物业管理师考试《综合能力》章节习题及答案第13章.docx

1、物业管理师考试综合能力章节习题及答案第物业管理师考试综合能力章节习题及答案第 13 章章 物业管理师考试综合能力章节习题及答案（第 1-3章）物业管理师综合能力考试试题(第一章)一、单项选择题 1.一般情况下，消费者需求曲线的倾斜方向为()。A.右上方 B.左上方 C.右下方 D.左下方 2.以下各项表述中正确的是()。A.商品自身价格的变动会引起需求量的变动 B.消费者收入的变动会引起需求量的变动 C.需求量的变动时整条需求曲线的变动 D.需求量的变动时同一条需求曲线上不同点的变动 3.对一般商品而言，供给曲线的倾斜方向为()。A.右上方 B.左上方 C.右下方 D.左下方 4.某商品价格从

2、 20 元降为 15 元，需求来那个从 100单位增值 150单位，该商品需求弹性表现为()。A.缺乏弹性 B.单一弹性 C.富有弹性 D.弹性不能确定 5.边际收益率递减规律发生作用是在()情况下。A.技术水平可变的 B.至少有一种投入要素的数量是固定的 C.长期的 D.上述三种 6.从原点向总产量曲线所引射线的斜率表示的是()。A.边际产量 B.平均产量 C.总产量 D.无实际意义 7.假定某商品的需求函数为 P=300-6Q，供给函数为 P=60+2Q，则均衡价格和均衡常量为别为()。A.P=180，Q=20 B.P=180,Q=60 C.P=120,Q=30 D.P=100,Q=20

3、8.假定某商品的价格从 10元降到 15元，需求量从 100单位增至 150 单位，则该商品的买者的收益将()。A.保持不变 B.增加 C.减少 D.不确定 9.下列关于等产量曲线的描述中，错误的是()。A.等产量曲线的斜率为负值 B.等产量曲线凸向原点 C.等产量曲线不能相交 D.离远点越远的等产量曲线嗦代表的产量越小 10.消费者收入增加但对某商品的需求却减少，该商品为()。A.低档商品 B.替代商品 C.高档商品 D.互补商品 1C2B3A4C5B6B7C8B9D10A 11.如果边际技术替代率 MRTSLK 小于劳动与资本的价格之比，为使成本最小，该厂商应该()。A.同时减少资本和劳动

4、 B.同时增加资本和劳动 C.增加资本，减少劳动 D.减少资本，增加劳动 12.就两种替代品来说，其中一种商品的价格下降，会使另一种商品的价格()。A.上升 B.下降 C.不变 D.不确定 13.如果连续地增加某种生产要素，在总产里达到最大时，边际产量曲线()。A.与纵轴相交 B.与平均产量曲线相交 C.与横轴相交 D.经过原点 14.随着产量的增加，平均固定成本()。A.不断下降 B.先升后降 C.固定不变 D.不断上升 15.如果规模报酬和投入的资本量不变，对于生产函数 Q=f(L,K)，单位时间里增加15%的劳动使用量，则产出将()。A.增加大于 15%B.减少 15%C.增加 15%D

5、.增加小雨 15%16.假定 3人一天可生产 90 单位产品，4 人一天课生产 130单位产品，那么()。A.平均可变成本是下降的 B.劳动的边际产量大于平均产量 C.平均可变成本是上升的 D.劳动的边际产量小于平均产量 17.由于平均固定成本的作用，使得 AC 曲线最低点的出现()AVC 曲线的最低点。A.快于、低于 B.慢于、高于 C.慢于、低于 D.快于、高于 18.生产可能性曲线表示()。A.消费者活的相同满足的轨迹 B.商品转换的机会成本递减 C.商品的编辑替代率递增 D.社会可能生产的商品的组合 19.就短期边际成本和短期平均成本的关系来说，()。A.如果平均成本下降，则边际成本下

6、降 B.如果边际成本上升，则平均成本上升 C.如果平均成本下降，则边际成本小于平均成本 D.如果边际成本上升，则边际成本小于平均成本 20.经济学主要研究()。A.在物业管理市场怎样赚钱 B.自由市场上的价格 C.政府对自由市场的影响 D.面对稀缺资源如何做出的资源分配 11C12B13C14A15D16B17B18C19C20D 21.在任何时间提供的物业管理服务的数量是以下()经济问题的答案。A.商品时如何被生产出来的 B.这种商品是为谁生产的 C.谁做出的经济抉择 D.消费者怎样做出生产什么产品和服务以及生产多少的选择 22.需求的概念是指()。A.在一定价格水平上愿意购买的商品数量 B

7、.实现最大满足嗦需要的商品数量 C.在市场上能够买恶道的商品数量 D.在拥有无限收入时会购买的商品量 23.单个消费者的需求曲线描述的是()。A.消费者购买各种商品所需要的收入 B.在每个收入水平上消费者的商品需求量 C.在每个价格水平上的商品需求量 D.全体消费者的平均商品需求量 24.在某段时间内，某类物业管理服务的需求曲线为一条正双曲线，则该类物业管理服务的需求价格弹性为()。A.富有价格弹性 B.单一价格弹性 C.缺乏价格弹性 D.完全价格弹性 25.补充品价格上升，一般会导致()。A.需求曲线向右移动 B.需求量沿着需求曲线增加 C.需求曲线向左移动 D.需求量沿着需求曲线减少 26

8、.一般情况下，在以下商品中，需求价格弹性较大的应该是()。A.奢侈消费品 B.生活必需品 C.低档商品 D.一般生活用品 27.一种商品的个别企业供给曲线描述的是()。A.在每个价格水平上这家企业愿意供给的商品数量 B.在每个利润水平这家企业愿意供给的商品数量 C.在每个价格水平上全体企业供给的商品数量 D.全体企业供给的商品平均数量 28.以下关于供给弹性的描述中，正确的是()。A.供给弹性系数是供给量变动与价格变动的比率 B.如果供给曲线是一条直线，则同一条供给曲线上的供给弹性系数一定相同 C.供给价格弹性是价格变动对供给量变动的反应程度 D.供给弹性系数一般都为正值 29.某类物业管理服

9、务由于需求、供给以外因素带来需求增加、供给也减少时，一定会出现()。A.均衡价格上升 B.均衡数量增加 C.均衡价格下降 D.均衡数量减少 30.某类物业管理服务由于需求、供给以外因素带来需求减少、供给也减少时，一定会出现()。A.均衡价格上升 B.均衡数量增加 C.均衡价格下降 D.均衡数量减少 21D22A23C24B25C26A27A28D29B30D 31.投入要素的价格下降，一定会导致()。A.供给量沿着供给曲线减少 B.供给曲线向左移动 C.供给量沿着供给曲线增加 D.供给曲线向右移动 32.产量的增加量除以生产要素的增加量等于()。A.平均产量 B.平均成本 C.边际产量 D.边

10、际成本 33.边际产量曲线在平均产量的最高点与平均产量曲线相交，此时()。A.边际产量平均产量 B.边际产量平均产量 C.边际产量=平均产量 D.边际产量=0 34.厂商经营决策的利润最大化原则是()。A.平均收益等于平均成本 B.边际收益等于边际成本 C.总收益等于总成本 D.边际收益等于平均收益 35.如果生产过程中存在规模报酬递增，则意味着当所有要素的投入同比例增加时，产量将()。A.以比要素增幅大的幅度增长 B.保持不变 C.以比要素增幅小的幅度增长 D.减少 36.减少以单位的某种要素投入，儿增加爱另一种要素以保持产量不变时，被增加的要素的增加量是()。A.边际报酬递减率 B.规模经

11、济边际率 C.边际技术替代率 D.报酬增加率 37.以下关于成本的关系表达式中正确的是()。A.超额利润=销售收入经济利润显见成本隐含成本 B.经济利润=销售入手会计成本显见成本隐含成本 C.经济成本=会计成本+隐含成本+机会成本 D.隐含成本=经济成本会计成本 38.在长期生产中，企业使产量加倍，而平均成本下降，这意味着()。A.规模经济存在 B.规模报酬不变 C.规模不经济存在 D.规模报酬递减 39.当生产中一种生产要素的报酬保持不变时，经常可以发现()。A.产量饿增加速度大于可变要素的增加速度 B.产量的增加速度小于可变要素的增加速度 C.产量的增加速度等于可变要素的增加速度 D.要素

12、投入的增加速度小于产量的增加速度 40.如果一种商品的需求量在每个价格上俊增加(需求曲线右移)，而且该商品的供给具有完全价格弹性，那么均衡数量和均衡价格的变化为()。A.增加，上升 B.减少，保持不变 C.增加，保持不变 D.保持不变，上升 31D32C33C34B35A36C37D38A39C40C 二、多项选择题 1.个人对于商品的需求需要具备的条件为()。A.购买意愿 B.使用价值 C.价值 D.支付能力 E.个人偏好 2.影响个人需求的因素包括()。A.个人偏好 B.个人资产与收入 C.商品价格 D.补充品与替代品价格 E.商品供给量 3.以下()因素变化胡导致某商品需求曲线移动。A.

13、商品自身价格 B.个人收入 C.替代品价格 D.补充品价格 E.个人偏好 4.以下各组因素变动属于同方向变动的有()。A.商品的需求量与商品自身价格 B.商品的需求与其替代品的价格 C.商品的需求与其补充品的价格 D.正常品的需求与消费者收入 E.劣等品的需求与消费者收入 5.影响市场需求的因素包括()。A.消费者偏好 B.商品价格 C.消费者人数 D.消费者收入 E.商品价值 6.影响单个厂商供给的因素包括()。A.商品价格 B.生产成本 C.技术状况 D.消费者的购买力 E.其他商品价格 7.下列各项中会随着供给的变动而变动的是()。A.供给函数 B.消费者需求 C.供给曲线 D.供给表

14、E.消费者人数 8.下列关于需求弹性的描述中，正确的有()。A.商品的替代品越多，需求弹性也越大 B.商品在消费者家庭预算支出中所占的比例越大，需求弹性也越大 C.商品的用途越多，起需求弹性越小 D.商品越是耐用，起需求弹性越小 E.一般而言，时间越长，商品的需求越有弹性 9.如果从原点出发的直线(射线)与 TC 曲线相切，那么此时 AC()。A.等于 MC B.最小 C.等于 AVC+AFC D.最大 E.大于 MC 10.假设供求力量自由作用，以下说法中正确的是()。A.当一种商品价格下降时，会激励生产者增加这种商品的生产，同事使消费者减少这种商品的消费 B.价格提供了更有效地使用稀缺资源

15、的动力 C.价格衡量商品的相对稀缺性 D.价格传达了决定性的经济信息 E.当一种商品价格下降时，会激励生产者减少这种商品的生产，同时使消费者增加爱对这一种商品的消费 二、多选 1AD2ABCD3BCDE4BD5ABCD 6ABCE7ACD8ABE9ABC10BCDE 11.对于需求价格弹性分别为 1，1.5，0.8，2.0，1.25 的甲、乙、丙、丁、戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入的是()。A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 E.戊 12.如果在现有的价格水平上，需求量超过过供给量，则()。A.供给量增加 B.该种商品的价格趋于上升 C.供给量减少 D.该种商品的价格趋于下降 E.卖者推

16、出市场 13.以下属于内在不经济的因素有()。A.生产规模过大产生对生产要素的国度需求，从而刺激要素价格上涨导致生产成本增加 B.行业的生产规模过大加剧同行业各厂商之间的竞争 C.整个行业的扩大，导致环境污染问题严重，交通紧张 D.减少生产要素购买和产品销售等环节的资源消耗 E.企业管理机构庞杂，管理效率低下 14.以下各曲线中，呈 U形的有()。A.短期平均成本 B.边际成本 C.长期平均成本 D.平均可变成本 E.平均固定成本 15.市场失灵主要表现在()。A.政府干预导致市场机制失去有效作用 B.垄断阻碍了市场机制的作用，是资源得不到有效配置 C.市场无法有效地提供公共产品 D.消费者和

17、生产者信息不完全 E.市场往往无法解决伴随经济活动二产生的外部负效应的影响 11BDE12AB13AE14ABCD15BCDE 16.长期成本中不存在的成本有()。A.固定成本 B.可变成本 C.平均成本 D.边际成本 E.总成本 17.等产量曲线具有的特征包括()。A.等产量曲线凸向原点 B.等产量曲线图的众多等产量曲线中，同一曲线上的个点代表相同的产量，不同曲线代表不同的产量 C.离远点越远的等产量曲线所代表的产量越小 D.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率值为负值 E.等产量曲线图中的任意两条等产量曲线不能相交 18.如果一种商品的价格变动 5%，需求量因此变动 10%，以

18、下各种说法中错误的是()。A.需求的价格弹性是单一弹性 B.需求富有价格弹性 C.这只是需求曲线右移的结果 D.需求缺乏价格弹性 E.这只是需求曲线右移的结果 19.市场需求曲线向下倾斜是因为()。I价格下降时，新的消费者进入市场。II每个人的需求曲线都是向下倾斜的。A.I对 B.II对 C.I对，II不对 D.I和 II都不对 E.I不对，II对 20.决定企业等成本线位置的要素有()。A.生产产品的销售价格 B.生产的产品种类 C.投入的总费用支出 D.各种生产要要素的价格 E.投入要素的数量 16AB17ABDE18ACDE19AB20CD 2013年物业管理师综合能力考试试题(第二章)

19、一、单项选择题 1.管理的社会属性主要取决于()。A.社会制度 B.生产力发展水平 C.社会生产关系 D.劳动社会化程度 2.对管理一次的定义多种多样，法约尔认为()。A.管理就是要确切地知道要别人干什么，并提醒他们用最好最经济的方法去干 B.管理就是实行计划、组织、指挥、协调和控制 C.管理就是决策 D.管理是通过行政组织体系层层下达实现企业经营者意图的过程 3.管理者履行职责的根本目的是()。A.实现组织目标 B.确保职工个人目标的实现 C.体现管理者个*威 D.实现管理者个人的利益和价值 4.传统观念认为，产品创新是由()实现的。A.产品用户 B.原料供应商 C.产品制造商 D.产品设计

20、者 5.管理的本质是为了()。A.合理有效地利用资源 B.提高劳动生产率 C.制定科学的作业方法 D.提高工人的劳动积极性 6.管理的客体是()。A.全体职工 B.全体劳动者 C.生产经营活动 D.生产技术财务活动 7.管理活动的本质是()。A.对人的管理 B.对物的管理 C.对技术的管理 D.对资金的管理 8.管理的基础是()。A.控制 B.指挥 C.协调 D.对策 9.以下关于决策的描述中，正确的是()。A.管理是决策的基础 B.决策时管理的基础 C.计划是决策的基础 D.决策时调查的基础 10.下列不属于计划活动范畴的是()。A.目标 B.策略 C.预算 D.实施 1C2B3A4C5A

21、6C7A8D9B10D 11.在管理的各项职能中，最具有规范性、技术性的职能是()。A.领导 B.决策 C.控制 D.组织 12.有一种说法认为“管理就是决策”，这实际上意味着()。A.管理首先需要的就是面对复杂的环境作出决策 B.管理的复杂性和挑战性都是由于决策的复杂性而导致的 C.对于管理者来说只要善于决策就一定能够获得成功 D.决策能力对于管理的成功具有特别重要的作用 13.控制工作得以开展的前提为()。A.分析偏差原因 B.明确问题实质 C.建立控制标准 D.采取矫正措施 14.确定目标是()工作的一个重要方面。A.决策 B.计划 C.组织 D.控制 15.控制活动的最后一步是()。A

22、.制定控制标准 B.分析差异产生的原因 C.用标准衡量业绩 D.纠正偏差 16.程序的实质是对所要进行的活动规定时间顺序，因此，程序也是一种()。A.规划工作 B.计划的前提条件 C.工作步骤 D.规章制度 17.下列有关决策与计划之间关系的表述，正确的是()。A.计划源于决策的需要 B.计划是决策的重要环节，是行动方案的设计过程 C.计划工作的好坏直接关系到决策结果的质量 D.以上三项都正确 18.计划工作的核心是()。A.决策 B.确定目标 C.估量机会 D.市场调查 19.从活动的角度来看，组织的本质是()。A.领导管理下属的活动 B.人们之间的相互协作关系 C.管理财务的过程 D.各种

23、资源组合的过程 20.以下关于领导与管理的关系描述中，正确的是()。A.领导就是管理，二者是同一概念的不同描述 B.领导是更高层次的概念，管理是其中的一部分 C.领导的内涵更为广泛，管理是其中的一部分 D.管理是更大的概念，领导是管理饿一项重要职能 11C12D13C14B15D 16A17D18A19B20D 21.在管理的各项工作中，居于领先地位的是()。A.决策工作 B.计划工作 C.组织工作 D.激励工作 22.一切管理活动的共性是()。A.管理组织必须按照科层制设立 B.为了实现特定的目标 C.使管理职能细化 D.实行组织控制 23.从广义上讲，决策就是()。A.人们为实现一定的目标

24、所作的行为设计及其抉择 B.人们为实现一定的目标所实施的行动计划 C.人们为实现一定的目标所完成的工作任务 D.人们为实现一定的目标而形成的思维模式 24.一个网络系统由输入、处理、输出和反馈四个环节构成，它在管理各职能中占有重要地位，这就是管理的()。A.决策职能 B.控制职能 C.领导职能 D.组织职能 25.涉及物业管理企业未来长远发展的决策规划师物业管理的()。A.短期计划 B.中期计划 C.长期计划 D.战略计划 26.管理的核心是()。A.实现决策目标 B.效益最大化 C.组织业务活动 D.处理好人际关系 27.对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是()。A.全局性 B.长远性

25、 C.政策性 D.应变性 28.计划工作的第一步是()。A.估量机会 B.做好预算 C.确定目标 D.确定前提 29.管理的载体是()。A.领导者 B.组织 C.管理者 D.决策者 30.管理人员与一般工作人员的区别在于()。A.需要从事具体的文件签发审阅工作 B.需要对自己的工作成果负责 C.需要与他人配合完成组织目标 D.需要协调他人的努力以实现组织目标 31.无差异目标市场营销策略的优点不包括()。A.成本低 B.易销售 C.优势明显 D.获利高 32.以下不属于按照企业竞争优势分类的经营战略是()。A.效益领先战略 B.差别化战略 C.总成本领先战略 D.专业化战略 21B22B23A

26、24A25C 26D27A28C29B30D 31C32A 二、多项选择题 1.管理的自然属性主要取决于()。A.社会制度 B.生产力发展水平 C.管理的社会属性 D.劳动社会化程度 E.社会生产关系 2.管理的二重性包括()。A.技术属性 B.人文属性 C.自然属性 D.科学属性 E.社会属性 3.管理的基本职能包括()。A.决策和计划 B.指挥和协调 C.选人和用人 D.领导和组织 E.激励和控制 4.管理学的狭义研究对象包括()。A.管理原理 B.管理职能 C.管理方法 D.管理者心理 E.管理历史 5.管理者的基本功能在于()。A.组织 B.领导 C.协调 D.控制 E.决策 6.决策

27、的特征包括()。A.追求最优最好的方案 B.有两个以上的备选方案 C.以了解和掌握信息为基础 D.明确而具体的决策目标 E.科学的决策程序 7.管理学的广义研究对象包括()。A.生产力 B.生产关系 C.组织功能 D.上层建筑 E.社会制度 8.决策的程序一般包括()。A.确定前提 B.确定决策目标 C.拟定备选方案 D.评价备选方案 E.检查和反馈 9.经营战略的特征包括()。A.全局性 B.政策性 C.长远性 D.根本性 E.应变性 10.行业内竞争对手分析包括()。A.竞争对手的发展分析 B.竞争对手的发展动向分析 C.竞争对手的基本情况研究 D.主要竞争对手研究 E.次要竞争对手研究

28、1BD2CE3ADE4ABCE5CE 6BCD7ABD8ABCD9ABCE10BCDE 11.拟制方案的基本要求为()。A.方案可以是一个 B.方案本身应是严谨和行之有效的 C.方案必须有多个 D.可以不考虑约束条件 E.方案要最优 12.拟定和选择行动计划包括()。A.拟定可行计划 B.评估计划 C.选定计划 D.修改计划 E.市场调查 13.按照也在行业中经营的态势分析，经营战略包括()。A.混合型战略 B.进攻型战略 C.差别化战略 D.防御型战略 E.撤退性战略 14.集体决策的缺点包括()。A.产生的备选方案少 B.花费时间多 C.产生群体思维 D.责任不明 E.考虑过细 15.计划

29、是()。A.面向未来的 B.基于客观现实的 C.对现状的描述 D.对过去的总结 E.面向行动的 16.当下级顶撞自己时，领导者应该()。A.有宽宏大量的气度 B.坚持原则，秉公办事 C.不以权势压人 D.通过思想工作解决问题 E.以牙还牙 17.管理控制工作的一半程序包括()。A.建立控制标准 B.运用检测手段进行观察、测度和衡量 C.分析差异产生的原因 D.采取矫正措施 E.修改控制标准 18.为了保证决策切实可行，必须注意()。A.目标要最优 B.决策要及时 C.决策要慎重 D.方案要最优 E.考虑实施成本 19.邮寄调查法的优点包括()。A.调查区域广泛 B.调查费用较低 C.被调查者时

30、间充裕 D.被调查者不受调查者影响 E.得到的资料真实 20.领导工作的实质是()。A.沟通联络 B.激励 C.处理好人际关系 D.对被领导者施加影响 E.统一意志，统一行动 11BC12ABC13BDE14BCD15AE 16ACD17ABCD18BC19ABCD20BE 21.以下各项属于市场营销组合也的 4P 策略的有()。A.产品 B.权力 C.价格 D.公共关系 E.促销 22.正确的经营战略应包括()。A.全局观念 B.市场观念 C.长远观念 D.竞争观念 E.效益观念 23.创新活动的特征包括()。A.高风险性 B.高竞争力 C.高效益性 D.继承性 E.相对性 24.企业经营战

31、略管理的最后一个阶段工作包括的内容有()。A.经营战略的实施分析 B.经营战略的实施准备 C.经营战略的实施推进 D.经营战略的实施评审 E.经营战略的实施控制 25.创新激励的方式包括()。A.产权激励 B.企业激励 C.市场激励 D.政府激励 E.精神激励 26.企业创新模式主要有()。A.内生型 B.外生型 C.进攻型 D.防御型 E.混合型 27.物业管理领导者影响力的大小来源于()。A.职位的设置 B.领导者自身能力和经验 C.领导者和下属的关系 D.领导者人格魅力 E.领导者职位权力 28.物业管理控制主要包括的两方面内容为()。A.物业管理控制标准制订 B.产生偏差的原因分析 C

32、.物业管理纠偏 D.物业管理调适 E.物业管理业绩衡量 29.对竞争对手基本情况研究包括()。A.竞争对手的数量 B.主要竞争对手研究 C.竞争对手的分布 D.竞争对手的技术力量 E.次要竞争对手研究 30.物业管理创新包括()。A.理念创新 B.手段创新 C.模式创新 D.组织创新 E.制度创新 21ACE22ABDE23ACDE24BCDE25ABCD 26ABE27ABD28CD29ACD30ABCE 2013年物业管理师综合能力考试试题(第三章)一、单项选择题 1.假定人做某种行为时这种行为可以带来成就感或者个体认为这种行为时有价值的，这种动机叫做()。A.外在动机 B.良好动机 C.

33、内在动机 D.不良动机 2.根据赫茨伯格的需要理论，以下能够产生机理作用的需要是()。A.生理需要 B.安全需要 C.社交需要 D.尊重需要 3.以下需要重不属于 ERG理论的需要为()。A.成就需要 B.生存需要 C.相互关系需要 D.成长需要 4.根据马斯洛的需要层次理论，处于需要最高层次的是()。A.生理需要 B.自我实现需要 C.安全需要 D.社交需要 5.根据双因素理论，下列各项最能调动人的工作积极性的是()。A.调整工资和福利 B.为员工配备最为先进的办公用具 C.调整工作流程，提供承担责任和富有挑战性的工作机会 D.以上各项都不能起到激励作用 6.以下关于期望理论的描述中，不正确的是()。A.金钱是一个有效的激励因子 B.期望理论由美国心理学家伏隆提出 C.个人的期望可以激发出个人向上的力量 D.产生最强动机的组合是高价值、高期望和高获奖估计 7.下列关于强化理论的说法中正确