卖给郑某。 该手表的所有权属于 （林某 ） 。53 甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值 30 万元的别墅卖给甲，并于 5 日内付款，若任何 一

25、方违约，违约方将支付房屋总价款的 20%的违约金，该合同订立后的第 3 日，乙公司又将该别墅以 40 万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（可以形式债权请求权）。54 甲出卖电脑与乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑 1 个月，此种交付方式属于（占有改定）。 55 为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的， 可在他人土地上成立通行权， 该通行权在物权的权利体系 中属于（相邻关系）。 56 甲乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不 知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（买卖合同无效，房屋所有权 已转移 ）57

26、下列说法正确的是（不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据证明不动产 登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准） 。58 以下哪一种用益物权实行登记生效制度？（建设用地使用权 ）59 某小学校方为方便乘坐地铁，与相邻的研究院约定，学校人员有权借用研究院道路通行，每年支付一万 元。据此，学校享有的是下列哪项权利？（地役权 ）60 李某从自己承包的土地上出入不方便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通 行， 李某支付给张某 2 万元， 但没有进行登记。 下列哪一选项是错误的？ （该约定属于有关相邻关系的约定 ） 。 61 甲公司与乙公司约定：甲公司向乙公司支付

27、100 万元，乙公司在 20 年内不在自己的厂区建造 6 米以上 的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己厂区建造了 8 米高的厂房。下列选项正确的是（小 区业主有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑） 。 62 土地承包经营权属于（用益物权 ）。 63 甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让 于善意第三人丙并登记，下列说法正确的是（乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙舍利在后的土地承包经 营权）。 64 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包（荒地 ）等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关 规定，其土地承包经营权可以转让、入股

28、、抵押或者其他方式流转。65 留置权属于（担保物权）。 66 甲公司欠乙公司货款 200 万元，乙公司与丙公司签订了一份价款为 150 万元的电脑买卖合同，合同签 订后，丙公司指示乙公司将该合同项下的电脑交付给甲公司。因甲公司届期未清偿所欠贷款，故乙公司将 该电脑扣留。关于乙公司的行为，下列表述正确的是（属于行使留置权 ）。 67 甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房登记于 自己名下，不久将其一并卖给了丙。下列说法正确的是（加盖的房屋归甲所有 ）。 68 甲、乙、丙、丁共有 1 套房屋，各占 1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁

29、同意， 以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正 确的？（ ） 69 甲、乙、丙、丁共有 1 套房屋，各占 1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意， 以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正 确的？（有效，对共有物的处分应当经占共有份额 2/3 以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之） 70 甲、乙各以 20%与 80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中 哪一说法是正确的？（乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先

30、购买权） 71 甲与乙、丙各出资 10 万元盖了一栋三层的楼房，约定楼房盖好后三人共有。房屋竣工后，按照约定， 甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。乙因常年在外做生意，打算将其居住的第二层卖给丁，甲丙表示 反对。对此，正确的是（甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙无权出卖其居住的第二层）。 72 下列哪一选项不属于用益物权的权能？（处分 ） 73 下列哪一选项不属于用益物权？（所有权） 74 关于留置权，下列说法正确的是（留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额）。75 下列关于共有的说法错误的是（甲、乙、丙各自出资 50 万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人 ）。 76 关于

31、用益物权的法律特征，下列哪一选项是错误的？（相对性） 77 关于建设用地使用权，下列哪种方法不是属于法律行为以外原因而发生的？（出让） 78 下列哪一选项不属于土地承包经营权消灭的原因？（家庭承包中有一人死亡的） 79 下列不属于宅基地使用权消灭的原因是（宅基地的短期闲置 ）。 80 关于地役权的说法，下列哪一选项是错误的？（地役权不是一种独立的物权 ） 81 下列不属于地役权消灭原因的是（需役地权利人变更 ）。 82 下列关于留置权的特征，不正确的是（留置权不能因债务人提供了担保就消灭 ）。83 甲中学委托服装厂加工 500 套校服，约定由服装厂采购，学校提供样品，取货时付款。为赶时间，服 装厂擅自委托乙服装厂加工 100 套， 甲中学按时前来取货， 发现乙服装厂加工的 100 套校服不符合样品要 求，遂拒绝付款。服装厂则拒绝交货。下列说法错误的是（甲中学有权要求乙服装厂承担违约责任 ）。 84 关于地役权的说法，下列哪一选项是正确的？（地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包 经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 ） 85 下列说法正确的是（不动产权属