西安市房屋管理局房地产经纪机构网上备案系统操作手册.docx

1、西安市房屋管理局房地产经纪机构网上备案系统操作手册西安市房屋管理局房地产经纪机构网上备案平台企业平台操作手册 1概述 西安市房地产经纪机构网上备案平台，面向房地产中介服务机构提供了中介机构信息备案、分支机构信息备案、从业人员信息备案、资质备案及系统管理等功能。（1）机构注册：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”中进行机构注册、管理员注册，并提交注册申请。获得同意后，房地产中介服务机构使用注册管理员的账号、原始密码进行登录。以上注册信息一经提交，除密码可以由房地产中介服务机构自行修改外，其它信息如果需要修改，需另行申请。（2）机构信息：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机

2、构网上备案平台”中进行机构注册时录入房地产中介服务机构的企业信息，中介办对其注册资料进行审核。获得同意后，房地产中介服务机构使用注册时系统自动生成的人员编号、原始密码进行登录。（3）分支机构：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”上如实对本单位下级分支机构的相关信息进行备案。（4）从业人员： 房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”上如实对本单位从业人员的相关信息进行备案。（5）资质备案：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”上进行资质备案申请。（6）修改密码：便于房地产中介服务机构修改登陆“西安市房地产经纪机构网上备案平台”的密码。2运行准

3、备房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”操作，应具备以下硬件及软件环境，并到中介办办理相关业务手续。2.1相关业务手续办理流程图2.1.1房地产中介服务机构开户流程2.1.2房地产中介服务机构资质证书审批流程2.2硬件设备PC机一台。操作系统win98、win2000或winXP均可；为了能更好的显示系统界面，推荐显示器分辩率设为1024*768，否则可能显示不全；2.3软件设置必须使用Internet Explorer 6.0或以上版本的浏览器；2.3.1加设可信任站点操作步骤：第一步：打开IE。第二步：在IE菜单栏中 “工具”的下拉式菜单中选择 “Internet选项”，

4、出现下图；第三步：点击上图菜单中的 “安全”项，出现下图：第四步：在上图中，选择绿色图标的 “受信任的站点”，出现下图：第五步：在上图中间，点击按钮 “站点”，出现下图：第六步：在上图中，填写“西安市房地产经纪机构网上备案平台”的网址再点击按钮 “添加”，可以看到填写的网址出现网站的列表框中，这表示已添加成功。同时，不要在上图左下角的小方框中打对勾。 第七步：点击按钮“确定”。完成可信任站点的设置。建议：建议使用“西安市房地产经纪机构网上备案平台”的用户最好不要安装网页拦截程序，如：3721等。 第八步：在下图中，先选中“受信任的站点”。第九步：在上图的“该区域的安全级别”中，点击“自定义级别

5、”，出现下图：第十步：把上图中的“ActiveX控件和插件”中的所有项改为“启用”，如下图；第十一步：修改完成后，点击上图中的“确定”，出现下图；第十二步：点击上图中的“是”，出现下图；第十三步：点击上图中的“确定”，完成可信任站点安全级别的设置。3机构注册 图3-1功能说明：如图3-1，房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”完成机构信息及机构管理员信息的注册。操作步骤：第一步：打开Internet Explorer ，在地址栏输入；进入网上办公平台，点击房地产经纪机构网上备案平台图标，显示界面如图3-1。第二步：在图3-1 点击 “机构注册”超级链接，打开图3-2所示注册界

6、面；图3-2第三步：在图3-2中，按要求如实填写相应栏目内容（注：红色星号标注的为必填项），完成后点击【下一步】按钮，打开图3-3所示窗口；图 3-3第四步：在图3-3中，录入人员信息，完成后点击【注册】按钮，弹出如图3-4提示信息，点击【确定】按钮完成注册，等待西安市房屋管理局中介办审核。图3-44登陆网站 图4-1功能说明：注册并经西安市房屋管理局审核通过后，可通过注册生成的用户编号及原始密码登陆西安市房地产经纪机构网上备案平台操作步骤：第一步：在图4-1“用户名”处，录入注册时系统生成的管理员编号，见图3-4人员编号；第二步：在图4-1“密码”录入处，录入图3-2所设置的管理员密码；第三

7、步：点击按钮“登录”或点击回车键，进入“西安市房地产经纪机构网上备案平台”页面，如图4-2所示。图4-25机构信息图5-1功能说明：如图5-1，显示房地产中介服务机构注册信息。6分支机构图6-1功能说明：如图6-1，该模块实现了分支机构的录入、修改、删除和提交功能，同时可以通过设置不同的查询条件查找对应的分支机构信息，实现了对分支机构的网上备案功能。6.1新增分支机构功能说明：增加一个分支机构操作步骤：第一步：点击左边导航菜单中 “分支机构”，出现图6-1。第一步：在图6-1中点击点击【新增】按钮，出现图6.1-1；图6.1-1第二步：在图6.1-1录入分支机构信息后点击【保存】按钮；如图6.

8、1-2所录入的分支机构出现在列表中。图6.1-2第三步：在如图6.1-2中，点击“机构编号”可修改该分支机构信息，选中“机构编号”前的单选按钮，点击【删除】按钮，可删除对应的分支机构。第四步：在如图6.1-2中，点击 “管理员”出现图6.1-3人员信息界面。图6.1-3第五步：在如图6.1-3中，录入分支机构的管理员信息，点击保存，可设置分支机构管理员。再次点击“管理员”修改管理员信息。注：分支机构信息和管理员信息一旦提交就不能再做修改。如果需要修改，需在中介办进行。6.2查询分支机构功能说明：按不同查询条件查询分支机构，可进行组合查询操作步骤：第一步：在图6-1中，查询条件处选择按“机构名称

9、”或按“机构编号”查询，输入要查找的机构名称或编号，点击【查询】按钮，如图6-2；图6-2第二步：按机构状态查找，在查询状态下拉列表中选择需要查找的分支机构状态（待提交、待审核、已审核、已注销），点击查询，就可查出对应状态的所有分支机构。6.3提交分支机构操作步骤：在图6-2中，选中机构编号前的单选列表，点击【提交】按钮，如图6-3所示，点击【确定】按钮，则将该分支机构提交到西安市房屋管理局中介办，等待审核。图6-37从业人员图7-1功能说明：如图7-1，从业人员模块实现了对中介机构人员的增加、删除、修改，提交备案、查询等功能。 7.1新增/修改从业人员操作步骤：第一步：点击左边导航菜单中 “

10、从业人员”，出现图7-1。第二步：在图7-1中，点击右边操作区中的 “新增”按钮，如图7.1-1。图7.1-1第三步：在图7.1-1中，录入人员信息，点击【保存】按钮，添加一条人员信息。如图7.1-2。图7.1-2第四步：如果要修改人员信息，在图7.1-2中，点击要修改的人员编号，打开信息修改界面如图7.1-3。图7.1-3第五步：在图7.1-3中，可修改该人员的详细信息，完成后点击【保存】按钮，将该信息保存。 注：从业人员信息一旦提交将不能再进行修改。如果需要修改，需在中介办进行。7.2查询从业人员操作步骤：第一步：选择按人员编号或姓名进行查询，输入编号或姓名，点击【查询】按钮；也可按人员状

11、态进行查询，在人员状态下拉列表中选择需要查询的状态（待提交、待审核、已审核、已注销），点击【查询】按钮；即可查询出对应的人员信息。如图7.2-1。图7.2-1第二步：在图7.2-1中，点击人员编号，可查看对应人员的详细信息。7.3删除从业人员操作步骤：在图7.2-1中，选中人员编号前的复选框，点击【删除】按钮，即可删除对应人员。7.4提交从业人员操作步骤：在图7.2-1中，选中人员编号前的复选框，点击【提交】按钮，将对应人员信息提交到西安市房屋管理局中介办进行审批。8资质备案图8 -1功能说明：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”上进行资质备案申请。操作步骤：第一步：点击左

12、边导航菜单中 “资质备案”，出现图8-1。第二步：在图8-1中，右侧详细信息中填写对应信息后点击【提交】按钮。第三步：由西安市房屋管理局中介办进行审批，并发放资质证书。9系统管理图9-1功能说明：如图9-1，系统管理是实现进入“西安市房地产经纪机构网上备案平台”账号密码修改的模块。操作步骤：1、点击页面顶端菜单中 “系统管理”，出现图9-1。2、在图9-1中，点击右边操作区的 “密码修改”见目录9.1。9.1密码修改功能说明：密码修改是指修改登录“西安市房屋管理局西安市房地产经纪机构网上备案平台”的账户密码。按钮说明：“保存”：指如果对该用户的密码信息修改完毕，点击该按钮进行保存。操作步骤：第一步：在图9-1的左边操作区中，点击“密码修改”，出现图9.1-1；第二步：如图9.1-1，在旧密码处录入在注册时所录入的管理员原始密码；第三步：在新密码处录入要更改的新密码。在确认密码处再次录入新密码，并保证两次录入的密码一致。图9.1-1第四步：点击按钮 “保存”，出现如图9.1-2。图9.1-2第五步：点击图9.1-2 中的“确定”按钮，修改密码完成。修改完毕后，可点击9.1-1中的 “返回”，回到图9-1。10注销功能说明：当前操作完毕，退出系统，或更换用户。操作步骤：1、点击页面顶端菜单中 “注销”，出现图10-1。图10-12、点击按钮【确定】，返回4-2系统界面。