上海商业餐饮项目造价指标分析.docx

1、上海商业餐饮项目造价指标分析商业*建筑造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称商业建筑工程分类 建筑工程-民用建筑-商业及服务建筑工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模集超市、餐饮为一体的商业建筑开工日期竣工日期建筑面积(平方米) 3035 其中:地上3035平米 地下 - 平米 建筑和安装工程造价(万元)1235.33 平方米造价(元/平方米)4070.29 结构类型框架层数（层）地上_3层_ 地下_-_ 建筑高度（檐口）(米) 16.8米层高(米) 其中:首层 4.8 标准层_4.2_ 建筑节能聚苯板外墙外保温系统、挤塑屋面隔热保温板、陶粒砼抗震设防烈度(度)7基础类型桩基及

2、承台、基础梁埋置深度(米) 1.5计价方式定额计价合同类型造价类型预算价编制依据上海市建筑和装饰工程预算定额2000、上海市安装工程预算定额2000及相关文件价格取定期 2010年1月建筑市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程挖地槽、挖地坑桩与地基基础工程PHC桩（直径400、长34米），独立砼承台基础砌筑工程外墙类型混凝土空心小型砌块内墙类型混凝土空心小型砌块混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土，级钢厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程BSP防水卷材防腐、隔热、保温工程聚苯板外墙外保温系统、挤塑屋面隔热保温板、陶粒砼其他工程钢楼梯、伸缩缝装

3、饰装修工程楼地面工程采釉地砖、花岗石地面、PVC卷材地板墙柱面工程瓷砖墙面天棚工程抹灰门窗工程铝合金门窗、防火门油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆、外墙苯丙乳胶漆其他工程楼梯栏杆扶手安装工程电气工程钢管、电管、钢制桥架敷设；主干线阻燃电缆，双电源配电箱；节能荧光灯及应急灯具；屋面镀锌扁钢避雷网，利用结构钢筋和建筑基础引下给排水工程给水管：硬聚氯乙烯给水管；排水管、雨水管：UPVC排水管；洁具：国产品牌；燃气工程-消防工程消火栓、喷淋灭火系统：镀锌钢管、无缝钢管（沟槽式连接）通风空调工程镀锌钢板风管，厨房排风系统采用不锈钢板风管；VRV多联机空调器加全热换热器。弱电系统配管安保、有线电视、综合布线系

4、统，钢管配管多模光缆配线电梯工程4站4门其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1105.21 3641.56 89.47 1.1建筑工程421.43 1388.57 34.11 1.2装饰装修工程228.45 752.72 18.49 1.3安装工程455.33 1500.28 36.86 2措施项目130.12 428.73 10.53 3其他项目-合计1235.33 4070.29 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)

5、平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程421.43 1388.57 34.11 1.1土（石）方工程12.25 40.36 0.99 1.2桩基础工程47.99 158.12 3.88 1.3砌筑工程86.86 286.19 7.03 1.4混凝土及钢筋混凝土工程188.24 620.23 15.24 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程58.23 191.86 4.71 1.8防腐、隔热、保温工程24.08 79.34 1.95 1.9其他工程3.78 12.45 0.31 2装饰装修工程228.45 752.72 18.49 2.1楼

6、地面工程63.37 208.80 5.13 2.2墙柱面工程102.95 339.21 8.33 2.3天棚工程7.99 26.33 0.65 2.4门窗工程28.96 95.42 2.34 2.5油漆、涂料、裱糊工程16.31 53.74 1.32 2.6其他工程8.87 29.23 0.72 3安装工程455.33 1500.28 36.86 3.1电气工程120.58 397.29 9.76 3.2给排水工程15.78 51.98 1.28 3.3燃气工程0.00 0.00 0.00 3.4消防工程（含消防报警）39.16 129.03 3.17 3.5通风空调工程228.13 751.

7、68 18.47 3.6智能化系统工程(综合布线、安全防范)11.15 36.72 0.90 3.7电梯工程40.54 133.57 3.28 3.8其他工程-合计1105.21 3641.56 89.47 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费23.46 77.30 1.90 1.1环境保护-1.2文明施工-1.3临时设施-1.4安全施工-2大型机械进出场及安拆1.04 3.43 0.08 3现浇砼与钢砼构件模板65.71 216.51 5.32 4脚手架21.51 70.87 1.74 5垂直运输机械7.90 2

8、6.03 0.64 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理4.35 14.33 0.35 9基础排水、降水-10其他措施费6.15 20.26 0.50 合计130.12 428.73 10.53 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程421.431388.57 -1.1桩基工程47.99158.12 -1.2结构工程200.49660.59 -1.3建筑工程172.95569.85 -2装饰装修工程228.45752.72 -3

9、安装工程455.33 1500.28 -3.1电气工程120.58 397.29 -3.2给排水工程15.78 51.98 -3.3燃气工程-3.4消防工程39.16 129.03 -3.5通风空调工程228.13 751.68 -3.6智能化系统工程11.15 36.72 -3.7电梯工程40.54 133.57 -3.8其他工程-4措施项目130.12428.73 -5其他项目-合计1235.33 4070.29 -注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表七、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日13638 449.36 装饰工

10、日5869 193.38 安装工日3702121.98 小计工日23209 764.71 2钢 筋千克32825010815.49 3钢 模 板千克-4其他钢材千克-5木 模 板平方米160.53 6水 泥千克1704845617.27 7黄 砂千克67219722148.17 8石 子千克63481720916.54 9砌 块立方米44314.60 10商 品 砼立方米148248.83 11商品砂浆立方米381.25 12门 窗平方米59519.60 13屋面防水材料平方米150549.59 14墙体保温材料平方米182260.03 15外墙装饰玻璃幕墙平方米-石 材平方米173957.3

11、0 涂 料千克88629.19 面 砖平方米-16电 线米4536149.46 17电线管(含易弯塑料管)米5016165.27 18电 缆米5517181.78 19桥 架米1685.54 20线 槽米-21母 线 槽米-22灯 具套49616.34 23风管平方米68122.44 24弱电配管米3366110.91 25弱电线槽米2438.01 26给水管PVC给水管米32010.54 27排水管米47515.65 28消防钢管米111236.64 29卫生器具(套)套1143.76 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、

12、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表八、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-管桩立方米2237.35 砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程外墙砌体立方米2869.42 内墙砌体立方米46715.39 4混凝土工程基础立方米2167.12 地下立方米-地上立方米105334.70 5钢筋工程吨32510.71 6模板工程平方米15517511.27 7砌筑工程砖基础立方米401.32 外墙立方米2869.42 内墙立方米46715.39 8门窗工程门平方米2819.26 窗平方米2859

13、.39 幕墙平方米-9楼地面工程块料面层平方米241279.47 整体面层平方米31510.38 PVC地板平方米2799.19 10屋面工程屋面防水平方米105234.66 隔热保温立方米42 1.38 11外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米147748.67 块料平方米48015.82 外保温平方米178758.88 其他平方米-12内装饰工程内墙饰面平方米289895.49 天棚平方米3187105.01 内保温平方米-其他平方米-13金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。表

14、九、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)4.94 76.11 -2.21 0.96 照明管（米）线（米）5.54 母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)99.37 231.70 -16.34 0.20 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）181.78 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-10.21 14.00 5.67 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台

15、)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器10.54 15.65 -2.34 0.20 0.72 0.49 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）泵(台)消火栓（个）喷嘴（个）36.64 -0.40 8.57 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）75.35 130.74 5.27 5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）22.44 1.35 空调管（米）VRV室外机VRV室内机全热换热器-2.34 0.20 0.13 6智能化系统管线管（米）线槽（米）电缆（米）35.55 8.01 118.48 通信网络终端（个）3.13 建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）0.76 智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）0.20 7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）344注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。