监理细则编写样稿.docx

1、监理细则编写样稿 XX专业监理细则编写样稿一工程概况： 主要介绍工程名称、工程地点、各主要参建单位（建设、设计、施工总承包、监理等）。工程开、竣工日期、投资规模、工程大致建筑形象等自然概况。二专业设计概况及专业特点： 其内容主要是根据本工程专业设计图纸的设计说明，较详细地介绍本专业设计情况。包括设计原则（原理）、有关技术参数、选用的主材、配件、设备以及施工工艺（方法）调试等内容。三编制依据： 1、监理规划； 2、本专业的国家设计及施工质量验收规范； 3、涉及本专业主要材料、设备等有关国家标准。或者是省市地方标准，或者是行业（企业）标准； 4、其他一些相关的规定、标准施工图集等； 5、江苏省建筑

2、安装工程施工技术操作规程（本专业）； 6、施工组织设计（专项施工方案）； 7、设计图纸、设计变更文件等； 8、合同、招投标文件。上述内容,可根据各工程,各专业具体情况写得具体一些.四监理工作流程：根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分。施工阶段的质量控制按事前控制、事中控制和事后控制三个阶段实施。一、事前控制 1、审查施工单位资质及管理人员、特殊工种人员的资质及上岗证等。开工报告复批前，施工单位应提供至少下列资料： a施工企业资质等级证书（原件）及复印件（留存）； b施工企业法人营业执照（原件）及复印件（留存）； c本市建设工程施工许可证（原件）及复印件； d管理人员资格证书和特殊工种

3、人员上岗证（原件）及复印件； e办理质检、安检等手续的证明文件（原件）及复印件； f设计图纸通过专业审核的证明文件（原件）及复印件。审查注意事项： a上述各证件的时间有效性； b本工程xx专业应具备相应专业资质。必须提供资质证明资料。否则，不具备承包本工程资格； c本工程施工单位为业主直接发包（或由总承包单位再分包），除必须严格审查上述资料外，还应督促分包单位与总承包单位签订分包配合协议，方可进场。（：如此条有，则写，如没有则不写） 2审查施工单位质保体系、安保体系是否健全： a质保、安保体系的组织机构落实情况；b质保、安保体系的主要规章制度及相应的有关资料。（如：应急预案、安全文明措施费用计

4、划等）3组织设计交底和图纸会审：开工前总监组织项目部内专业监理工程师熟悉图纸。对图纸中强制性标准执行要求以及图纸表达不清楚，或错误之处等提出审核意见。在业主、施工、设计及监理共同参与的设计交底及图审会议上讨论、解决。并最终形成会议记要，盖章后生效，执行。4审查专项施工方案或施工组织设计中的有关本专业施工方案，审查重点：a本方案能否满足国家现行的规范、标准，特别是强制性标准条文的要求； b施工程序及技术措施是否合理，并与本工程现场实际是否相符，具有针对性和可操作性； c施工工艺是否合理、先进，能指导现场施工。特殊部位有否专项措施、要求和质量验收标准； d安全、生产、环保季节性施工措施。特别是安全

5、有否应急预案； e现场劳力、施工机械的投入能否满足工期要求等等。 施工方案应由施工单位相关部门及技术负责人签名，加盖公章后报监理。经专业监理工程师和总监审批后，方可施工。监理将严格按照审批后的施工方案督促检查和验收。 5加强材料、设备进场时的检查、验收工作：a凡进场的主材（含构、配件）及设备，均应在施工方自检合格的基础上向监理报验。报验时应提供：产品出厂合格证、质保书、有关设备技术参数的资料、相关的出厂性能检测报告（或型检报告）、中文说明书、商检证（进口商品）等质保资料以及材料设备报审单（附：材料、设备清单一份）监理当场对其品种、规格、数量、拟用部位、包装、外观等进行检查和确认。须按相关规定应

6、进行复试的，则应当场随机抽样。送有关检测机构进行复试，待复试结论出来后确定是否进场使用。（附：本工程所使用的主要材料、设备见xx专业主要材料、设备验收一览表）；b采用“四新”（新技术、新设备、新材料、新工艺），应检查是否按照有关规定进行了鉴定或备案。监理对施工方所用材料或采用的施工工艺是否新的或首次采用进行评价。并审查所制定的专门施工技术方案。对其产品及质量标准进行双控（即设计要求和有关国家的产品质量标准。严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。如：墙体材料中的保温砂浆已明确不再提倡使用，无断桥隔热措施的门窗也不提倡使用等）； c有特殊要求的材料（如：材料燃烧性能等级及阻燃处理等）必须符合设计要求和

7、现行国家标准； d使用的材料中有害物质限量标准，应按照有关国家标准民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325）的要求监控审查； 注：凡有“”者请编写时结合本专业实际情况。如有此内容，则写。如没有则不写。但如写则必须写明本工程xx材料。按此要求执行。二、事中控制 1施工中工序检查及验收：a监理通过巡视、旁站等手段和方法对施工现场进行检查和监督，严格要求施工单位按审查合格的设计文件（图纸、变更单、技术核定单等）和经审批同意的专项施工方案的要求施工；b施工单位在施工中，如发现图纸设计有不合理、不完善甚至无法施工的情况，不得擅自更改随意施工。监理一旦发现则坚决要求施工单位以书面形式反映存在的问题，通

8、过设计单位办理设计变更签证，最终按变更内容施工； c验收工序的确认应严格按市质检站的统一验收表中的要求执行。但考虑到工程较大，施工时间较长，存在一定的流水作业，因此每道工序验收次数（即检验批的确认）将按现场实际情况与施工单位协商确认。具体详见工序验收一览表； d关于工序验收程序，详见工序验收工作流程图。 施工方必须在自检合格的基础上，向监理办理报验手续。监理一般在24小时内进行验收。如验收不合格，经整改后一般在24小时内可重复报验； e工序验收时，监理将根据巡视及旁站中发现的问题，按照规范的要求进行认真检查和验收并同时完成必要的平行检验工作。验收完成后及时签署验收意见；（详见本工程平行检验监理

9、细则的内容） f隐蔽工程的验收尽量做到随工程的进展及时验收，必要时留存一些影像资料以备查。 2。施工过程中一旦发生重大设计变更，且此变更将对建筑功能或结构产生影响时，该变更必须取得原设计审查机构的审查同意。并应取得建设方和监理的认可。（注：该条请各专业编写时认真考虑，是否有此情况。如有，则写。如没有则可不写） 3提倡样板先行的做法。对不同部位而均重复采用相同施工工艺，构造做法的，且数量较多者要求先做样板。经业主、监理（甚至包括设计在内）的各方认可后，再全面展开施工。（此条请根据工程情况考虑，有无此情况。有则写，没有则不写。写就要写明是样板间还是样板xx，在本工程的什么位置）三、事后控制 1分部

10、、分项工程施工完成，监理将要求施工单位做好如下工作：a对现场尚存的一些施工问题进行收尾、整改，为预验收做好准备；b做好系统检测、测试，并取得相应检测报告；（此条应列出具体检测内容或检测项目） c整理完整的施工资料，供验收时审查。资料至少包括如下内容： 竣工报告、施工组设计（施工方案）、图纸会审纪要、设计变更单、技术核定单等、竣工图、材料、设备报验单、工序报验单、隐蔽工程验收记录、设备运行记录、系统试、冲洗、调试及联动记录。有关检测报告、材料复试报告等、各分部分项工程质量评定记录。 、 （注：各专业可根据本专业实际情况写具体一些） 2组织建设、设计（勘察）、施工（总、分包）、行业主管部门等单位参

11、加的工程（预）验收会议。提交其质量评估报告并签署分部分项工程质量评定表。 监理各项工作流程图如下：1施工阶段监理质量控制工作总流程图（图一）2分包单位资格审查流程图（图二） 3技术联系或工程变更工作流程图（图三） 4材料、设备核验工作流程图（图四） 5工序（检验批）质量验收工作流程图（图五） 6隐蔽工程验收工作流程图（图六） 图 1 施工阶段监理质量控制工作总流程图 图2 分包单位资格审查流程图图3 技术联系或工程变更工作流程图图4 材料核验工作图检验批、分项工程完工自检合格承包方图5 检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收监理工作流程图 图6。隐蔽（预检）工程验收流程图五监理工作控制目

12、标及控制要点：（一）控制目标： 根据本工程承包合同中约定的施工质量、进度及造价的相关内容。监理工作的控制目标如下： 1质量：本合同要求质量达到合格（优良、市优、省优、鲁班奖）。因此监理将严格按建筑工程质量检验评定标准中相应的质量等级标准进行控制和评定。具体要求如下：主控项目100%达到设计和xx施工验收规范的规定；一般项目90%（xx%）达到设计和xx施工验收规范的规定；偏差项目 ？ %达到设计和xx施工验收规范的规定。2工期：xx天（以总承包或分部工程合同为准）。要求施工单位按时开工。关注并控制关键线路的进展，最终按计划工期完成。（详见进度细则）；3造价：xx万元。严格控制工程造价。以期不突

13、破投标报价（详见造价细则）； （二）控制要点： 请按本专业分项工程逐一编写（此内容为细则的重点。请详细、认真编写）六、监理的工作方法与措施：（一）本专业工程质量控制的监理工作。通过监理工作的流程来操作。其主要的工作方法大致如下： 1见证取样：凡进场的材料、设备等均由施工方向监理报验。监理在现场进行检查和验收。若根据有关规范或标准的要求，需进行复验的则现场随机抽样送检（具体详见材料、设备验收一览表）。 2巡视：现场施工期间，监理将派出人员每天定期或不定期到现场。对正在施工的部位和工序进行巡视和检查。对发现的问题一般发出一些口头指令或要求，以帮助施工人员正确作业。 3旁站监理：对关键部位或工序，其

14、施工过程监理将按旁站方案的要求和程序，在现场旁站监督。其全过程的完成情况，并形成旁站记录。本专业的具体旁站内容详见下表（请各专业将需要旁站的内容、列表表述）。 4工序验收及平行检验：施工单位每道工序完成后，下道工序开始前，均应在自检合格的基础上向监理报验。监理按正常程序派人员到现场验收。检查施工单位是否按设计图纸（含设计变更单及技术核定单）内容及施工验收规范的要求进行施工的。同时在必要时，将按一定比例进行检测，独自记录其数据（即平行检验）以判定其工序合格与否。（详见本工程平行检验监理细则的内容） 各道工序的验收详见工序验收一览表 5口头通知：对一般的工程质量问题或工程事项，口头通知其整改或执行

15、。在前述的巡视中已有说明。 6工作联系单：涉及工程质量及其他方面的一般事项，以提醒和要求施工方执行的，可以监理工作联系单形式发文给施工单位。 7监理通知单：监理人员在巡视、旁站、验收等工作中发现的一些质量及其他方面（如：进度、造价、安全等）必须要求施工单位整改的，均以监理通知单书面通知施工方。施工方不得以任何理由拒收。并且在监理要求的期限内完成整改工作，再报监理复验。 8工程暂停令：对施工单位连续违规施工且又拒不整改，以致影响整个施工质量时，监理在与建设方沟通的情况下，视现场实际情况，向施工方发出全部或局部工程暂停令。以遏制施工方盲目施工的势头，确保工程施工质量。必要时还可向政府主管部门书面反

16、映现场情况。 9例会：监理每周组织建设方、施工方以及设计方、材料商等召开工程例会。会议总结上周施工方的施工质量以及安全、进度等情况。以要求施工方及时给予整改。 10专题会议：对施工中的一些关键工序、难点、重点部位等需要参建各方进行协调的，监理将及时组织各方召开专题例会。从技术角度、研究和制定其技术方案并要求各方协调好各自的工作以解决施工中的各种技术问题。 11备忘录 凡对现场工程质量生产不利影响的有关事项。监理提出并需要终止其行为。虽经最终努力而仍无法达到其结果的或未予采纳执行的，监理将向其行为的责任方发出监理备忘录。作为监理对该事项处理意见或看法的最终说明。该备忘录可抄报政府有关主管部门（包

17、括建设方）（二）质量控制的主要措施： 1组织措施： a.监理方，组建以总监理工程师为首的现场监理项目部。制定监理规划、各专业监理细则、落实监理各项活动的实施、完善监理运行制度，并指定xx专业监理工程师负责本专业的施工质量的控制工作。 b.施工方，监理重点审核施工方的质保、安保体系及落实情况。确保现场有一个强有力的施工管理班子。2技术措施： a认真阅读本专业设计图纸，全面掌握本工程专业设计的技术要点，各分项工程的主要材料使用情况、施工工艺情况以及质量控制点。 b.认真审核施工方的施工组织设计（或专项施工方案）、审核内容前已阐述。 c.重点控制本专业中的施工难点和重点，确保施工质量达到预控要求。本

18、工程的施工难点和重点主要有。（可大致编写有关内容）3进度措施: a.审核施工方管理班子的人员配备、资质、业务水平能否适应工程的需要。 b.审查施工方投入现场的施工机具、数量、规格，完好程度能否满足施工工艺要求。 c.对施工方不合理的施工顺序，影响质量和进度的施工工艺等提出监理意见。协助其进行改进和优化。4投资措施：（合同措施） 认真做好工序（工程）验收工作，做好合格工程量的确认工作，对不合格（或达不到质量要求的）工程坚决不予计量。进而严格掌握工程款的支付。从造价上确保施工方所完成的工程量全部符合质量要求。七、安全监督： 1根据建筑法和安全生产法中谁施工谁负责安全的基本原则，监理在施工阶段对现场

19、安全工作进行认真监督和检查。督促施工单位建立健全安保系统并正常运行。尤其是专职安全管理人员持证到岗履行职责。 2严格审查专项施工方案中的安全技术措施，并督促施工方落实实施。 3监理认真编制本工程有关安全监控的安全监理细则、脚手架监理细则等。用以指导日常监理在实施监理工作中加强对现场安全施工的监控。 4加强日常监理对施工现场巡视检查的工作。发现安全事故的隐患，以及违反施工安全技术操作规程的行为。及时予以制止。 5组织定期或不定期的安全检查活动。将现场不安全因素要求施工方及时消灭在萌芽状态。确保现场安全施工。 6对施工单位违反建设程序和有关规定，现场存在严重安全隐患且不及时整改，继续施工的，监理将

20、及时向建设方和建设行政主管部门报告。 7除上述条例外，针对本专业的施工现场实际情况加强下列检查内容：（以xx专业为例） a.现场施工量大，作业面广且使用移动或电动工具较多。监理将加强对现场临时用电的安全检查。并要求施工方严格管理好电源，防止意外触电事故的发生。 b.现场的临时登高作业较多，采用的移动或组合脚手架或人字梯等，监理要求施工方加强此类工具的检查。防止高空坠落事故的发生。 c.加强现场楼边临空防护及水平洞口防护。特别是电梯井口的防护栏杆。 d.施工现场的照明。特别是地下室内照明，应有足够亮度和安全保障（低压）。防止因照明不够而发生意外。 等等。 请各专业根据各自实际情况写好此内容。附：

21、 Xx专业工序验收一览表序号工序名称验收内容验收部位检验批检验批次备注注：1。工序验收即分项工程名称； 2验收内容即市质检站的工程验评资料中的各验收表格名称； 3检验批是按规范规定或与施工方约定； 4检验批次是按约定的检验批整个工程需要验收的次数； 5各项目部将来可将此表上强，以具体掌握本专业工序验收情况（包括验收次数及日期）。 xx专业主要材料设备验收一览表序号材料（设备）名称型号规格品牌主要技术参数工程用量使用部位检验批量检验批次是否复验复验性能指标备注注：1。关于材料、设备的品牌最好能写明，防止将来施工方以次充好； 2检验批次的数量是根据材料检验手册中的检验批量或有关规范的规定来确定的； 3各项目部将来可以将此表上墙，以具体统计材料、设备验收次数及日期。以便做好验收工作。