156队6号楼监理细则.docx

1、156队6号楼监理细则监 理 细 则一、工程项目概况：1、工程名称：新疆煤田地质局住宅楼节能改造工程2、工程地点：乌鲁木齐市西山路3、建筑面积：新疆煤田地质局住宅楼6号住宅楼3061.85m24、结构类型： 砖混5、工程投资总额：计划投资539983.16元6、工程计划工期：45天7、工程质量要求：合 格8、建设单位：乌鲁木齐市建筑节能墙材革新办公室、新疆煤田地质局9、设计单位：中國建筑標旌设计研究院10、施工单位：新疆恒达建筑安装有限公司11、监督单位：乌鲁木齐市质检监督站二监理范围和监理目标：1 监理范围：施工阶段全过程监理。2 监理目标：(1) 质量目标：合格(2) 工期目标：2009年

2、9月12日-2009年 10月27日 (日历工期：45天)三、工 程 质 量 控 制（一） 质量控制编制说明： 本细则是按照工程实体质量形成的时间阶段，把质量控制分为质量的事前控制、事中控制和事后控制三阶段而编制。1、事前质量控制的工作内容： (1)、对工程所需原材料、构配件的质量进行检查与控制。 (2)、审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计。 (3)、对工程中采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，进行审核其技术鉴定证书。 (4)、检查施工现场的测量标桩，建筑物的定位放线以及高程水准点，重要工程还应亲自复核。 (5)、协助承包单位完善质量保证体系。 (6)、组织设计交底和图纸会审。 (

3、7)、对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核承包单位提供的技术性能报告。 (8)、把好开工关。 2、事中质量控制(指在施工过程中的质量控制)的工作内容： (1)、协助承包单位完善工序控制。 (2)、严格工序间交接检查。(3)、重要的工程部位或专业工程，需亲自进行实验或技术复核。(4)、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。(5)、审核设计变更和图纸修改。(6)、按合同行使质量监督权，监理工程师有权下达停工令。(7)、组织现场会议。3、事后质量控制的工作内容：(1)、按规定的质量评定标准和方法对完成的分项(部)工程、单位工程程进行检查验收。(2)、组织联动试车。

4、(3)、审核承包单位提供的质量检验报告及有关技术性能文件。(4)、审核承包单位提交的竣工图。(5)、整理有关工程项目质量的技术文件，并编目、建档。（二） 质量控制的技术依据 1、 设计图纸及设计说明书；2、 设计技术交底及图纸会审文件；3、建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范：(1)、外墙外保温工程技术规程(JGJ1442004)(2)、安全监理标准(XJJ0112003)(3)、高处作业吊篮 (GJT503293)(4)、建筑施工安全检查标准(JGJ5999)(5)、外墙外保温及外挑阳台底板报文做法(02J211)(6)、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)（7）、建筑装

5、饰装修工程质量验收规范GB50210(8)、其它有关规范。（三） 事前质量控制细则1、 开工准备工作（1）、对承包人的资质进行审查。企业资质、营业执照。主要施工经历、技术力量简况、对近期完成或在建的工程的考查。（2）、在规定的时间内，进行设计交底和图纸会审，并执行制定的相应制度。（3）、对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制。工程材料、半成品、构配件应事先提交样品，经监理方认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验，填写“工程材料报验表”。有关抽样试验频率，参照建设项目质量控制附录五，监理工程

6、师有权进行抽样复验。经抽样合格的材料方可用于工程施工。（4）、承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，并填写“施工组织设计方案报审表”，监理方按规定的时间给予审批，监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施，检查项目经理、技术负责人、各专业施工技术人员的证书、岗位证书。 施工单位编制重点分部(项)工程的施工方法文件； 针对工程质量通病制定技术措施； 保证工程质量的预控措施。 劳动力配置：特殊工种的岗位证书、分包单位的资质证书。 施工总平面布置的合理性审查。（5）、对承包方机械设备的检查 设备性能能否满足施工工艺和质量要求； 设备的数量能否满足工期的要求

7、； 机械设备能否满足技术规范的要求； 仪器设备精度性能能否满足质量要求； 审签承包方填写的“进场设备报验单。2、 开工报告(1)、各分部工程开工前，承包方应填写“工程开工报告表”，经监理工程师批准后方可施工。分部工程指单位工程中的基础工程、主体工程、楼(地)面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程等。(2)、分部工程开工申请报告审查的内容主要有： 各种原材料、构配件、设备的使用是否经监理方确认； 施工图是否认真审核，有无设计错误，错误是否已修改； 主要控制桩是否得到监理方认可； 主要材料是否已进场； 关键工序施工方案是否得到认可； 人员、设备的到位情况； 质量自检系统及保证措施； 施工供水、电、环

8、境等情况； 安全和环保措施。3、向承包人宣布监理工作的要点： 监理工程师进场后，在第一次监理工作会议中，将监理工作要点、监理计划向承包人宣布和发放。监理计划包括：监理范围及控制目标，监理依据，监理机构组成及职责、监理与有关方面的关系。工程质量监理、工程事故的处理方法，审查技术变更、工程计划、造价，工程竣工验收。4、严格工序交接检查、隐蔽签字验收制度。附： 质量控制程序图。 工序交接控制程序图。（四）事中质量控制(施工过程中质量控制)：1保温层施工前应对既有建筑的外墙基层进行检查与处理；基层应坚实、平整。对于聚苯板薄抹面外墙保温系统和胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙保温系统的基层表面应清洁，无油污等妨碍

9、粘结的附着物，同时凸起、空鼓和疏松不问应剔除并找平；对于找平处理的水泥沙浆找平层应采取可靠的养护措施，找平层与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝。当对既有建筑外墙基层按规范要求检查及处理合格后，应即及时通知监理人员到现场检查，经监理人员检查同意后，方可进行后续保温层施工。2原材料合格证及检测试验报告，其中外保温系统主要组成材料进场后，应进行复检，具体需要复检的材料及复检项目如下： 组成材料 复检项目EPS板（聚苯乙烯泡沫塑料板，简称聚苯板）XPS板（挤聚苯乙烯泡沫塑料板，挤简称聚苯板） 密度、抗拉强度、尺寸稳定性胶粉聚苯（EPS）颗粒保温浆料湿密度、干密度、压缩性能EPS钢丝网架板EPS板密

10、度，EPS钢丝网架板外观质量胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆干燥状态侵水48h拉伸粘结强度玻纤网耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂，强力保留率镀锌层厚度注：EPS板、XPS板除满足以上复检要求，还应满足GB/T10801.1-GB/T10801.2-2002规定的阻燃型（ZR）要求及其他相关要求。3.外墙保温系统（如EPS板薄抹灰系统、胶粉颗粒保温浆料系统、机械固定钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板系统、岩棉板保温系统、装配式龙骨薄板系统）做法应符合相应的规范、规程要求及相应的设计要求。聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰系统的施工应符合下列要求：（1）粘贴聚苯板时，涂胶粘剂面积不得要求EPS板面积40%，板侧边

11、不得涂胶。（2）墙角聚苯板应交错互锁。门窗洞口四角处板材不得拼接，应整块板切割成形，板接缝应离开门洞角至少200mm。（3）粘贴聚苯板时，板缝应挤紧，相邻斑应挤平，板间缝不得大于2 mm，相邻板间高差不大于1 mm；表面平整度应小于3 mm，2米靠尺检查；应将大于2 mm板缝用聚苯条填实，其中板条不得涂胶粘挤，板间高差大于1 mm的部位应打磨平整，同聚苯板内外表面应打毛（毛面不需要），按设计及相关规范要求刷界面剂。（4）锚栓应在聚苯板的胶粘剂初凝后，方能钻孔安装。（5）翻包网格布做法应是先在基层面上涂抹胶粘剂，然后再翻包网格布贴上，用钢抹子将网格布压入胶粘剂中便其被胶粘剂覆盖并抹平，严禁将网格

12、先放置基层面上，后在网格布上涂胶粘剂将网格布抹压在基层上的做法。网格布搭接不小于100mm，且不应出现干搭接；加强型网格布只对接不搭接。4. 胶粉聚苯颗粒保温浆料系统应符合以下要求：（1）经过处理合格要求的基层表面，均应涂刷界面砂浆（粘土多孔转用水淋湿即可），保温层厚度不得出现负偏差；每遍抹灰厚度不宜超过20 mm，每遍施工间隔应在24小时以上。(2)抗裂砂浆防护层，应在保温浆料充分干燥固化后进行。5细部构造法（主要包括墙体构造及墙角、勒角、女儿墙和挑檐、窗口、阳台、变形缝等）需符合设计及规范规程要求。其主要检查内容为：（）墙体：阴阳角的网格布搭接。（）勒角的端部做法：网格布翻包做法、收口密封

13、。（）女儿墙和挑檐：网格布翻包、压顶排水坡度、滴水槽、墙身板材与压顶板材做法（为EPS薄抹面系统）等。（4）窗口的滴水槽，窗台的排水纵向、窗角、窗套、窗框处相连接处，网格布翻包（为EPS薄抹面系统）等做法应符合设计规范。（5）阳台（含保温阳台）底版：滴水槽、阴阳角处做法。（6）变形缝做法。6.外墙外保温施工的环境温度和养护条件应符合有关规范要求。其施工期间及完工后24小时内，基层几环境空气温度不应底于5。夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和与天不得施工，（对于使用电动升降吊架施工的工地，在太阳暴晒而尤其是西晒面的外墙施工，应合理安排施工时间或采取必要遮阳措施，以要避免暴晒）。7.外墙外保温

14、工程处满足相关的外墙外保温规范及设计要求，还应符合现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210规定。8在施工过程中监理工程师要进行施工操作质量的巡视，成品保护质量检查。要对隐蔽工程、重要工序进行照相。9. 总监理工程师下达停工令 在下列情况下，总监理工程师有权下达停工指令，指令施工方立即停工整改，并报业主批示。（1）未经检验，就进行下一道工序作业者。（2）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施继续作业者。（3）擅自采用未经认可或批准的材料。（4）擅自变更设计图纸的要求。（5）擅自将工程转包。（6）擅自让未经同意的分包单位进场施工。五、事后控制() 工程质量事故处理 l、凡因未按技术

15、规范、规程和设计要求执行或不严，造成施工质量达不到技术规范和设计标准的，监理工程师指令承包人进行返修、返工。直到达到设计和技术规范为止。2、本着事故原因不放过，事故人员得不到教育不放过，责任人得不到处理不放过，技术处理方案不落实、不完整不放过的原则，严肃认真处理工程事故。承包人在质量事故发生周内填写“质量问题报告单”，详细记录事故的全部情况(必要时附图)，做出详细的原因分析，提出处理方案和建议。重人事故的处理方案需聘请有关专家共同研讨论证，提出推倒重来，补强加固、修理的决定，制制定出详细的实施方案图纸。承包人将处理方案报请总监理工程师审批，总监理工程师审查后签署意见：可行，予以执行。不行，返回

16、修改，再审批后执行。承包人根据总监批示，对工程质量事故进行处理，监理工程师旁站监督，并作记录。处理完毕，承包人自检，填“工程报验单”，报请监理工程师进行检查，合格后，监理工程师通知承包人。（二） 工程竣工验收： 1、根据国家建安工程质量检验评定标准，承包人对分部、分项工程、单位工程进行质量检验和评定。2、承包人初验合格后，填写工程报验单，并将工程全部技术资料报监理工程师。监理工程师接到报告后，对其资料进行审查，然后共同对工程进行预验，待预验合格后。五方共同签署合格证书。3承包人将全部技术资料整理归档。监理工程师对工程做出质量评估报告，然后一并报政府主管部门备案。外墙外保温系统性能要求检测项目性

17、能要求试验方法抗风荷载性能系统抗风压值Rd不小于风荷载设计值。EPS板薄抹灰外墙外保温系统、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统、EPS板现浇混凝土外墙外保温系统和EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统安全系数K应不小于1.5，机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统安全系数K应不小于2由设计要求值降低1kpa作为试验起始点抗冲击性建筑物首层墙面以及门窗口等易受碰撞部位：10J；建筑物二层以上墙面等不易受碰撞部位：3J级送检吸水量水中浸泡1h，只带有抹面层和带有全部保护层的系统的吸水量均不得大于或等于1.0kgm2送检耐冻融性能30次冻融循环后，保护层无空鼓、脱落，无渗水裂缝；保护层与保温层的拉伸粘结强度不小于0.1mpa,破坏部位应位于保温层送检热阻复合墙体热阻符合设计要求送检抹面层不透水性2h不透水送检保护层水蒸气渗透阻符合设计要求送检注：水中浸泡24h，只带有抹面层和带有全部保护层的系统的吸水量均小于0.5kgm2时，不检验耐冻融性能。