标准二手房买卖合同范本.docx

1、标准二手房买卖合同范本标准二手房买卖合同范本卖方： (简称甲方) 身份证号码： 买方： (简称乙方) 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在：旬阳县城关镇天池路25号。该房屋所在楼层为 五层501室，建筑面积共126.6平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条 成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币380000元(小 写)，叁拾捌万元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附

2、属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付购房款 叁拾捌万 元整，（小写380000元整）。支付方式为：买方向卖方支付十万元现金，另外买方向卖方出示借条借款贰拾捌万元整，买方借款应逐年向卖方还清，还款以借条数目为凭证。卖方收到购房款以后，按照双方商定的时间搬出。第三条 税费分担及房屋产权转移登记（一）税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，个人所得税费由卖方承担，过户手续费及契税费由买方承担。办理过户手续中若产生其他费用由双方协商结果为准。（二）房屋产权 1

3、、卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由卖方承担一切责任。2、卖方保证如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。3、卖方保证自本合同签订之日起至买方搬家入住，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。4、买方入住后该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品质量问题与卖方无关。（三）房产转移情况 1、经双方商定，自本合同签订之日起 天内，由卖方负责买方协助共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2、经双方尽力办理过户，却因国家政策规

4、定不能办理房屋权属转移登记手续时，原房屋产权证由买方保管使用，卖方不得以任何理由使用原房屋产权证。房屋产权归属自协议合同签订之日起，卖方及其子女不能因任何理由与买方发生产权纠纷。房屋一切产权归属于买方，其他事项以合同协议为准。买方今后若需要出售该房屋时，卖方必须协助买方出示房产转移所需的证件和资料。第四条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第五条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第六条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容共同协商签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同

5、的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，_ 公证处各一份。出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：邮编： 邮编：电话： 电话：见证人(甲方)： 见证人(乙方)：身份证号码: 身份证号码： 年 月 日二手房屋买卖合同卖方： _（以下简称甲方）身份证号： _ 买方： _（以下简称乙方）身份证号：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

6、等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为_ 号，房屋土地使用权证号为_ 号； 2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路（街）_ 号，为_ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为_ 。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整（含附属设施 费用）； 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。第三条 付款方式： _ 第四条 房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理

7、完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙

8、方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话： _年_月_日房屋出售合同出

9、让方： （以下简称甲方） 身份证号：受让方： （以下简称乙方） 身份证号：甲方自愿将x号x号楼x单元x室住房一套（建筑面积：x平方米，地下储藏室x平方米）出售给乙方，现就出售事宜订立合同如下：一、出售价格：人民币x万元整。二、付款方式：本合同订立后乙方应在十日内一次性向甲方付清出售房款计人民币x万元整。三、乙方付清房款后，甲方协助乙方尽快办理房产过户手续，将该房的相关手续（房产证、土地证等）更改为乙方姓名。四、在该房正式过户给乙方前，甲方有义务协助乙方办理所需的各种手续。本合同签订并付款后，该房享有的权利归乙方，应尽的义务由乙方承担。五、违约责任：乙方逾期未向甲方付清出售房款，甲方有权将住房再

10、出售他人。乙方向甲方付清该房款后，如甲方反悔或未尽义务办理相关手续，乙方有权向甲方要求双倍返还乙方支付的所有费用。六、本合同履行中如发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成可向宁阳县人民法院提起诉讼。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字 ）： 乙方（签字）：二九年十一月六日购房协议书（样本）卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋（房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 整（￥ 元整）出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房

11、，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提

12、供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定： 。甲方： 乙方：甲方授权代表签字(盖章)： 已方授权代表签字(盖章)：电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期：年 月 日