养老中心可行性报告材料.docx

1、养老中心可行性报告材料养老中心可行性研究报告项目名称：广汉市某养老中心项目可行性研究报告编制单位：中哲企业管理咨询【引言】广汉市某老中心项目可行性研究报告研究容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目运营、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。【广汉市某养

2、老中心项目可行性研究报告大纲】第一章 总论1.1项目概述1.2建设单位简介1.3编制依据及研究围1.3.1编制依据1.3.2编制原则1.3.3研究围1.4主要经济技术指标1.5主要结论及建议1.5.1结论1.5.2建议第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.2项目建设必要性2.2.1项目建设符合国家及地区相关产业政策2.2.2项目建设是人口老龄化提出的现实需求2.2.3项目建设符合省养老产业发展的需要2.2.4项目建设满足老年人追求健康生活品质的需要2.2.5项目建设有利于增加就业机会，促进区域经济发展第三章 项目市场分析3.1养老产业现状与趋势3.1.2养老产业发展现状3.1.2养

3、老产业发展趋势3.2养老产业市场分析3.3广汉市养老产业市场分析第四章 项目运营模式4.1运营管理4.2项目竞争力4.3项目定位4.4项目营销策略分析4.5经营模式4.5.1床位租赁业务4.5.2护理业务4.5.3其它收入第五章 项目选址与建设条件5.1项目选址5.2建设条件5.2.1区位条件5.2.2交通运输5.2.3市政配套5.3项目区概况5.3.1自然条件5.3.2社会经济条件第六章 项目建设方案6.1建设规模6.2规划设计6.3建筑单体设计6.4停车场地设计6.5景观与绿化设计6.5.1景观6.5.2绿化第七章 总图与公用辅助工程7.1设计思想及原则7.2公用辅助工程7.2.1给排水7

4、.2.2供电7.2.3防雷7.2.4燃气第八章 节能及节能措施8.1编制依据8.2设计围及主要原则8.3节能措施第九章 环境影响评价9.1编制依据9.2污染物的治理及环保措施9.2.1施工期9.2.2运营期9.3环保评价第十章 劳动安全卫生与消防10.1劳动安全卫生10.1.1危害因素识别10.1.2安全措施方案10.2消防10.2.1消防设计依据10.2.2建筑防火10.2.3疏散指示标志及应急照明10.2.4防烟排烟系统10.2.5消防报警系统10.2.6消防灭火系统第十一章 项目组织管理11.1组织机构设置11.2项目控制、管理与监督11.2.1项目控制11.2.2项目管理11.2.3项

5、目监督第十二章 项目实施进度12.1建设工期12.2实施进度安排第十三章 招标方案13.1招标方案编制依据13.2招标原则13.3招标围13.4招标组织方式13.5招投标程序13.5.1项目招标13.5.2资质要求13.5.3项目投标13.5.4项目开标、评标和中标13.6招投标费用第十四章 投资估算与资金筹措14.1编制依据14.2估算围14.3投资估算14.4资金筹措第十五章 财务分析15.1预测假设15.2财务预测15.2.1营业收入15.2.2成本费用15.2.3利润预测15.3盈利能力分析第十六章 效益分析16.1社会效益16.2经济效益16.3环境效益16.4项目互适性分析16.5社会风险分析第十七章 风险及控制17.1经营风险及控制17.2财务风险及控制17.3市场风险及控制17.4政策风险及控制第十八章 结论及建议18.1结论18.2建议(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此容归中哲咨询所有，未经允许禁止摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)中哲企业管理咨询是国领先的可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、节能评估报告、项目计划书编制机构，为各类客户针对立项/批地/备案/融资/贷款/招商合作等需求提供定制的咨询报告服务。