民法典最新常用合同范本10例.docx

1、民法典最新常用合同范本10例2020年民法典最新常用合同范本10例1.房屋租赁合同（参考范本） 22.离婚协议合同（参考范本） 73.离职协议（参考范本） 104.供热合同（参考范本） 125.婚前房产赠与协议书（参考范本） 186.借款合同（参考范本） 217.房屋保证合同（参考范本） 258.网店运营合作协议（参考范本） 319.技术服务合同（参考范本） 3910.采购合同（参考范本） 421.房屋租赁合同（参考范本）订立合同双方：出租方：,以下简称甲方承租方：,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在

2、 市街巷一号的房屋一栋间，是筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型，结构等级,完 损等级，主要装修设备,出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方 使用，至一年一月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租 赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙

3、双方议定月租金 元，由乙方在一月一日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式由甲、 乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工：2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行

4、垫支维修费并 组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得 到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议定：工料费由 方承担（）：所有权属 方（）。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定 的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方

5、应当 支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负贲赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责 赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数 计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的一%,以天数计算由乙方向甲方 支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申 诉权。上述违约行为

6、的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方 互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报

7、有关部门备案后，与本合同 具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份：副本2份，送 市房管局、工商局备案。出租方：（盖章） 承租方：（盖章）法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）地址： 地址：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：签约地点： 签约时间：合同有效期限：至 年 月 日2.离婚协议合同（参考范本）甲方（男方）：,男，年一月一日出生，身份证号：乙方（女方）：,女，一年一月一日出生， 身份证号：甲乙双方于年_月_日在区婚姻登记部门办理结婚登记手续，婚 后于_年_月_日生盲一 0因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完

8、全破裂，已无和好可 能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、甲乙双方自愿离婚二、子女抚养、抚养费及探望权1.孩子由方抚养，随同方生活，抚养费由甲、乙双方分摊：2.在不影响孩子学习、生活的情况下，_方可探望一方抚养的孩子。 未抚养孩子的一方每月可探望孩子一次或带孩子外出游玩，但应提前通 知一方，方应保证方每月探望的时间不少于一天。三、夫妻共同财产的处理（1）存款：双方名下现有银行存款共一元，双方各分一半，双方 各分得金额为 元。（2）房屋：夫妻共同所有的位于 的房地产所有权归一方所有，房地产权证的业主名变更的手续自离婚后一个月内办理，方必须 协助方办理变更的一切手续，过户费用由方负责。_方应于

9、_年_月 日前一次性补偿房屋差价 元给一方。（3）其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的 私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。四、债务的处理双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对 外负有债务的，由负债方自行承担。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房 屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所 列婚内全部共同财产的真实性。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财 产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方 发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究

10、其 隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财 产。六、经济帮助及精神损害赔偿:因方生活困难，_方同意一次性支付补偿经济帮助金给方。上述 方应支付的款项，均应于一年月日前支付完毕。七、违约责任的约定：任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元 给对方。八、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机颁发离婚证之日起生效，男、 女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商 不成，任何一方均可向人民法院起诉。男方签字:年 月曰女方签字:年 月日3.离职协议（参考范本）甲方：住所地址：法定代表人：乙方：身份证

11、号码：鉴于乙方于一年一月日向甲方提出解除劳动关系并提请辞去 所有职务，甲方同意乙方的辞职申请。现经协商一致，甲、乙双方同意 解除劳动关系，并达成如下协议：一、本协议签订之日起双方解除劳动关系，双方的权利义务随之终 止。二、乙方主动要求解除劳动关系，甲方不存在劳动合同法或其 他法律法规要求需对乙方经济补偿的情形；乙方自愿放弃要求甲方赔 偿、补偿利益。三、甲方自本协议签订之日起不再负有为乙方支付社会保险费等义 务。四、本协议签订之日时，双方已经结清所有工资、奖金、津贴、补 助、加班费等所有债权债务：双方都已将所有的经济凭证（包括但不限 于因业务发生发票、收据等）进行了交接，自本协议签订之日起任何一

12、 方持有对方的有关经济凭证均视为凭证内容已经进行过交接处理，经济 凭证不再有效：双方已经不存在任何的经济关系。五、乙方承诺并保证继续遵守与甲方签订的保密协议，不使 用、授权使用或转让在甲方工作期间获知的商业秘密（包括但不限于经 菅方式、客户名单），否则愿意承担相应的赔偿责任。六、甲、乙双方共同确认：双方均按本协议履行义务：如有纠纷, 应协商解决；协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。七、本协议自双方签字（盖章）后生效。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。甲方（盖章）： 乙方（签字）：年 月日 年 月日4.供热合同（参考范本）前言为了明确供热人和用热人在热力供应和使用中的权利和义

13、务，根据 中华人民共和国合同法等有关法律、法规和规章，经供、用热双方 协商，订立本合同，以便共同遵守。供热人：0用热人：。第一条用热地点、面积及用热量（）用热地点：:（二）用热面积（按照法定的建筑面积计算）：平方 米，收费面积为 平方米。（三）用热量为：蒸汽量为 吨/小时；生活热水为吉焦/小时；用热量为 吉焦/小时。第二条供热期限及质量（一）供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。冬季供 热时间为每年 月 日起至次年 月 日止。（-）供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质蜃应当符合国 家规定的质量标准，供热人要保证用热人正常的用热参数。第三条热费标准及结算方式（一）供热价格：供热人根据

14、用热人的用热种类和用热性质，按照 政府（部门）批准的价格收 取热费。合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。（二）采暖性质的用热，用热人应当在每年 月 日前将热费以 方式全额付给供热人。其他方式的用热，用热人的热费按月结算。第四条 供、用热设施产权分界与维护管理经供热人和用热人协商确认，供、用热设施产权分界点设在 处。供、用热双方对各自负责的供、用热设 施的维护、维修及更新改造负责。第五条供热人的权利和义务（一）有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。（二）监督用热人在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，有 权制止用热人超量、超使用范围用热。（三）对新增用热人，供热人有

15、权在供热之前对用热人采暖系统进 行检查验收。（四）用热人违反操作规程，造成计量仪表显示数字与实际供热量 不符、伪造供热记录的，供热人有权要求用热人立即改正。用热人应当 按照本采暖期中最高用热月份用热量的热费收取当月热费。（五）用热人用热设施或者安全管理存在不安全隐患、可能造成供 热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费的，供热人有 权中断供热。（六）属供热人产权范围内的供热设施出现故障，丁能正常供热或 者停热8个小时以上的，供热人应当通知用热人，并立即组织抢修，及 时恢复供热。（七）供热人因供热设施临时检修或者用热人违法用热等原因，需 要中断供热时，应当提前 小时通过媒体或者其它方式

16、通知用热 人。因不可抗力等原因中断供热时，供热人应当及时抢修，并在 小时内通知用热人。（A）有义务按照合同约定的数量、质量和使用范围向用热人供热。第六条用热人的权利和义务（-）监督供热人按照合同约定的数量和质量向用热人提供热力。（-）有权对供热人收取的热费及确定的热价申请复核。（三）用热人新增或者增加用热，应当向供热人办理用热申请手 续，并按照规定办理有关事项。（四）用热人变更用热性质、变更户名、减少用热量、暂停或者停 止用热、移动表位和迁移用热地址，应当事先向供热人办理手续。停止 用热时，应当将热费结清。（五）用热人的开户银行或者账号如有变更，应当及时通知供热 人。（六）应当按照合同约定向供

17、热人交热费。（七）对自己产权范围内的用热设施应当认真维护，及时检修。第七条违约责任（-）供热人的违约责任1.因供热人责任未按照合同约定的期限向用热人供热的，除按照延 误供热时间，折算标准热价减收或者退还用热人热费外，还应当向用热 人支付热费百分之 违约金。2.由于供热人责任事故，给用热人造成损失的，由供热人承担赔偿 责任。供热人应当减收或者退还给用热人实际未达到供热质量标准部分 的热费。但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，供热人 不承担责任：（1）用热人擅自改变居室结构和室内供热设施的：（2）室内因装修和保温措施不当影响供热效果的：（3）停水、停电造成供热中断的：（4）热力设施正常

18、的检修、抢修和供热试运行期间。3.供热人的供热设施出现故障，未能及时通知用热人，给用热人造 成损失的，供热人应当承担赔偿责任。4.由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使用热人受到 损失的，供热人不承担赔偿责任。（二）用热人的违约责任1.用热人逾期交热费的，还应当支付滞纳金。逾期一个月仍不交热 费和滞纳金的，供热方有权限热或者停止供热。2.用热人违反合同约定，用热人应当向供热人支付百分之 的违约金。3.用热人擅自进行施工用热，供热人有权立即停止供热，用热人应 当赔偿供热人因此而受到的损失。损失额按照擅自进行施工用热的建筑 物面积和实际用热天数热费的 倍计算。开始擅自进行施工用热的时间难以

19、确定的，按照当地开始供热时间为准。第八条合同有效期限合同期限为 年，从 年 月 日起至年 月 B止o第九条合同的变更当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一 致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。第十条争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议时，由当事人双方协商解决。协商不 成，双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定签章供热人（盖章）：住所：法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 电话：用热人（盖章）：住所：法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）：电话:5.婚前房产赠与协议书（参考范本）甲方（赠与人）： （写明姓名、住址） 住所：,有效证件号码：乙方（受

20、赠人）： （写明姓名、住址） 住所：,有效证件号码：甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法 律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该 房屋具体状况如下：（-）座落于,建筑面积平方米：（-）赠与房屋的所有权证证号为：（三）房屋平面图及其四至范围见附件一（四）土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与 O该房屋的相关权益随该房屋一并赠与 o第二条 因甲方，此房产所购的所有房款和税费均已有乙实代甲方 支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方 愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续

21、时积极协助办理。第三条甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到 过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不 受他人合法追索。第四条 甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他 人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得 赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的 其他等所有税费。第五条甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不 可撤销。第六条在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助 乙方转移办理过户手续。第七条甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向 有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更

22、名手续。在乙方领取 房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地 使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违 约责任：第八条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部 分。第十条 本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执份，为

23、公正留执公证处 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权 属登记机关一份。第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方（签章）：乙方（签章）：_ 证件身份证号码： 证件身份证号码: 地址： 地址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期：6.借款合同（参考范本）贷款方： 借款方： 保证方： 借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款，并聘请保 证方作为保证人，贷款方也已审查批准，经三方（或双方协商），特订 立本合同，以便共同遵守。第一条:贷款种类第二条:借款用途第三条:借款金额金额:人民币（大写）元整.第四条:借款利率借款利息为千分之，利随本清，如遇国家调整利率，按

24、新规定计 算。第五条:借款和还款期限第六条:还款资金来源及还款方式1.还款资金来源：2.还款方式：第七条:保证条款1.借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理 抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不 得用借款进行违法活动。3.借款方必须按照合同规定的期限还本付息。4.借款方有义务接受贷款方的检查，监督贷款的使用情况，了解借款 方的计划执行，经营管理，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供 有关的计划，统计，财务会计报表及资料。5.需要有保证人担保时，保证人履行连带贲任后,有向借贷方追偿的权 利

25、,借贷方有义务对保证人进行偿还。第八条:违约责任一、借款方的违约责任1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全 部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在 一定时期内，银行可以停止发放新贷款。2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚 息.借款方提前还款的，应按规定加（减）收利息。3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的， 贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接贲任人应追究行政和经济责任.情 节严重的,由司法机关追究刑事责任。二、贷款方的违约责任1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约 金.违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。2.银行，信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利 用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司 法机关追究刑事责任。第九条解决合同纠纷的方式执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决.协商不成，双方同意由 仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第十条其他