强烈推荐小区高层框剪结构底商住宅楼项目施工组织设计施工方案.docx

1、强烈推荐小区高层框剪结构底商住宅楼项目施工组织设计施工方案一、 编制依据及说明：（一） 编制依据：11 工程合同序号合 同 名 称编 号签 定 日 期1建筑总包合同州合同第2002*号200212301、2 工程施工图纸序号图 纸 名 称图 纸 编 号签 定 日 期1建筑图建施 1-建施20022结构图结施 1-结施20023电气图电施 1-电施20024弱电图弱电 1-弱电20025通风图空施 1-空施20026水暖图水 1-水200213 工程应用的主要规程、规范序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家建筑地基基础工程施工质量验收规范2国家砌体工程施工质量验收规范3国家混凝土结构工程施

2、工质量验收规范4国家屋面工程施工质量验收规范5国家地下防水工程质量验收规范6国家建筑地面工程施工质量验收规范7国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范8国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范9国家通风与空调工程施工质量验收规范11国家建筑电气工程施工质量验收规范12国家电梯工程施工质量验收规范13国家人民防空工程质量检验评定标准RFJ1-9014国家人防工程施工及验收规范GBJ134-9015行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9616行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-9617行业混泵送施工技术规程JGJT10-9518行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9719行业建筑安装分项工程施

3、工工艺规程14 工程应用的主要图集序号类别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构 造详图2国家建筑物抗震构造详图97G3293国家建筑电气安装工程图集92SD564地方建筑构造通用图集88J-X5地方建筑门窗图集6地方建筑电气通用图集15 工程应用的主要标准序号类别标 准 名 称编 号1国家建筑安装工程选题检验评定统一标准GBJ300-882国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-884国家建筑电气安装分项工程质量检验评定标准GBJ303-885国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88

4、6地方建筑电气安装分项工程施工工艺标准7行业建筑施工安全检查标准JGJ95-9916 工程应用的主要法规序号类别法 规 名 称编 号1国家建筑法2国家环境保护法17 其他序号类别名 称编 号1企业质量体系程序文件2企业环保体系程序文件3企业资料、质量、安全等手册456（二） 编制说明：、临时设施的使用年限为三年。、在充分利用现有机械设备，周转器材的前提下，须预以补充 部分设备，周转器材。、在施工过程中，如须变更或工程增减数量较大，与本施工组 织设计不符时，将依据具体的变更内容或工程增减情况，另 行按程序编制报批。 、本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工 单位原因所造成的各种因素

5、影响。 、消防设施，电梯安装，企业无资质施工的项目，由专业施工 队伍施工，施工方案另报。、本施工组织中的未尽事宜，在各单项工程施工组织设计施工方 案，施工技术交低等有关文件中说明。1、工程概况及特点1.1 工程概况 本工程为*商住宅楼，是我市重点工程项目之一，是我市重点工程项目之一，也是我市标志性的形象工程，该工程位于*市*路的临街，建筑结构形式为钢筋砼框支剪力墙结构体系，属一 类建筑，总建筑面积 40855.51m2，其中地上建筑为 35978.11 m2， 地下建筑面积 4877.4 m2，建筑总层数为地上 20 层 ，23 层（其 中一至四层为商场，五至二十三层为住宅）地下二层为人防一层

6、为 车库，建筑总高度为 84.5m，耐火等级为一级，抗震烈度为 8 度，层面防等级为 I 级，根据施工现场的基本情况，三通一平已完成、具备施工条件，合理布置现场平面，以便施工工程畅通。1.1.1 建筑设计本工程总长为 67.96m，总宽为 52.7m，平面形态为呈 L 形， 地下两层高为 4.5m，设人防和车库，地上一至四层设商场高度为4.2m，五至二十三层为商业住宅，标准层标高为 2.9m，分五种户 型，设备层为 4.0m。内墙涂刷乳胶漆内墙涂料，内墙面卫生间， 盥洗间通高贴墙面砖，白水泥擦缝贴，8 厚内墙面砖通高，8 厚聚 合物砂浆结合层。水泥砂 107 胶 110.03，10 厚 13

7、水泥砂浆 打底扫毛。 顶棚：商业大厅为埃特板吊顶，商务用房，金属扣板吊顶用各卫生 间及盥洗间，涂料顶棚作法，用于上述两类房间外的其它房间，施 工工艺均按设计要求 4.4.1、4.4.2、4.4.3 操作施工。地面：一层商场、商业大厅及交通空间为磨光花岗岩。 楼面：各商业大厅的营业空间，各层商业用房地下一层配电间，各层办公室、走廊、值班及休息室、管理室、消防控制室、电梯厅、 楼梯间前室，地下一层地下二层走道及电梯楼梯间前室为地砖楼面 作，按设计 4.2.2 执行，裙楼厕所、住宅楼卫生间、盥洗间的施工 工艺作法，按设计 4.2.3、4.2.4 要求操作，地下一层设备房、锅炉 间，一层车库为面石砼地

8、面，具体施工作法按设计 4.2.6、4.2.7 要 求操作，地下一层高低压配电室、变器室设橡胶板地面，3 厚橡胶 板地面 XY401 胶粘剂结合，基层面和橡胶板北面应同涂胶。外墙面：为陶粒砼砌块 300 厚和现浇，内墙为空心陶粒砼砌块墙面干挂花岗岩，玻璃幕墙喷刷涂料面层，内墙涂刷乳胶漆及内墙 涂料。地下一、二层填充墙均红砖砌筑，地上各层外墙钢筋砼剪力 墙均作聚苯板外保温，笨板厚度一至三层为 100mm 厚，四层以上 为 150 厚。屋面：上人屋面用于住宅顶层避难层，设 150 厚，聚苯板保温 和 100 厚陶粒砼块，C20 陶粒砼找 2%坡，防水柔性材料先用 3 厚 麻刀灰或纸筋灰隔离层用 1

9、3 水泥砂浆卧铺，25 厚彩色水泥砖面 层，非上人屋面用于顶层及其它屋面，具体作法依据 4.1.1 的设计 要求操作。门有木门、防火门、成品防盗门，单框铝合金、中空双 玻窗、人防门（钢结构单扇防护密闭门）等。1.1.2 结构设计 本工程为框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，框架及剪力墙抗震等级为二级。 地基的持力层、漂石层，承载力标准值采用 fk=600kpa。基床反力系数 K=40000KNm3，场地类别 II 类。 场地地下水位最浅埋深为 9.40m，土层标准浇冻深 1.00m。 基础类型：梁式筏基、独立柱基、钢筋砼、条型基础，周边挡土墙均采用 C40 砼。基础以上结构，基面至 18.

10、92m 框架柱采用 C50 砼，剪力墙及暗柱采用 C40，18.92m 以上各层，剪力墙暗柱 及染板采用 C30 砼，钢筋等级为一级、二级大于 22 钢筋优先采 用机械联接头，接头等级为 A 级。（冷挤压套管连接或镦粗直螺纹连接技术）填充墙：陶粒砼砌块墙，外墙用 M5 混合砂浆砌强度等级为 MU2.5 的 3 排孔陶粒砼块，内墙用 M5 混合砂浆砌强度等级为 MU2.5，陶粒块现浇陶粒砼墙强度等级为 CL7.5，内配双层双向浆，砌强度等级为 MU10 粘土砖。地下结构及防水、钢筋砼筏板 基础，挡土墙砼按抗渗等 S6，施工并加入适量的 AEA 形成微膨胀 砼。1.1.3 采暖、给水、排水、消防设

11、计1.1.3.1 采暧、散热器及地板辐射供暖1、本工程采暖面积为 40855.51m2，计算热负荷为 149NKW， 系统计算阻力 2077pa，热煤采用 5545热水，散热器 TDD1G0.8866，伸缩器采用通用型波纹补管器。2、管材连接一般采用，碳素焊接钢管（GB309282）当工作 压力1.0 mpa，温度150时宜采用无缝钢管连接方式 DV32 时为螺纹连接，DV40 为焊接，房间内水平杆管和配电室、内热 力管道均为焊接。3、阀门采用 DV50采用 BWLX-P 型，不锈钢蝶阀，法兰连接，阀门工作压力为 1.6 mpa。4、管道穿过楼板墙壁应设管径比穿管大 2 级的钢制套管，装 在墙

12、壁的套管，两面应与墙面相平，装在楼板的套管，顶端就高出 地面 20mm，套管的地部与楼板相平，穿过厕所盥洗室、厨房、浴室等潮湿的房间套管与管道之间应填实油麻。5、散热器：采用组合散热器和水平单管串联系统的散热器， 地暖环路采用进口交联聚乙稀管理（PEX）管径1620，保温采 用自息式苯板，复合铝箔采用地暖专用铝箔。地面材质采用复合木 地板，手动调节阀采用 210 型，平衡阀采用 LP47-16 型，自动排气 阀采用 AVAX 型，阀门工作压力均为 1.6Mpa。除地下一层采用散热器供暖外，其它均采用地板辐射供暖，住 宅部分由各户壁挂燃气锅炉外，其它均由地下一层燃气楼提供。1.1.3.2 室内给

13、水及消防供热 生活给水，采用铝塑复合管、聚乙稀管、钢管及铸铁给水管，连接方式采用热容连接和配件连接，石棉水泥承插口连接。 生活热水：DV50，同给水管，或聚丁烯管（PB），DV50，采用铜管或硬聚氯乙烯热水管连接方式为机械连接。 阀门选用柱塞阀、截止阀、闸板阀，工作压力 1.0mpa，穿过墙板的钢管均设钢制套管，生活冷热水管上下平行安装，应以热水 在上，冷水在下，水龙头安装时应按热左冷右规定安装。1.1.3.3 室内排水生活污水排水管材 DV40 采用镀锌钢管，硬聚氯乙稀管，连 接方式采用螺纹连接，DV50 采用柔性抗震铸铁管或硬聚氯乙稀 管，采用配件螺栓连接和配件连接。卫生器具设低水箱座式大

14、便器、蹲式大便器、台式脸盆、方柱式洗脸盆浴盆：洗涤盆、挂式小便斗、污水池、地漏、清扫口等设施。屋面雨水排水管采用镀锌钢管和柔性抗震排水铸铁管，连接方 式采用螺纹连接，配件螺栓连接，用柔性胶圈接口。排水系统均按伸出屋面不小于 700mm 的通气管，装伞型通气 帽。防腐、明设铸铁管刷防锈漆两边，银粉式灰铅油两边。埋地铸 铁管、先刷热沥青两遍，包扎一层玻璃布后刷热沥青一遍。系统投 入使用前必须做灌水试验，从灌满水后 15 分钟再灌满延续 5 分钟， 液面不降不渗漏为合格。暗设或埋设的排水管，必须在隐蔽前做灌水、通水试验。1.1.3.4 室内消防栓系统 管材选用：焊接钢管、镀锌钢管、无缝钢管、铜管、不

15、锈钢管、铜合金管、消火栓 DV70 采用焊接 DV32 螺纹连接 DV80 采 用法兰连接，自动喷水灭火系统及气体灭火，均根管材大小采用焊 接或法兰连接，在明显易操作的地点，距地 1.2m 设有排水设施， 水力警铃宜装在报警阀附近，与报警阀连接管应采用镀锌钢管螺纹 连接，报警阀后管道经冲洗干净后才准许安装喷头，喷头安装必须 由生产厂家提供专用工具，以防损坏结构，喷头与管网联接必须使 用异径管件，不准使用补心。1.1.3.5 消防及给排水系统1、本工程为高层建筑一级保护对象，设置火灾自动报警及联动控制系统，采用总体保护，集中报警器及联动控制装置设在一层消防控制室，区域报警器各层均设，火灾自动报警

16、及联动控制系统 均采用总线制。a、消火栓为一个区，在每层的消防电梯前，室内及每层适当 的位置均设有单栓消火栓，消火栓箱为铝合金箱体，茶色玻璃顶层 设检验用消火栓，消火栓保护半径25m。b、配电室，消防控制室，等场所设置干粉或气溶胶灭火装置 系统工程，消防泵、消防加压泵、防烟、排烟风机、电动防火卷帘 消防电梯等设备在消防值班室可手动控制。c、消防水泵可在消防值班室直接起动，并显示水泵工作状态， 排烟阀由烟感探测器组成的电路现场起动。d、消防用电设备及联动控制系统管线明敷时，包括竖井和吊 顶内均刷防火涂料两遍。2、消防用水量 a、室外消防用水量 30 V S b、室内消防用水量 40 V S c、

17、自动喷淋用水量 26 V S3、消防及生活用水来自毗邻会展中心地下一层，640m3 消防 水池一座，在顶层设 V=25.0 m3 消防生活合用水箱一个，保证前10 分钟消防用水，四层以下采用减压稳压消火栓。4、本工程为一类建筑，一层室外南北两侧均设有消防水泵接 合器，在会展中心地下一层设有水泵间，消防泵二台，生活泵二台、喷淋泵二台，均为一用一备，消防泵均可由消防值班室及消火栓处的启动按钮。运距控制器，变配电室设有气体灭火装置。5、生活给水竖向分为二个区，地下二层至四层分低区，直接 接市政给水；五层至二十三层为高区，高区供水由楼顶 V=25 m3 消防生活合用水箱供给。6、本工程排水总管设在裙楼

18、四层顶板下，汇总后进入管道井 至地下一层，排出室外，地下一、二层排水由污水磁分别排出室外。1.1.4 通风 排烟排管采用无机玻璃钢风管，送风采用玻璃棉直接风管，扩散室、防毒通道、滤毒室和消洗间通风管用 2mm 厚钢板焊接成型， 人防部分采暖管、排水管采用钢管，给水采用镀锌钢管、风管、采 暖管给水管、穿防护密闭墙和密闭墙做法祥 RF1-12 和 RS4-8、9， 平时利用清洁通风系统进行通风换气，过滤吸收器进出口上的密闭 阀必须关闭。1.1.5 人防工程 本人防工程为二等人员掩蔽所，第一防护单元按 500 人设计，第二防护单元按 450 人设计，隔绝防护时间大于 3 小时，设置扩散 室、防毒通道

19、、滤毒室、洗消池、通风换气管设过滤吸收器，阀门 采用超压排气阀门，密闭插板阀，电动脚踏风机和柜式离心风机等。1.1.6 电器工程及防雷设计1、强电部分：该工程配变电所设在地下一层，两路独立的 10KV 电源，由室 外电缆埋地引至配变电室，两路电源一路工作、一路热备，II 为闭锁，低压侧配电电源为 380220V，三项四线制配电，低压系统采用单母线分段，平时分段运行事故时联络运行，照明及动力干线， 采用分区树干式配电，较大容量的负荷及重要负荷，采用放射式供 电。a、导线选择：主楼照明干线采用密集型插接式母线槽供电， 照明支线及一般动力干线采用辐射交联低烟无卤电锁，支线采用低 烟无卤电线消防设备（

20、消防电梯、消防泵、送排烟机）等用电干线 采用 NHWLYJFV 辐照型低烟无卤耐火电缆支线采用 BFV 辐照型低烟无卤耐火电线。b、导线敷设方式：密集型插接母线槽由低压配电室，沿顶棚 明敷至强电竖井，再沿竖井垂直敷设直各层配电箱。动力应争照明 等强电杆线由低压配电室，沿金属电缆桥架水平明敷至强电竖井， 干线在竖井内穿钢管敷射或电缆桥架明敷，照明动力支线及弱电系 统线路全部穿管暗配。电话、广播、电视、火灾警报等弱电系统干线，穿钢管或金属 线槽暗敷于墙内，楼板内或吊顶内。电器设备安装距地高度暗开关距地 1.4m，声光开关 2m，暗插座 0.4m 空调插座 2m ，电话出线座、电视用户盒 0.4m

21、明暗装配电箱下口 1.5m，手动报警按钮、火警电话插座 1.5m。防雷设计 本工程属二类防雷建筑，设整体综合防雷保护屋顶设避雷针，避雷带、避雷网保护，以防直接雷风突出屋面的金属物体，构架均应与避雷带连接。a、采用柱内 2 根16 的主筋相互通做引下线，所有引下线 上下做可靠焊接。b、4.5m 起及以上每三层，在结构圈梁内敷设一条-254 遍铁 避雷带与引下线焊成一条均压环，外墙上所有引下线及金属栏杆， 门窗较大的金属物体，均与均压环可靠连接，以防反击雷。c、电梯轨道上下两端分别采-404 镀锌扁钢互相连通并与接 地装置可靠连接，以防反击雷。接地安全a、本工程采用 TNS 保护接地系统，所有配电

22、箱内的 PEPN接地端子，均分开设置。b、强、弱电竖井内设专用接地母排-404 扁铜与接地装置可 靠焊接，竖井内每层设接地端子板（矩地 0.5m）。c、接地装置利用基础内的钢筋网主筋，并铺之以-404 扁钢 可靠焊接装置，接地电阻不大 1 欧，若实测达不到引出室外，加装 人工接地板。d、电视、电话、火灾报警防雷等系统的保护装置，接地电阻 不大 1 欧。e、在下层设总等位联接端子，强弱电竖井内采用接地干线PE SE 线与端子箱连接，水泵间、卫生间等潮湿的场所，也应 做局部、等电位联接。2、弱电部分电话系统a、电话进行电锁采用 HYA 型铜芯电话、电锁，由市话井埋地 引入至电话总箱，再由弱电竖井总

23、配出至各层电话分箱，支线采用 HPV-20.5 型铜芯电话线。b、消防设专用电话独立系统，消防控制室设 119 专用火警电 话用户线、消防泵、配变电室、电梯机房区域报警控制器等场所， 设置火警专用电话分机。闭路电视系统a、电视电锁由本市电视台闭路电视外网干线埋地引入，沿弱 电井引至电视机前的端子设备箱，再由前端箱配至各层分箱，电视 b、电视前端箱分层分箱内设备由设备安装单位，现均调试后 适当调整。火灾报警系统a、探测传输电线用 ZR-RVS-500V-21.5mm2 铜芯、纹线，其余控 制，信号线采用 ZR-13V-500V-21.5mm2（电源线用 2.5 m2 多股 铜芯软线或阻然铜芯控制

24、电缆。1.2 工程特点1.2.1 依据招标文件的要求，该工程段质量标准为优良，使用 一年后审报市级的优良工程，根据地质报告中该拟建工程地下水孔隙水量大，埋深最浅为 9.40m，故应作明沟积水井排水措施，方可达到勘察设计要求。该工程计划开工日期 2002 年 10 月 31 日，2003 年 9 月 30 日 完成主体工程，2004 年 9 月 30 日竣工，总工期 700 日历日。单位工程质量等级为优良，获市级以上优质工程。争创国家鲁 班奖工程。该工程项目必须合理的组织施工，采用先进的施工工艺确保各 施工环节，符合施工验收规范标准。1.2.2 施工质量：标准高，工程的结构质量目标为争创“国家

25、级鲁班奖工程”创区级优质工程。1.2.3 施工总工期有两个冬期施工，其中基础工程和装饰工程 在冬期，因此合理的安排和组织是项目管理的重中之重。1.2.4 施工现场异常狭小，现场内只有东侧局部有场地可利用， 施工机械设备只有在0.00 平口。土方回填完毕后，待土方回填完 毕后才有部分场地可供使用，运输车辆调度困难，将是施工面临的 最大难题。1.2.5 筏板 0.5m 和 0.4m，地梁高度在 2.8m2.6m 高的大体积 砼、底板砼施工质量关系到结构抗渗、防水质量能否达到要求，须 加强管理和监测以避免底板砼出现的收缩烈缝，而影响砼的防水质 量。1.2.6 外墙装饰复杂，根据建筑设计要求，玻璃幕墙

26、、干挂石材等新材料、新工艺、新技术等应用施工。1.2.7 该工程地处库尔勒市繁华地段，应特别注意卫生环保问 题和安全防护问题，在施工时应协调组织有序的交叉作业。2、施工部署2.1 施工顺序及流水区的划分2.1.1 施工顺序及施工部署 按照先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业总的施工顺序的原则进行部署。本工程工程量大，结构质量、 装修质量标准高，为保证基础、主体、装修均尽可能有充足的时间 施工，保质安期完成任务，应该考虑各方面的影响因素充分酝酿施 工任务、人力资源、时间、空间的总体布局。2.1.1.1 在时间上基础结构施工在 2003 年 5 月 25 日前完成，主 体结构在

27、2003 年 10 月 30 日前完成。2.1.1.2 在空间主体交叉施工上，保证工期按照总控制计划完 成，主体和安装，主体和内围护结构，主体装修、安装与装修，立 体交叉施工，为了使上部结构正在施工穿叉下部的二次维护结构， 安装插入施工需要，将结构进行四次验收，具体时间见下表。3七层十六层（九层）2003 年 9 月 15 日45 天4十六层二十四层（八 层）2003 年 10 月 30 日45 天2.1.1.3 在资源上投入机械设备，在基础开挖期间设置一台 60臂 C6014 型塔吊，两台施工电梯 SCD200200A 型。2.1.2 流水区段的划分本工程底板设为筏板基础，A 栋、B 栋住宅

28、由裙楼四层商场联 接相通跨过，建筑平面形状为 L 形，为了便于施工流水作业，根 据结构形状四层以上分别以 A 栋、B 栋独立穿插流水施工，四层 以下可根据（1）轴（10）轴分为第一施工段，（11）轴（21） 轴分为第二施工段，G 轴L 轴分为第三施工段，因地下两层为人防工程、防水等级高可一次性平行施工。B 栋 裙楼2.2 施工工期工期： 2003 年 3 月 15 日开工，2004 年 9 月 30 日竣工。 本工程0.00 以下的基础，两层地下室于 2003 年 5 月 25 日前完成，0.00 以上的主体结构工程于 2003 年 10 月 30 日完成，2003 年 12 月 30 日前完

29、成四层以上外装饰工程，2004 年 3月 10 日开工至 2004 年 7 月 15 日，完成四层以上室内装饰工程、安装工程及屋面防水工程。在 2004 年 8 月 30 日前完成一至四层内 外装饰工程，全部完成剩余 30 天完成清扫收尾及室外场地工程， 待竣工。2.3 施工组织2.3.1 工程项目班子组成工程总负责人 总经理 * 工程总技术负责人 总 工 * 工程部主管技术负责人 工程师 * 工程部主管质量负责人 工程师 * 工程部主管安全负责人 工程师 * 项 目 经 理 *项 目 副 经 理 * 项目技术负责人 * 钢 筋 施 工 员 * 模 板 施 工 员 * 土 建 施 工 员 * 质 检 员 * 安 全 员 * 资 料 员 * 试 验 员 * 材 料 员 * 保 管 员 * 核 算 员*2.3.2 劳动力组织劳动力组织按基础、主体、装修、安装、装饰等不同队段分别 考虑和安排，为保证质量安全项目经理统一安排，劳动力组织安排 如下：2.3.2.1 基础工程：针对基础地下工程砼量大，应组织 150 人砼 工、钢筋工 100 人、板工 120 人、焊工 10 人、架子工 15 人。2.3.2.2 主体结构施工，各工种组成流水作业施工，安排砼工160 人，钢筋工 120 人，模板工 150 人，电工 40 人，架子工 30 人， 电焊工 20 人，当主