合同范本之北京建委版装修合同.docx

1、合同范本之北京建委版装修合同北京建委版装修合同【篇一：北京市房屋租赁合同 （建委版本 ）】bf 2008 0603 合同编号：北京市房屋租赁合同出租人：承租人：北京市建设委员会 北京市工商行政管理局二八年五月修订北京市房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类 型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面 积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证 / 公有住房租赁 合同 / 房屋买卖合同

2、 / 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书 编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称： ，房屋（ 是 / 否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多 不超过人。第三条 租赁期限（一） 房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年个月。甲方应 于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单 （见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交 付完成。（二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属

3、物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费 用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（ 书面 / 口头）续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(1)租金标准及支付方式： 元/ (月 /季/半年/年)，租金总计：人民币元整(Y:)。支付方式：( 现金 / 转账支票 / 银行汇款)，押 付 ，各期租金支 付日期 : ， ，。(2)押金：人民币 元整(Y:)租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的 违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由

4、乙方承担： (1)水费 (2)电 费(3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋 租赁税费 (9)卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12)室内设施维修费( 13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫 付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(1)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守 国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 ?(2)租赁期内，甲乙双方应共同保障

5、房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲 方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减 少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设 施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在 租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承担责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本

6、合同。（二）因不可抗力或政策原因导致本合同无法继续履行的，本合同 自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。2 、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4 、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元 的。 3、擅自改变房屋用途的。4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿 的。 6 、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

7、 作、生活的。 ?7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 % 向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的 % 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或 赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 应提前日通知对方，并按月租金的 % 向对方支付违约金；甲方还应 退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方 不按约定支付租金但未达到解除合

8、同条件的，以及乙方未按约定时 间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（五） 。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依 法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲 方执份，乙方执份， 执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作 为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国 籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 附件一

9、房屋交割清单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 【篇二：北京市建委 -2016 北京市房屋租赁合同 （自行成 交版）】bj-2016-0603 合同编号： 出租人：承租人： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 北京市建设委员会 北京市工 商行政管理局 二一六年五月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房 屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米

10、。 （二）房屋权属状况：甲方持有（ 房屋所 有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文 件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（ 是/ 否）已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出 租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲 方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者

11、终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地 的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本 合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助 乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（ 甲方 / 乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办 理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内， 到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第 三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至

12、年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房 门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费 用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（ 书面/ 口头）续租要求 ,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/ （月 / 季/ 半年/ 0年），租金总计：人民币 元整（Y: ）支付方式： （现金/毀账支票/ 艮

13、行汇款），押 付 ，各期租金支付日期 : ，（二）押金： 人民币 元整（Y:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担 方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1)水费(2)电费(3)电话费 (4)电视收视 费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上 网费(11)车位费 (12)室内设施维修费( 13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其 他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应 根据乙方出示的相关

14、缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维 护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守 国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 ?(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因 自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲 方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。 2 、因乙方保管不当或不合理使用，

15、致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责 维修或承担赔偿责任。 第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在 租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承担责任。 第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(3)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1 、迟延交 付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合 同

16、，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3 、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿 的。 6 、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。 ? 7 、擅自将房屋转租给第三人的。8 、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 % 向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之 一的，应按月租金的 % 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提

17、前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 应提前 日通知对方，并按月租金的 % 向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方 不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时 间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （五） 。 第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依 法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本 合同（及附件）一式 份，其中甲

18、方执 份，乙方执 份， 执 份。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人：国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式：年月日年月日 附件一房屋交割清单篇三：全包装修合同范本】房屋装修合同发包人 （甲方 ）： 承包人 （乙方 ）： 工程项目：根据中华人民共和国合同法，甲、乙双方经友好洽 谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行， 特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1甲方装饰住房系合法居住。2.工程地址：3.居室规格： 。4 工程内容：施工图。5工程开、竣工日期： 年月日开工，年 月日竣工，工程总天数： 天第二条：工程价款：大写（Y 元）。第三条：质量要

19、求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认， 增加的费用，应另签订补充合同。3.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 ; 施工质量由乙方负责。第四条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一 律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作他用。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁 止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付 100% 工程材料款和施工工费的 50%; 当工期

20、进度过半 （年 月 日），甲方即第二次付施工工费的 40% 。剩余 10% 尾款待甲方对工程竣工验收后结算。2、 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延 迟一日，以工程价款中人工费的 1% 作为误工费支付给乙方 元。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和 工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其 返工费用由乙方承担，工期不变。第七条：工程验收1. 工程质量验收

21、，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后， 乙方组织甲方进行竣工验收。2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来 验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲 方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。第八条：其它1. 本合同双方盖章签字后生效。2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。甲方（业主）： （签章 ） 乙方： （签章）地址：地址：年月日年月日篇二：全包装修合同样本全包装修合同样本发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保 护法、中华人民共和国价格法、北京

22、市合同格式条款监督 条例、北京市建筑市场管理条例，建设部家庭居室装饰装 修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程 的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如 下协议，共同遵守。第一条 工程概况1甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的 建筑业企业资质证书的企业。2装饰施工地点： 区（县） 路 弄（村） 号_楼 室。3住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。4 装饰施工内容：（见附件一装饰施工内容表）。5承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。6.总价款：Y 元，大写（人民币）： 其中：材料费： ，人工费：管理

23、费： ，设计费：垃圾清运费： ，税金（ 3. 41 ）：其他费用： 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。7.工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。第二条 材料供应的约定：1 .甲方提供的材料：（见附件二甲方提供材料、设备表）。 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并 应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提 供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方 仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的 材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失， 由乙方负责赔偿。2.甲方采购

24、供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装 饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按 挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供的材料：（见附件三主材料报价单）。 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工 要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由 乙方负责。第三条 关于工程质量及验收的约定：1本工程执行 dbj08 6297住宅建筑装饰工程技术规程、 db31 t30 1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部 门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。2本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。篇三：全包装修合同全 包 合

25、同甲方：乙方：身份证号码：依据我国合同法及国家和当地政府的相关规定双方协商致，签 订本合同，望双方共同遵守。第一条 工程概况1 、工程地点： 2、房屋规格：室厨3、委托方式： 4、开工日期：年日5 、竣工日期：年日6、竣工总价：元，金额大写元。第二条 付款方式1 、水、电工程完工并隐蔽工程验收合格后，甲方付给乙方2 、泥、木工程完工并验收合格后，甲方付乙方元整，即人民币（大 写） 元整。3、油漆完工后，甲方付乙方 元整。4、工程竣工验收合格，甲方付给乙方尾款写） 元整。第三条 施工内容 乙方负责内容如下：1 、拆墙2 、水电材料及人工（武汉二厂电线、金牛水管）3、水泥、沙、瓷砖35元/ m24

26、、板材及人工 福汉鹰冠5、油漆材料及人工 乳胶漆：多乐士（立邦）6、衣柜梭门 170 元 /m7、 地板60元/ m28、 烤漆门 850 元/樘9、 厨卫吊顶85元/m210、 飘窗石、过门石160元/m11 、开关插座项： 600 元12、洁具 项：2000 元13、灯具 2000 元14、厨柜 900 元 /m15、电视背景墙纸 200 元/卷16、五金 600 元第四条 保修1 、负责范围：凡属乙方施工质量或乙方保管不力造成合同工程范围 的损坏脱落、丢失、开裂等，由乙方自己承担，尾款押三个月结付。 第五条 附则1 、本合同壹式贰份，双方各执壹份。2 、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，履行完成后自动终止。