景观设计管理流程.docx

1、景观设计管理流程景观设计管理流程 景观设计管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1目的 规范开发项目景观设计阶段的工作流程，加强景观设计阶段的监控，达到控制设计的质量、进度、成本的目的。2适用范围 适用于公司开发项目的景观设计阶段的设计管理。3术语和定义 无 4职责 4.1设计管理部 4.1.1 负责景观设计供方考察、供方审核和履约评价；4.1.2 负责编写设计任务书景观概念方案、设计任务书景观方案设计、设计任务书景 观初步设计和设计任务书景观施工图；4.1.3 负责组织景观各个阶段设计成果的评审；4.1.4 负责提交经评审

2、和验证的设计成果。4.2营销策划部 4.2.1 设计前期提供景观产品建议书；4.2.2 参与景观概念设计、方案设计和初步设计任务书的评审；4.2.3 参与景观概念设计、方案设计和初步设计成果的评审。4.3成本管理部 4.3.1 提供景观设计各阶段的成本控制建议；4.3.2 参与景观各阶段设计任务书的评审；4.3.3 参与景观各阶段设计成果的评审。4.4设计分管领导 4.4.1 审批景观设计计划；4.4.2 参与景观设计任务书和景观设计成果的评审；4.4.3 审核景观概念、方案设计任务书；4.4.4 审核景观概念设计、方案设计成果；4.4.5 审批景观初步设计任务书和初步设计成果；4.4.6 审

3、批景观施工图设计任务书和施工图设计成果。4.5总经理 4.5.1 审批景观概念、方案设计任务书；4.5.2 审批景观概念设计、方案设计成果。5工作程序 5.1景观设计师从规划方案审批完成后开始景观的概念设计工作；5.2景观设计资料的收集 5.2.1 景观设计师至现场收集或要求项目部整理提供项目景观设计可利用的自然条件资料，以及对 项目设计具有借鉴意义的参考资料。5.2.2 项目设计主管负责向景观设计师提供建筑规划图纸。5.2.3 设计管理部负责收集营销策划部、公司领导在景观设计方面的设计构想和建议。5.2.4 成本管理部提供景观设计成本建议。5.3项目景观设计计划 5.3.1 设计管理部拟订项

4、目景观设计计划。5.3.2 项目景观设计计划包括设计定位、设计周期、规模大小等。5.3.3 设计管理部组织营销策划部、工程管理部、项目部评审并确定景观设计计划，报设计分管领 导审批并进入项目总体控制计划。5.4景观概念设计 5.4.1 设计管理部编写设计任务书景观概念方案 设计管理部组织工程管理部、成本管理部、营销策划部、项目部、投资拓展部等对设计任务书景观概念方案进行评审，评审后将评审意见筛选、提取形成评审意见。设计管理部将评审意见报设计分管领导审核、总经理审批。审批责任见景观类设计任务书评审责任对照表。景观类设计任务书评审责任对照表 责任部门 名称 营 销 策 划 部 成 本 管 理 部

5、工 程 管 理 部 项 目 部 投 资 拓 展 部 项目设计主管 设计管理部经理 物业公司 设计 分管 领导 总 经 理 景观概念方案 景观方案设计 景观初步设计 景观施工图 5.4.2 供方选择 景观概念方案设计供方选择审批的操作流程，按照设计承包商选择控制流程执行。5.4.3 景观概念方案设计 景观设计师将审批通过的设计任务书景观概念方案作为设计合同附件，以及建筑总体规划设计图纸发给设计单位，由设计单位完成景观概念方案设计。5.4.4 设计评审 a)参照设计评审作业指引执行。5.4.5 履约评价 景观概念方案设计供方的履约评价，按照设计承包商选择控制流程执行。5.5 景观方案设计 5.5.

6、1 设计管理部编写设计任务书景观方案设计（如景观方案设计与概念设计为同一家设计 单位，则只需对设计任务书进行深化即可，下同）。设计管理部组织工程管理部、项目部、成本管理部、营销策划部、客户服务部、投资拓展部、物业公司等对设计任务书景观方案设计进行评审，评审后将评审意见筛选、提取形成评审意见。设计管理部将评审意见报设计分管领导审核，总经理审批。5.5.2 景观方案设计供方选择审批的操作流程，按照设计承包商选择控制流程执行。如景观概念设计与方案设计的供方为同一设计单位的，无需进行方案设计供方选择。5.5.3 准备建筑相关设计图纸 设计管理部项目设计主管负责准备建筑相关设计图纸。5.5.4 景观设计

7、师将审批通过的设计任务书景观方案设计和景观概念设计成果作为设计合 同附件，以及建筑实施方案设计图纸发给设计单位，由设计单位完成景观方案设计。如景观概念设计与方案设计的供方为同一设计单位的，则设计管理部景观设计师将依据设计评审会评审意见填写的设计业务联系单，经设计分管领导审批后发给设计单位，由设计单位完成景观方案设计。5.5.5 设计评审 参照设计评审作业指引执行。5.5.6 履约评价 景观实施方案设计供方的履约评价，按照设计承包商选择控制流程执行。5.5.7 设计管理部在景观方案设计阶段进行材料设备的选型定板工作，具体参见材料设备采购实 施流程中材料设备选型定板部分。5.6景观初步设计 5.6

8、.1 设计管理部编写设计任务书景观初步设计。设计管理部组织工程管理部、项目部、成本 管理部、营销策划部、投资拓展部、物业公司等对设计任务书景观实施方案进行评审，评审后将评审意见筛选、提取形成评审意见。设计管理部将评审意见报设计分管领导审批。5.6.2 景观初步设计供方选择审批的操作流程，按照设计承包商选择控制流程执行。如景观初步设计与方案设计的供方为同一设计单位的，无需进行初步方案设计供方选择。5.6.3 景观设计师将审批通过的设计任务书景观初步设计和景观方案设计成果作为设计合 同附件，以及建筑相关图纸发给设计单位，由设计单位完成景观初步设计。5.6.4 设计评审 参照设计评审作业指引执行。景

9、观初步设计通过内部评审后，设计管理部向投资拓展部提供初步设计报批文件，由投资拓展部进行景观报批工作。5.6.5 履约评价 景观实施方案设计供方的履约评价，按照设计承包商选择控制流程执行。5.6.6 设计管理部在景观施工图设计完成后，完成景观材料设备选型定板工作。5.7景观施工图设计 5.7.1 设计管理部编写设计任务书景观施工图。设计管理部组织工程管理部、成本管理部、项 目部、设计分管领导等进行评审，形成评审意见，设计分管领导负责审批。5.7.2 景观施工图设计供方选择审批的操作程序，按照设计承包商选择控制流程执行。5.7.3 项目设计主管负责准备建筑施工图设计图纸。5.7.4 景观设计师将审

10、批通过的设计任务书景观施工图作为设计合同附件，连同建筑施 工图设计图纸发给设计单位，由设计单位完成景观施工图设计。5.7.5 设计评审和验证 参照设计评审作业指引执行。5.7.6 提交设计成果 a）景观设计师向成本管理部提交经过设计验证的设计成果，包括景观全套施工图纸和材料样板，成本管理部负责做景观预算。景观设计师将施工图纸移交项目部执行，材料样板的封存按材料设备验收作业指引要求执行；b）景观施工图设计须在主体结构封顶之前完成。5.7.7 履约评价 景观施工图设计供方的履约评价，按照设计承包商选择控制流程执行。6支持性文件 6.1ZJDY-OP-SJ-001 设计承包商选择控制流程 6.2ZJ

11、DY-OP-CG-002 材料设备采购实施流程 6.3ZJDY-WI-SJ-001 设计评审作业指引 6.4ZJDY-WI-XM-003 材料设备验收作业指引 7相关记录 7.1设计评审表 7.2设计业务联系单 7.3景观设计任务书（模板）设 计 业 务 联 系 单 项目名称：记录编号：设计单位 签收人 完成时间 内容 项目 设计主管 设计管理部 经理 设 计 评 审 表 记录编号：项目名称 图纸名称 参与 评审人员 设计单位 评审时间 评审依据 评审内容 出现问题图纸编号 问题描述 问题 解决时间 问题 解决方式 责任人 参与评审 人员签名 设计院 总责任人 验证 验证人 验证时间 说明：此

12、表用于各阶段设计评审问题的记录，由设计院负责填写问题解决方式、时间及责任人，由设计管理部项目主办设计师负责跟踪问题解决情况。景观设计任务书目录（模板）一、项目概况 二、设计依据及设计标准 三、开发理念 四、设计原则 五、设计要求 六、设计成果 七、设计周期 八、其他 一项目概况 1.1名称：1.2发展商：1.3地点：1.4占地面积：规划建设用地面积为平方米 1.5设计内容：具体内容详见合同书 1.6景观建设周期：-年-年（预计）二设计依据及设计标准 2.1建筑设计单位提供的条件图。2.2设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。2.3其他国家现行有关规

13、范。三开发理念 3.1景观与营销概念设想 3.2开发建设分期 四设计原则 4.1 创新与特色的原则 一方面方案设计当中好的创意需通过具体的手段实现，另一方面在小品细部和材料设备的选用方面也需发扬创新与特色的原则。4.2 经济性原则 扩初设计阶段需在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格控制合理的造价。五、设计要求：5.1设计提炼出一个鲜明的具有文化内涵的推广主题(名称)。这个主题应与营销要求相配合并赋予其深厚的文化内容，同时突出自然环境与居住环境良好结合。5.2景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决

14、，减少设计上不必要的冲突和反复。5.3设置不同功能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童及老人活动场所。5.4在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。5.5社区内步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。5.6住宅入口大堂周边景观设计应适当精细化处理，或在适当位置设置休闲座椅等。5.7景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成社区特有的设计符号。5.8背景音乐应烘托活动场地气氛；特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步

15、空间。5.9植物设计充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果，注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。六、设计成果及深度要求 6.1项目扩初设计成果及深度除满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。6.2概念设计阶段 1)用地特征及景观现状分析图 2)小区交通分析图（表达车、人、节点与绿地的关系）3)彩色总体平面图 4)景观空间、植被等设计意象图 5)局部景观剖、立面图（各二个）6)手绘局部景观透视 3-5 幅（A3图幅）7)设计说明书 6.3扩初设计阶段 1)深化方案平面图（彩图）（含架空层部分）2)标高图、排

16、水图 3)定位图 4)水景、喷泉方案概念 5)铺地、台阶方案概念 6)材料示意图 7)局部重要景观剖/立面图（含架空层部分）8)提供主要景观材料样板及材料图片 9)初步工程成本概算表 10)材料供应商资料 11)扩初（方向性）植物布置平面图（乔木、灌木、草坪位置）12)植物目录表 13)植物组合意象图片 6.4施工图设计阶段(仅列景观专业)平面图（A2）：（1）总体平面图（含架空层部分）（2）详图指引图（含架空层部分）（3）定位图（4）标高、排水图（5）剖/立面图（含架空层部分）（6）灌溉给水图 （7）材料示意图 （8）园林照明图 （9）背景音乐广播分布图 细部图（A3）：（10）铺地/台阶详图 （11）岗亭/道牙/花槽/坐墙/景墙/围墙详图 （12）水景/喷泉详图 （13）泳池/戏水池详图 （14）栏杆/花架详图 （15）其他园建(活动场地或构筑物处理设计)的详图 （16）照明灯具图片及有关资料 （17）修改的材料样板 （18）室外家具/艺术小品示意图片与清单 软景平面图（A0）：（1）乔木种植图，并附植物名录及数量 （2）灌木及地被植物种植图，并附植物名录及数量 （3）土壤造型详图及效果意念图片 （4）软景规范说明及植物保养说明 七、设计周期 八、其他 8.1 提供文件清单