办公楼外墙维修改造的施工组织设计.docx

1、办公楼外墙维修改造的施工组织设计一、工 程 概 况1.1一般概况1、工程容:外墙涂料的改造、围墙改造、两侧固定窗的改造等。2、施工地点：市公安局。 3、总工期：60日历天。 4、工程质量要求: 达到现行施工验收规的合格等级。 5、施工现场条件：已具备。1.2工程概况1、市点军区公安分局业务技术用房外墙原为条形钢砖饰面，由于使用时间较久远，风化重，局部脱落；准备进行改造为外墙涂料饰面。 2、业务技术用房两侧面固定铝合金玻璃窗为圆弧形，玻璃原为5MM玻璃，除漏水重外，且隔热保温差，热天特别热，无法工作；且上下层间不隔音；无不锈钢栏杆防护，安全隐患大；铝合金与墙体连接不好；原有开启窗户只有一个，且开

2、启不合理。准备对其进行改造。3、由于江南大道改造，原有围墙旧且锈蚀，需要拆除，重新砌筑。二、施 工 部 署2.1工程质量、安全、工期目标1、质量目标：确保达到建筑工程施工质量验收统一标准的合格工程要求。2、安全目标：坚决杜绝死亡重伤事故，年轻伤频率控制在7以。3、工期目标：按合同围工程容全部施工完成，总工期60天(日历天)。2.2施工工期本工程为外墙涂料的改造、围墙改造、两侧固定窗的改造等。为保证其施工工期，各分部间进行搭接流水施工。具体工期安排详见施工进度计划表。 2.3施工准备2.3.1 技术准备1、根据建设单位提供的项目说明，熟悉对改造项目的具体做法、颜色、分割条等的状况。2、原始资料调

3、查分析：通过对地区的气象、现场围情况，为建筑外墙涂料的展开提供依据。3、分别作好技术和安全交底工作：实行层层交底，并将书面交底存档。2.3.2 物质准备1、根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间。2、做试验：各种材料必须有出厂合格证且进场后要及时通知监理进行验收。 3、进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，质保书不合格者禁进场。4、建筑施工机具准备：根据施工案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。2.4劳动力计划2.4.1本工程主要的工种为瓦工、装饰工和涂料工。遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。2.4.2做好职工入场教育工作

4、，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工格遵守上级颁发的各项规章制度。2.4.3本工程主要劳动力需用量计划详附表二。三、施工组织机构和施工人员配备3.1成立现场项目经理部本工程实施项目法施工，工地设一驻地项目经理部，由项目经理全面领导，施工员2人，专职质检员、安全员各1人，财务会计、材料员、保卫、后勤等若干。（项目部组织机构图见附表一）3.2施工人员配备进入本工程的主要施工作业队组：瓦工队、装饰队、电工。四、投入本工程的施工机械设备4.1施工机械设备根据工程量大小、计划施工工期及工程的特殊要求来综合考虑选择施工机械

5、设备。1、垂直运输设备：采用吊篮垂直运输，每个立面保证一个吊篮运输，保证工程的进度。2、其它机械：一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转（详见附表三）。五、各分部工程工序工艺流程5.1外墙涂料改造的施工顺序首先对外墙的墙面进行修补，拆除空鼓、破损条形钢砖，然后水泥砂浆修补、刷钢砖界面处理剂，最后进行外墙涂料的施工。5.2围墙改造的工艺流程 拆除原围墙、清渣定位放线砌筑砖墙、柱围墙主体成品安装柱上灯具线路安装砖墙粉刷涂料面漆灯具、装饰安装。5.3两侧固定窗的改造工艺流程拆除原有玻璃、清渣铝合金小立柱加固、喷刷金属氟碳漆安装5+9+5双钢化中空镀膜玻璃安装上悬

6、平开窗固定窗收口。六、主要分项工程施工法6.1围墙改造施工法1、施工准备1)材料(1)按设计要求，做出样板，甲定板，样板确定后即可进行备料，备料时应一次性备齐所有材料。所有涂料和半成品（包括现场配制的）均应有产品名称、种类、颜色、制作日期、贮存有效期、使用说明和产品合格证。(2)涂料工程所用建筑材料应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。配合比应符合相关要求。(3)围墙主体复合制品成品应符合合格标准，墙体满足强度后安装到位。安装需牢固、整齐美观。2）机具（0.4-0.6）m3/min空气压缩机、耐压气管、专门喷斗、喷嘴（1.5-10mm）以及油漆施工常用的小型机具

7、、刮刀、刮板、毛（竹）刷、 瓦刀、线、水泥桶、小型电焊机、电工用具等。3）作业条件墙面抹灰面经检查验收无酥松、脱皮、起砂、粉化等现象，并应有足够的强度，基层干燥。阴雨天气不宜做室外喷涂作业。环境潮湿、墙面挂水时不应进行室外喷涂作业。作业环境温度应为5上。灯具线路需在墙柱面粉刷前安装到位，待墙面漆喷刷完毕后开始安装灯具。围墙基础、粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，以水浸入砖四边50mm为宜，含水率为12%。2、操作工艺1）拆除原有旧围墙，清理渣外运。2）测量工程平面控制网的建立围墙平面控制网的建立工程开工前，测量人员对业主提供的红线及有效测量依据进行复测，符合点位限差要求后，依据平面控制网布设，作

8、为场区首级控制。高程控制网的建立为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区建立高程控制网。高程控制网的建立是根据甲提供的场区水准点（至少提供三个），采用水准仪对所提供的水准 点进行复测检查，校测合格后。高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。3）砌筑工程基底处理：围墙采用原有围墙基础上砌筑。基层清理干净，砌筑前洒水湿润，保证良好的结合性。摆砖:根据一顺一丁的组砌式进行摆砖，外纵墙向摆顺砖。摆砖由一个大角摆到另一个大角，摆砖时灰缝按1cm控制；立皮数杆:皮数杆上应标出每皮砖和灰缝厚度。砌砖:砌砖时应盘角，先按摆砖的位置将第一皮砖砌好，然后盘角，每次盘角不得超过六皮砖，在盘角时应随时用托线板检查墙角是

9、否垂直平整。砖缝是否符合皮数杆上的标志，然后即可挂通线砌砖；砌砖时采用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一揉压”；砌砖过程中应三皮一吊、五皮一靠，把砌筑误差消灭在操作过程中，以证墙面垂直平整。砖柱处的砖砖应与墙体交叉搭接，以保证砖墙的整体性、稳定性。墙体应同时砌筑，当无法同时砌筑时，必须砌成斜槎，斜槎的长度不小于高度的2/3；砖墙砌筑高度每天应不超过1.8m，雨天砌筑高度应不超过1.2m；清理:每层砖砌筑完毕后，应将墙面、柱面和落地灰清理干净。4）墙体饰面工程抹灰工程施工准备：a、检查、验收围墙结构表面平整度、垂直度、强度是否符合设计要求，否则要进行返工。b、检查各种预件安装是否符合设计要求

10、。操作过程：抹水泥砂浆罩面灰：底层砂浆抹好后第二天，将墙面湿润后，进行抹罩面灰的工作，抹时先薄薄地刮一道使其与底层抓牢，接着抹第二遍，用刮尺刮平找直，用铁抹子压实压光。涂料施工建筑装饰涂料一般适用于混合砂浆抹面。一般采用刷涂施工。1基层要求与处理 a、基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、粉化等现象；基层表面的泥土、灰尘油污、油漆等杂物脏迹，必须洗净清除。 b、新抹砂浆常温要求7d以上，可涂饰建筑涂料，否则会出现粉化色泽不均匀等现象。 c、基层要求平整，但又不应太光滑。洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用107胶水泥（胶与水泥配比为20：100）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料粘结性

11、能有影响；太粗糙的表面，涂料消耗量大。 d、在喷、刷涂料前，一般要先喷、刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实、干净、粘结性好并节省涂料。5）安装工程待砖墙、柱满足强度要求后进行灯具线路安装。配管：电线管必须是质量合格并且符合规定的产品，镀锌管应无扁压，劈裂现象，管无毛刺。铁管接头使用管箍时跨焊接地线，管与盒的连接也必须焊接地线。管穿线应流畅，管不得有接头、扭结现象,导线绝缘必须良好，不受损坏，接头应在接线盒，并且焊锡饱满，包好绝缘电布，其绝缘程度不得低于原有强度。导线穿完后进行绝缘测试，其阻值不得小于0.5兆欧，并做好记录。 器具安装器具安装及其支架要牢固

12、、端正，位置正确。插座、开关盖板紧贴墙面，开关必须切断相线，单相插座的接线，面对插座右极接相线，左极接零线。安装器具时必须将盒杂物清理干净，并注意成品保护。6.2外墙改造施工法 1、水泥砂浆打底 1）先进行外墙砖空鼓及脱落部位的整治，对原有起鼓脱壳墙面砖零星拆除，后采用水泥砂浆抹灰填补。然后进行外墙钢砖专用腻子二遍。 2）抹底子灰前基层要先浇水湿润，抹灰应从女儿墙（屋檐）开始自上而下进行。在檐口、窗台等部位，做好泛水和滴水线槽。2、喷(刷)涂料施工1）基层处理：清理基层表面的灰浆、尘土等，对于油污、隔离剂等应用相应溶液擦干净，并用清水将溶液洗去。外墙填补缝隙和麻面、洞，局部刮腻子。待腻子干燥后

13、，应打磨平整、清理干净。2）涂料准备：使用涂料前必须先将沉淀在桶底的填料充分搅拌均匀，可使用，在使用过程中，亦应经常搅拌，同时不得任意稀释，否则将会影响涂膜强度或造成涂面色泽不一。要注意涂料稠度要适中，太稠时，不便施工；太稀时，影响涂层厚度，且容易流淌、透底。3）机具调校：喷涂作业前要选择确定空气压力，一般在0.4-0.8Mpa左右，压力过低或过高时，会造成涂层质感差、涂料损耗多，还要注意涂涂料的稠度、喷嘴直径等具体情况，调整喷斗进气阀门。4）喷涂：喷涂作业前，要用遮挡板（或编织布）将不用喷涂的部位遮盖好，以免被污染。喷涂操作时，要注意开喷不要过猛，喷嘴距墙面（顶棚）等被喷面的距离要适中，一般

14、为50cm左右，以均匀出浆为准。手握喷斗要稳，喷嘴与被喷面要垂直，否则会造成墙面出浆不均匀等现象。移动喷斗过程中应注意与被喷面之间作平行移动。喷涂时应先喷小面，后喷大面；阴（转）角处先喷一面，再喷另一面，喷涂施工宜连续作业，一道紧接一道进行，不应漏喷、流淌。5）涂料的施工流程为：墙面基层处理修整配外墙专用腻子基底刮糙批抹和收光涂刷第一遍涂料用细砂纸打磨再涂刷第二遍涂料涂刷第三遍涂料。6）用干净纱布把墙面灰尘擦干净后，用滚筒涂刷第一遍涂料，漆膜干燥后，用细砂纸打磨，把粉尘清理干净，再涂刷第二遍涂料，同法再刷第三遍，成活。涂料施工时要做好对围产品的保护措施。 6.3固定窗改造施工法1、施工准备1）

15、材料及主要机具：（1）铝合金窗：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证。（2）铝合金门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用的零附件及固定件采用不锈钢件，若用其它材质，必须进行防腐处理。（3）防腐材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品的出厂合格证。（4）32.5号以上水泥：中砂按要求备齐。（5）与结构固定的连接铁脚、铁接铁板，应按图纸要求的规格各好。并做好防腐处理。 （6）焊条的规格、型号应与所焊的焊件相符，且应有出厂合格证。（7）嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。（8）防锈漆、铁纱(或铝纱)、压纱条等均应符合设计要求，且有产品的出厂合格证；（9）不锈钢管：面管用70管，其

16、它按设计要求选用，必须有质量证明书。（10）密封条的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。（11）天然、花岗的品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求，应符合标准天然建筑板材、花岗建筑板材的规定，其允偏差和外观要符合规定。（12）主要机具：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、圆规、钢尺、铜直尺、钢板尺、钻子、锤子、铁锹、抹子、水桶、水刷子、电焊机、焊把线、面罩、焊条等。1.2作业条件：1.2.1原有的铝合金立柱加固完成，竖向及横向铝合金龙骨全部喷刷金属氟碳漆完成。1.2.2按图示尺寸弹好窗中线，并弹好+50c

17、m水平线，校正固定窗龙骨位置尺寸及标高是否符合规要求，如有问题应提前校正处理。1.2.3铝合金窗的拆包检查，将窗框围的包扎布拆去，按实际测量尺寸核对型号，检查外观质量和表面的平整度，如发现有劈棱、窜角和翘曲不平、重超标、重损伤、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后刊可安装。2、操作工艺1)首先对原有铝合金玻璃窗进行拆除。(1)准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。(2)固定窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将窗扇先卸下来。拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责窗的稳定。在窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将窗口四的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造

18、成破坏，并且用力过大还容易将窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。(3)拆除窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除窗过程中施工人员不得大声喧哗，禁用大锤敲打窗或其他物件。2)测量是一个很关键的环节，能不能完成施工要求，测量是第一步，它直接关系到窗型的尺寸及形状，所以，在进行窗框安装之前，应对每一种窗型的洞口尺寸进行复核、校正，以保证双钢化中空镀膜玻璃的顺利安装。3)铝合金主龙骨加固与结构混凝土梁每个采用2个100*70*6镀锌角码固定。采用国标12膨胀螺栓（要有质

19、检报告），角码与铝合金采用100*直径12不锈钢螺栓穿。安装完成后先将金属表面上的浮土、砂、灰浆、油污、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净。然后进行表面除锈。防锈底漆为氟碳漆专用底漆，非常规用的红丹防锈漆、铁红防锈漆等。防锈底漆由环氧树脂、氟碳树脂、锌粉、聚酰氨树脂等配制成的双组份包装底漆。颜色为灰色。施工时采用喷涂，喷嘴尺寸为1.52.0mm，压力为0.2Mpa，专用稀释比为515%(体积比)。待8小时后 喷涂一道面漆，漆膜厚度35微米/道。4)安装窗框时先将窗框在洞口放好、找正，并临时固定，铝合金主龙骨与上层主龙骨采用150长铝合金角铝连接，M6自攻螺钉连接。5)安装5+9+5双钢化中空镀膜玻璃（

20、要有质检报告），增加上悬平开窗。平开窗一般在框与扇构架组装上固定玻璃，安装固定好后，再安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。6)固定窗收口：窗的下面及左右面采用4MM铝塑板收口（含龙骨）上面女儿墙采用镀锌钢板，注黑色耐候胶，面层再用4MMSBS铺贴；保证不漏水。6.4其他工程施工法1、栏杆扶手下面层粘贴1）、花岗板块进场后，应侧立堆放在室光面相对、背面垫松木条，并在板下加垫水。拆箱后详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。2）将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净3）弹线：

21、为了检查和控制（或花岗）板块的位置，在房间拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据标高线找出面层标高。4）刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.40.5,不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1213的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上（或花岗）板块时宜高出面层水平线34mm.铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。5）先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡

22、皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。2、固定窗金属扶手安装1)施工前应先进行现场放样，并精确计算出各种杆件的长度。2)按照各种杆件的长度准确进行下料，其构件下料长度允偏差为1mm。3

23、)选择合适的焊接工艺，焊条直径，焊接电流，焊接速度等，通过焊接工艺试验验证。4)脱脂去污处理：焊前检查坡口、组装间隙是否符合要求，定位焊是否牢固，焊缝围不得有油污。否则应选择三氯代乙烯、苯、汽油、中性洗涤剂或其它化学药品用不锈钢丝细毛刷进行刷洗，必要时可用角磨机进行打磨，磨出金属表面后再进行焊接。5)焊接时应选用较细的不锈钢焊条（焊丝）和较小的焊接电流。焊接时构件之间的焊点应牢固，焊缝应饱满，焊缝金属表面的焊波应均匀，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气等缺陷，焊接区不得有飞溅物。6)杆件焊接组装完成后，对于无明显凹痕或凸出较大焊珠的焊缝，可直接进行抛光。对于有凹凸渣滓或较大焊珠的焊缝则

24、应用角磨机进行打磨，磨平后再进行抛光。抛光后必须使外观光洁、平顺、无明显的焊接痕迹。3、大门门头改造 3.1、更换吊顶：1)原有吊顶装饰物拆除时，应做到完全拆除，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的，同时还有可能音响后期安装。2)电路安全是拆除吊顶的一个重点，拆除时要先切断电源，原有的吊顶电路管线保留利用。3）结合具体情况，将龙骨及吊点位置弹到板底面上。龙骨及吊点位置应对称布置。龙骨和吊杆的间距、主龙骨的间距是影响吊顶高度的重要因素。不同的龙骨断面及吊点间距，都有可能影响主龙骨之间的距离。各种吊顶、龙骨间距和吊杆间距一般都控制在

25、1.0一1.2m以。弹线应清晰，位置准确。4）将设计标高线弹到四墙面或柱面上;封口材料的底面与标高线重合，角铝常用的规格为25mmx25mm，铝塑板吊顶的角铝应同板的色彩一致。角铝多用高强水泥钉固定，亦可用射钉固定。5）与结构一端的固定，常用的办法是用射钉枪(亦称屎枪)将吊杆或镀锌铁丝固定。可以选用尾部带或不带的两种射钉规格。如果用角钢一类材料做吊杆，吊杆与龙骨的固定.可以采用焊接或钻用螺栓固定。6）安装时，根据已确定的主龙骨(大龙骨)位置及确定的标高线，先大致将其基本就位。次龙骨(中、小龙骨)应紧贴主龙骨安装就位。龙骨就位后，然后再满拉纵横控制标高线(十字中心线)，从一端开始，一边安装，一边

26、调整，最后再精调一遍，直到龙骨调平和调直为止。固定时一般常用高强水泥钉，钉的间距不宜大于50cm。边龙骨一般不承重，只起封口作用。一般选用连接件接长。连接件可用铝合金，亦可用镀锌钢板，在其表面冲成倒刺，与主龙骨相连。全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装。7）铺板固定，将铝塑板的边和与支撑龙骨相垂直铺设。铝塑板对接时应靠紧，但不得强压就位。可从一板角或中间行列开始，不宜同时铺钉。要求板缝顺直，宽窄一致，不得有错缝现象。3.2更换标识1）拆除原有标志，拆除时保留原有支架再次利用，避免成品损害。拆卸后运到指定的地点安放。2）先将标志金属表面上的浮土、砂、灰浆、油污、锈斑、焊渣、毛刺等清

27、除干净。如金属表面是一般浮铁锈，可先用钢丝刷往复刷打，然后用粗砂布打磨出新的光亮表面，再用旧布或棉纱将打磨下的浮灰、锈擦干净；如果钢构件的金属表面锈蚀比较重(鳞状锈斑)，先用铲刀将锈鳞铲掉，也可用锤子或刮刀清理，然后用钢丝刷刷打清理，再用砂布打磨光亮为止，即可涂防锈漆。大面积锈蚀可先用砂轮机、风磨机及其它电动除锈工具除锈，然后配以钢丝刷、锉刀、钢铲及砂布等工具，经刷、锉、磨除去剩余铁锈及杂物。3）待基层清理后喷涂防锈漆，颜色为灰色。施工时采用喷涂，喷嘴尺寸为1.52.0mm，压力为0.2Mpa，专用稀释比为515%(体积比)。底漆双组份配漆比AB=101(重量比)。成膜后标准膜厚为40微米/道

28、，涂装间隔时间为最小8小时。再根据标志原有涂料颜色种类进行恢复喷涂一道面漆，漆膜厚35微米/道。4）面漆干燥成型后进行安装。安装前在每个标志支座上将标高线、间隔中线进行定位。定位复合后进行标志安装恢复。先将所有标志摆放到位，临时固定后复合标志间间距是否一致并做相应调整。调整到位后先将点焊位置锈斑、焊渣、毛刺等清理干净后采用小型焊机进行点焊安装。安装需牢实、稳固、美观，达到焕然一新的效果。 七、工程质量保证措施7.1建立和健全质量保证体系加强质量体系的建设，使之能有效地正常运转。项目经理部设质检员，负责项目的质量管理工作；施工队设兼职质检员负责全队的质量检测工作，从上到下形成一个质量管理体系。7

29、.2工程质量总体保证措施格按照有关规、规程，结合现场实际和招标书要求组织施工。 坚持施工技术、质量交底制分项工程由项目经理部施工员交底，容包括施工技术、质量、安全、进度，以文字为主，口头交底为辅，并要求交底人和施工队组长签名认可。7.3坚持施工质量检查验收制度施工过程，接受市质监站和监理单位（甲代表）、公司等有关部门的检查、监督，不合格产品坚决返工重做。施工全过程，坚持“三检”制，即“自检”、“互检”和“专检”，“三检”以施工验收规为标准，达不到合格要求产品，坚决返工重做。7.4施工准备阶段的质量管理认真学习和领会业主意图，使施工人员真正领会改造的意图、要求和特点，以便准确无误的施工。7.5施

30、工过程中的质量管理1）格按照施工组织设计及施工规进行统筹安排，做好施工技术交底工作，将设计意图、操作规程、施工工艺、技术要求、技术措施和质量标准向各级施工人员进行详细讲解交底，使操作人员掌握好自身的工作容，达到施工准备准确无误的目的。 2）做好自检、互检和交接检工作，并需得到甲及监理单位的验收合格并签认隐蔽后才能继续下一步的施工。3）施工法面：要坚持三检制度，杜绝违章作业。砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前将做伸缩缝的木条取出，找平层施工完12小时后要及时养护，养护期间不得上人上物。终凝前可能下雨时，不宜施工找平层。7.6外墙饰面质量保证措施外墙水泥砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施是当前最常见的质

31、量通病。为了根治这个质量通病应认真地做好如下几项工作：1、把好原材料关：水泥用325#矿渣或普通水泥，砂子使用中粗砂，使用前必须过5mm径筛子，砂的颗粒要坚硬洁净，含泥量不大于3。2、认真做好抹灰基层的处理：基层表面应进行凿毛处理，抹灰前，必须提前一天浇水，并浇透浇匀，其砖浸水深度达到810mm为宜。3、格控制砂浆配合比、和易性和粘结强度：为了保证砂浆与基层粘结牢固，可在砂浆中掺适量107胶以增强水泥砂浆与基层的粘结，解决砂浆的空裂问题。4、格分层抹压：涂抹水泥砂浆每遍厚度宜控制在57mm，待前一层抹灰凝结后六、七成干，可涂抹后一层。如果一次涂抹过厚或各层之间抹灰跟得过紧，则干缩较大易产生空裂。如果各层抹灰间隔时间过长，前一层抹灰已干，则应将前一层抹灰浇水湿润后再抹后一层。5、施工前，必须对施工班组进行图纸、施工技术等交底，明确质量、操作要求及注意事项，制订保证质量的技术措施，对于关键部位或技术较复杂的施工项目应作文字交底。6、装修阶段的安装工程须按标准检查验收，格把关和积极预防，坚持预先定标准、定样板、定材料、定作法。进场材料、设备、半成品和加工的均应执行验收手续，不符合要求的不得进场