工作报告之农民公寓可行性报告.docx

1、工作报告之农民公寓可行性报告农民公寓可行性报告【篇一：2016年农民公寓建设项目可行性研究报告】 2016年农民公寓建设项目 可行性研究报告 目 录2016农民公寓建设项目可研报告 第一章 总论 1.1项目概要 项目名称：北庄镇农民公寓建设项目 承办单位：枣庄市山亭区北庄镇人民政府 项目地点：山东省枣庄市山亭区北庄镇政府驻地 建筑面积：19000平方米 项目投资: 3800万元 法人代表： 项目主要建设内容与规模：建设农民公寓工程及相应配套工程,总建筑面积19000m2，由旧房拆迁工程和新公寓建设工程组成,拟建六栋五层农民公寓，一排两层沿街商品房。 1.2建设单位概况 北庄镇现辖17个行政村，

2、139个自然村，总人口4.2万人，其中城镇人口5000人，农村人口3.7万人，北庄镇境内山峦叠嶂，河流纵横，林木葱郁，特有的地形地貌形成奇峰与溶洞交汇，山清水秀，景色秀丽，拥有抱犊崮国家级森林公园、熊耳山国家级地质公园、国家级生态农业旅游示范点洪门村、龙床风景区，属省级首批环境优美乡镇、省级旅游强镇。2008年，全镇地区生产总值达到5.79亿元，地方财政收入完成1038万元，全社会消费品零售总额达到2.1亿元，规模以上企业发展到11家，比2007年增加3家，2016农民公寓建设项目可研报告 实现增加值2.5亿元，累计完成固定资产投资6.3亿元，城镇居民年人均收入6000余元，农村居民年人均收入

3、4815元。 1.3 项目法人责任制 作为本项目的法人单位，具有独立承担法律责任的能力。该项目法人代表韩昉对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还实行全过程负责。山亭区北庄镇人民政府为项目建设和运营成立了专门班子，其组成人员素质、内部组织结构，满足项目管理和技术上的要求，符合国务院国办发199916号国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知中有关对建设项目法人责任制的要求。 1.4 项目建设内容 项目主要建设内容与规模如：建设农民公寓工程及相应配套工程,总建筑面积19000m2，由旧房拆迁工程和新公寓建设工程组成,拟建六栋五层农民公寓，一排两层沿街商品房。 1.5项目建设的总

4、体思路 为了全面贯彻落实全省农村住房建设和危房改造工作会议的精神，加快2009年全市城中村和乡镇驻地村改造项目建设。山亭区北庄镇结合自身情况研究决定启动北庄镇农民公寓建设项目。该项目通过拆迁原来160户原有农民住房，集中建设新的多层农民公寓，节省下大量土地资源，节省下的土地拟用于农副产品物流交易加工【篇二：农民公寓建设项目可行性研究报告正文】 王台镇王台中村农民公寓 可行性研究报告目 录 第1章 项目单位及项目概况 . 1 1.1项目单位 . 1 1.2项目概况 . 1 第2章 项目提出的背景及建设的必要性 . 4 2.1项目提出的背景 . 4 2.2项目建设的必要性 . 4 第3章 建设用地

5、分析 . 8 3.1项目选址及用地方案 . 8 3.2土地利用合理性分析 . 8 第4章 资源开发与综合利用分析 . 10 第5章 建设条件分析 . 11 5.1建设地址 . 11 5.2项目建设条件 . 11 第6章 项目建设方案 . 14 6.1建设规模 . 14 6.2设计方案 . 14 第7章 公用工程 . 18 7.1公用工程概况 . 18 7.2给排水工程基本方案 . 18 7.3消防工程基本方案 . 20 7.4电气方案 . 21 7.5采暖设计 . 22 7.6小区智能化系统 . 23 第8章 节能 . 25 8.1依据 . 25 8.2山东省建筑节能主要目标 . 25 8.3

6、节能措施 . 26 8.4项目耗能指标 . 28 第9章 环境影响分析 . 29 9.1环境影响评价标准 . 29 9.2环境影响分析 . 29 9.3环境保护措施 . 30 9.4环境影响评价结论 . 32 第10章 安全卫生与消防 . 3310.1编制依据及标准 . 33 10.2不安全及不卫生因素分析 . 33 10.3安全与卫生防范措施 . 34 10.4消防 . 37 第11章 抗震设计 . 39 11.1执行规范 . 39 11.2抗震设防烈度 . 39 11.3基本抗震措施 . 39 第12章 项目实施 . 41 12.1项目进度计划 . 41 12.2项目招标投标 . 41 第13章 组织机构与劳动定员 . 43 13.1企业组织 . 43 13.2劳动定员 . 43 13.3人员工资 . 43 第14章 投资估算与资金筹措 . 44 14.1投资估算 . 44 14.2资金筹措 . 44 第15章 经济分析 . 45 15.1经济费用和效益 . 45 15.2行业影响分析 . 45 15.3区域经济影响分析 . 45 15.4宏观经济影响分析 . 45 第16章 社会影响分析 . 46 16.1社会影响效果分析 . 46 16.2社会适应性分析 . 48 16.3社会风险及对策分析 .