现代名优花木科技示范园立项建设项目可行性报告.docx

1、现代名优花木科技示范园立项建设项目可行性报告湖北现代名优花木科技示范园可行性研究报告一、 项目名称：湖北现代名优花木科技示范园该项目由湖北现代名优花木科技发展有限公司投资兴建，地址位于湖北省宜城市鄢城办事处太平村207国道西侧（宜城市区北2公里处），占地280余亩。二、 目标定位（一）、总体目标坚持以市场为导向、，以效益为中心、以科技为支撑，按照“规模化、现代化、标准化、专业化、产业化”的要求，利用23年时间，将湖北现代名优花木科技示范园建设成为花木标准化生产园、集约化示范园、特优品种研发园、生态旅游观光园、休闲娱乐度假园。通过花木、生态、休闲、旅游的深度融合，实现农民增收、土地增效、企业受益

2、，打造湖北一流的现代农业示范企业和农业龙头企业，带动襄樊市乃至湖北省花卉苗木业上档升级，推动农业结构的战略调整和现代农业的快速发展。（二）、发展思路现代名优花木科技示范园发展坚持“八个结合”，即花木生产与林业生态建设结合，名优特品种研发与示范推广结合，苗木快速繁育与培育古树大树结合，乔木灌木栽培与盆景鲜花、草皮地被培养结合，花木生产交易与承揽绿化工程结合，间作套种与林禽一体化结合，发展花木生产与发展生态旅游业结合，园区一、三产业融合发展与带动农民增收结合。通过先进技术和生产手段，实现花卉苗木生产标准化、现代化；通过配套的基础设施和新品种展示、交易，发挥园区的示范带动功能；依托示范园内的生态环境

3、和园林造景艺术，建成集旅游观光、休闲娱乐、瓜果采摘、科普教育、疗养购物餐饮于一体的生态旅游观光区。同时还将成为全省现代农业示范园、现代水利示范园、农业综合开发示范园、林禽一体化示范园、无公害果蔬培育示范园、农家乐旅游示范园、土地流转与集约化经营示范园。三、 项目背景花卉苗木是一个“朝阳产业”，具有巨大的市场空间和广阔的发展前景。随着世界范围内对生态环境的高度关注和中央建设生态文明，发展绿色经济、循环经济、低碳经济战略的实施，各级党委、政府都把生态建设摆上了十分重要的位置。造林绿化，改善生态；花草树木，美化环境；鲜花盆景，扮靓生活。无论是河道堤防，还是乡村池塘；无论是荒山绿化，还是农田林网；无论

4、是国道省道，还是高速公路；无论是城市交通，还是公园游园；无论是机关庭院，还是居民社区；无论是工厂企业或是学校医院，无论是节日庆典或是走亲访友，花卉苗木已成为经济社会发展不可或缺的部分，日益渗透到社会的角角落落和城乡居民的生活。崇尚绿色，走入自然，成了现代社会的新追求。特别是近年来，各地创建国家和省级园林城市、文明城市、森林城市、环保城市、旅游城市、宜居城市的热潮一浪高过一浪。一个城市品位的高低，不在于高楼大厦有多少，而在于绿化档次有多高；一个地方的投资环境不光看基础设施和政策条件有多好，还要看生态环境怎么样。因此，各级各部门对绿化美化的投入迅猛增加，甚至是不惜代价。花卉苗木特别是大规格苗木一直

5、处于供不应求的局面，花卉苗木业迎来了千载难逢的发展机遇。目前，国内花卉苗木业发展较快的地区有河南鄢陵、江苏沐阳、浙江萧山，特别是河南鄢陵已成为中国花木第一县，全县花木面积已达58万亩，建成了国内最大的名优花木生产科技园区，花木及其相关产业年销售收入已达百亿元，亩均效益可达2万元，走出了一条“以花木改善生态、以生态激活旅游、以旅游带动三产”的县域经济发展之路，成为全国可持续发展实验区。温家宝、李长春、李克强、刘云山、回良玉、李源潮等党和国家领导人多次到鄢陵视察，农业部、水利部、科技部、国家林业总局等国家部（委）多次总结推广鄢陵经验，并安排专项资金予以扶持。鄢陵县的主要做法就是加快土地流转，建设名

6、优花木生产科技园区，水、电、路、通讯、税收、信贷等要素向园区集中，吸引国内外投资者到园区兴办花木企业，发展三产项目，带动整个产业迅速做大做强。湖北现代名优花木科技发展有限公司由鄢陵客商投资兴建，有着雄厚的名优花木研发技术力量，同时具备丰富的承揽绿化工程和发展旅游“三产”的经验。四、 规划方案湖北现代名优花木科技示范园按照“面向全国、融合南北、彰显特色、展示未来”的设计理念进行高品位规划，在搞好名优花木标准化生产的同时，最大限度地融入旅游元素、生态文化元素和园林艺术元素，在该基地建设湖北一流的标准化花木生产园、集约化示范园、新优品种研发园、生态旅游观光园、休闲娱乐度假园。具体规划方案：一是规划3

7、0亩新品种繁育区，其中包括25个标准化日光温室，主要研发繁育红叶石楠、金森女贞、金边黄杨、金边女贞、金枝垂槐、金边白蜡、红叶紫薇、紫叶矮樱、红叶皂角、红叶碧桃、红叶合欢、红叶李、金叶马褂木、花叶复叶槭等市场紧缺的彩色花木品种；二是规划10亩盆景盆花、鲜花切花研发展示区，建设2400平方米的智能化温室，主要繁育襄阳当地人喜欢的造型盆景、玫瑰、郁金香、蝴蝶兰、康乃馨等鲜切花；三是规划150亩名优花木标准化生产区，种植大规格的高杆石楠、紫薇、桂花、三角枫、银杏、栾树、香樟、法桐、国槐、合欢、广玉兰、紫玉兰、鄢陵腊梅、大叶女贞等市场急需的花木品种，并实行间作套种，立体化种植，提高土地和空间利用率；四是

8、规划50亩休闲娱乐度假园，包括以餐饮为主的宜人庄园、以商务洽谈为主的楚都茶园、以休闲娱乐为主的森林温泉、休闲健身园、绿色会所（演艺中心）和养生别墅。其中宜人庄园、楚都茶园、休闲健身园为一期工程，森林温泉、绿色会所（演艺中心）和养生别墅为二期工程。所有景观小品及景观设施全部散落在花木丛中；五是规划10亩水生植物研发和水产垂钓区，把西侧的池塘利用起来；六是规划30亩百果园，引种蟠桃、樱桃、柑橘、大枣等果树，开发采摘体验游；七是规划30亩林下经济珍禽园，饲养以观赏为主的禽类和鸟类，这个规划区内同时配套建造若干个景点，包括亭子、花架、长廊、雕塑、小桥、流水、风车、水车等，既不影响花木种植，又要打造一个

9、移步换景的森林公园。 整个示范园的发展核心是科学化，方向是现代化，目标是产业化。建设中，一是注重现代科技成果的应用推广，提高生产的科技含量。研发中心智能温室、容器育苗、盘扎造型、切花保鲜、喷灌、滴灌、渗灌、间作套种、林禽共养等现代农业技术将在园区得到推广应用。二是注重基础设施建设，打造现代化的田间形象。示范园区内道路纵横交错，景观大道综合绿化。灌溉由引水灌溉改为旱地灌溉，乔木实行低压地埋管道灌溉，炼苗区花灌木和地被植物实行固定式喷灌，温室内设计微喷、滴灌。排水管网同渠相连，直达汉江；电力设施配套，并采用现代节能技术建设照明系统，监控系统、通讯网络、信息平台，展示一流的现代农业装备。项目建成后，

10、数百亩的园区内，古树郁郁葱葱，花木芳香四溢，盆景千姿百态，鲜花争奇斗艳，园林景观散落其中，充分体现出现代农业企业的魅力；三是注重与发展生态旅游结合，实现一、三产业融合发展。示范园内充分考虑了餐饮酒店、休闲会所、森林温泉、养生别墅、精品景点等休闲旅游元素，并在当地楚都文化特色上下功夫，以此带动宜城生态休闲旅游业的发展。五、 投资规模及效益湖北现代名优花木示范园将在25年内全部建成，项目总投资3000万元。一期工程投资1500万，2013年底前将建成除森林温泉、演艺中心、养生别墅之外的所有项目，二期工程投资1500万元，2015年5月1日前完成园内规划的全部项目。示范园项目全部达产后，年均生产绿化

11、苗木15万株（亩均500株），每株100元，计1500万元；鲜切花200万枝，每支3元，计600万员；盆景盆花2万盆，每盆150元，计300万元；加之三产和水产养殖项目，示范园内年均销售收入3500万元；同时公司年可承揽绿化工程30005000万元，两项相加，年销售总收入将到6000万8000万元，并可安排300名以上劳动力就业。六、 可行性分析 湖北现代名优花木科技示范园项目是一个以名优花木标准化生产为主，一、三产业融合发展的具有鲜明特色的现代生态科技项目，非常符合国家的产业政策，顺应中央关于加快土地流转、推进适度规模经营的新形势，代表着现代农业的发展方向，发展前景十分广阔。鄢陵客商在湖北宜

12、城投资兴建该项目，有着多方面的优势：1、地理气候优势宜城地处长江以北，淮河以南，紧邻汉江，属北亚热带季风气候，处在南北气候过渡地带，又有江南气候的明显特色，气候湿润温和，四季分明，年均气温16度，1月最冷，平均2.6度，7月最热，平均28度，年降水量在8001000毫米之间，年均降水天数116.4天，以汉江为主干，河流众多，水库密集，水资源丰富，水质优良；日照年平均1900小时，属全省高值区。这样独特的地理气候条件非常适宜植物生长繁育，比河南鄢陵有着更好的地理气候。温度、降水量、光照、土壤等自然条件决定了宜城苗木生产种类多、成本低、出圃快、品质好。2、交通区位优势宜城位于湖北省西北部，汉江中游

13、，与河南南阳紧邻，承接南北，连东接西，水陆空交通十分便利，江汉河道穿境而过，焦柳铁路贯穿宜城，高速公路互联互通，207国道纵贯南北，距襄樊机场仅40分钟车程，花卉苗木可以快速调进调出，非常利于苗木的成活与鲜花的保鲜储运。湖北现代名优花木科技示范园建在宜城市区北2公里，207国道西侧，交通区位优势更为明显，十分难得。加之，紧邻市区，非常适合发展生态旅游业，是名副其实的宜城乃至及襄樊市的“后花园”。3、生物资源优势宜城独特的地理气候优势，造就了生物种类繁多，资源丰富。宜城野生植物910种，遍及全市，有利于示范园选择培育；乡村农户中蕴藏着大量的古树资源，为示范园内培育古树提供了条件；宜城野生动物70

14、余种，分布很广，为示范园内建设珍禽园，发展林禽一体化提供了禽类资源。所有这些都是河南鄢陵所不可比拟的。4、生产要素优势太平村地处城郊，农民致富项目多，就业门路广，对土地的依赖程度低，有流转土地的强烈愿望，这就为租用农民土地提供了条件。示范园土地地势较为平坦，排水顺畅，可达汉江，土壤较为肥沃，酸碱度适宜，适合苗木生长；电力资源丰富，用电方便；通讯网络健全，信息交易快捷，园内多个池塘便于发展水生植物、水产养殖和园林造景；宜城建筑造景材料丰富，为示范园内基础设施建设提供了方便。同时太平村及周边村庄劳动力资源丰富，劳动力价格合理，太平村劳动力可就地转化为产业工人。5、技术人才优势湖北现代名优花木科技发

15、展有限公司投资者及其员工长期在河南鄢陵经营花木生产、盆景栽培、鲜花培育，他们当中有着具有先进理念和实践经验的经营管理人才；和北京林业大学、河南农业大学毕业联系密切；有着承揽大型绿化工程的能力和业绩。这些都为建设湖北现代名优花木科技示范园提供了强大的人才技术支撑。6、花木市场优势当前全国的花木市场需求巨大，大规格苗木和鲜切花始终供不应求，湖北现代名优花木科技示范园投入生产后，花木市场优势将更为明显，一是示范园内生产的种苗可以低价出售给宜城乃至襄樊当地愿意发展花木的花农，带动当地花木产业的发展；二是襄樊市和湖北省的生态园林建设力度不断加大，花木市场需求量与日俱增，就宜城乃至襄樊市而言，花木企业数量

16、少、规模小，没有形成产业化，远远满足不了市场需求，再增加1000余亩花木生产基地仍是杯水车薪，就湖北全省而言，就是再增加几万亩花木基地，由于受花木生长周期性的影响，大规格苗木也满足不了全省各地的市场需求；三是宜城乃至襄樊园林绿化企业少，绿化工程大多由外地人承揽，该项目落地宜城后，公司可以在襄樊当地或湖北全省内承揽绿化工程，相当一部分苗木直接用在了工程上；四是公司以鄢陵花木市场做后盾，以庞大的销售网络做基础，不仅可以把示范园内的苗木外销，还将带动宜城乃至襄樊当地的花木外销。7、荆楚文化优势宜城历史悠久，文化厚积，春秋时期楚国曾在此建都400余年，是楚辞、楚歌产生、发展和传播地，是楚文化的重要发祥

17、地，这里钟灵毓秀、人文荟萃。几千年的文化积淀造就了宜城人的淳朴民风。他们崇尚文明、热爱生活、追求自然、情趣高雅、积极向上，把宜城建设成了湖北省文明城市、卫生城市。这里饮食文化、茶文化独具特色，体育健身、休闲娱乐、生态旅游竞相发展，多种文化元素渗透到社会的各个角落，所有这些都为发展绿化苗木、盆景盆花、鲜花切花，发展生态旅游、休闲娱乐、饮食茶艺营造了良好的人文环境。8、消费群体优势宜城市面积2115平方公里，人口56万，其中市区面积14平方公里，人口15万，是颇具规模的县级市，综合经济实力位居湖北省县市前列，城市人口众多，消费群体庞大，消费欲望强烈。市区内餐馆林立，夜市成龙，盘龙鳝、烹龙虾、炸仔鸡

18、、啤酒鸭等特色美食目不暇接；洗浴健身、歌厅茶楼遍布大街小巷。这些餐饮娱乐尽管数量不少，但环境不够优雅，文化品位不高，人们渴求环境宜人，服务优良，文化深厚，品位高雅的绿色会所、休闲庄园、森林温泉、养生别墅等高档场所，这将为示范园内发展三产项目带来庞大的消费群体和很高的人气指数。9、政策环境优势宜城是一座“宜业、宜商、宜学、宜游、宜居”的现代化城市，也是“中国最具投资潜力中小城市百强县市”，工业向着新型化、集约化方向推进，农业向着产业化、现代化方向发展。市委、市政府实施全民创业工程，政策环境十分宽松，重商、亲商、安商、富商成为全市上下的自觉行动，招商引资和项目建设取得了重大成就，宜城的企业老板一部

19、分是外地人，而且在这里发展也很好，比如鄢陵籍的郑氏家族在这里就发展很好，由此可见这里是各界人士投资的沃土、创业的宝地。以上九项优势，决定了湖北现代名优花木科技示范园在宜城兴建切实可行。项目建成后，将会为宜城带来良好的经济、社会和生态效益，实现政府、企业、农民的三赢。目 录第一章 总 论 11.1项目摘要 11.2项目单位基本情况 31.3可行性研究报告编制依据 31.4主要技术经济指标 4第二章 背景及必要性 52.1项目区社会经济状况 52.2本行业及关联产业发展现状 52.3项目建设的必要性 7第三章 项目选址与建设条件 93.1建设地点选择 93.2建设条件 103.3附近建筑物及设施

20、12第四章 砂石料市场分析 124.1产品市场供求现状及前景分析 124.2市场竞争优势分析 13第五章 建设方案 145.1采砂方案 145.2设备方案 155.3建筑工程方案 155.4总图工程及其他工程方案 165.5主要技术参数 165.6物料平衡分析 175.7项目实施进度安排 17第六章 节能、消防与安全 186.1节能 186.2消防 196.3安全 20第七章 环境影响评价 217.1依据 217.2环境影响 217.3环境保护和治理措施 227.4评价 23第八章 项目组织与管理 238.1组织机构与职能划分 238.2劳动定员 248.3管理措施 258.4技术培训 26第九章 投资估算与资金筹措 269.1投资估算依据 269.2投资估算 279.3资金来源 299.4资金使用和管理 29第十章 财务评价 3010.1财务评价依据 3010.2营业收入、营业税金和附加估算 3110.3总成本及经营成本估算 3110.4财务效益分析 3210.5不确定性分析 3310.6财务评价结论 35第十一章 生态和社会效益分析 3611.1生态效益 3611.4社会效益 37第十二章 结论和建议 3712.1结论 3712.2建议 37