河南省工业项目建设用地控制指标最新docx.docx

1、河南省工业项目建设用地控制指标最新docx河南省工业项目建设用地控制指标一、为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用 地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水 平，制定本工业项目建设用地控制指标 （以下简称“控制指 标”）。二、本控制指标是对一个工业项目 （或单项工程 ）及其配 套工程在土地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于在河南省范围内所有新建工业项目， 改建、扩建工业项目可参照执行。三、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准， 是编制工业项目用地有关法律文书、工业项目初步设计文件 和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进 行检查验收和违约责任追究的重要尺

2、度。工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设 用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用 地指标的要求。四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政 办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。 工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：（一 ）工业项目投资强度控制指标应符合表 1 的规定；同 时，还要符合：落址在国家级开发区内的工业项目用地每公 顷投资强度不得低于 2250 万元，落址在省级开发区内的不 得低于 1800 万元。（二 ）容积率控制指标应符合表 2 的规定。（三）工业项目的建筑系数应不低于 30 。（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不

3、得超过工业项目总用地面积的 5。严禁在工业项目用地范 围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非 生产性配套设施。（五）工业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊 要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过 20 。五、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备， 缩短流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业 项目，必须进入标厂房区，使用或建设多层标准厂房，不准 单独供地。六、 建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的， 应按验收不合格论处，并依照合同约定及有关规定追究违约 责任。七、 本控制指标由正文、控制指标应用说明 （附件1）、 土地等别划分（附件2）、国民经济行

4、业分类（附件3）共四 部分组成。土地等别划分、国民经济行业分类发生调整的，按调整后的执行。臣投资强度控制指标.doc附件：1.控制指标应用说明.doc2 . ”土地等别划分（河南省部分）.doc3 . 国民经济行业分类.doc投资强度控制指标行业代码二类（第五、六等 市、县、城市 辖区）三类（第七、八等 市、县、城市 辖区）四类（第九、十等 市、县、城市 辖区）五类（第十一、十 二等市、县、 城市辖区）六类 （第十三、十 四等市、县、 城市辖区）七类（第十五等 市、县、城市 辖区）13 1555 1125 780 660 590 44014 1555 1125 780 660 590 4401

5、5 1555 1125 780 660 590 44016 1555 1125 780 660 590 44017 1555 1125 780 660 590 44018 1555 1125 780 660 590 44019 1555 1125 780 660 590 44020 1245 900 625 520 470 44021 1450 1055 725 605 555 44022 1555 1125 780 660 590 44023 2070 1505 1035 865 780 44024 1555 1125 780 660 590 44025 2070 1505 1035 865

6、 780 44026 2070 1505 1035 865 780 44027 3105 2260 1555 1295 1175 44028 3105 2260 1555 1295 1175 44029 2070 1505 1035 865 780 44030 1660 1210 830 690 625 44031 1245 900 625 520 470 44032 2485 1815 1245 1035 935 44033 2485 1815 1245 1035 935 44034 2070 1505 1035 865 780 44035 2485 1815 1245 1035 935 4

7、4036 2485 1815 1245 1035 935 44037 3105 2260 1555 1295 1175 44039 2485 1815 1245 1035 935 44040 3520 2575 1760 1470 1330 44041 2485 1815 1245 1035 935 44042 1245 900 625 520 470 44043 1245 900 625 520 470 440注：城市等别划分见附件 2容积率控制指标行业分类容积率代码名 称13农副食品加工业 1.014食品制造业 1.015饮料制造业 1.016烟草加工业 1. O17纺织业 0.818纺织

8、服装鞋帽制造业 1.019皮革、毛皮、羽绒及其制品业 1.020木材加工及竹、藤、棕、草制品业 0.821家具制造业 0. 822造纸及纸制品业 0.823印刷业、记录媒介的复制 0.824文教体育用品制造业 1.025石油加工、炼焦及核燃料加工业 0.526化学原料及化学制品制造业 0.627医药制造业 0. 728化学纤维制造业 0.829橡胶制品业 0. 830塑料制品业 1 . 031非金属矿物制品业 0. 732黑色金属冶炼及压延加工业 0.633有色金属冶炼及压延加工业 、 0.634金属制品业 0.735通用设备制造业 0.736专用设备制造业 0. 737交通运输设备制造业 0

9、.739电气机械及器材制造业 0. 740通信设备、计算机及其他电子设备制造业 1.041仪器仪表及文化、办公用机械制造业 1.042工艺品及其他制造业 1.043废弃资源和废旧材料回收加工业 0.7注：本表所指代号国民经济行业分类注释（ GB/T4754-2002）的规定表述。附件1控制指标应用说明一、指标应用投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时， 首先根据附件2确定项目所在城市的土地等别，再根据表 1确定各行业分类和工业用地的投资强度控制指标。土地等别按照财政部国土资源部关于调整新增建设用 地土地有偿使用费政策等问题的通知 （财综2006 3 48号）有关新增建设用地土地有偿使

10、用费征收等别划分的规定执 行（详见附件2）;工业行业分类按国民经济行业分类 （GB/T4754 2002）执行（详见附件3）。二、指标解释1.投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资 +项目总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。2 .容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面 积的比值。计算公式：容积率二总建筑面积+总用地面积建筑物层高超过 8 米的，在计算容积率时该层建筑面积 加倍计算。3行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地 范围内行政办公、 生活服务设施占用土地面积 （或分摊土地面 积）占总用地面积的比例。计算公

11、式： 行政办公及生活服务设施用地所占比重 = 行政办公、生 活服务设施占用土地面积 +项目总用地面积X 100 %当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面 积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑 面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。4建筑系数：项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的 比例。计算公式：建筑系数 =（ 建筑物占地面积 +构筑物占地面积 +堆场用 地面积）+项目总用地面积X 100 %5绿地率：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面 积与规划建设用地面积之比。计算公式：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积 +项目总用地

12、面积X100%绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建 （构）筑物周边绿地等。附件2土地等别划分（河南省部分）五等：郑州市（二七区管城回族区 惠济区金水区中原区）八等：洛阳市（瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区）七等：安阳市（北关区 龙安区 文峰区 殷都区）平顶山市（新华区区）卫东区 湛河区）新乡市（红旗区 牧野区 卫滨八等:焦作市（解放区 山阳区）开封市（鼓楼区 金明区龙亭区顺河回族区禹王台区）九等：漯河市源汇区 南阳市（宛城区 卧龙区）十等：鹤壁市（鹤山区 淇滨区 山城区）濮阳市华龙区 三门峡市湖滨区许昌市魏都区十一等：济源市 商丘市（梁园区 睢阳区） 太康县 信 阳市（平桥区浉河区）驻马

13、店市驿城区 郑州市上街区洛 阳市吉利区 焦作市（马村区 中站区）新乡市凤泉区十二等：安阳县长葛市登封市邓州市巩义市辉县 市 林州市 灵宝市 孟州市 沁阳市 荥阳市 汝州市 卫辉市 舞钢市 项城市 新密市 新乡县 新郑市 许昌县 偃师市 漯 河市 （ 郾城区 召陵区 ） 义马市 永城市 禹州市 中牟县 周 口市 川汇区 平顶山市 石龙区十三等： 宝丰县 博爱县 长垣县 方城县 淮阳县 潢川 县 临颍县 鹿邑县 孟津县 内乡县 濮阳县 淇县 清丰县 汝南县 陕县 遂平县 汤阴县 唐河县 通许县 尉氏县 西平 县 新安县 新野县 修武县 鄢陵县 延津县 镇平县十四等： 范县 封丘县 扶沟县 固始县

14、光山县 滑县 淮 滨县 获嘉县 浚县 开封县 兰考县 鲁山县 栾川县 罗山 县 泌阳县 民权县 南乐县 南召县 杞县 确山县 商城县 上蔡县 社旗县 沈丘县 渑池县 桐柏县 温县 武陟县 舞阳 县 西华县 西峡县 淅川县 襄城县 叶县 伊川县 原阳县 正阳县十五等： 郸城县 郏县 卢氏县 洛宁县 内黄县 宁陵县 平舆县 汝阳县 商水县 嵩县 睢县 台前县 息县 夏邑县 新蔡县 新县宜 阳县 虞城县 柘城县附件 3：国民经济行业分类本控制指标仅列出了国民经济行业分类 （GB T 4754-2002） 中制造业 部分的分类目录，详细内容参见 （国民经济行业分类 （GBT 4754-2002） 。本

15、门类包括 13 43 大类。指经物理变化或化学变化后成为了新的产品，不 论是动力机械制造，还是手工制做；也不论产品是批发销售，还是零售，均视为 制造。建筑物中的各种制成品零部件的生产应视为制造。 但在建筑预制品工地， 把 主要部件组装成桥梁、仓库设备、铁路与高架公路、升降机与电梯、管道设备、 喷水设备、暖气设备、通风设备与空调设备，照明与安装电线等组装活动，以及 建筑物的装置，均列为建筑活动。在主要从事产品制造的企业 （单位 ）中，为产品销售而进行的机械与设备的组 装与安装活动，应按其主要活动归类。13农副食品加工业131 1310 谷物磨制 132 1320 饲料加工 133 植物油加工 1

16、331食用植物油加 1332 非食用植物油加工 134 1340 制糖 135 屠宰及肉 类加工 1351 畜禽屠宰 1352 肉制品及副产品加工 （指主要以各种畜、 禽 肉为原料加了成熟肉制品，以及畜、禽副产品的加工活动。 ） 136 水产品加 工 1361 水产品冷冻加工 1362 鱼糜制品及水产品干腌制加工 1363 水产饲料制造 1364 鱼油提取及制品的制造 1369 其他水产品加工 137 1370 蔬菜、水果和坚果加工 139 其他农副食品加工 1391 淀粉及淀 粉制品的制造 1392 豆制品制造 1393 蛋品加工 1399 其他未列明的 农副食品加工14食品制造业141 焙

17、烤食品制造 1411 糕点、面包制造 1419 饼干及其他培烤食品制造 142 糖果、巧克力及蜜饯制造 1421 糖果、 巧克力制造 1422 蜜 饯制作 143 方便食品制造 1431 米、面制品制造 1432 速冻食品制造 1439 方便面及其他方便食品制造 144 1440 液体乳及乳制品制造 145 罐头制造 145l 肉、禽类罐头制造 1452 水产品罐头制造 1453 蔬菜、水 果罐头制造 1459 其他罐头食品制造 146 调味品、发酵制品制造 1461 味精制造 1462 酱油、食醋及类似制品的制造 1469 其他调味品、 发酵制品制造 149 其他食品制造 1491 营养、保

18、健食品制造 1492 冷冻饮品及食用冰制造 1493 盐加工 1494 食品及饲料添加剂制造 1499 其他未列明的食品制造15饮料制造业151 1510 酒精制造 152 酒的制造 1521 白酒制造 1522 啤酒制造1523 黄酒制造 1524 葡萄酒制造 1529 其他酒制造 153 软饮料制 造 1531 碳酸饮料制造 1532 瓶 （罐）装饮用水制造 1533 果菜汁及果菜汁饮料制造 1534 含乳饮料和植物蛋白饮料制造 1535 固体饮料制造 1539 茶饮料及其他软饮料制造 154 1540 精制茶加工16烟草制品业161 1610 烟叶复烤 162 1620 卷烟制造 169

19、 1690 其他烟草制品加 工17纺织业171 棉、化纤纺织及印染精加工 1711 棉、化纤纺织加工 1712 棉、化纤印 染精加工 172 毛纺织和染整精加工 1721 毛条加工 1722 毛纺织 1723 毛染整精加工 173 1730 麻纺织 174 丝绢纺织及精加工 1741 缫 丝加工 1742 绢纺和丝织加工 1743 丝印染精加工 175 纺织制成品制造 1751 棉及化纤制品制造 1752 毛制品制造 1753 麻制品制造1754 丝制品制造 1755 绳、索、缆的制造 1756 纺织带和帘子布制造 1757 无纺布制造 1759 其他纺织制成品制造 176 针织品、编织品及其

20、制 品制造 1761 棉、化纤针织品及编织品制造 1762 毛针织品及编织品制造 1763 丝针织品及编织品制造 1769 其他针织品及编织品制造18织服装、鞋、帽制造业181 1810 纺织服装制造 182 1820 纺织面料鞋的制造 183 1830 制 帽19皮革、毛皮、羽毛 （绒）及其制品业191 1910 皮革鞣制加工 192 皮革制品制造 1921 皮鞋制造 1922 皮革服装制造 1923 皮箱、包 （袋 ）制造 1924 皮手套及皮装饰制品制造 1929 其他皮革制品制造 193 毛皮鞣制及制品加工 1931 毛皮鞣制加工 1932 毛皮服装加工 1939 其他毛皮制品加工 1

21、94 羽毛 （绒）加工及制品制造 1941 羽毛 （绒）加工 1942 羽毛（绒）制品加工20木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业201 锯材、木片加工 2011 锯材加工 2012 木片加工 202 人造板制造 2021 胶合板制造 2022 纤维板制造 2023 刨花板制造 2029 其他人造板、 材制造 203 木制品制造 2031 建筑用木料及木材组件加工 2032 木容器 制造 2039 软木制品及其他木制品制造 204 2040 竹、藤、棕、草制品制造21家具制造业211 2110 木质家具制造 212 2120 竹、藤家具制造 213 21 30 金属家 具制造 214 2140

22、塑料家具制造 219 2190 其他家具制造22造纸及纸制品业221 2210 纸浆制造 222 造纸 2221 机制纸及纸板制造 2222 手工纸 制造 2223 加工纸制造 223 纸制品制造 22 31 纸和纸板容器的制造 2239 其他纸制品制造23印刷业和记录媒介的复制231 印刷 2311 书、报、刊印刷 2312 本册印制 2319 包装装潢及其他印刷 232 2320 装订及其他印刷服务活动 233 2330 记录媒介的复制24文教体育用品制造业241 文化用品制造 2411 文具制造 2412 笔的制造 2413 教学用模 型及教具制造 2414 墨水、墨汁制造 2419 其

23、他文化用品制造 242 体 育用品制造 2421 球类制造 2422 体育器材及配件制造 2423 训练健身 器材制造 2424 运动防护用具制造 2429 其他体育用品制造 243 乐器制 造 2431 中乐器制造 2432 西乐器制造 2433 电子乐器制造 2439 其他乐 器及零件制造 244 2440 玩具制造 245 游艺器材及娱乐用品制造 2451 露天游乐场所游乐设备制造 2452 游艺用品及室内游艺器材制造25石油加工、炼焦及核燃料加工业251精炼石油产品的制造 2511 原油加工及石油制品制造 2512 人造原 油生产 252 2520 炼焦 253 2530 核燃料加工2

24、6化学原料及化学制品制造业261 基础化学原料制造 2611 无机酸制造 2612 无机碱制造 2613 无机盐制造 2614 有机化学原料制造 2619 其他基础化学原料制 262 肥料制造 2621 氮肥制造 2622 磷肥制造 2623 钾肥制造 2624 复混肥料制造 2625 有机肥料及微生物肥料制造 2629 其他肥料制造 263 农药制造 2631 化学农药制造 2632 生物化学农药及微生物农药制造 264 涂料、 油墨、颜料及类似产品制造 2641 涂料制造 2642 油墨及类似产 品制造 2643 颜料制造 2644 染料制造 2645 密封用填料及类似品制造 265 合成

25、材料制造 2651 初级形态的塑料及合成树脂制造 2652 合成橡胶 制造 2653 合成纤维单 （聚合 ）体的制造 2659 其他合成材料制造 266 专用 化学产品制造 2661 化学试剂和助剂制造 2662 专项化学用品制造 2663 林 产化学产品制造 2664 炸药及火工产品制造 2665 信息化学品制造 2666 环境污染处理专用药剂材料制造 2667 动物胶制造 2669 其他专用化学产 品制造 267 日用化学产品制造 2671 肥皂及合成洗涤剂制造 2672 化 妆品制造 2673 口腔清洁用品制造 2674 香料、香精制造 2679 其他日用化学产品制造27医药制造业271

26、 2710 化学药品原药制造 272 2720 化学药品制剂制造 2732730 中药饮片加工 274 2740 中成药制造 275 2750 兽用药品制造 2762760 生物、生化制品的制造 277 2770 卫生材料及医药用品制造28化学纤维制造业281 纤维素纤维原料及纤维制造 2811 化纤浆粕制造 2812 人造纤维 （纤维素纤维 ）制造282 合成纤维制造 2821 锦纶纤维制造 2822 涤纶纤维制造 2823 腈纶 纤维制造 2824 维纶纤维制造 2829 其他合成纤维制造29橡胶制品业291 轮胎制造 2911 车辆、飞机及工程机械轮胎制造 2912 力车胎制造 2913

27、 轮胎翻新加工 292 2920 橡胶板、管、带的制造 293 2930 橡胶零件制造 294 2940 再生橡胶制造 295 2950 日用及医用橡胶制品制造 296 2960 橡胶靴鞋制造 299 2990 其他橡胶制品制造30塑料制品业301 3010 塑料薄膜制造 302 3020 塑料板、管、型材的制造 303 3030塑料丝、绳及编织品的制造 304 3040 泡沫塑料制造 305 3050 塑料人造 革、合成革制造 306 3060 塑料包装箱及容器制造 307 3070 塑料零件制造 308 日用塑料制造 3081 塑料鞋制造 3082 日用塑料杂品制造 309 3090 其他

28、塑料制品制造31非全属矿物制品业311水泥、石灰和石膏的制造 3111 水泥制造 3112 石灰和石膏制造312水泥及石膏制品制造 3121 水泥制品制造 3122 砼结构构件制造 3123 石棉水泥制品制造 3124 轻质建筑材料制造 3129 其他水泥制品制造313砖瓦、石材及其他建筑材料制造 3131 粘土砖瓦及建筑砌块制造 3132 建筑陶瓷制品制造 3133 建筑用石加工 3134 防水建筑材料制造 3135 隔热和隔音材料制造 3139 其他建筑材料制造 314 玻璃及玻璃制品制 造 3141 平板玻璃制造 3142 技术玻璃制品制造 3143 光学玻璃制造 3144 玻璃仪器制造

29、 3145 日用玻璃制品及玻璃包装容器制造 3146 玻璃 保温容器制造 3147 玻璃纤维及制品制造 3148 玻璃纤维增强塑料制品 制造 3149 其他玻璃制品制造 315 陶瓷制品制造 3151 卫生陶瓷制品制 造 3152 特种陶瓷制品制造 3153 日用陶瓷制品制造 3159 园林、陈设艺 术及其他陶瓷制品制造 316 耐火材料制品制造 3161 石棉制品制造 3162 云母制品制造 3169 耐火陶瓷制品及其他耐火材料制造 319 石墨及 其他非金属矿物制品制造 3191 石墨及碳素制品制造 3199 其他非金用矿 物制品制造32黑色金属冶炼及压延加工业321 3210 炼铁 322 3220 炼钢 323 3230 钢压延加工 324 3240 铁 合金冶炼33有色金属冶炼及压延加工业331 常用有色金属冶炼 331