合同范本之施工合同违约金比例.docx

1、合同范本之施工合同违约金比例施工合同违约金比例【篇一：浅谈施工合同违约责任的追究及违约金的适用】 浅谈施工合同违约责任的追究及违约金的适用 合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。合同债务，既包括法律直接规定的义务，又包括当事人在合同中约定义务。 违约责任的追究，是指当事人在合同中或合同订立后，因一方违约而另一方要求违约方承担违约责任，包括支付一定数额的金钱。支付违约金主要有三种，即定金、赔偿金和违约金，简称三金。本文所述违约金是其中一金，其根本属性具有制裁性，当然与此同时还具有补偿性即赔偿金，也即约定赔偿额。但赔偿金必须建立在经济损失客观存在的基础上，否则不能主张赔偿。而违约金

2、则不然，只要一方违约另一方即使没有损失也可以按约要求违约方支付违约金（但实际损失与约定违约金数额差距过大或过小可以要求适当变更）。这是加重对对方的违约的制裁，促使对方按照所签订的合同条款履行约定义务。因此，为了合同的正常履行，在签订建设工程施工合同和其他协议时，对合同价款的拨付和支付，约定违约方承担违约金的条款，必将产生事半功倍的效果。 大家知道，在建设工程施工实践中，就发包人支付工程款而言，普遍存在拖欠，且采取非规范的支付方式，如有的用大额现金支付，有的使用没有背书给总承包人的商业承兑汇票，有的项目经理或实际施工人直接向发包人支取并使用工程款项，造成总承包人因项目部管理人员截留使用工程款项却

3、未能让发包人拨付的工程款及时如数汇入其指定的银行账户；又因总承包人支付给了项目部或项目经理工程款，而项目部或项目经理收取了工程款却不及时支付民工工资和建材商的材料款，导致民工和材料商越过项目部直接向总承包人主张权利。造成总承包人管理被动，声誉受损，经营风险增加。 大家知道，建筑企业的管理，采取非紧密型的松散型管理模式。建设工程项目的承包施工，大多是项目经理负责制，在工程项目的日常管理、工程施工以及工程款项的收支中，实际上都是由项目经理或实际施工人或承包人代表总承包人与发包人勾通和联系处理日常事务的，包括工程款的收取、支付和经营承包核算。工程项目经理是处于面对发包人背靠总承包人的整个工程最最实际

4、的既得利益人。而项目经理的队伍非常复杂且十分不稳定，有的是集团公司的正式员工，有的是与工程项目同时进入集团公司成为公司员工，个别的承包施工的项目经理是挂靠集团公司的非公司员工，且大部分项目经理负责施工的工程项目是与经济挂钩的责任制承包。因此，在经济利益上，往往会与发包人或总承包人利害关系发生冲突，很容易倒向另一方，成为总承包人的对立面，甚至对博公堂，导致总承包人的合法权益得不到有效的保障。 对此，作为总承包人的本公司的各部门和经办人都已经注意到了集团公司与项目部的关系，都能够立足集团公司利益和本职要务，在签订、履行、处理建设工程施工合同、补充协议和建设工程承包施工责任书等书面合约的实践中，正在

5、运用法律武器保护集团公司的合法权益，力争将违约责任和如何追究的条款纳入合同内容，以便制约违约方。诸如“个人不得支取工程款”、“不得使用现金支付工程款”、“建设方的工程款必须全额汇入总承包人指定的银行账户”等约定，有的还约定：“否则不予认可”、“否则视作无效”等字样。有的还专门刻臵了类似上述约定意思的印章，在建设工程施工合同未尾落款处盖上该章，以视约定。所有这些，对合同的正常履行，提高工程施工经济效益，减少总承包人的经营风险，发挥和正在发挥着积极的作用。 值得注意的是，以上这些约定和措施只对重合同讲信用的单位和个人起作用，只对管理好效益好的工程起作用。对于管理水平很差、对工程亏本承包人一走了之的

6、、对唯利是图不讲信誉的单位和个人却不怎么起作用或起不了大的作用。同时，我们还了解到，在民事诉讼 回顾和总结以前总承包人为了确保工程款能够按约定节点如期如数到位，在签订建设工程施工合同或补充协议时，已经将“发包人必须将工程款汇入总承包人指定的集团公司账户，若未按约定付款，由发包人承担一切法律责任”约定纳入了合同条款，其结果却事倍功半的主要根源，就在于我们对合同违约责任的追究及违约金的适用概念认识模糊，在合同违约责任条款中，没有约定追究违约责任的有力措施和可操作性方法，没有约定违约金的处罚标准和计算方法。由于合同约定的措施不力，追究违约责任无具体方法，必然导致对违约方缺乏强有力的约束力。所以，发包

7、人对合同约定的违约条款不以为然，利用合约的缺陷，即便在法庭上，还往往以项目经理构成表见代理、已向材料供应商或民工支付了工程款来规避或进行抗辩，导致总承包人在这类案件的处理中经常仍处于败诉的被动局面。 众所周知，当事人双方的约定不违反法律强制性规定应为有效的精神，鉴于目前中国对工程款的支付方式尚未颁布现行法律法规加以规范的前提下，笔者根据多年司法工作实践，认为签订建设工程施工合同、补充协议和建设工程承包施工责任书等书面合约时，既要有认定对方详细具体的可操作性的违约条款，更要有追究对方因违约而应当承担经济责任的详细具体的可操作性的条款。以前那些“应当承担责任”、“必须追究责任”、“承担一切经济责任

8、”，这样模棱两可、无操作性、无法追究方违约责任的条款，还是不写为好。为了防止和减少对方违约，促使施工合同正常履行，一旦对方违约，作为本公司以便有效认定对方违约，并切实依约追究其经济责任，有效保护本公司的合法权益。建议：总承包人与发包人（或他人）签订合同时，在明确工程款的付款方式、付款账户的同时，必须约定“若发包人（或他人）未将工程款（或其他款项）全额汇入总承包人指定的银行账户而擅自直接支付给项目经理、材料供应商或民工（或其他人）的，属发包人（或他方）违约；发包人（或他人）应当向总承包人支付违约金，违约金按发包人（或他人）已支付给项目经理的工程款、材料商材料款、民工工资总额或项目经理收取总承包人

9、工程款后不支付给民工工资和材料商材料款或欠款总额的20%-30%计算”。 只有这样，才能有效提高对发包人和项目经理（或他人）经济处罚约束力，促使发包人和项目经理（或他人）更加自觉履行合同约定工程款拨付和支付义务，自觉地按照合同指定账户拨付工程款，及时支付民工工资和偿还债务，以确保建设工程施工合同总承包人的工程款顺利收取，确保民工工资和供应商材料款等款项的及时支付，有效减少经营风险，提高企业经济效益，以维护总承包人的良好声誉和合法权益。 供稿人：徐国强【篇二：工程合同 罚款和违约金的区别】 关于在合同、招标文件签署及履行过程中 “违约金”和“罚款”区别的说明 鉴于在签署的各类合同和招标文件，都会

10、涉及到“违约金”和“罚款”的约定和适用，特对“违约金”和“罚款”的作出如下说明： 一、案例及分析 案例1： 总包合同约定，“施工期间，如承包人发生重大伤亡或火灾事故，根据情节轻重，每发生一次发包人向承包人处以5000-20000元的罚款。” 分析： 在此条款中，“罚款”是指：假设发生火灾，有关承包人的违约金赔偿，包括以下两部分： 5000-20000元的赔偿； 因火宅导致发包人工程、设备、人员等实际损失。 案例2： 总包合同约定，“施工期间，如承包人发生重大伤亡或火灾事故，根据情节轻重，每发生一次发包人向承包人处以5000-20000元的违约金（或者扣款或者赔偿或者损害赔偿等）。” 分析： 在

11、此条款中，“违约金（或者扣款等）”是指：假设发生火灾，有关承包人的违约金赔偿，在以下两项中选择其一： 5000-20000元的赔偿； 因火宅导致发包人工程、设备、人员等实际损失。 实践中，发包人若按项收取了赔偿款的，在向承包人要求实际损失赔偿时法院会要求扣除项已收取的部分。 二、综述在法理上，违约金可以分为补偿性违约金和惩罚性违约金。 补偿性违约金的功能主要是为了弥补守约方受到的损失。惩罚性违约金则除了弥补损失外，还有额外的赔偿以作为对违约的惩罚。 国内立法中，所有的违约金均指补偿性违约金，即一旦某一方违约，其需要向守约方承担的违约责任以实际损失为最高限。如果守约方想要获得实际损失外的赔偿（比

12、如罚款），则必须在合同中明确约定（但即便如此，依据合同法第一百一十四条之规定，违约金相对于实际损失过高的，违约方仍可要求适当减少） 鉴于以上原因，集团各部门、各城市/项目公司在签署各类合同时（尤其是总包和分包合同），需要明确所约定赔偿金是一般违约金还是罚款，如果采用罚款的，则建议用以下文字表述： 另，在合同履行过程中，遇到对方违约，按照罚款处罚的，我方或者我方的工作人员给对方出具的书面文件也要将相关款项表述为“罚款”，而不能用违约金、扣款等词。 特此说明。【篇三：建设工程施工合同中违约金与利息能否并用的分析】 建设工程施工合同中违约金与利息能否并用的分析 发布日期：2012-12-17 作者：

13、常彦波律师 在审判实践中，对建设工程施工合同纠纷案件中当事人约定的违约金与利息能否并用的问题，争论不一，由来已久。有人认为，两者不能并用，只能择一适用。另有观点认为，两者可以并用，但在一定条件下，违约金得依合同法第一百一十四条的规定，可以由当事人申请人民法院予以调整。下面试结合有关审判案例加以分析，以求对审判实践有所裨益。 一、以审判案例为切入点 案例一，原告中国水产广州建港工程公司与阳江市保丰码头有限公司等为码头建造合同纠纷。 原告于2002年12月通过招投标承接了被告公司兴建5万吨级码头工程，双方签订的施工合同约定了工程价款的结算及支付办法。工程完工后，结算工程款为42179400.63元

14、，被告按约支付了部分工程款，在尚欠原告工程款1843万余元的情况下，双方补立了延期付款协议书，约定了分期付款时间，并约定逾期付款不仅要按银行同期贷款基准利率和罚息标准支付欠款利息，还要按日千分之三计付违约金，直至付清全部欠款。后被告又陆续支付了部分款项，原告起诉要求被告清偿拖欠的工程款本金117364.46元，利息1521.04元，违约金10153835.69元。一审法院经审理认为，根据我国合同法第一百一十四条的规定，当事人只能就违约金和损失赔偿任选其一，两者不能并用，我国法律关于违约金的规定，是以赔偿性为原则，而非以惩罚性为目的，原、被告双方关于被告逾期付款需向原告支付利息和违约金的协议约定

15、，不符合我国有关违约金的立法宗旨，本案只能就原告违约金的诉讼请求予以支持，被告关于利息不能与违约金并用的抗辩理由成立。对被告所付款项中原告按利息计收部分，按归还本金计算。经具体核算，认为被告拖欠的本金已经付清，最后判决被告向原告清偿违约金2083427.71元，驳回原告其他诉讼请求。 案例二，原告杭州恒达钢结构实业有限公司与被告台州中诚机电有限公司为建设工程施工合同纠纷案。原、被告先后于2006年9月和11月订立了建筑钢结构制作安装合同及补充合同，合同价款合计14122849元，双方约定逾期竣工或逾期付款，均按合同价的日万分之五计付违约金，但赔偿额不超过工程总价的百分之三。后被告陆续支付了部分

16、价款，现起诉要求被告支付尚欠工程款5208940元并支付违约金435780元及逾期付款利息80万元。被告抗辩认为，违约金与利息不能同时主张，且原告主张利息及违约金过高，要求调整减少。一审法院审理认为，工程价款对应的利息应理解为法定孳息，我国法律没有规定利息和违约金不能重复计算，同时合同约定的违约金一般带有一定程度的惩罚性质，故原告在主张利息的同时主张违约金，并无与法律规定不符之处，应予支持。判决被告支付尚欠工程款4593940元及按中国人民银行同期同类贷款利率计算的逾期利息，并支付违约金435780元。 上述两案均为建设工程施工合同纠纷，虽为同类性质的案件，但两案案情的明显不同之处在于，案例一

17、中双方当事人的协议明确约定了逾期付款的利息及违约金的计付办法，而在案例二中虽有违约金条款，并无对逾期利息的明确约定。但在两案的审判中，适用法律却是大相径庭。案例一中的一审法院以合同法第一百一十四条为依据，认为双方协议虽有明确约定，但违约金与利息同时适用不符合我国有关违约金的立法目的，只能任选其一而不能并用，回避了最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（下称施工合同纠纷解释）的有关规定，判决只支持原告的违约金请求。案例二中一审法院依据合同法和施工合同纠纷解释第十七、十八条的规定，认为工程价款对应的利息为法定孳息，我国法律并无违约金与利息不能同时适用的禁止性规定，二者可以同

18、时适用，即使双方协议中并无利息的约定，但既然原告起诉主张利息，亦应予以支持。遂判决支持原告要求被告支付逾期利息及违约金的请求。 上述两案，较为典型地反映出建设工程施工合同纠纷案件审判实践中对逾期付款利息和违约金能否并用的争议。由此也引出了此类纠纷中有关法律适用以及对违约金与利息性质的理解等相关问题，即如何正确理解施工合同纠纷中违约金与利息的法律属性，合同法第一百一十四条与最高法院施工合同纠纷解释第十七、十八条应如何理解适用，两者规定之间是否存在相互矛盾之处等。 二、建设工程施工合同纠纷中利息的特殊属性及依据 首先试分析一下利息的法律属性。通说认为，利息是货币所有者因为发出货币而从借款者手中获取

19、的报酬，也是借贷者使用货币必须支付的代价。有关利息的性质及法律依据，我国合同法第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。合同法第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。物权法第一百一十六条规定：法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或约定不明确的，按照交易习惯取得。孳息称为母物所生之收益，民法上包括天然孳息和法定孳息。法定孳息是指依法律关系产生的收益，是民事权利主体参与某种特定的民事法律关系应该获得的报偿。利息属于法定孳息，对于其归属，物权法、合同法已作了明确的规定。 相对于欠付工程款的利息的性

20、质，比照国外立法对承揽合同欠付报酬应当支付利息的相应规定及台湾地区学者史尚宽先生有关“即因履行迟延所得请求之迟延利息，亦不失为孳息”的观点，同时鉴于建设工程施工合同亦系特殊的承揽合同的范畴，也足以说明欠付工程款本金与利息之间的随附性，该利息的本质仍属于法定孳息，而不是违约金。同时，建设工程施工合同中发包人欠付承包人工程款，许多情况下特别是在建设工程已经完工且已结算工程款数额的情况下，双方的关系已经转化为简单的债权债务关系，与借款合同的债权债务关系并无本质上的区别，比照合同法有关向金融机构借款没有约定利息或者约定不明的，仍应当支付利息的规定精神（合同法第二百一十一条规定了自然人之间的借款合同对支

21、付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息），故即使建设工程施工合同没有欠付工程款利息的约定，发包人也应当支付利息。原最高法院副院长黄松有在2004年10月27日就关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释答记者问中，就有记者问：“拖欠工程价款就应当支付利息，司法解释为何专门对此问题作出规定？”黄答：“从法理上讲，利息属于法定孳息，应当自工程欠款发生时起算”，“建设工程是一种特殊的商品，建设工程的交付也是一种交易行为，一方交付商品，对方就应当付款，该款就产生利息”。案例二中一审法院的判决，即持以上观点而形成，无疑与最高法院的规定契合。再反过来理解最高法院施工合同纠纷解释第十七条的规定

22、：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。从这一条可以看出，欠付工程款利息作为法定孳息，理应按国家法定利率计息，即银行同期同类贷款利率计息，司法解释也正是这样规定的。所以即使该条文作了“有约定的按照约定处理”的规定，但应当理解为约定的利率也不能违反国家规定的法定利率的上下限。 三、关于违约金与利息并用的分析 在确定了欠付工程款利息作为法定孳息，与工程款本金之间具有随附性的属性之后，特别是最高法院施工合同纠纷解释对其作出明确规定之后，其实也就不难理解判断其是否可与违约金并用的问题。通说认为，违约金是合同当事人约定的，一方违约

23、时，即不履行或履行合同不符合约定条件时，应根据违约情况向对方当事人支付的一定数额的货币。可见违约金是违约责任承担的一种方式。合同法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同法第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。条文对违约金的性质、作用、国家干预（即违约金的调整

24、）、损失赔偿额的约定等作了明确规定，其与作为法定孳息且具有与本金附随性质的利息显然是两种不同的给付。我国的立法与司法实践均承认违约金具有补偿性与惩罚性的双重性质，但以补偿性为主，惩罚性为辅，它与损失赔偿是一种相互补充的关系。鉴于此，有观点认为，违约金的数额与违约造成损失的数额应当大体一致。也正基于此，有人认为欠付工程款的利息就属于违约损失的部分，因此违约金与利息就不能并用。笔者认为，这一观点无法支持。一则，我国尚无任何法律明确规定违约金与利息不能同时适用，因此也就不存在最高法院施工合同纠纷解释有关规定与合同法规定相互抵触之处，最高法院的司法解释正是基于法律赋予的职权，对法律具体应用问题所作的解

25、释说明，自然具有普遍的法律效力。我国仅有合同法第一百一十六条规定，违约金与定金条款可以选择适用，而不可并用。二则，即使利息属于违约损失数额的范畴，但施工合同纠纷解释第十七条规定的按照银行同期同类贷款利率计息，就等同于当事人的损失数额吗？显然不能等同，如果比照借款合同，其逾期付款还有“按照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计息”的规定，其计息标准显然高于银行同期同类贷款利率的标准，也即需加收罚息。所以不难理解，如果说欠付工程款计付利息后就不能适用违约金，明显对守约的承包方不公。反之，又有人认为，当事人可选择适用违约金条款，但不能支持利息请求，就如案例一中一审法院的观点，对案例一，除却一审法院只

26、字未提最高法院施工合同纠纷解释的规定不论，其说理显然有些牵强，在有的审判案例中，如其约定的违约金甚至低于按银行同期同类贷款利率计算的利息的话，又如何取舍？如何填补守约当事人的损失？案例二中计算的逾期利息其实就高于约定的违约金数额。自然有人会提议依照合同法第一百一十四条第二款规定可以调高违约金，但如果守约方就坚持利息与违约金并用的请求而不提增加违约金呢？显然，此举给人有自找麻烦或画蛇添足之嫌，舍法律规定（最高法院司法解释）而自论一套，其利弊可见。 当然，对于承包人主张利息与违约金并用的情况下，发包方如果认为其违约金过高而要求调低，对此，应另当别论。应当依照合同法第一百一十四条和最高法院关于适用中

27、华人民共和国合同法若干问题的解释（二）第二十九条的规定处理，该司法解释第二十九规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。也有人据此认为，一个简便的办法是，可以参照最高法院关于审理借贷案件的若干意见中有关利率最高不得超过银行同期同类贷款利率的四倍的规定，来进行核算认定。至于举证责任方面，笔者也主张，根据谁主张、谁举证的原则，违约方对提出

28、调低违约金的主张要负举证责任，但考虑到违约方不可能举出守约方损失全部证据的因素，因此分配其举出让法官对违约金约定公平性产生怀疑的证据即可。此时，法官可将证明违约金约定合理的举证责任分配给守约方承担。 作者单位：路桥区人民法院王小波 - 见广州海事法院（2008）广海法初字第522号民事判决书。 见台州市路桥区人民法院（2009）台路民初字第849号民事判决书。 黄松有主编中华人民共和国物权法条文理解与适用第347页。 见黄松有主编建设工程施工合同司法解释的理解与适用，第159-161页。 见黄松有主编建设工程施工合同司法解释的理解与适用，第159-161页。 沈德咏、奚晓明主编最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用第211页。