智能化数字社区设计方案.docx

1、智能化数字社区设计方案智能化数字社区设计方案书前 言智能化社区是住宅建设中提高居住质量的一个技术手段。随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷，与外部保持信息交流的通畅，优质的物业管理和社区服务已成为人们追求的目标。一个高档优美的生活社区应具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、方便，回归自然的环境和优秀的人文环境。社区智能化管理系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、信息网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。是将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备，家用电器设备，以及

2、其它设备装置通过集成技术连接到一个智能化系统平台上进行集中货异地监视、控制和管理，有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、节能、娱乐的生活环境。*数字社区智能化管理系统基于宽带网络（）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大，由小到大，由里及外，分层次的构成家庭生活服务、小区管理、社区服务完整的智能的数字化家庭生活和工作服务体系。智能化数字社区设计方案1第一章 总述 41.工程概述42.系统设计4第二章 网络化可视对讲系统 81.概述82.系统设计原则83.系统组成104.系统功能与特点115.系统

3、配置原则146.系统主要设备功能与技术指标15第三章 家居安防系统 191概述 192.系统设计原则203.系统的组成214系统功能及特点 225.系统配置原则226.系统主要设备功能及技术指标23第四章 智能家电控制系统 291.概述292.系统主要设备功能及技术指标29第一章 总 述1. 工程概述1.1 项目名称*小区地理位置十分优越，环境幽雅，交通便利，是人们居住的理想地段。*小区是高档别墅区。别墅区内有会所、超市、娱乐场所、健身房、休闲花园、停车场等公共配套设施，是自成生活体系的大型的现代化的智能住宅小区。*小区的智能小区系统只要包括安装数字化可视对讲联网系统、智能门禁系统、智能周边防

4、范系统、电子巡更系统、智能停车场管理系统、公共广播几室外大屏幕电视系统等工程。1.2 项目内容及目标项目内容：数字化社区系统、智能门禁系统、智能周边防范系统、家具设备控制系统等工程。项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套安全、先进、完整、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。2. 系统设计2.1 设计依据的标准2.1.1 设计涉及的计量单位采用国际单位制2.1.2 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 安全防范工程技术规范50348-2004 安全防范系统通用图形符号74-2000 视频安防监控系统工程设计规范 50395-2007 防盗报警

5、控制器通用技术条件12663-2001 入侵报警系统工程设计规范 50394-2007 智能建筑设计标准 50314-2006 民用建筑电气设计规范 T16-2008 商用建筑线缆标准569 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件72-2005 综合布线系统工程设计规范 50311-2007 出入口控制系统工程设计规范 50396-2007 建筑物电子信息系统防雷技术规范500343-20042.2 设计原则智能化小区系统的好坏不是取决于系统的多少、系统的先进性货集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说

6、，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现上述目标，被设计始终遵循以下系统原则：2.2.1 一次性一次性完成数字化社区系统的总体规划与设计，并按计划实施。2.2.2 安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。2.2.3 标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。2.2.4 经济性在标准化和结构化的前提下，达到功能和经济的优化设计。2.2.5 先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋

7、势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。2.2.6 集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。2.2.7 开放性在在、总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。2.2.8 集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且有相对独

8、立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。2.2.9 用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度的满足用户提出的功能需求，确保实用性。2.3 智能化系统的组成我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括智能小区管理系统、智能社区服务系统等大块。各部分都包含若干功能独立的子系统、某些系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的只能化系统。本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统做出纤细的功能说明、系统框图、配置原则

9、、工作原理、配置清单及工程报价。为给小区业主及来访宾客提供一个安全、舒适的环境，我们为社区进行如下系统设计：2.3.1 智能小区管理系统 楼宇可视对讲系统 家庭安全及防盗报警子系统 社区周边防范子系统2.3.2 智能家居系统 家居安全防范 家居信息交互 家具设备控制第二章 网络化可视对讲系统1. 概述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、信息发布、住户报警、防灾报警等等，把单纯的访客

10、开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。2. 系统设计原则a) 联网可视对讲 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口时，可设计通过小区围墙机及单元门口机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心建立一条内部通讯的通道。起着方便的通讯及管理作用。b) 管理中心智能化 基于宽带网络（）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大、是数字化社区不可全少的一部分，提高了小区内住户生活质量，也为小区的物业管理提供了极大的方便。可通

11、过管理中心对住户家的电费水费等信息进行快捷的发布。c) 一体化门禁 联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有一套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，在设计初期可以预留升级到与社区的消费系统兼容。d) 家庭安防一体化 住户家中分机可升级为带八防区安防型室内分机，可使得住户通过家中的室内分机便可外界一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理处的管理起到住宅监控的作用。当住户家有报警探头触发，管理中心机可对其进行对应的视频通道的录像，为住户提供更放心的保护。e) 系统适应能力强 考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边

12、入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，是系统具有非常强的适应能力。f) 系统的可靠性 可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正使用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。g) 系统

13、的可升级性 考虑到现今社区规模约力越大，系统联网总线可考虑采用传统总线加以太网来传输数据。在小区建设的初期忧郁单元数及户数均还较少时，传统的现场总想还是可以应对自如，但随着小区的不断建设传统的现场总线对数据的传输将会不堪重负。所以我公司针对较大的社区设计了现场总线加以太网来传输数据。在小区初期可先不用以太网来传输数据，到小区后期的宽带均已开通的时候我公司将可以极方便的升级到共享小区宽带来分片传输联网总线数据。这将使得小区对讲系统的所有对讲、门禁及住户的报警数据走在一条数据的高速公路上来传输数据。这才能更好的解决传统现场总线的信道阻塞问题，保证小区的正常高效使用。3. 系统组成该系统主要由联网可

14、视对讲部分（管理主机、单元门口主机、家庭智能终端、信号类产品等）和物业智能化部分（家庭智能终端、小区宽带网、后台服务及管理平台）组成。本系统采用网络结构。全部系统用一条五类双绞线解决全部的通讯信号，用全数字编码技术和双向通讯传输技术相结合有效的将数字信号声音信号图像信号结合在一起，利用宽带网提供的高速通道进行传输。有全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。系统架构图：住家内部系统图4. 系统功能与特点 强大的互联组网能力系统采用标准以太网来传输所有信号，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过小区以太网互联组网。从而

15、使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。通过系统的设计将每一期设置为一个区域，而各个期工程建通过光纤互联（数据、语音、图像），小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的宽带上运行。 统一编址系统采用地址来区分，最大容量为16581375台终端设备，系统被所有设备统一编址，同一小区可接管理机不限，一台大堂主机可方便的管理999999台终端机。 密码设置系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。 独特的访客留影、留言功能当来访者呼叫住户的时候，门口主机会自动拍下来访者的图像

16、，住户通过分机就可以查看到所有来访者的视频。主机抓拍下的视频采用独特的技术压缩处理后以及小的空间保存在门口机内，业户及管理人员调看时再用同样的技术进行还原，图像清晰、色彩饱和而又不失真。当住户回家可看到闪烁的信息栏，查看访客信息。 信息发布功能信息类别可以是公共信息也可以是个人信息。物管人员可以利用信息发布功能向业主发送诸如缴费通知、天气预报等信息。 多通道内部通讯网络系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不通楼栋住户（视分机而定）之间相互呼叫与通话。亦可实现楼门口与家门口与住户分机之间的可是对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。系统由于采用纯网络结构，所以可以实现真正意义上的多通道功

17、能。即小区大门口机可以同时跟同一单元的不同分机进行可视对讲，各个单元的门口主机可以同时跟不同的住户分机、管理机进行可视对讲。 家庭安全及防盗报警功能a) 8路有线报警防区输入（可扩展），包括煤气、烟感、红外、窗磁、门磁等安防传感器，管理中心可自动识别报警发生的位置与种类，并对报警进行记录。b) 紧急求助功能，通过遥控、紧急求助按钮、终端发出紧急求助信号c) 在家、出门、全撤布防方式。d) 防胁迫密码销警功能e) 本地声光报警、管理中心报警途径f) 网站远程步/撤防功能g) 记录显示报警记录h) 探头触发，对应摄像机的视频通道录像功能i) 中心服务器可配置发送报警信息短信、报警现场图片彩信 家电

18、自动化控制a) 控制电器无线模块接口b) 可接驳专用红外遥控、灯光控制、电动窗帘控制等模块，对终端进行功能扩展c) 通过智能终端机免费了解家电运行状态和控制家电d) 通过互联网远程了解家电的运行状态和控制家电e) 可通过手机短信进行家电控制f) 具备定时开启与关闭功能g) 具备家庭场景灯光控制功能 系统分散供电断电自动启动后备电源整个系统每一栋楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电，自动启动后备电源。 系统线路短路不影响整个系统由于系统外部联网基于小区以太网，网络中的交换机强大的数据运行及自动检测功能使得一旦其中一个网口出现短路也不会影响到其他网络的正常运

19、行，不至于影响整个系统。 自动检测及故障自动报警功能系统由于采用纯网络设备，后台管理软件的强大功能可以自动检测哥哥设备的在线情况，一旦其中的一个设备出现故障，系统会自动检测到并进行相应提示。 系统连接简捷a) 纯网络结构，连接方便，网络的自检测功能能有效保障系统运行。b) 实现管理机与住户之间通话，各住户呼叫（或报警）时，管理机可显示房号，并记录报警信息。c) 能跨主机实现楼宇之间的呼叫与通话。5. 系统配置原则本系统主要有计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、室内分机、电源、电锁以及其他信号类产品组成。1) 小区管理主机 一般情况下，一个小区使用1台管理主机。可根据实际需要，小区可配置多

20、台管理机。若小区很大（千户以上）建议将小区做分期或分片区管理，每个期或区设置1台主管理机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联，这样会使整个系统更稳定可靠。2) 小区门主机、单元门主机 一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门口机。3) 家庭智能终端 一般为按每户配置1台。每户配置1台家庭智能终端。4) 电源 原则上信息发布可视分机带八防区报警功能，每户终端系统配1台电源，另外，每台主机及主机控制器、管理主机供电。具体配置数量应视具体情况而定。5) 别墅小门口机原则上为一栋别墅配置

21、一台，也可以根据具体情况进行选配。6. 系统主要设备功能与技术指标大堂门口机 88012L(T) 88012W(T)功能特点呼叫任一住家： 和传统的可视对讲不同，传统的对讲只能呼叫本楼宇住家，而系统由于采用全数字数据传输，因此在整个小区中任何一个门口机可以呼叫任何一个住家的主机并进行对讲，并且呼叫不会影响其他的对讲。呼叫保安： 呼叫保安，进行可视对讲。保安进行远程开门。一卡通功能： 支持卡注册，卡删除，以及刷卡开门信息查询等功能。门禁功能： 支持一卡通开门，密码开门，呼叫开门，呼叫保安开门。能够设置开门超时时间，并能够对开门超时进行报警。支持设置设备服务时间功能（服务时间内可正常运行，服务时间

22、外则不能进行相关的卡开门，密码开门，呼叫开门等）。 可以对一卡通开门，密码开门，呼叫，应答开门，钥匙开门，呼叫保安开门，以及开门超时报警等所有操作进行图片或者视频信息存储，从而能够进行资料搜索查询等相关的处理功能。语音视频留言： 在护驾住家没有应答的情况下可以对该主机进行语音视频留言操作。信息显示： 能够接收物业管理中心的信息，并进行循环或者相关的提示，比如欢迎信息，小区物业广播信息，天气预报信息，以及视频小广告等。针对不同住家卡刷卡的时候提示设置的不同信息。广告视频播放功能：由中心控制大堂主机的广告视频在主机空闲时播放技术参数外形尺寸：放置方式： 立式，大堂液晶屏幕： 彩色数字屏幕，10.2

23、寸触摸屏： 是电源： 18V摄像头： 彩色，内置，夜光补偿接线方式： 45接口视频压缩： H.264音频压缩： G.729音视频传输：工作温度： -10 度55度户门口机 8803功能特点一键呼叫，用于别墅类型等二次门口确认彩色摄像头，夜光补偿；或卡刷卡开锁。技术参数外形尺寸：安装方式：摄像头： 彩色，内置，夜光补偿。电源： 18V接线方式： 室内总线音视频传输： 普通总线式工作温度： 4055室内智能终端 8806V70功能特点可接多台分机： 可以在主机上接多台分机，应用于别墅类型房屋，即可以在其他房间接听对讲。可视对讲功能： 和任一门口机的可视对讲并开锁，和其他任一住家进行可视对讲。访客管

24、理功能： 能够查看一段时间中呼叫本主机的视频图像。 远程计算机程序能够接收访客信息。并能够查询一段时间中的访客信息。语音视频留言：能够查看一段时间中门口机或者其他主机的语音视频留言。 远程计算机程序能够查看音视频留言信息，并能够查询一段时间中相关信息。信息管理功能： 能够接收和回复物业，门口机，其他住家主机发送来的信息。包括物业信息，小区广播信息，天气预报信息等。能够向小区的商店发送购物信息，向饭店发送订餐信息和向家政中心发送家政服务信息，以及相关的信息管理功能。 远程计算机程序能够接收到相关信息，并能够对信息进行处理，包括信息回复，建新信息，并能够向物业，小区商店，小区饭店以及家政等发送相关

25、信息。家居安防功能： 能够连接红外模块，实现无线安防设备的连接，能够通过扩展模块连接有线安防设备，并对防区进行外出或居家布防，撤防操作。能够实现家居内视频监控。能够实现报警信息，报警的图像视频等信息的搜索以及其他的相关操作功能。 远程程序能够检测报警信息，报警视频信息等。能够进行布防撤防设置，以及相关的操作管理功能，能够对视频信息进行监控（需要二次密码验证）。家居控制功能： 能够实现红外类设备的控制，包括电视，空调等的设置。 能够实现对开关类的设备设置，包括灯光，窗帘，阀门等控制。能够设置设备随时间的联动功能，从而实现模拟在家状态或者其他的定时开关操作。能够通过远程操作家居设备，以及对家居设备

26、参数进行设置（需要二次密码验证）扩展功能： 基于手机短信息的相关服务功能，包括报警提示，来访提示，报警图片，远程监控等。 家政服务，小区定餐，小区购物，物业信息，广播信息，温馨提示等。 其他的小区可定制服务。设备巡检功能： 支持系统巡检，自动检测设备状态。技术参数外形尺寸：安装方式： 外挂电源： 18V液晶屏幕： 彩色数字屏幕，7寸触摸屏： 是接线方式： 45接口视频压缩： H.264音频压缩： G.729音视频传输：数据传输： 有线防区： 8无线防区： 8监控摄像头： 31可带扩展分机： 8户户对讲： 双向可视（加摄像机）。访客信息存储： 20条音视频文字信息存储： 255条家居控制： 灯控

27、开关，窗帘，红外。家居通讯方式： 无线红外。工作温度： -20 40室内扩展分机 8808V70功能特点作为别墅户型的对讲扩展。多台连接到室内终端。每台都可以单独接听可视对讲或者户户可视对讲。开锁功能技术参数外形尺寸：安装方式： 外挂式。电源： 18V液晶屏幕： 彩色数字屏幕，7寸触摸屏： 否摄像头： 无接线方式： 室内总线对讲功能： 可在任一分机接听呼叫本住家的对讲开锁功能： 可以开锁。工作温度： 20 55非可视室内扩展分机 8808功能特点作为别墅户型的对讲扩展。多台连接到室内终端。每台都可以单独接听呼叫对讲或者户户对讲。开锁功能技术参数外形尺寸：安装方式： 外挂式。电源： 18V液晶屏

28、幕： 无摄像头： 无接线方式： 室内总线对讲功能： 可在任一分机接听呼叫本住家的对讲开锁功能： 可以开锁。工作温度： 40 55管理中心机 -8809A功能特点可视对讲功能： 和任一门口机的可视对讲并开锁，和其他任一住家进行可视对讲。访客管理功能： 能够查看一段时间中呼叫本主机的视频图像。 远程计算机程序能够接收访客信息。并能够查询一段时间中的访客信息。供应一路视频，可由住户监视管理中心。技术参数 电源： 220V 50液晶屏幕： 彩色数字屏幕，7寸触摸屏： 是接线方式： 45接口视频压缩： H.264音频压缩： G.729音视频传输：数据传输： 户户对讲： 双向可视。工作温度： 4055管理

29、软件功能特点安防报警功能： 接收住家主机的报警信息并显示，显示该住家的基本情况，历史报警信息等。 对报警信息的处理，并自动通过信息的方式发送到住家主机。 接收门口机的开门，关门，刷卡，对讲，超时报警等信息，并存储操作时的图片。能够监控小区的权限内的主机的视频移动侦测报警信息和报警图片。能够监控小区住家提出监控申请并提供权限的主机视频移动侦测报警信息和图片。 对报警信息进行相关的搜索，排序，分类，查询以及统计等操作。根据住家注册的信息，将住家报警信息和报警处理信息通过短消息的模式发送到住家定义的手机。视频监控功能： 能够监控所有门口机的视频信息。能够监控小区权限内的的视频信息。能够监控小区权限内的主机视频信息。能够在住家提出监控申请并提供权限的基础上监控该住家的视频信息。对讲及开锁功能： 能够和门口机进行对讲，并对门口机进行开锁。能够和住家主机进行对讲。信息管理功能： 能够给住家，门口机进行物业信息发送，能够广播发送广告信息，能