砼质量缺陷处理方案.docx

1、砼质量缺陷处理方案砼质量缺陷处理方案楼工程 楼工程 山东建筑安装有限公司 二O一二年月日 山东建筑安装有限公司 楼工程 混凝土质量缺陷处理方案 一、工程概况: 21、楼工程位于;建筑面积:m，主楼长为米，宽为米，建筑高度58米。地下一层，地上十七层，剪力墙结构;混凝土强度等级:基础筏板为C30P6，设计900mm厚;地下一层至三层墙柱砼为C35，梁板为C35;四至十七层墙柱砼为C30，梁板砼为C30;地下室底板、外墙采用P6抗渗砼;本工程砼剪力墙地下室外墙为250mm厚，其它一般为200mm厚，梁一般为400200mm或300200mm，地下室顶板厚度为200mm，标准层板厚一般为100mm或

2、120mm。 2、建设单位:有限公司 设计单位:建筑设计研究院 质量监督部门:建设安全工程质量监督管理处 勘察单位:建筑设计研究院 监理单位:工程监理公司 施工单位:山东建筑安装有限公司 3、质量目标:争创省优质结构 4、砼质量缺陷处理依据: 1)、施工组织设计 2)、合同文件 3)、设计文件 4)、砼质量验收规范 5)、质量通病防治文件 6)、工程建设标准强制性条文等 二、砼质量缺陷的分类和判定 1、建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。 严重缺陷:是对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷。 山东建筑安装有限公司 楼工程 一般缺陷:

3、是对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。 2、现浇结构外观不应有严重缺陷，不宜有一般缺陷。 现浇结构外观质量缺陷 名 称 现 象 严 重 缺 陷 一 般 缺 陷 构件内钢筋未被砼包纵向受力钢筋有露筋。 其他钢筋有少量露筋。 露筋 裹而外露。 砼表面缺少水泥砂浆构件主要受力部位有蜂其他部位有少量蜂窝。 蜂窝 而形成石子外露。 窝。 砼中孔穴深度和长度构件主要受力部位有孔其他部位有少量孔洞。 孔洞 均超过保护层厚度。 洞。 砼中夹有杂物且深度构件主要受力部位有夹其他部位有少量夹渣。 夹渣 超过保护层厚度。 渣。 砼中局部不密实。 构件主要受力部位有疏其他部位有少量疏松。 疏松 松。

4、 缝隙从混凝土表面延构件主要受力部位有影响其他部位有少量不影响结裂缝 伸至混凝土内部。 结构性能或使用功能的裂构性能或使用功能的裂缝。 缝。 连接构件连接处混凝土缺连接部位有影响结构传力连接部位有基本不影响结部位陷及连接钢筋、连接件性能的缺陷。 构传力性能的缺陷。 缺陷 松动。 缺棱掉角、棱角不直、清水砼构件有影响使用功其他砼构件有不影响使用外形 翘曲不平、飞边凸肋能或装饰效果的外形缺功能的外形缺陷。 缺陷 等。 陷。 构件表面麻面、掉皮、具有重要装饰效果的清水其他砼构件有不影响使用外表 起砂、沾污等。 砼构件有外表缺陷(本工功能的外表缺陷。 缺陷 程非清水砼)。 三、砼质量缺陷的处理程序 1

5、、现浇结构外观质量缺陷，应由监理(建设)单位、施工单位等各方根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度确定。 2、现浇结构拆模后，应由监理(建设)单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，做出记录。并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。 山东建筑安装有限公司 楼工程 3、对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经原设计单位、监理(建设)单位认可后进行处理;对经处理的部位，应重新检查验收。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。 四、砼质量缺陷情况及处理方法 一)、砼表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松 1、现象: (1)砼表面局部漏浆、表面粗糙

6、，有许多小凹坑。 (2)结构内的主筋、副筋或箍筋外露。 (3)砼局部漏浆，形成蜂窝状的孔洞。 (4)砼结构内有空腔，局部无砼或砼酥松、夹渣，蜂窝较大、孔洞。 2、处理: (1)主要影响砼外观，麻面部位用清水刷洗，充分润湿后用水泥素浆或1:2水泥砂浆抹平。 (2)将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，用水冲洗湿润，再用1:2或1:2.5水泥砂浆抹压平整。如露筋较深，应将薄弱砼剔除，冲刷干净湿润，用提高一级的细石砼捣实或用干硬性砼捣实，并养护72小时以上。 (3)小蜂窝可先用水冲洗干净，用1:2或1:2.5水泥砂浆修补。大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并尽量剔成喇叭口，外边大些，然后用清水冲洗干净

7、湿透，进行界面处理后，再用高一级细石膨胀砼捣实，并养护72小时以上。 (4)需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中空洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，进行界面处理，然后用高一级的细石膨胀砼浇筑。浇筑后加强养护。有时因孔洞大的需支好模板后进行浇筑砼。 二)、连接部位缺陷 1、现象:施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不好。 山东建筑安装有限公司 楼工程 2、处理: (1)缝隙较窄时，可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹1:2或1:2.5水泥砂浆。 (2)对夹层的处理要

8、慎重。梁柱等在补强前，首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。将连接部位(夹层)中杂物和松软砼清除干净，充分湿润，再灌筑、捻塞高一等级的细石砼或砼减石子砂浆，捣实并认真养护。 三)、外形及外表缺陷 1、现象: (1)、梁、板、柱墙及洞口直角处，砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷; (2)、轴线位移、砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差。 2、处理: (1)、缺棱掉角较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷充分润湿后，用1:2或1:2.5的水泥砂浆抹补齐正。对较大掉角，可将不实的砼和突出的骨料颗粒凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一等级的细石砼补好，并认真养护。 (2)、凡偏差不影响结构施工质量要求

9、时，一般不进行处理，如只需进行少量局部剔凿和修补处理时，应适时整修;凡偏差影响结构施工质量要求时，轴线位移的，应会同设计、监理等部门研究处理方案后进行处理，竖向偏差、表面平整超差的，在拆模后及时根据情况把偏差较大的砼剔除，返工重做。 四)、砼表面裂缝 砼构件最大裂缝宽度允许值:处于正常条件下，无防渗要求0.3mm，有防渗要求的地下室等0.2mm。 1、现象:砼表面出现肉眼可见的裂缝，按产生的原因，有外荷载(静荷载、动荷载)、物料因素(温度、湿度变化、不均匀沉降冻胀等)、化学因素(钢筋锈蚀、化学反应膨胀等)、施工操作(如制作、脱模、养护、等);分为塑性收缩裂缝、沉降收缩裂缝、凝缩裂缝、碳化收缩裂

10、缝、干燥收缩裂缝、温度裂缝、张拉裂缝、化学反应裂缝等裂缝;表现为:水平裂缝、垂直裂缝、纵向裂缝、横向裂缝、斜向裂缝、龟裂、放射状裂缝，可分表面裂缝、深进裂缝和贯穿裂缝。 2、处理: 山东建筑安装有限公司 楼工程 (1)宽度小于或等于0.05mm的裂缝对结构影响不大，一般不进行处理; (2)充分了解设计意图和技术要求，严格遵循设计和施工规范的规定。 (3)认真分析裂缝产生的原因和性质，根据不同受力情况和使用要求，分部采取不同的治理方法;治理须先消除造成裂缝的因素，处理后能保证结构原有的承载能力、整体性、耐久性、防水、抗渗等建筑功能。 (4)一般常用的处理方法: A、表面修补法适用于对承载力无影响

11、，稳定的表面及深进的裂缝。 处理时将裂缝附近砼表面凿毛，或延深进的裂缝凿成深15,20mm、宽150,200mm的凹槽，扫净并洒水湿润，刷108胶水泥净浆一度，然后用1:1,2水泥砂浆分层涂抹，表面压光;有渗水时可先涂刷一层堵漏灵，效果较好。 B、表面涂抹环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布法适用于稳定、干燥的表面及深进裂缝。 处理时将裂缝附近砼表面清净、干燥，将环氧胶泥均匀涂刮在裂缝表面，宽80,100mm;贴环氧玻璃布时，环氧玻璃布先脱蜡、晾干，一般贴1,2层，底层比面层要宽10,150mm。 C、表面凿槽嵌补法适用于独立、裂缝宽度较大的裂缝。 沿裂缝凿一条V型或,型槽，修理平整并清理干净，根据材料施

12、工要求，嵌入刚性材料如水泥砂浆、环氧胶泥，或柔性材料如聚氯乙烯胶泥、硅树脂、聚氨酯等;表面作砂浆保护层或不作保护层。 D、表面贴条法适用于非一个平面，有防水要求，不便凿槽修补的活裂缝。 将一条柔性聚丁橡胶密封条置于裂缝上，用聚丁橡胶粘结剂将周边粘贴与砼上，搭接处压槎应切成斜面搭接，长度100mm。 E、水泥灌浆法一般适用于较宽、较长裂缝。 采用钻孔，穿过裂缝0.5m以上，孔距1,1.5m，冲洗，在裂缝表面用1:1,2水泥砂浆或环氧胶泥涂抹，埋灌浆管，用0.1,0.2MPA压力水试验，采用PO.425以上普通水泥灌浆、压浆。 F、化学灌浆法适用于各种情况裂缝。 常用环氧树脂胶浆、甲凝、丙凝等，一

13、般采取骑缝直接施灌，采用灌浆设山东建筑安装有限公司 楼工程 备或手压泵、医用注射器等进行，表面处理同环氧胶泥表面涂抹。 G、结构加固法适用于对整体性、承载力有较大影响的表面损坏严重，表面、深进、贯穿性裂缝。 采用围套加固法、钢箍加固法、预应力加固法、钢板粘贴加固法、喷浆加固法等。 五、验收方法 1、依据规范或设计要求、合同约定等，根据批准方案或交底进行处理，必要时邀请监理人员进行旁站。 2、处理完成根据规范要求采用观察、实测实量等手段，严格进行自检，自检合格后根据要求填报相关资料重新报监理验收，或邀请技术监督部门检验。 3、验收、检验结果必须满足合格要求，方进行隐蔽或下道工序施工。 山东建筑安

14、装有限公司 2012年月日 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除 教育机构劳动合同范本 山东建筑安装有限公司 楼工程 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人

15、民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变

16、更、解除和终止: 山东建筑安装有限公司 楼工程 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，

17、合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_(简称甲方) 山东建筑安装有限公司 楼工程 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码

18、:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米，总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交

19、税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳

20、的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 山东建筑安装有限公司 楼工程 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公

21、证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_ 身份证号码: _ 身份证号码: _ 地 址:_ 地 址:_ 邮 编:_ 邮 编:_ 电 话:_ 电 话:_ 代理人(甲方):_ 代理人(乙方): _ 身份证号码: _ 身份证号码: _ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 山东建筑安装有限公司 楼工程 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期

22、:_年_月_日 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 山东建筑安装有限公司 楼工程 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整

23、)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终

24、止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 山东建筑安装有限公司 楼工程 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即

25、自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人

26、民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 山东建筑安装有限公司 楼工程 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米，总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

27、 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条 违约