环境科学大楼方案优化.docx

1、环境科学大楼方案优化目 录目 录 11 编制依据 11.1招标文件 11.2施工图纸 11.3其他 12 工程概况 22.1总体概况 22.2建筑设计概况 22.3结构设计概况 42.4机电设备设计概况 53 方案优化安排 83.1方案优化原则 83.2方案优化计划 84 方案优化部署 114.1施工方案优化项目部组织机构及职责 114.2 优化原则 134.3优化目标 134.3优化程序 135 主要优化项目及成本分析 135.1临建施工方案优化 135.2护坡施工方案优化 135.3土方开挖方案优化 145.4脚手架施工方案优化 145.5混凝土施工方案优化 145.6模板施工方案优化 1

2、45.7地下二层及二层顶板模板方案优化 145.8一层至五层顶板模板方案优化 155.9地下二层及地下一层顶板模板主龙骨改用9090木方 165.10首层顶板模板主龙骨改用9090木方 165.11钢筋施工方案优化 175.12小结 176 附 图 196.1附图施工组织设计、施工方案优化流程图 191 编制依据1.1招标文件文件名称编号签订日期北京大学环境科学大楼招标文件2013年9月28日1.2施工图纸图 纸 类 别编 号出 图 日 期建筑建施-A001-A0072013年8月建施-A101-A906结构结施01-592013年8月给排水水施1-272013年8月暖通空调设施01-2320

3、13年8月电气讯施01-232013年8月电施01-361.3其他1.2.1企业ISO9000质量管理体系文件GB/T19001-2008。1.2.2 企业ISO14000环境管理体系文件GB/T28001-2011。1.2.3 企业职业安全健康管理体系文件GB/T24001-2004。1.2.4 企业施工现场项目管理体系文件。1.2.5企业管理制度汇编1.2.6公司关于方案优化编制的通知2 工程概况2.1总体概况序号项 目内 容1工程名称北京大学环境科学大楼2工程地址海淀区北京大学3建设单位北京大学基建工程部4设计单位中国建筑设计研究院5监理单位北京华清技科工程管理有限公司6施工单位北京城建

4、北方建设有限责任公司7质量监督单位海淀区质量监督站8资金来源自筹9合同承包范围图纸所含全部内容（含降水护坡）10结算方式固定总价11合同工期560天12合同质量目标合格2.2建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能本项目是及教学、研究、实践、展览、行政及学术会议于一体的现在综合性学院建筑。2建筑特点地下三层地上五层，基坑较深，施工难度大，外立面造型复杂3建筑面积总建筑面积（m2）205004建筑层数地上五层 地下三层5建筑层高地下-3层3.9m/-2层3.6m/-1层3.6m地上3.45 m6建筑高度绝对标高（m）47.5室外地坪（m）47基底标高（m）-12.7基坑深度（m）-12.9檐高（m

5、）17.85建筑总高（m）187建筑平面横轴编号114纵轴编号AH横轴距离（m）100.202纵轴距离（m）50.3508建筑防火建筑耐火等级为一级9保温外墙外贴30mm厚岩棉保温板，接触室外空气地板贴80mm厚岩棉保温板，非采暖空调间与采暖空调间隔墙用10mm厚玻化微珠保温砂浆，楼板用10mm厚酚醛树脂保温板；平屋顶为50mm厚酚醛树脂保温板，种植屋面为40mm厚酚醛树脂保温板10外装修檐口干挂花岗石外墙装修干挂花岗岩、干挂铝板、外墙涂料屋面工程上人屋面10厚成品地砖面层、局部种植屋面：种植基质；不上人屋面：30厚1：3水泥砂浆找坡，最薄处20抹平门窗工程外门窗为PA断桥铝合金节能窗；内门为

6、成品实木复合门11内装修顶 棚刮腻子喷涂顶棚、功能性合成树脂顶棚、穿孔吸音复合板顶棚、纸面石膏板吊顶、铝合金条板吊顶、矿棉板吊顶楼地面耐磨混凝土地面面层、地砖楼面、防滑地砖楼面、水泥砂浆楼面、防静电活动架空板楼面内 墙水泥砂浆墙面、功能性合成树脂乳液涂料墙面、瓷砖墙面、花岗石板墙面、穿孔吸音复合板墙面、装饰吸音板墙面门窗工程木门、防火门、防火隔音门、铝合金窗、百页窗、幕墙窗、楼梯/公用部分铺地砖12防水工程地下室防水等级为一级，在钢砼P8自防水外侧采用两道3厚II型高聚物改性沥青防水卷材屋面屋面采用3+3厚PEE高聚物改性沥青防水卷材（聚乙烯胎基）卫生间、有水机房1.5厚聚氨酯防水涂料屋面防水

7、等级 二级13排水工程上人屋面重力式内排不上人屋面重力式内排2.3结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式钢筋混凝土筏板基础主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式局部天窗、平屋盖2土质、水位基底以上土质分层情况第四纪粘质粉土粉质粘土层地下水位地下承压水25.93m-26.44m设防水位45.50m3地基持力层土质类别第四纪沉积粘质粉土、粉质粘土，粘质粉土、砂质粉土1层地基承载力特征值180Kpa4地下防水混凝土自防水等级P8材料防水3+3自粘型高聚物改性沥青防水卷材5混凝土强度等级基础垫层C15基础底板C40 P8 地下室外墙C40 P8 剪力墙、框架柱C40 梁、板、楼梯C40其他

8、构件C206抗震等级抗震设防烈度8度 地下三层抗震等级三级地下二及地上抗震等级剪力墙二级、框架二级7钢筋类别非预应力筋类别及等级HPB300 级 （fyk=270N/ mm2)HRB335级 （fyk=300N/ mm2)HRB400级 （fyk=360N/ mm2)8钢筋接头形式剥肋滚压直螺纹 直径16的钢筋搭接绑扎直径14的钢筋9结构断面尺寸（mm）基础底板厚度（mm）700外墙厚度（mm）400/500/550内墙厚度（mm）400柱断面尺寸（mm）300300、600600、600800、800800、8001000、8001050、8001200梁断面尺寸（mm）350400、350

9、650、400650、400800、400900、4001000、4001100、5001000、5001100、600850楼板厚度（mm）120、180、250、300、40010楼梯形式板式楼梯2.4机电设备设计概况序号项 目设计要求系统作法管线类别1给排水系统采 暖校区统一供暖螺纹连接、焊接或法兰连接焊接钢管上 水校区统一供水热熔、沟槽连接 螺纹连接铝合金衬塑管覆塑热镀锌钢管排 水重力流W型柔性接口水泥承插接口机制柔性排水铸铁管压力排水污水泵提升沟槽连接螺纹连接覆塑热镀锌钢管消防水校区统一供水沟槽连接螺纹连接热镀锌钢管2消防系统报 警消火栓按钮和湿式报警阀螺纹连接、卡箍连接、丝扣连接、

10、沟槽连接热镀锌钢管3空调通风系统空调风新风换气机组法兰连接镀锌钢板通风、防排烟走廊设置了排烟系统，地下层设置了排烟、排风系统及补风系统法兰连接镀锌钢板、普通钢板多联机分体空调风冷热泵型钎焊铜管4电力系统照 明照明、其它用电负荷为三级TN- S焊接钢管、阻燃电缆、阻燃导线动 力二类防火建筑TN- S焊接钢管、耐火电缆、阻燃导线弱 电语音+数据竖井内设配线焊接钢管避 雷二类防雷建筑结构基础10、16钢筋作为防雷接地5设备安装配电柜开关元件选择低能耗产品金属铠装全封闭中置柜，真空断路器DC220V电源水 箱装配式搪瓷钢板污水泵集水坑内安装自藕式连接泵、控制箱6通信网络系统为环科楼内部提供先进的通讯手

11、段及各种先进的通讯业务和多媒体信息服务焊接钢管安全防范系统彩色半球、电梯专用镀锌钢管音响消防火警广播系统焊接钢管有线电视SYWV-75-9分配-分配-分支焊接钢管7防雷二类设防TN-S系统8电梯垂直电梯2部无机房3 方案优化安排3.1方案优化原则工程项目开工前，由项目经理负责，项目总工组织相关技术人员，对现场进行详细调查，充分理解施工现场的自然条件，及时组织有关人员对项目设计文件进行自审和会审，全面了解、掌握设计意图。进场后依据现场实际情况、设计文件、施工合同、施工条件、施工队伍、各种材料、设备的市场价格和供货渠道等因素，积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，分专业制定多种工、料、机配置方案

12、和施工组织措施、施工技术方案。 在满足工期、质量要求的前提下，从符合项目资源配置水平、技术可行、经济适当、利于操作等方面进行分析，对本项目主要工程的施工方案进行改进、评价，并最终确定技术相对先进、进度快、成本较低、现场操作性强的施工方案。 项目部在编制实施性施工方案时，应依据现场情况进行动态控制，不断优化、修改、补充和完善，保证施工方案始终处于最优状态，最大限度地降低工程施工成本。3.2方案优化计划3.2.1临建施工方案优化：办公用房利用上个工程办公用房，办公室设施利用上个工程设施，办公区选址在有已有基础及路面的区域。3.2.2护坡方案优化：基坑深12.1米，考虑到安全与经济相结合的原则，由原

13、800桩两桩一锚改为600桩及部分800桩三桩两锚结合土钉墙护坡方式，并经过专家论证。3.2.3土方开挖方案优化：基坑紧邻中关村北大街，考虑到车辆出土过程会落土，为减少对外影响，经与土方施工单位协调优化施工工序，原计划设置两个出土口，改为由校内出口出土并由专人负责配备马路清扫队伍，在早上7点前完成清扫任务。 3.2.4脚手架施工方案优化：采用型钢悬挑脚手架体系，由二层搭设至五层顶，在二层以上施工时不影响回填土施工，节约工期约一个月。3.2.5混凝土施工方案优化：因北京大学地处中关村核心区，一部分砼厂家在白天泵车进入不了北大校区，本工程优选砼供应厂家，选用24小时都能供货的搅拌站，节约工期。3.

14、2.6模板方案优化：本工程为框架剪力墙结构，墙体较少故墙、柱、梁、板全部采用木模施工，考虑面板尺寸及质量问题，将螺栓间距由原计划600设置为400，缩小主龙骨间距，增大面板刚度，保证墙体平整度，减少装修期间抹灰量。3.2.7地下二层及地下一层顶板模板方案优化：原支撑为900*900碗扣架，现优化方案改为1200*1200碗扣架，降低成品，加快施工进度。3.2.8首层至五层顶板模板方案优化：原支撑为900*900碗扣架，现优化方案改为1200*1200碗扣架，降低成品，加快施工进度。3.2.9地下二及地下一顶板模板主龙骨优化：原计划采用80*80木方，主龙骨间距900，现优化方案改为90*90木

15、方，主龙骨间距1200，减少成本，增加使用次数。3.2.10首层模板主龙骨优化：原计划采用80*80木方，主龙骨间距900，现优化方案改为90*90木方，主龙骨间距1200，减少成本，增加使用次数。3.2.11钢筋马镫方案优化底板马镫全部采用废旧钢筋焊接，其余板马镫采用成平马镫。3.2.12成本分析表：序号优化项目原方案计划优化方案节约成本完成时间负责人1办公用房优化搭建新办公用房采用上一工程办公用房80896.4元2014.03.06赵志刚2护坡桩优化800桩两桩一锚600桩及部分800桩三桩两锚700000元2014.06.10赵志刚3土方开挖方案优化设置两个出土口一个出土口29500元2

16、014.06.30赵志刚4脚手架方案施工优化落地脚手架二层悬挑脚手架120000元2014.12.25赵志刚5混凝土施工方案优化普通招标混凝土厂家优先选用全天供货厂家180000元2014.06.06赵志刚6模板施工方案优化螺栓间距600螺栓间距400，减少抹灰量120000元2014.10.26赵志刚7地下二层及地下一层模板方案优化900*900碗扣架1200*1200碗扣架32949.1元2014.10.20赵志刚8首层至五层模板方案优化900*900碗扣架1200*1200碗扣架67119元2014.12.01赵志刚9地下1、2层主龙骨优化采用8080木方，主龙骨间距900改采用90*9

17、0木方，主龙骨间距1200122000元2014.10.20赵志刚10首层主龙骨优化采用8080木方，主龙骨间距900改采用90*90木方，主龙骨间距120047600元2014.11.05赵志刚11钢筋施工方案优化焊接马镫成品马镫49800元2014.10.26赵志刚合计计划节约成本1549864.5元计划节约成本合计/总造价=计划节约成本率1.78%4 方案优化部署4.1施工方案优化项目部组织机构及职责组长：张全瑞副组长：赵志刚 肖少锋 胡晓组员：杨国有 李璐恒 岳林 高新坡 王国项目部主要管理人员组织及职责见下表：姓 名项目职务岗位职责张全瑞项目经理对技术施工方案优化全面负责，确保技术方

18、案达到预期目标。赵志刚项目总工负责优化项目的立项和审定肖少锋生产经理负责优化项目的组织实施胡晓经营主管以成本控制为标准，从成本上考虑施工方案的可行性，预测施工方案优化的预期收益杨国有安全主管审查并监督检查优化项目在安全方面的可行性李璐恒土建工长具体组织方案优化的实施岳林技术主管从工、料、机的投入，工序安排，工期要求入手，对施工组织设计和施工方案进行优化；确保符合质量要求高新坡材料主管制定最佳的物资、设备供应方案王国行政主任确保优化方案满足环保要求4.2 优化原则结合实际，切实可行；确保安全、环保、质量、工期；不违背设计意图，满足规范要求；降低成本，提高可操作性；充分论证，好中选优。4.3优化目

19、标节约成本造价1.78，及节约工期一个半月。4.3优化程序4.3.1由项目经理牵头，项目总工程师组织及各专业技术员和相关部门，根据现场情况，对制定的施工方案进行分析论证，确定是否需要对其进行优化；4.3.2技术人员根据项目各个工序不同要求，编制出多种优化方案、施工方法、施工工艺等技术文件；针对各种施工方案、施工工艺，确定相应的劳、材、机、环的投入；4.3.3安全、质量、环保部门对各种不同施工方案进行审核，以确定方案能否满足工程安全、质量、环保要求；经营部门按照劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额对施工方案进行审核，确定是否满足有关要求；4.3.4由经营经理牵头组织项目部及各工区的工程、物资、设

20、备、技术等部门，根据相应的单价，计算出各种方案的经济投入，做出科学合理的比较；4.3.5根据项目特点、经济投入、工期要求等进行综合分析论证，筛选出最优施工方案，并下达实施；4.3.6施工过程中，应对施工工艺进行优化。技术人员要深入施工现场，及时发现和改进施工组织设计和施工方案中的不合理因素，确保方案最大限度的优化节约成本。5 主要优化项目及成本分析根据现场实际情况，通过方案优化程序确定以下几种成本优化方法优化。5.1临建施工方案优化办公用房利用上个工程办公用房，办公室设施利用上个工程设施，办公区选址在有已有基础及路面的区域新办公房每平米造价275元，利用原有办公房每平米造价70元，节约资金为1

21、36.08*（275-70）=27896.4元，原有硬化地面约200平米，节约资金200*40=8000元，办公桌椅等30套，每套1500元，节约资金30*1500=45000元，共计结余80896.4元。5.2护坡施工方案优化基坑深12.1米，考虑到安全与经济相结合的原则，由原800桩两桩一锚改为600桩及部分800桩三桩两锚结合土钉墙护坡方式，并经过专家论证。节约资金约700000元5.3土方开挖方案优化基坑紧邻中关村北大街，考虑到车辆出土过程会落土，为减少对外影响，经与土方施工单位协调优化施工工序，原计划设置两个出土口，改为由校内出口出土并由专人负责配备马路清扫队伍，在早上7点前完成清扫

22、任务。一个出土口由原来需倒运两次马道只需倒运一次，减少投入。倒运马道需要2个台班，节约资金2*3500=7000元，人员投入减少5*150*30=22500元，共节约资金22500+7000=29500元5.4脚手架施工方案优化采用型钢悬挑脚手架体系，由二层搭设至五层顶，在二层以上施工时不影响回填土施工，节约工期约一个月。项目管理人员工资每月120000，节约资金120000元。5.5混凝土施工方案优化因北京大学地处中关村核心区，一部分砼厂家在白天泵车进入不了北大校区，本工程优选砼供应厂家，选用24小时都能供货的搅拌站，节约工期。因场地狭小地下结构选用汽车泵为主，地泵为辅的混凝土浇筑方式，地上

23、结构以地泵为主的混凝土浇筑方式，加快浇筑速度，节约工期一个半月。节约资金1.5*120000=180000元5.6模板施工方案优化本工程为框架剪力墙结构，墙体较少故墙、柱、梁、板全部采用木模施工，考虑面板尺寸及质量问题，将螺栓间距由原计划600设置为400，缩小主龙骨间距，增大面板刚度，保证墙体平整度，减少装修期间抹灰量。减少抹灰面积约10000平米，节约资金10000*12=120000元。5.7地下二层及地下一层顶板模板方案优化本工程地下二层及地下一层原计划为900*900碗扣架体系支撑，现改为1200*1200碗扣架。地下二层及地下一层顶板模板支撑立杆使用12001200间距序号项目单价

24、（元/md）单跨材料差价（元）日节约成本（元）节约成本（元）材料名称规格（mm）根数合价差价（元）面积计算高度差额（元）层数工期（天）总额（元）1立杆900*9000.021450094.540.9536003.6147.422608845.221200*1200255053.553横杆9000.02117424365.904160.77636000.9329.313626019758.6412009768205.1281.2246.153614769.2165顶托9000.0224500100.144360044260264061200255056.17节约成本（元）16474.584*2=

25、32949.1685.8一层至五层顶板模板方案优化本工程一层至五层原计划为900*900碗扣架体系支撑，现改为1200*1200碗扣架一层至五层顶板模板支撑立杆使用12001200间距序号项目单价（元/md）单跨材料差价（元）日节约成本（元）节约成本（元）材料名称规格（mm）根数合价差价（元）面积计算高度差额（元）层数工期（天）总额（元）1立杆900*9000.021370077.733.629703.6120.965607257.621200*1200210044.13横杆9000.02114800310.8144.429700.9279.2556016755412008400176.41.

26、2211.6812700.85顶托9000.022370081.435.2297035.2560211261200210046.27节约成本（元）13423.8*5671195.9地下二层及地下一层顶板模板主龙骨优化地下二层及地下一层顶板模板主龙骨原计划采用80*80木方，间距900，现优化为90*90木方，间距1200，节约材料，施工方便。地下二及地下一顶板模板主龙骨改用9090木方序号项目价格（元）单层差价（元）平米数总价（元）残值节约成本（元）单价（元）根数（根）合价（元）差价（元）层数总根数差量（根）合计18080木方56455025480061000360029100399050960012200029090木方76255019380051103883603说明采用8080木方采用9090木方1、主龙骨设置间距900mm2、主龙骨长度4m。1、主龙骨设置间距1200mm。2、主龙骨长度4m。4节约成本1220005.10首层顶板模板主龙骨优化首层顶板模板主龙骨原计划采用80*80木方，间距900，现优化为90*90木方，间距1200。首层板模板主龙骨改用9090木方序号项目价格（元）单层差价（元）平米数总价（元）残值节约成本（元）单价（元）根数（根）