1、东财物业管理X在线作业二随机D04DC69FE99C东财物业管理X在线作业二（随机）前期物业服务合同的短暂过渡性，体现在（）。A:由建设单位和物业企业签订B:在正式物业服务合同生效前有效C:采用书面合同的形式D:与房屋买卖合同同时生效答案：B规模较小的住宅要求较为优惠的物业服务价格，选用的招标形式往往是（）。A:邀请招标B:指定招标C:协议招标D:公开招标答案：C一般来说，房屋竣工验收后已经出售且在保修范围和期限内，由（）承担保修责任。A:施工单位B:物业服务企业C:设计单位D:开发建设单位答案：D在新建商品住宅小区，开发建设单位组织筹备业主大会的条件，是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物
2、总面积的（）。A:50%B:30%C:60%D:40%答案：A下列组织中，不属于社会性团体的是（）。A:业主委员会B:业主大会C:街道办事处D:物业管理协会答案：C在物业管理关系中，业主的专有面积指的是（）。A:套内建筑面积+公摊面积B:套内建筑面积C:套内使用面积D:套内使用面积+公摊面积答案：A政府机关办公楼在选聘物业服务企业时，需要采用的聘任方式是（）。A:责任人决定B:自行聘任C:上级部门指定D:招标采购答案：D招标方组织踏勘现场，澄清投标方疑问时，最具有法律效力的方式是（）。A:现场答疑B:口头澄清C:信函回复D:私下交流答案：C前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是（）。A:前期物业服务合同签订在先B:两者签订时间可以随意安排C:两者同时签订D:前期物业管理服务协议签订在先答案：A规模较大的商业物业要求专业的物业服务，一般来说，应当选用的招标形式是（）。A:邀请招标B:指定招标C:竞争性招标D:公开招标答案：D规模较大的商业物业、开发建设方缺乏专业运营管理经验，不能选用的招标形式是（）。A:公开招标B:协议招标C:邀请招标D:指定招标答案：B物业共用部位、设施设备的大修、更新改造费用，应列支的账户是（）。
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