实体质量检查表.docx

1、实体质量检查表实体质量检查表类别分项 内容单 项 分 值检查内容（包括但不限于）检查的问题及评述扣 分实 得 分应 得 分土 方 工 程2土方开挖边坡的放坡及加固措施2土方开挖是否有超挖现象（基底应 保留300人工清槽）2基底土质应平整夯实，保证垫层施 工后不沉降2基坑周边3米是否有弃土堆及建筑 材料和设备的堆放2回填土质是否符合设计要求，禁止 用冻土、含水率咼的土质回填2回填土的夯实处理是否满足设计要 求2基坑开挖过程中未对基坑、毗邻建 筑物、重要管线和道路进行变形观 测2基坑排水设施不完善地 基 处 理2换填地基，经夯击、碾压后，是否 能达到设计要求的密实度2换填土质是否符合设计要求2换填

2、土质含水率是否满足要求桩 基 施 工2挖孔桩护壁未按设计配置钢筋，首 节护壁突出地面小于 200mm2护壁未做混凝土2垂直度及桩位偏差不满足要求2灌注桩成孔持力层不满足设计要求2人工挖孔灌注桩浇筑砼前未清孔或 清孔不干净地 下 防 水6防水层厚度不满足要求6防水层施工前阴角未按要求做圆弧 角；圆弧角半径小于 50mm6防水基层处理平整度与含水率不满 足要求6穿墙管道洞口等部位未按要求设置 加强层6变形缝/施工缝/后浇带/穿墙管道/ 止水螺杆等部位防水处理不符合要 求4防水层施工完成后未及时隐蔽验 收、保护基 础 工 程2浅基础埋置深度不足或超挖，持力 层地基承载力不足，或被人工扰动， 造成持力

3、层承载能力降低。2土方开挖后，排水系统不完善，坑 槽、地基土被水浸泡，造成地基松 软，承载力降低。2基础完成后，长期不回填，基底岩 土性质变坏，导致承载力下降，地 基变形加大，上部结构变形、开裂。2砼有较多蜂窝、麻面及较大孔洞地基基础得分（100 X实得分/应得分）主 体 结 构钢筋、模板3机械及焊接接头在受拉区冋一断面 接头面积超过50%,焊接接头连接 区段小于35D且小于500mm机械 接头连接区段小于 35D;钢筋锚固 长度未满足设计及规范要求、直段 长度不够且未采取加强措施；钢筋 搭接长度未满足设计及规范要求2梁柱核心区箍筋间距大于 100mm剪力墙顶钢筋上升高度不符合设计 要求钢筋锈

4、蚀严重钢筋绑扎松动、缺扣、跳扣现象严 重3纵向受力钢筋保护层超过设计及规 范要求3马凳数量、强度、高度不够无法保 证板受力有效截面，马凳直接搁置 在模板上2垫块数量、强度、厚度不够，无法 保证受力构件的有效截面2模板拼缝超过2mm及螺杆洞未进行 封堵处理3墙柱模板未设置清扫口、清扫口数 量不足、提前封闭3梁受力钢筋上、下排主筋之间未放 置垫筋2钢筋偏位不能保证受力构件有效截 面2模板支撑体系不满足施工方案要 求，混凝土浇筑有涨模现象2混凝土浇注前模板未湿润，垃圾未清理干净2跨度超过4m的梁模板未按要求起 拱混凝土3砼输送泵管直接搁置在钢筋上，未 采用马凳架设3混凝土运输时间过长、浇筑时出现 离

5、析、出现泌水3现场未设置同条件养护试块、试块 留置与砼数量不符3砼养护不及时、普通砼养护时间不 足7天、防水砼不足14天2砼存在质量缺陷、漏筋、孔洞等， 质量缺陷修复未进行隐蔽验收2新旧砼交接部位表面未进仃凿毛、砼污染钢筋未及时进行清洗2混凝土浇注时未搭设专用施工通道砌 体 工 程4砌块上墙龄期小于 28天；砌块堆场 未下垫上盖、无良好的排水措施2砂浆搅拌无有效的计量措施包括外 加剂砂浆搅拌无有效的计量配合比牌2砌筑拉结钢筋位置不准确、不牢固， 拉拔试验不及时4砌筑砂浆直接落地，落地砂浆未及 时清理2厨卫等砼反坎小于 200mm4斜顶砖角度大于60度、小于45度， 间隔期间小于7天顶砌的4外墙

6、砌体脚手眼封堵不符合要求， 用干砖砂浆封堵的2长度超过2.5m的独立墙体端部未 设置构造柱；长度超过5m的墙体中 间未设置构造柱，墙咼大于 4米时未设置圈梁4墙咼超过3m的墙体中部未设置圈 梁、洞口未设置过梁、过梁搁置长 度不足300mm2窗口部位用斜砖砌筑，未采用细石 混凝土压顶的4阳台部位未做100mm咼反砍处理4每天砌筑高度大于 1.5m或一步架高度2横向灰缝大于18mm竖向灰缝大于20mm水平灰缝平直度大于 10mm2未按要求设置窗台梁及窗台配筋带主体结构得分（100 X实得分/应得分）装 饰 装 修楼 地 面 工 程2地面施工用的混凝土配比不满足要 求地面平整度不符合要求2地坪起砂，

7、空鼓，蜘蛛网开裂或裂 缝严重，影响整体观感2地面施工完成后未及时采用薄膜覆 盖，养护不到位2浴厕排水坡度小于1%阳台露台排 水坡度小于2%存在积水。2地坪表面未按要求拉毛或压光处理 或处理不到位。地下车库地面未及时按照设计要求 开缝抹 灰 工 程2抹灰前基层未进行处理；基层清理 不彻底2管槽挂网前未按要求进行填塞、封 堵；砌块与砼冋差部位未采用砂浆 补平2防开裂网格布粘贴不符合要求，不 平整、不牢固、起拱、未绷紧、外 露2抹灰前基层未湿润；抹灰分层厚度超过12mm2防开裂网格布质量不满足技术标准 要求2抹灰砂浆未有效控制配合比，无配 合比计量牌及量器具2抹灰砂浆直接落地，砌筑完成的砂 浆未及时

8、清理。2抹灰总厚度超过35mm未设置加强 网2抹灰后7天内未有专人负责喷水养 护；养护不及时、不到位。墙面未 有及时养护的湿润现象。2阳台栏板、女儿墙顶部或反檐鹰嘴 未向内放坡或放坡坡度不足 6%2突出构件（檐板、凸窗、阳台等）未设置滴水线；根部未做直径50mm 圆角2内外窗台咼差不足 20mm门 窗 工 程2铝型材、玻璃、五金配件、密封胶、 结构胶、密封胶条、毛条、防水涂 膜品牌不符合技术标准、合冋要求2铝型材表面有明显色差、颜色不均 匀，膜厚、涂层厚度不符合规范要 求2窗主受力型材壁厚小于 1.4mm,门 主受力型材壁厚小于 2.0mm,推拉 门下槛挡水槛高度小于 25mm2铝型材加工精度

9、差，拼缝明显不整 齐，缝宽大于 1mm2门窗框接缝、撞角、螺丝口位置未 打胶或打胶不密实，中竖挺、转角 竖挺上端未封闭并打胶密封。2排水孔没有在工厂用统一模具开 孔，现场乱开乱凿。排水孔大小、 位置不符合要求，没有按要求加雨 水盖。（要求推拉门排水孔至少 8*20mm腰孔，内外轨排水孔错开设 置；固定扇、平开窗、推拉窗至少 4*12mm腰孔；排水孔间距不应大于 500mm2门窗洞口不符合框边到洞口20-30mm的要求2门窗洞口过大时，米用砖或砂浆填 补（应采用细石混凝土），用砌体/ 砂浆代替混凝土反槛。2门窗框安装完成后，洞口塞缝范围 内有穿墙水管、钢管、电缆或其它 杂物，存在渗漏隐患2固定门

10、窗框的连接件厚度小于1.5mm,宽度小于 20mm固定门窗 框的连接件距四角大于 200mm间 距大于400mm连接件缺失。2连接件没有与主体、门窗框可靠连 接2在砌体上用射钉固定门窗框，导致 砌体开裂或没有固定牢固2有防雷要求的门窗框未做好防雷接 地，连接螺丝小于 M4.2，与引线的 焊接搭接长度小于100mm未使用 单独的防雷连接件或防雷连接件导 电截面不够2塞缝水泥砂浆未采用干硬性砂浆， 配比不符合1:2的要求，外墙塞缝 砂浆未掺防水剂，塞缝水泥砂浆开 裂、空鼓严重2塞缝前，洞口未清理，未浇水湿润2水泥砂浆塞缝宽度、饱满度不够， 砂浆未挤密，塞缝完成面不平整2防水涂膜漏刷，未翻边，涂膜厚

11、度 小于2mm涂膜开裂2密封胶缝不均匀、密实，胶缝宽度 不一致，胶缝与基层剥离，胶缝开 裂、起鼓2固定玻璃下方未设置至少 2块硬质 橡胶垫块，玻璃与框、扣条直接未 设弹性垫块，玻璃与铝型材直接接 触2安装固疋玻璃时，框四角未打胶或 打胶不密实，固定扣条与铝框接触 一侧未先抹密封胶。2未采用不锈钢螺丝固定五金配件， 铰链螺丝口未抹胶或打胶。2门窗五金配件安装位置不准确或安 装错误，关闭不严或开关不灵活（包 括执手、钩锁高度，钩锁锁闭标识， 铰链型号，风撑）2门窗执手高度不符合技术标准要 求，开启困难。钩锁安装错误，开 关标志倒置。2没有按照要求采用钢化玻璃、安全 玻璃，中空玻璃出现黑斑，夹胶玻

12、璃出现变色。窗安装时上下未挂通线，导致安装 后不在一条线上饰 面 制 安2饰面板表面凹凸不平、孔洞套割不 整齐2饰面砖采用小于1/4砖铺贴2铺贴上去后掉角、破损、开裂；不 对缝、错缝、空鼓涂 饰 工 程2基层未清理干净2面层脱落、掉皮、开裂2涂布率比设计要求明显偏低涂 膜 卷 材 防 水2基层表面不平整、起砂、松动、鼓 包、裂缝、麻面、不干燥（含水率 应不大于9%）2防水材料的品牌、厚度等不符合设 计要求，存在气泡砂眼等质量缺陷2地漏、管道周边、阴角未设置附加 防水层2厨房卫生间砼导墙低于 200mm施工缝处理不足、砼质量存在较严重 缺陷,屋面砼导墙咼度偏低或未做 砼导墙2厨房卫生间烟道砼反坎

13、比厅房结构面咼小于200mm2卫生间侧排地漏高于结构面2卫生间普通降板小于 80mm大降板小于300mm2厨房卫生间防水材料的上翻高度与 设计、规范不符，屋面露台防水层在 女儿墙等墙体部位上翻咼度不满足 设计及规范要求，无收头凹槽或泛 水节点2烟道安装前，烟道背后未进行抹灰； 烟道安装未分层受力2屋面露台找坡层坡度不足 2 %、地漏处坡度小于5%2卷材防水搭接宽度不符合要求2屋面露台未设置侧排地漏、数量不 够、地漏标咼咼于结构板2屋面露台未设置盲沟（150X 30）、 盲沟做法不符合要求，盲沟管接入 外墙雨水立管小于 100mm2外墙分隔条设在墙体部位，切割后 贴，未做专项防水处理，造成渗漏

14、隐患2外墙脚手架拉结点预留在墙体中2外墙穿墙管线未米用预制混凝土构 件砌筑安装，米用后凿方式安装造 成渗漏隐患2附墙管卡安装未清孔、灌胶2外墙架眼用水泥砂浆嵌堵，不符合要求2外墙墙体顶砖灰缝不饱满或空心砌 筑等屋面瓦2瓦的铺置不牢固、搭接宽度、坡度 不符合要求，天沟、檐沟的防水层 伸入瓦内宽度小于 150mm2烟囱、管道根部、天窗、天沟的泛 水处理不符合设计要求栏杆2室外钢栏杆没有进行热浸镀锌处理2钢栏杆大面积掉漆，镀锌层表面没 有打底漆2钢栏杆受力构件米用截面严重内凹 缩水的“地条钢”2安装完成的钢栏杆与混凝土 /墙体 结构没有可靠连接，固定螺栓缺失， 造成栏杆松动、摇晃2钢栏杆构件连接焊缝

15、没有打磨平 整，焊渣未清理，焊缝凹凸不平2铝合金玻璃栏杆密封胶缝宽度不均 匀，胶缝起鼓、开裂2铝合金玻璃栏杆玻璃采用槽口连接 时，玻璃未深入固定槽口或深入槽口小于15mm2安装高度大于5m的铝合金玻璃栏 杆，未采用钢化夹胶玻璃，夹胶玻 璃胶片变色、起泡2连接铝合金玻璃栏杆栏杆组件、扶 手的紧固件未采用不锈钢螺栓 /螺丝2铝合金玻璃栏杆构件弯曲变形严 重，表面颜色不均匀、色泽不一致2铝合金玻璃栏杆扶手松动、翘曲， 转角接缝过大、不平整2低层、多层住宅的阳台栏杆扶手顶 部离地完成面（可踩踏面）高度小 于1.05m;小高层、高层住宅的阳 台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩 踏面）高度小于1.10m。楼梯

16、间栏 杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面） 高度小于1.10m，立杆间距大于 0.1m。幕墙工2玻璃幕墙、雨棚、天窗与主体结构 的外露接缝处，没有采取防渗漏的 构造措施，玻璃与砌体墙体直接接程触。2将砌体、轻质填充墙作为幕墙、天 窗、雨棚的支撑结构（可固定在构 造梁柱上）2幕墙、天窗、雨棚与主体结构没有 进行可靠连接，焊接质量差，连接 件直接用膨胀螺栓固定，连接件直 接与化学螺栓焊接2玻璃幕墙与各层楼板、隔墙之间的 缝隙，没有采用镀锌钢板承托、防 火岩棉填充密实2玻璃幕墙立柱并非上端悬挂受力， 立柱连接受力螺栓少于 2个，螺栓直径小于10mm2幕墙上下立柱之间没有采用芯柱连 接，芯柱与立柱之间配合

17、不紧密、 松动2幕墙横梁与立柱的连接角码厚度小 于3mm角码用自攻自钻螺丝、非 不锈钢螺丝固定在立柱上2铝型材与钢材之间未设置绝缘垫 片，玻璃与铝型材/钢材直接接触2隐框玻璃打注的结构胶不饱满、起 泡，胶缝不光滑、不平整2明框幕墙扣条通过自攻自钻螺丝、 非不锈钢螺丝固定2幕墙玻璃之间胶缝宽度普遍小于10mm2幕墙、天窗、雨棚密封胶缝宽度不 一致，胶缝不平整、不均匀，有开 裂、起鼓2明框幕墙装饰压板表面不平整，有 肉眼可察觉的变形、凹陷，压板之 间接缝不平齐。2点支式玻璃球头螺栓胶垫片与玻璃 之间未打注玻璃胶装饰装修得分（100 X实得分/应得分）安装工给 排 水 工 程2给水管道砌体开槽随意打

18、凿，未采 用专用机械切割；毛坯房厨卫间预 留给水接头未能凸出墙面抹灰面 10mm冷热水预留给水甩头间距不 合标准，不是15cm,不能够安装固 定式冷热水混合龙头；冷热水龙头程不是左热右冷2水官结构压槽施工质里差， 不顺直， 冷热水管道间间距不够 10cm;已施 工在楼板压槽内的给水管未做砂浆 覆盖或其他保护，直接裸露在外， 被踩踏碾压；埋地水管走向不合理， 穿越卧室。2排水管穿楼板处未设止水环；地下 室或地下构筑物、厨卫外墙、屋面 等部位有管道穿过的，没有采取预 埋防水套管，防水套管止水环不够， 高度不能够满足建筑做法，以及对 有严格防水要求的建筑物，没有采 用柔性防水套管；管道穿过结构伸 缩

19、缝、抗震缝及沉降缝敷设时，没 有采取相应的处理保护措施2土建主体结构施工时，未对预埋件、 预留孔洞、预留套管及设备基础进 行准确预留、预埋（尺寸、大小、 位置、标高、坡度及地脚螺栓孔位 置等不符合要求）2未经土建施工冋意，随意在楼板、 剪力墙、梁柱上开凿孔洞及切割结 构钢筋1预埋预留阶段1室内排水横管无坡度或倒坡；吊顶 内排水管未选用带检查口管件， 排水横管、立管遮挡其他洞口或影响 吊顶、窗户开启；污水管透气帽高 度不够或临近窗户影响住户；排水 管道选用管径错误，管件上下楼层 不一致；1明装的给水及热水系统的塑料管及 复合管垂直或水平安装的支架间距 不合格，（DN25立管间距1.0M,水 平0

20、.7m,金属管道每层不少于1个， 超过5m 2个）；水表安装不合格， 没有检修阀门，安装螺翼式水表， 表前与阀门应有直线管道长度小于 8倍水表接口直径；表之间间距不 够，影响抄表1室内给水与排水管道间距不合格， 存在污染可能（给水引入管与排水 排出管的水平净距不得小于 im平行敷设时，两管间的最小水平净距 不得小于0.5m ;交叉铺设时，垂直 净距不得小于 0.15m。给水管应铺 在排水管上面，若给水管必须铺在 排水管的下面时，给水管应加套管， 其长度不得小于排水管管径的 3倍）2室内消火栓安装不平直，箱体内污 染严重；碎玻按钮管道切割进消火 栓，破坏箱体油漆防腐，没有采取 包膜蛇皮软管，软管

21、生锈严重，电 线裸露；消火栓口位置不合理，安 装在门轴侧，栓口中心高度不够 1.1m2水泵安装没有基础，没有采取相应 减震处理措施（立式水泵不能够采 取弹簧减震）；大型水泵没有预留 检修吊装吊钩；水泵上端管道布置 不合理，位于水泵上方，影响水泵 检修；水箱溢流管和泄放管标高位 置设置不合理；通气管没有空气隔 断防止给水污染措施，管道口没有 加防小虫网隔；压力表安装没有设 置存水弯管和相应阀门，存水弯管 管径不合格；水管没有进行水流方 向指示，水管没有按照给水、 排水、 消防进行分类标识2上人屋面的排水通气管没有高出屋 面2m非上人屋面没有咼出 300mm 或通气管没有咼出门、窗顶 600mm（

22、4m以内）2室内排水的水平管道与水平管道、 水平管道与立管的连接，没有采用 45 三通或45四通和90斜三 通或90斜四通，立管与排出管端 部的连接，没有采用两个45弯头 或曲率半径不小于 4倍管径的 90 弯头；接出室外的排水管，穿 过墙壁或基础必须下返时，没有采 用45三通和45弯头连接，没有 在垂直管段顶部设置清扫口2生活给水管道未进行彻底冲洗、消 毒，未进行水质取样检测或检测结 果不符合国家标准；户内暗埋给水 管道未进行走向标示；阀门女装未 进行强度和严密性试验2高层建筑室内明装 UPVC管道未按要求增设阻火圈或防火套管2喷淋系统管道支架、吊架妨碍喷头 的喷水效果，管道支、吊架与喷头

23、之间的距离小于 300mm与末端喷 头的距离大于 750mm2管道支架固疋不牛，位置不正确， 与管道接触时不严密，金属支架未 经除锈防腐刷漆或支架上有水泥砂 浆等脏物未去除。2在混凝土梁、通风管道、排管、桥 架等障碍物宽度大于 1.2m时，未在 其下增设喷头2喷淋系统管网配水干管顶部、配水 管各末端未设置自动排气阀电 气 工 程2砌体开槽随意打凿，未米用专用机 械切割，顶板预埋多根管道并列，3 根管及以上在冋一部位交叉，弯曲 半径小于10d，弯扁度小于0.1d , 管道固定不牢，线盒周边没有固定， 管道过长没有设置中间接线盒2屋面避雷带焊接搭接长度未达到 10d （单面焊）或6d （双面焊），

24、 焊缝不饱满，主体结构施工防雷引 下线没有油漆标识，引下线、均压 环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、 虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷， 用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋，直 接利用对头焊接的主钢筋作防雷引 下线。2镀锌钢管和薄壁钢管采用熔焊连 接，未采用螺纹连接或套管紧定螺 钉连接接地，明配钢管或暗配镀锌 钢管与盒（箱）连接未采用锁紧螺 母或护圈帽固定，管口毛刺没有处 理，没有在穿线前加塑料护口2电箱、线盒抹灰前未采取成品保护 措施，线盒凸出墙面未冋灰饼平， 线盒埋深超过2.5cm没有加套盒，线盒不顺直，管进线盒没有采取杯 梳和锁母，直接进管，线盒明显预 埋位置不合理2利用结构主筋做引下线时，只用单 根或非对角双根钢筋且中途位置变 换，焊接质量不好；当主筋采用非 焊接连接时，接头处未焊接跨接线。2箱壳的开孔不符合要求，特别是用 电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的 油漆保护层，破坏箱体的