工料单价法.docx

1、工料单价法工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：以直接费为计算基础（见表4.5.2）。以人工费和机械费为计算基础（见表见表4.5.3）。以人工费为计算基础（见表4.5.4）。序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计1+24间接费3相应费率5利润（3+4）相应利润率6合计3+4+57含税造价6（1+相应税率）序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施

2、费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计1+36人工费和机械费小计2+47间接费6相应费率8利润6相应利润率9合计5+7+810含税造价9（1+相应税率）序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计1+36人工费小计2+4序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注7间接费6相应费率8利润6相应利润率9合计5+7+810含税造价9（1+相应税率）一、工料单价法计价程序（一） 以直接费为计算基础含税造价=（直接工程费+措施费）（1+间接费率） （1+利润率） （1+相应税率）（二）

3、以人工费和机械费为计算基础含税造价=（直接工程费+措施费） +（直接工程费中的人工费和机械费+措施费中的人工费和机械费）间接费率 +（直接工程费中的人工费和机械费+措施费中的人工费和机械费）利润率） （1+相应税率）（三） 以人工费为计算基础含税造价=（直接工程费+措施费） +（直接工程费中的人工费+措施费中的人工费）间接费率 +（直接工程费中的人工费+措施费中的人工费）利润率 （1+相应税率）二、综合单价法计价程序综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。部分综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。各分项工程可根据

4、其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例以字母“C”表示1. 当CC0时，可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润含税造价=分项直接工程费（1+间接费率） （1+利润率） （1+相应税率）2. 当C的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润含税造价=分项直接工程费+分项直接工程费中的人工费和机械费间接费率 +分项直接工程费中的人工费和机械费利润率 （1+相应税率）3. 如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润含税造价=分项直接工程费+分项直接工程费中的人工费间接费率 +分项直接工程费中的人工费

5、利润率 （1+相应税率）工程量清单计算规则与基础定额的计算规则 来源： 作者： 发布时间：2011-02-22 两种计算规则的区别是对定额工程量计算规则中不适用于清单工程量计算以及不能满足工程量清单项目设置要求的部分进行了修改和调整；主要表现在三个方面： 第一，计量单位的变动 工程量清单项目的计量单位与全统基础定额相应定额子项的计量单位基本一致，只对其中少数项目进行了调整以求更能切合实际。 第二、计算口径及综合内容的变动 工程量清单是以实体为主，做到可算并计算的结果唯一，这样在清单规范中出现的与基础定额不同的是“按图示尺寸进行计算”，清单不考虑施工工艺、施工方法所包含的工程量。把基础定额中的如

6、按实际施工、实辅面积或按展开面积计算的规则在清单中认为是不可算规则。这主要是把按施工工艺量由施工完后才能确定的量一律包括在报价内，招标人不提供此量。 第三、计算的主体改变 工程量清单工程量由招标人计算，是以招标文件的形式提供给投标人，不属于投标人的竞争部分，由于工程量的错误及变更引起的工程量变更风险由招标人承担。而在定额模式下工程量是由投标人计算的并承担风险。 第四、计算方法的改变 主要表现在清单项目工程量均以工程实体的净值为准，这不同于以往定额工程量计算规则要求对工程量的计算是按净值加规定预留及裕量。 “工程量清单计价规范”在编制过程中，以现行的全国统一工程预算定额为基础，特别是项目划分、计

7、量单位、工程量计算规则等方面，尽可能多的与定额衔接。原因主要是预算定额是我国经过几十年实践的总结，这些内容具有一定的科学性和实用性；与工程预算定额有所区别的主要原因：是预算定额是按照计划经济的要求制订发布贯彻执行的，其中有许多不适应“计价规范”编制指导思想的，主要表现在：（1）定额项目是国家规定以工序为划分项目的原则，（2）施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的，（3）工、料、机消耗量是根据“社会平均”综合测定的，（4）取费标准是根据不同地区平均测算的。因此企业用定额模式报价时就表现的是平均主义，企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价，不能充分调动企业加强管理的积极

8、性。清单组价就是要体现企业的个别成本，用的是反映企业实际施工工艺水平的企业定额所有的政府定额只能做为参考。清单组价表现的企业的实际成本。建筑安装工程计价程序 来源： 作者： 发布时间：2011-02-22 根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价.分项工程工料单价=工日消耗量日工资单价+材料消耗量材料预算单价+机械台班消耗量机

9、械台班单价直接工程费=(工程量分项工程工料单价)其计算程序分为三种：1、以直接费为计算基础（用于土建工程取费）序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计+4间接费相应费率5利润（(4)）相应利润率6合计+7含税造价(1+相应税率)2、以人工费和机械费为计算基础(用于设备安装工程取费)序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计+6人工费和机械费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率9合计+10含税造价(1+相应税率)3、以人工费为计算基础(用于

10、装饰装修工程及其他安装工程取费)序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计+6人工费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率9合计+10含税造价(1+相应税率)二综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。工程承发包价=(工程量分项工程综合单价)由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材

11、料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。（一）当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接费为计算基础序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费相应费率3利润（(2)）相应利润率4合计+5含税造价(1+相应税率)（二）当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算

12、该分项的间接费和利润。 以直接费为计算基础 序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费相应费率3利润（(2)）相应利润率4合计+5含税造价(1+相应税率)（二）当C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费和机械费为计算基础 序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费相应费率4利润相应利润率5合计+6含税造价(1+相应税率)（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工

13、费为计算基础 序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费相应费率4利润相应利润率5合计+6含税造价(1+相应税率)定额计价一、定额计价的含义 定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。 二、定额计价基本程序 编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程计算和工程计价。工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算，工程量确定后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终可以确定出工程预算造价（或投标报价）定额计价方法的特点就是量与价的结合，经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。 三、定额计价软件 是把手工做预算的方法、计价规则、取费标准、定额子目融入到计算机程序中而开发出的计算机软件叫定额计价软件。国内使用比较广泛的定额计价软件有造价大师和广联达。