江津区珞璜工业园马宗片区安居房项目一期二标段施工组织设计.docx

1、江津区珞璜工业园马宗片区安居房项目一期二标段施工组织设计 珞璜工业园马宗片区安居房项目（一期）二标段施工组织设计 编 制 人： 审 核 人： 编制日期： 第一章 编制说明 2第一章 编制说明1、 编制依据1.1 国家现行与工程建设有关的法律、法规和文件。1.2 国家及行业颁发的各种规程、规范、技术标准。1.3 重庆市建设行政主管部门的批准文件、建设单位对本工程施工的要求。1.4关于发布重庆市住宅工程质量分户验收实施指南（第二号）的通知。1.5珞璜工业园马宗片区安居房项目（一期）二标段地质勘察报告。1.6 由重庆得森建筑规划设计有限公司设计本工程施工图。1.7 本工程的招投标文件、施工合同。1.

2、8 公司的一体化管理体系文件；公司方案管理办法；工序管理办法。1.9公司拥有的科技成果、专利成果、工法成果及多年来类似工程的实践经验。1.10现场实地踏勘的有关资料和数据。2、编制说明2.1 编制的指导思想我公司编制本施工组织设计的指导思想是以安全及文明施工为突破口，以工程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，以业务流程为标准，紧紧围绕本工程的“管理重点”和“施工重点”，以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主用户满意为目的，通过精心组织、精心施工，创造精品工程。2.2 遵循的主要原则在本施工组织设计编制过程中

3、遵循了以下几个原则： 1 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。2 遵循建筑施工工艺及技术规程，坚持科学合理的施工程序和施工顺序。3 坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械，利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。4 在确保施工过程质量、安全生产的前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨季、夏季和夜间施工。5 严格按照重庆市的标准及要求，切实做好安全文明施工、环境保护及环卫管理工作。6 合理安排雨季、夏季、农忙季节的施工，提高施工的连续性和均衡性。7 搞好结构与

4、建筑、土建与安装、安装各专业之间的密切配合，尊重业主及设计人，服从监理，切实做好总承包的管理、配合、协调及服务工作。8 采用流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏的、均衡的连续施工。9 充分利用机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。10 采用先进施工技术，科学地制定施工方案，提高工程质量，确保安全文明施工及环境保护，缩短施工工期，降低工程成本。11 根据施工进度，合理储备物资，避免物资积压，减少临设用地，科学地布置施工平面图，减少施工占地。12 强化施工目标，层层落实，我公司将本工程列为重点工程，为施工目标的实现，创造各种有利条件。3、工程应用的主要质量验

5、收、安全施工、文明施工有关的规范、规程清单在本工程的施工中应严格执行以下国家及重庆市有关建筑施工安全、文明施工以及环境保护等方面规范、标准、文件等：3.1 工程质量验收相关标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007） 地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011年版）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）地下防水工程质量验收规

6、范（GB50208-2011）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑给水、排水及采暖工程施工质量及验收规范 （GB502422002）通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）工程测量规范（GB50026-2007）地下工程防水质量验收规范（GB50208-2011）混凝土质量控制标准（GB50164-2011）混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）建筑桩基技术规范（JGJ94-2

7、008）建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2010）钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光园钢筋（GB1499.1-2008）钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋（GB1499.2-2007）钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规程（DB50/5027-2004）清水住宅工程质量验收标准（DBJ50-068-2007）重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一七号）重庆市建筑工程十项质量通病防治（2009年版）3.2 安全生产、文明施工相关规范、规程、文件 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）施工企业安全生产评

8、价标准（JGJ/T77-2003）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2011）建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）建筑施工土石方工程安全技术规范（JGJ180-2009）建筑工程预防坍塌事故若干规定 （建质2003 82号）。危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质2009 87号）。重庆市建设委员会关于印发进一步规范重庆市高切坡、深开挖、高填方项目管理的若干规

9、定的通知（渝建发200247号）。重庆市建设委员会关于认真贯彻落实进一步规范重庆市高切坡、深开挖、高填方项目管理的若干规定的通知 （渝建发200276号）。重庆市房屋建筑及市政基础设施工程施工现场文明施工标准 （渝建发2008169号）。3.3 主要图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101-1、2、3） 西南地区建筑标准图集西南J-、西南地区结构标准图集西南G-。建筑电气安装工程图集 14册（第二版（3）建筑排水硬聚氯乙烯管材管件的国家标准（GBJ-583686）给、排水标准图集（S1上、下S2上、下S3上、下）2002版建筑安装工程施工图集（1-4册）建筑物防雷设

10、施安装 （99D501）等电位联结（2002SD567）第二章 工程概况1、工程主要情况介绍 珞璜工业园马宗片区安居房项目（一期）二标段位于重庆市江津区珞璜工业园B区建设单位： 设计单位： 地勘单位： 监理单位： 施工单位： 2、项目建筑及结构设计概况江津区珞璜马宗安居房工程（二标段）为3#、4#、7#、8#、9#、10#、11#、18#楼及其相应的地下车库，共8个楼栋，总建筑面积47075.00 m2。江津区珞璜马宗安居房工程（二标段）位于重庆市江津区珞璜镇马宗片区，3#楼为底框砖混抗震结构，独立基础，建筑面积为3007.85m2,建筑层数为地上六层，一层为商业，二至六层为住宅，建筑高度为2

11、0.5m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。4#楼为底框砖混抗震结构，独立基础，建筑面积为3136.59m2,建筑层数为地上六层，一层为商业，二至六层为住宅，建筑高度为20.5m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。7#楼为砖混抗震结构，独立基础+桩基础，建筑面积为2931.47m2,建筑层数为地上六层，全部为住宅，建筑高度为20.4m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。8#楼砖混抗震结构，独立基础+桩基础，建筑面积为3319.43m2,建筑层数为地上六层，均为住宅，建筑高度为20.4m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。9#楼砖混抗震结构，独立基础+桩基础，建筑面积为4403.

12、6m2,建筑层数为地上六层，均为住宅，建筑高度为20.4m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。10#楼为砖混抗震结构，独立基础，建筑面积为1766.93m2,建筑层数为地上六层，均为住宅，建筑高度为20.4m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。11#楼为砖混抗震结构，桩基础，建筑面积为2133.35m2,建筑层数为地上六层，均为住宅，建筑高度为20.4m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。18#楼为剪力墙结构，桩基础，建筑面积为17615.2m2,建筑层数为地上二十六层，均为住宅，建筑高度为78.3m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级。本工程主体结构设计使用年限50年；建筑结构

13、的安全等级二级,基础设计等级为甲级。抗震设防基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。建筑场地类别：场地属类场地。本工程混凝土结构的环境类别：上部结构为一类，基础及上部结构中雨棚、窗楣等外露悬壁板为二a类；3、安装工程设计概况3.1 消防及喷淋设计概况 室内消火栓给水采用生活与消防分流制，由室外生产，生活及消防合用管上直接引入，消火栓管道工作压力位0.40MPa。自动喷水系统按中危险级设计，自动喷水灭火系统给水由消防水池及加压设施供给，喷水管道压力0.60MPa。消火栓箱内配65，L=25m的水龙带，DN19直流水枪，消火栓给水、喷淋系统采用热浸镀锌钢管。消防喷淋

14、系统供水端设水流指示器，末端设泄水装置。3.2火灾报警工程设计概况本系统设置感烟探测器、手动报警按钮；大型设备如水泵、风机、湿式报警阀等均由专用模块控制。各层设有消防广播。其报警控制器具有显示各区、各点的报警信号，巡回检测并显示各点故障信号。其控制功能主要有：通过控制器切断着火区一般照明电源，强制接通疏散应急照明；通过控制中继器驱动防排烟风机起动，并关闭其它防排烟分区的排烟防火阀；强制接通着火层及相关的各层消防广播。消火栓及喷淋系统均为恒压供水系统；自动起泵失效时，消防中心可通过控制中继器强制起动，实现远距离控制。3.3配电及照明工程设计概况。 本工程负荷均为三级负荷。工程主要电源采用380/

15、220V低压电源由车库放射引来。 配电系统：380/220V低压配电系统采用采用放射式和树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式。照明系统：凡需二次装修的场所，普通照明设计仅做到照明配电箱为止；楼梯间、电梯前室及主要出入口设市电供电的正常照明；本工程为光彩、广告照明预留有供电回路。3.4给排水工程设计概况给水采用市政直供，市政给水能够满足生产生活及消防的需求，压力位04MPa室外给水采用生产、生活与消防分流制。楼栋的给水管分别从市政环状管上分两处引入，与生活与消防合用环状管相连，形成双向供水。排水系统采用雨水，生活污水及生

16、产废水分流制，粪便污水就近经化粪池处理排入室外污水系统。4、项目主要施工条件4.1 项目建设地点气象状况场区属亚热带季风气候，具有空气湿润、冬季温暖、夏季炎热、春秋多雨、四季分明的特点。多年平均气温为17.72，月平均气温最高是8月为28.5，最低是1月为7.2。日极端最高气温为43.5（2006年8月15日），最低为-1.8（1986年1月12日）。月平均气温在20以上的月份有5、6、7、8、9月；10以下的冬寒期为12、1、2月。多年平均相对湿度为79%。区内以降雨为主，雪、冰雹少见，多年年平均降雨量为1044.3mm，降雨量多集中于49月，其降雨量高达812.4mm，占全年降雨量的77.

17、8%。年平均降雨日为168天，最大日降雨量266.6mm。4.2 项目施工区域地形和工程水文地质状况4.2.1 项目施工区域地形拟建场地位于重庆市江津区珞璜马宗工业园B区。拟建场地属于构造剥蚀浅丘地貌，植被不发育，覆盖层较薄。场地地形四周高中部低，场地内杂填土属透水层（含水层）；粉质粘土属相对含水层，下伏基岩泥岩、砂质泥岩、砂岩属隔水层。当大气降水后，地表水绝大部分沿地表形成地表径流排泄到低洼地带或排水沟。在雨季，少量地表水在低洼地带形成水洼，大量会下渗形成地下水。4.2.2 地层结构场区无断层构造，据地面地质调查，呈单斜岩层产出，产状为：倾向293，倾角19。根据现场地表地质调查及钻探深度揭

18、示，场区基岩内发育两组构造裂隙，其特征如下：裂隙：产状：12563，裂面较平整，张开宽度13mm，无充填，裂隙间距1.02.5m，结合程度很差；裂隙：产状20185，裂面较平整，张开宽度23 mm,无充填，裂隙间距0.83.5m，结合程度很差。场区未见断层通过，层间裂隙、构造裂隙不发育，岩体较完整，地质构造较简单。工程施工区域地质情况为可见裸露的泥岩和砂岩，经过多日雨水浸泡，开挖出的地下室形成的边坡岩体已极不稳定,为了保证作业工人的安全，现场将根据边坡稳定情况作安全防护处理。4.2.3 水文地质情况 拟建场区根据地下水赋存介质及水动力特征，分为松散岩类孔隙水和基岩裂隙水。场地内松散岩类孔隙水主

19、要赋存于第四系人工填土中，直接接受降雨补给，运移至低凹处排泄，水量动态极不稳定，季节变化大，赋水性差；基岩裂隙水主要赋存于泥岩、砂岩类风化裂隙及构造裂隙中，受降雨或土层中的地下水补给。拟建场区岩土层主要由人工填土、砂岩和泥岩层组成。其中：人工填土一般结构松散稍密，孔隙度较大，渗透性较好；泥岩为不透水层；砂岩为弱透水层。大气降雨部分地表水渗入第四系土层及基岩裂隙中，形成上层滞水和基岩风化裂隙水，并在重力作用下向地势低洼处排泄，场地地势低洼处有形成地下水的可能。本次勘察在钻孔终孔抽干钻孔中残留用水2448小时后进行了简易水文观测，场地地下水较贫乏，钻孔内水位恢复较慢。拟建场区附近无污染源，根据临近

20、场地建筑经验，拟建场地水和土对钢筋、钢筋混凝土等建筑材料为微腐蚀性。雨季施工时，要考虑相应的排水措施，抽排渗入坑孔内的地表水和可能形成的地下水。4.2.4 不良地质情况地勘报告明确，拟建场区未见断层通过，层间裂隙不发育，无滑坡、危岩崩塌，有部分泥石流、软弱夹层等不良地质现象和地质灾害分布。4.3 项目施工区域内管线及相邻建筑状况场内为农村拆迁后形成，四周较为空旷，附近建（构）筑物距离本场地较远，无地下管网。4.4“三通一平”情况施工道路状况：本施工标段施工道路从主干道直接接入施工区域。施工用水状况：现场的施工用水已接入现场，其供水能力基本满足施工需要。施工用电状况：施工用电采用630箱变直接接

21、入，基本满足施工要求。4.5 当地供水、供电和通信能力状况 场区内市政自来水已接入，基本能供给现场施工用水。当地供电属于城市电网，供电能力基本能满足生产，但在冬、夏季用电高峰季节，供电显得紧张时，将可能被拉闸限电，以确保居民用电需求。 场地附近内网络通信已接入。4.6 其他因素 4.6.1 除地基基础和主体结构工程以外，建筑外装修、景观、绿化、管网、道路和外围配套工程分项工程多，合理的施工组织是工程顺利实施的关键。合理的工序衔接和施工穿插组织至关重要，以确保工程如期完成。另外，土石方工程、道路工程和综合管网工程、园林工程等还必须充分考虑众多专业的交叉配合及雨季施工特殊性，施工工期计划必须统筹考

22、虑相关不确定影响因素。4.6.2 本工程建筑规模大，平面布局较为集中，施工组织难度大，施工资源投入量多。应在施工部署及施工计划上加大力度，保证施工资源供应连续，配置应经济合理，施工效率高，减少窝停工。确保工程保质保量按期完成。第三章 总体施工部署1、项目施工总目标1.1工期目标达到合同约定的工期要求。1.2 质量目标（1）无重大质量事故；（2）严格按现行国家、行业的法律、法规实施管理，信守合约；（3）建设工程一次竣工验收合格率100%；（4）工程质量让用户满意率95%以上；（5）客户合理有效投诉配合处理率100%；（6）确保顺利通过优质结构验收；1.3 安全文明施工目标 本工程必须确保以下指标

23、的完成： 达到地方指标的要求，尽可能减少施工对周围环境的影响。确保施工过程中无重大人员伤亡事故发生，死亡事故为零。 避免轻伤事故，月轻伤频率不超过3；1.4 环境目标严格执行重庆市安全文明工地标准的要求、城市区域环境噪声标准（GB309693）、重庆市政府第164号公文重庆市人民政府关于对主城区易撒漏物质实行密闭运输的通告及国家有关卫生的标准、规范。1.5 成本目标 严格按照项目的施工预算进行项目的各分部分项成本，当各分部分项实际成本高于施工预算成本时，应分析原因，根据原因并制定纠正及预防措施，确保施工成本控制在施工预算允许范围内。2、施工组织管理建立以项目经理为首的项目经理部，开展目标管理，

24、对工程质量、进度、安全、文明施工、环保、科学管理、成本管理等全面负责。公司对项目经理部实行直管，并在人、财、物的管理上，将赋予项目部更多的自主权和配备强有力的施工力量，以利项目部开展管理工作的独立性和主动性。2.1组织架构设置针对本工程的范围、内容、数量与特点，并结合我公司多年来在项目工程管理中积累的施工经验，组建了一支精明强干、反应快速、经验丰富、工作负责的土建项目管理班子，进行本工程的施工管理，全面履行合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础，其施工组织机构框架如下，各部门主要人员详附件。项目将根据工程体量、合同的进度安排，适时补充施工员、质检员、安全员、资料员及实验人员等，以

25、满足工程施工进度需要：2.2 各级主要管理人员质量责任制2.2.1项目经理：项目经理作为工程第一责任人，对工程质量负全面责任，具体应做工作如下细则：1 参与企业进行的施工项目投标和签定施工合同，代表项目承包集体与公司签定项目承包合同，签订项目成本，质量安全和文明施工，进度管理等目标责任书。2 在企业规定的条件下，选择聘任项目管理人员，组建项目工程部，主持制定项目的各项管理规定。3 代表企业实施项目管理，在管理中贯彻执行国家法律、政策法规和标准，执行企业的各项管理制度，维护企业整体利益和经济权益。4 负责向项目部员工宣传和贯彻公司的一体化管理方针和目标，负责一体化管理体系在项目部的有效运行和保持

26、。5 对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理，积极推广和应用“四新”技术，促进技术进步和创新。6 定期部署和检查施工过程中的各种技术、质量、安全，成本等措施的实施工作，确保合同承诺各项目标的实现。7 按公司月度收款计划收取工程进度款，负责建立完善的资金使用基础资料及台帐。8 负责协调处理好项目与政府有关部门，公司各职能部门，建设单位，监理单位，各分包单位的协作配合工作。9 指导处理现场突事件。10 工程竣工后及时组织验收、结算和分析总结项目部综合报告、班子成员个人总结，接受审计。11 负责完成公司经理授权处理的事宜，定期或不定期将工程现状上报公司经理及有关职能部门，并将上级指令下达执行。1

27、2 定期组织所属各专业人员进行业务培训，积极开展：“QC”小组活动，工程完工后，及时组织班子成员进行工作总结，并形成书面材料。13 做好项目工程部的解体和善后工作。14 协助企业有关部门进行项目的检查，鉴定和评奖申报工作。15 在项目完工后，负责督促相关资质证件的及时收回。2.2.2 项目生产经理1 组织实施项目工程的管理工作，监督检查各职能人员岗位职责的执行情况。2 主持项目生产调度工作，安排生产任务，保证施工计划顺利进行。3 参与项目施工组织设计及施工方案、程序的编制。4 协调材料项目工程内部各岗位协作配合工作。5 组织接受上级（业主、监理、质安）主管部门的监督检查。6 落实安全生产方针、

28、政策，严格执行安全技术规程标准，对项目工程生产经营活动中的安全生产负管理责任。7 负责项目成本控制，定期开展自查工作，并接受公司成本检查。8 负责进场班组人员的资质、证书达标审查工作，保证作业人员持证要求符合规定。9 协调处理项目工作工程中的各方关系，解决各类矛盾和问题，处理突发事件。10 根据项目经理授权处理其他相关工作。 2.2.3 项目技术负责人1 全面负责项目的技术管理工作，贯彻执行国家有关技术标准及规范，确保工程目标的完成。2 负责组织公司、业主对项目的技术交底工作，参与组织施工图会审，及时发现并解决施工中技术问题。3 负责组织项目施工组织设计、方案工序及程序文件的编制，并组织施工专

29、业技术人员在开工前学习掌握。4 负责施工技术指导，对施工人员进行技术交底并作好交底记录。关键工序，特殊过程必须在该工序组织施工前作好技术讲解工作。5 负责对施工的设计文件、规范、标准和技术资料进行有效控制。及时组织施工技术人员学习新规范，新标准。6 负责定期组织对各工序的质量监督和检查。对工程重大质量问题或工序中失控环节，组织有关人员分析判断，提出解决办法和措施。7 负责对现场的检验，测量和试验设备的管理工作。8 负责项目的技术培训，积极开展“QC”小组活动。组织好新材料、新技术、新工艺，新设备的推广及技术革新。9 负责竣工档案资料的整理，竣工图的绘制，组织档案验收。10 负责对工程材料或半成

30、品质保资料的核查。11 负责组织相关人员对施工中质量、技术问题进行分析和处理，不能处理的及时向项目经理和上级主管部门报告。2.2.4质检员 1 在技术负责人/项目经理的领导下，检查项目质量保证体系运行情况、质量计划的实施情况，并作好检查的书面记录备案，每月定期向直接主管汇报。2 在项目经理/技术负责人的领导下，实施工程质量的定期检查，负责督促不合格的整改。3 在领会技术交底内容和公司质量管理文件精神、设计图纸以及公司批复的方案的基础上，负责向班组质检员进行交底，并指导其作业。4 每月对质量检查情况、施工过程控制的难易进行归纳、分析，并向技术负责人提出建设性的改进意见。5 检查督促定位放线、防水

31、等关键工序和特殊过程的施工工程，并要求质检员、班组质检员形成工作记录备案。6 在技术负责人领导下，检查“三检制”和“工序交接”制、“工序报验”制等公司管理规定在项目实施情况。督促质检员、工长、班组负责人和质检员形成工作记录备案。7 在工程质量管理过程中，具有“一票”否定权，未经整改合格，任何人不得擅自进入下道工序施工。如明知不合格而签字放行而造成相应质量事故，应负主要责任。8 实施工程的隐蔽验收、形成产品的专职检查，并形成完整的工作记录备案。9 对定位放线、防水等关键工序和特殊过程的施工工程，进行跟踪检查，发现质量隐患应立即停止作业，并向主管人员汇报。10 监督班组对不合格产品（质量问题应进行跟踪检查）按整改方案整改，形成完整的工作记录备案。11 负责验评等质量数据的填写，保证与工程进度同步。2.2.5 施工负责人/工长 1 负责工程施工策划、参与施工方案的编制，图纸的会审交底。2 严格遵守设计图及相关有效文件，国家现行规范，根据文案认真组织实施。对施工质