电梯维保服务项目采购需求.docx

1、电梯维保服务项目采购需求电梯维保服务项目采购需求一、服务期限：服务期限两年，合同一年一签；二、服务范围：电梯数量共61部，具体使用地点及数量见下表。序号品牌使用地点数量层站维保到期时间备注1奥的斯外科楼181部3层3站，1部4层4站，6部17层17站，6部18层18站，4部扶梯。2019.8.3014部垂直梯、4部扶梯2永大内科楼64部13层13站，2部12层12站。2019.8.30病床垂直梯3通力梅山南路门诊部93部16层16站，2部6层6站，4部扶梯。2019.8.305部垂直梯、4部扶梯4森赫办公楼11部5层5站。2020.1.1病床垂直梯5上海现代电梯老儿科楼22部10层10站。20

2、19.8.30病床垂直梯6蒂森外科楼观光电梯11部17层17站2019.10.6病床垂直梯7蒂森连廊观光电梯11部4层3站。2019.9.19病床垂直梯8永大肿瘤大楼33部9层9站。2019.8.30病床垂直梯9怡达和谐肿瘤办公楼11部3层3站。2019.8.30病床垂直梯10永大全科楼102部7层7站，2部2层2站，2部12层12站，4部13层13站，2019.8.30病床垂直梯11广日后勤楼11部7层7站2019.8.30病床垂直梯12上海三菱家属区44部12层12站，2019.8.30垂直梯13上海三菱二门诊观光梯11部5层5站2019.8.30垂直梯14永大二门诊32部15层15站，1

3、部16层16站2019.8.30病床垂直梯合计61备注：本项目采用全包服务方式承包。（全包服务内容包含电梯所有损坏部件和保养需更换部件，不可抗力因素和人为恶意破坏导致损坏的部件除外）。三、电梯维护保养服务要求：1、保证电梯安全运行。2、提供维护保养服务，每月两次，并提供维护保养工作报告，具体维保项目见附件，其他未尽维保事项按国家相关标准、规范及电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）执行。3、在保证电梯安全运行的前提下满足正常维护保养的需要。4、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。5、根据维保电梯的实际情况编制详细的电梯维修保养方案和应急预案。6、在本院使用的电梯

4、要求维护保养驻点服务。7、要求驻点维修服务的人员必须24小时值班，每班必须不少于两人（修理时须有2人（含）及以上持证人员在场，其中一人必持中华人民共和国特种设备作业人员证T1证、另一个持中华人民共和国特种设备作业人员证T2证），同时并提供驻点人员的姓名、2019年1月至投标截止日社保交费单、通讯号码并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书（复印件须加盖聘用单位印章，原件现场核查）。8、要求提供全年24小时内应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后10分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故，要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢内救出。对非电子板原因常见故障要求

5、在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在5天内（自从故障发生保修开始至中标人完成维修电梯正常运行120小时内）解决，若中标人超时，按每小时1000元进行处罚。9、本项目为电梯维修范围包含电梯所有损坏部件和保养需更换部件（包含主要部件和零配件等，主要部件包括曳引机、变频器、主控板、门机变频器、轿厢控制板、外呼控制板、钢丝绳、轿厢、层门等），为全包方式；不可抗力因素和人为恶意破坏导致损坏的部件除外。10、对更换下来的电子器件应由招标单位保管或由招标单位与维保单位共同销毁。11、中标人负责维保服务期内所有电梯须经市级以上市场技术监督管理部门强制检验检测，确保检测检验合格；同时，中标人须在服务期满后对

6、所有维保电梯进行强制检验检测，确保检测检验合格，且合格证明材料原件交于采购人，若中标人不能按照以上要求履行，扣除全额履约保证金。12、若发生安全责任事故，所产生的一切责任与一切费用由维保单位负责承担。13、维保单位每月必须经过医院组织的月度考核，并根据考核结果，支付维保服务费用，考核标准参考六安市人民医院电梯维护保养管理考核办法。14、中标人承诺更换的曳引机、变频器、主控板均为原厂配件，若采购人发现更换的曳引机、变频器、主控板非为原厂配件，按照原厂配件价格2倍罚款。四、本次招标报价范围及合同签订1、本次招标报价范围为61部电梯，两年维保费用总金额。合同一年一签，根据中标供应商上一年度维保服务考

7、核结果，决定是否续签合同。2、本次招标的办公楼一部电梯，品牌为森赫，原维保服务合同到期时间为2020年1月1日；外科楼观光电梯一部，品牌为蒂森，原维保服务合同到期时间为2019年10月6日；连廊观光电梯一部电，品牌为蒂森，原维保服务合同到期时间为2019年9月19日；以上三部电梯维保服务若本次招标合同签订时间在原维保服务合同时间前，由原维保人进行维保至原合同期满，中标人合同金额应扣除自签订合同时间至原维保到期时间段原维保人维保服务费（扣除金额按照中标价的每台电梯每月服务费平均值计算）。3、中标人须承诺在维保服务期间根据采购人需求对每部电梯停靠层站随时进行调整，且不得增加任何费用，否则视为实质性

8、不响应。4、中标人须无条件配合采购人对电梯的改装与加装，且不得增加维保服务费用。五、其他要求投标人须承诺接受招标人考核，不承诺的视为实质性不响应处理。考核办法如下：六安市人民医院电梯维护保养管理考核办法为保证电梯维护保养服务质量，确保服务安全和及时性，特针对“六安人民医院电梯维护项目”内容，制定考核办法。由医院方每月对电梯维护单位进行服务质量总体考核，具体考核实行按月进行百分制考核，后勤处负责考核监管的服务项目，考核分值占100%。由后勤处负责电梯管理的专职人员组织考核，并于每月10号前考核监管的服务项目，同时将存在的问题及时反馈给维护单位，限期整改。考核结果运用：1、评分考核90分（包含90

9、分）以上的为通过考核，不予处罚；85-90分（含85分）的每扣一分从当期维护费中处罚500元；80-85分（含80分）的每扣一分从当期维护费中处罚1000元；75-80分（含75分）的每扣一分从当期维护费中处罚2000元,75分以下的每扣一分从当期维护费中处罚6000元，且约谈项目负责人。2、如果出现以下情况，直接从当月维保服务费中扣除：要求维保单位做好24小时值班工作，每班不少于2人，发现一次不符合要求扣除1000元。应急处置不及时：因电梯障发生困人的情况，接到故障或事故报警后10分钟内未能到达现场，或在到达现场后10分钟内未能把乘客从轿厢内救出的，一次扣除2000元。发生一般安全事件:所产

10、生的一切责任与一切费用由维保单位负责承担，并视情节每次扣除2000元5000元。同时进行约谈项目负责人。发生较大（重伤）或亡人事件:所产生的一切责任与一切费用由维保服务单位负责承担，并直接解除维保合同，没收全部履约保证金。连续三个月考核均低于80分的，医院立即与中标人终止合同并没收全部履约保证金。中标人在服务期间内就同一问题多次遭到投诉，第一次按考核扣分进行处罚；第二次加倍进行经济处罚并当面约谈；第三次接到院方限期整改通知后仍整改不到位时，医院有权与中标方终止合同并没收全部履约保证金。五、维保内容与维保要求表格详见附件附件维保内容与维保要求表格电梯保养服务报告MAINTENANCE REPRO

11、T 客户单位： 使用梯型： 客梯、客货梯、杂物电梯 保养类型： 设备合同号： 保养合同号： 维保单位： 服务热线：特别提醒：客户应建立完善的电（扶）梯设备安全运行管理制度并取得相应上岗证 半月维护保养内容与维保要求（客、货梯半月维保项目、要求28条）第1-1页 设备型号： 设备合同号： 设备用户编号： 维保日期： 序号维保项目（内容）维保基本要求本次完成1机房、滑轮间环境清洁、门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全、在指定位置3曳引机运行时无异常震动和异常响声4制动器各销轴部位润滑、动作灵敏5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不磨损且小于0.7MM6编码器清洁、安装牢固7限速器各销轴部位润滑、转

12、动灵活、电气开关正常8轿顶清洁、防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关、上、下按钮工作正常10轿厢、对重油杯吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无漏油11对重块及其压板对重块无松动、压板坚固12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电器触点清洁、触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手

13、动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7MM27地坑环境清洁，无渗水，积水，照明正常28地坑急停开关工作正常保养建议： 保养人员： 保养监督：客户评价/意见： 客户确认： 联系电话：注：如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。24小时服务热线半月维护保养内容与维保要求（客、货梯半月维保项目、要求28条）第1-1页 设备型号： 设备合同号： 设备用户编号： 维保日期： 序号维保项目（内容）维保基本要求本次完成1机房、滑轮间环境清洁、门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全、在指定位置3曳引机运行时无异常震动和异常响声

14、4制动器各销轴部位润滑、动作灵敏5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不磨损且小于0.7MM6编码器清洁、安装牢固7限速器各销轴部位润滑、转动灵活、电气开关正常8轿顶清洁、防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关、上、下按钮工作正常10轿厢、对重油杯吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无漏油11对重块及其压板对重块无松动、压板坚固12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电器触点清洁、触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正

15、常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7MM27地坑环境清洁，无渗水，积水，照明正常28地坑急停开关工作正常保养建议： 保养人员： 保养监督：客户评价/意见： 客户确认： 联系电话：注：如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。24小时服务热线 半年维护保养内容与维保要求（客、货梯半年维保项目、要求55条）第2-1页 设备型号： 设备合同号： 设备用户编号： 维保日期： 序号维保项目（

16、内容）维保基本要求本次完成1机房、滑轮间环境清洁、门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全、在指定位置3曳引机运行时无异常震动和异常响声4制动器各销轴部位润滑、动作灵敏5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不磨损且小于0.7MM6编码器清洁、安装牢固7限速器各销轴部位润滑、转动灵活、电气开关正常8轿顶清洁、防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关、上、下按钮工作正常10轿厢、对重油杯吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无漏油11对重块及其压板对重块无松动、压板坚固12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮

17、齐全、有效17轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电器触点清洁、触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7MM27地坑环境清洁，无渗水，积水，照明正常28地坑急停开关工作正常29减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏30制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求31位置脉冲发生器工作正常32选层器动静触点清洁，无烧蚀3

18、3曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻、张力均匀34限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻35靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求维护保养工作记录表（客、货梯半年维保项目、要求55条）第2-2页 序号维保项目（内容）维保基本要求本次完成36验证轿门关闭的电气安全装置工作正常37层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁，调整38层门门导靴磨损量不超过制造单位要求39消防开关工作正常，功能有效40耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀41限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常42电动机与减速机联轴器螺栓无松动43曳引机、导向轮轴承部无异常、无振动、润滑良好

19、44曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求45制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠46控制柜内各接线端子各接线坚固、整齐，线号齐全清晰47控制柜各仪表显示正确48井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常、无振动、润滑良好49曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求50曳引绳绳头组合螺母无松动51限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求52层门、轿门门窗门扇各相关间隙符合标准53对重缓冲距符合标准54补偿链（绳）与轿厢、对重结合处固定、无松动55上下极限开关工作正常保养建议： 保养人员： 保养监督：客户评价/意见： 客户确认： 联系电话： 注：如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。24小时服务

20、热线400-8600131年度维护保养内容与维保要求（客、货梯年度维保项目、要求71条）第2-1页 设备型号： 设备合同号： 设备用户编号： 维保日期： 序号维保项目（内容）维保基本要求本次完成1机房、滑轮间环境清洁、门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全、在指定位置3曳引机运行时无异常震动和异常响声4制动器各销轴部位润滑、动作灵敏5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不磨损且小于0.7MM6编码器清洁、安装牢固7限速器各销轴部位润滑、转动灵活、电气开关正常8轿顶清洁、防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关、上、下按钮工作正常10轿厢、对重油杯吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无漏油11对重块及其压板对

21、重块无松动、压板坚固12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电器触点清洁、触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7MM27地坑环境清洁，无渗水，积水，照明正常2

22、8地坑急停开关工作正常29减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏30制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求31位置脉冲发生器工作正常32选层器动静触点清洁，无烧蚀33曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻、张力均匀34限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻35靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求36验证轿门关闭的电气安全装置工作正常37层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁，调整38层门门导靴磨损量不超过制造单位要求维护保养工作记录表（客、货梯年度维保项目、要求71条）第2-2页序号维保项目（内容）维保基本要求本次完成39消防开关工作正常，功能有效40耗能缓冲

23、器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀41限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常42电动机与减速机联轴器螺栓无松动43曳引机、导向轮轴承部无异常、无振动、润滑良好44曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求45制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠46控制柜内各接线端子各接线坚固、整齐，线号齐全清晰47控制柜各仪表显示正确48井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常、无振动、润滑良好49曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求50曳引绳绳头组合螺母无松动51限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求52层门、轿门门窗门扇各相关间隙符合标准53对重缓冲距符合标准54补偿链（绳）与轿厢、对重结合处固定

24、、无松动55上下极限开关工作正常56减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求57控制器接触器，继电器触电接触良好58制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查、磨损量不超过制造单位要求59制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力60导电回路绝缘性能测试符合标准61限速器安全钳联动实验（每两年进行一次限速器动作速递效验）工作正常62上行超速保护装置动作实验工作正常63轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固64轿厢和对重的导轨支架固定、无松动65轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固66随行电缆无损伤67层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固68轿厢称重装置准确有效69安全钳钳座固定、无松动70轿底各安装螺栓紧固71缓冲器紧固、无松动保养建议： 保养人员： 保养监督：客户评价/意见： 客户确认： 联系电话：注：如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。24小时服务热线: