高层外立面修缮施工组织设计.docx

1、高层外立面修缮施工组织设计第一章 工程概况及施工难点分析 第一节 工程概况及编制依据 一、工程名称及参建单位 二、地理位置及周边环境 三、工程概况 四、编制依据 第二节 承包范围 第三节 主要施工难点、特点及针对性措施 一、施工工期紧、施工节奏快 二、工程高标准施工 三、确保安全文明施工 四、做好消防防火工作 第二章 施工部署及现场布置 第一节 总体施工部署及流程 一、施工布署及流程 第二节 施工现场总平面布置图 一、施工平面布置原则 二、临时设施的布置 三、施工用水布置 四、施工用电布置 五、消防设施布置 六、施工道路及围墙 七、施工现场环境要求 第三章 施工进度计划及保证措施 第一节 施工

2、进度计划 第二节 工期保证措施 一、组织保证措施 二、技术保证措施 三、资源保证措施 第四章 分部分项工程技术方案 第一节 测量方案 一、测量放线 第二节 拆除方案 第三节 脚手架方案 一、脚手架施工部署 第四节 外墙面装饰方案 一、施工顺序 二、抹灰工程 三、泡沫玻璃板保温施工工艺 四、涂料饰面施工 五、质量关键要求 第五节 空调搁板施工 一、施工顺序 二、空调搁板结构做法 三、种筋施工方案 四、防水涂膜施工 五、防水涂膜施工 六、脚手架连墙件与锚板拆除修补施工 第五章 工程质量保证措施 第一节 质量目标 第二节 现场质量管理组织体系 第三节 成品和半成品保护措施 第四节 成品和半成品保护措

3、施 第六章 安全施工管理体系及措施 第一节 安全管理目标 第二节 安全管理体系 第三节 安全管理原则 第四节 安全管理目标 第五节 安全管理内容 第六节 安全管理措施 第七节 安全防火措施 第八节 安全防盗措施 第七章 文明施工管理体系及措施 第一节 文明施工目标 第二节 文明施工管理体系 第三节 场容、场貌管理 第四节 现场出入口管理 第五节 现场出入口管理 第六节 渣土垃圾处置措施 第八章 环境保护管理体系及措施 第一节 环境保护目标 第二节 环境保护的管理体系 第三节 环境保护的管理措施 第九章 季节性施工措施 第一节 一般措施 第二节 技术措施 第十章 应急预案 第一节 触电事故应急准

4、备与响应预案 第二节 火灾事故应急准备与响应预案 第三节 防台防汛事故应急准备与响应预案 第四节 突发性停电应急准备与响应预案 第五节 防暑降温准备与响应预案 第十一章 项目组织机构设置 第一节 项目机构组成、组织措施 第二节 施工总承包配合协调措施 第二节 项目管理班子配备情况 附表：一四附图：施工总平面图、临时用电平面平面图、临时给排水平面布置图附件：脚手架施工方案第一章 工程概况及施工难点分析第一节 工程概况及编制依据一、工程名称及参建单位工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二、地理位置及周边环境图略三、工程概况本工程为*弄、 号共 幢 层房屋进行综合整新改造，具

5、体内容包括：南一楼（ 层）、南二楼（ 层）、北三楼（ 层） 幢剪力墙结构，整新总建筑面积约 平方米，外墙面积约平方米。四、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范泡沫玻璃外墙保温系统材料技术要求建筑节能工程施工验收规范建筑机械使用安全技术规程建筑施工安全检查标准建设工程施工现场消防安全技术规范 建筑施工扣件式脚手架安全技术规范建筑施工高处作业安全技术规范第二节 承包范围本工程的承包方式按本招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工管理的施工总承包方式。具体施工内容：房屋外墙面修缮、保温系统及空调搁板、落水管、铝合金百叶、防护架等其他完善

6、。第三节 主要施工难点、特点及针对性措施一、施工工期紧、施工节奏快我公司按业主要求在个日历天内完成总承包内所有工程，对于总面积平方米的修缮工程来说，工期较为紧张，因此在施工中如何安排施工作业队伍的穿插流水作业，是安排施工进度的关键。本工程按单体楼号共划分为个施工区，个施工区同时展开施工。在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，满足业主的要求。二、工程高标准施工本工程质量等级为一次性验收合格。如何妥善的进行外立面改造是对建筑结构安全、建筑寿命、将来的使用起着举足轻重的作用。针对这一重点，我们将选用有丰富装饰工程施工经验的项目经

7、理和项目班子，并在现场布置和施工中，严格遵守工程强制性条例，决不擅自对建筑进行任何危害及隐患的施工。此外，我们也会严格按照“民用建筑工程室内环境污染控制规范”进行现场施工，将施工中对结构带来的污染和影响降低到最低限度。通过我们的努力，最终一定将优质的产品交还业主。本工程主要为外立面改造工程，为保证工程正常使用功能，必须杜绝各类质量通病现象。三、确保安全文明施工本工程为住宅建筑修缮项目，为了保证场地内清洁、文明的施工环境，我们将派专人，防止无关人员随意进入施工区域。同时，严格控制每天施工人员的进出人数，并积极配合安全文明工地的各项规定。本工程地处浦东新区，对周边的既有道路、绿化、小品等提供必要的

8、保护、看管，施工期间不得扰乱周围居民及单位的正常秩序。为给业主留下好的印象，树立起本公司在业主印象中的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，在施工过程中，应严格按照国家、地方及公司各项要求和做法进行文明施工，合理安排施工现场布置，来降低施工噪音、减少扬尘、控制施工周边环境，努力营造一种“以人为本”的工作环境，把做到优质、安全、文明、高效、按期施工作为工程的重点来抓。四、做好消防防火工作防火安全是本工程施工过程中控制的重点。本工程外立面操作面相对较小，工地的消防隐患较多，项目部有必要建立消防工作领导小组，各专业项目部同样建立消防领导小组，同时组建义务消防队，定期组织相关人员进行学习并进行演

9、习。领导小组必须定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。经常检查消防器材，以保证消防的可靠性,经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正;定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。组建的义务消防队，定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾；安排专人值班、检查。在施工楼层部位配置足够的消费灭火器材，保证消防通道的通畅。第二章 施工部署及现场布置第一节 总体施工部署及流程一、施工布署及流程我们组织施工的总体指导思想是：科学管理、严格要求、文明施工、采用先进的施工手段，集中技术熟练的施工队伍，以施工法施工管理为基

10、础，以系列标准为指导，紧紧围绕安全、质量、工期、文明施工四大核心，优质、高速地完成施工任务。根据本工程特点我司在确保对工程质量、安全文明有效控制的前提下，在施工各阶段，通过合理地安排施工流程、工序搭接、平衡协调与科学管理，解决生产过程中面临的问题，以满足施工总工期和主要节点工期要求，具体部署如下：、施工总流程图第二节 施工现场总平面布置图一、施工平面布置原则）布置总原则：施工安全、文明管理、注重企业形象。）现场临电设施、临水设施按甲方指定电源、水源处接驳，并安装电表、水表等计量器具，施工期间发生费用施工单位承担。线路布置满足建设工程相关要求。）满足防火和生产安全的要求，现场设置消防栓等灭火器材

11、。木工间、仓库等重点区域，按要求增加灭火器材数量。）注重环保，减少噪声、粉尘的影响。）注重企业 形象的展示。施工区域全封闭围护，进出大门处布置五牌一图和企业形象宣传图牌等。）施工现场材料堆放须分层堆放，并码放整齐。二、临时设施的布置进场后，拟租用小区内两套房屋，供业主、监理及总包管理人员做办公室使用，并配置网络、电话、复印机、传真机等必要的办公设备。场内无法满足民工住宿要求，因此采用在周边租借场地的方式。三、施工用水布置施工现场的临时施工用水由业主指定接驳处接出 供水管，并分区加装计量水表，施工期间发生费用由施工单位承担。四、施工用电布置施工现场的临时施工用电由业主提供的 供电容量，现场设置一

12、个总配电箱，现场所有用电设备均由总配电箱接出后进行供电。现场的施工用电采用三相五线制，实施三级配电二级保护的用电方案，总电源由业主指定的原配电间内接出到施工总配电箱，再由总配电箱送到各配电箱。临时照明线路分路单独设置。五、消防设施布置根据消防要求每 平方设置一组灭火机。木工加工棚、材料仓库等按规定双倍配置。地库内应设置消防应急通道，施工过程中严格保持应急通道畅通和消防设施的完好，墙面、地面指引设施、警示标志等齐全完好。六、施工道路及围墙小区现有道路作为施工临时道路，施工区和非施工区采用栏杆或拉警戒线进行隔离。七、施工现场环境要求在现场按建交委和公司要求，设置“五牌一图”和企业形象宣传牌等，现场

13、保持干净、整洁。同时按照环保规定，采取各种措施控制粉尘、废水、噪音等环境污染，将现场的环境卫生纳入现场总体规划中，以达到安全文明施工标化工地。确保现场的文明施工，提高现场管理水平，维护好施工现场周围生态环境。第三章 施工进度计划及保证措施第一节 施工进度计划经过对本工程的特点仔细的研究分析，结合我公司以往承建项目的经验，我们将在个日历天内完成本工程合同、招标文件所规定的全部工作内容。我们将通过合理布暑施工流程，制定科学的施工方案，实行被证明行之有效的总承包管理模式，加强与业主、监理、设计的配合及对分包的协调管理来实现我们对总工期的承诺。、工程进度计划的编制、审核、实施、监督计划名称编制部门单位

14、审核平衡人实施监督人工程总进度计划计划统计总承包项目经理生产副经理专业分包专项发包施工计划专业分包专项发包施工单位生产副经理生产副经理施工月计划计划统计生产副经理工程部经理施工周计划计划统计生产副经理工程部经理劳动力计划计划统计生产副经理工程部经理施工机械计划计划统计生产副经理工程部经理资金计划经营部项目经济师经营部经理物资供应计划材料设备部生产副经理材料设备部经理、工程总进度计划调整工程总进度在经监理、业主审批同意后，成为正式的工程总进度实施计划，必须严格执行，除了发生总承包无法控制和避免的因素，如不可抗力等，一般不得调整。如因不可抗力等因素需进行调整总承包将向业主提供专项的申请报告，分析说

15、明情况，提出补救措施，减少影响范围和程度。、工程用工计划我们将根据施工进度情况及各工序需用工种的人数，合理组织、有计划地调配人员，分批驻本工程施工现场，对所需的特殊工种有防水工、电工、电焊工、架子工等。、机械设备配置计划考虑到施工不扰民和减少污染保护环境的需要，在选择施工设备时，尽可能多地选用电动设备，以减少噪音和空气污染。第二节 工期保证措施一、组织保证措施、在最短时间内进驻现场，搭建临时办公用房，修建施工道路，布置水电线路。、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。并以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划、施工准备计划，劳动力进场计划，施工

16、材料、设备、机具进场计划，进口设备材料进场计划，各分项工程的分包队伍进场计划等。、控制分包进度，重点做好各专业工程的协调，使它们相互配合，互不影响。、项目部将科学地安排施工进度计划，明确控制关键线路。、认真编制总进度计划、季度计划、月度计划、周计划。用周计划控制分部分项工程进度，用节点控制总进度，确保工程按计划完成。执行计划周报制度，将每周的施工进度计划用书面形式向建设方报告，以便建设方掌握和督促工程施工进度速度。、项目部将每星期召开由业主、监理单位、设计单位和分包参加的工程例会，及时协调各方关系，解决一周以来出现的问题，有利于以后工作的开展。、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行

17、合理连接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。二、技术保证措施、根据本工程的特点，紧紧抓住进度节点的目标要求，安排最为合理的施工总体部署，划分好施工段，以科学的流水安排来保证各节点目标和总工期目标的实现。、充分发挥我公司技术优势，分阶段详细编制施工组织设计，对工程特点施工难点作充分分析，制定对策。、编制标准工艺网络单元，推行标准化工艺，使施工现场的工艺管理与工序管理相结合。既使施工工艺标准化，又使工序控制达到技术先进、质量优良、工期提前的要求。、配备足够的垂直运输机械。、根据施工进度需要，动态布置施工机械及现场场布，以满足不同阶段工程进度的需要。三、

18、资源保证措施、发挥公司资源优势，确保周转设备，机械设备供应。、为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，组织劳动力分批进场，及时调整施工力量，确保充足劳动力，保证工程顺利进行。、根据工程项目需要，对分包的材料供应进行管理，保证分包材料供应能满足工程的正常进行。第四章 分部分项工程技术方案第一节 测量方案一、测量放线）因考虑到本工程同时作业工种多，为了避免各工种各自测量放线导致在相交接的工作面上出现偏差而无法收口，首先须协调各工种进行综合统一的测量放线，以保证本工程质量。）施工人员于施工前

19、，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。）放样项目包括：建筑标高；定位线；材料分割线；预埋件定位线。）配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。第二节 拆除方案本工程拆除工程主要为墙柱饰面等。（）施工顺序施工准备熟悉图纸安全措施拆除外立面垃圾清运。（）拆除方法拆除工程采用以人工机械拆除为主。（）拆除工程安全要点.拆除工程施工时，特别要注意安全施工和文明施工。拆除前先检查电源是否切开，采取围护措施，并由专人负责检查。工人戴好安全帽、系好安全带。拆除中

20、禁止向下抛物。.拆除时从上往下拆除，拆下的垃圾及时装袋，并及时清运，不允许大量堆放在地面上，以免影响施工的大面积展开。.外墙拆除过程中脚手架与外墙间空隙铺设多层板并与架体固定，防止拆除过程中垃圾往下掉落。.拆除至靠近外窗部位时，用多层板将窗临时封堵，防止凿除过程中损坏窗户玻璃。.外墙拆除过程中适量洒水，避免扬尘污染。.拆除工程每天施工时间，进场后与业委会及居委协商后确定。第三节 脚手架方案一、脚手架施工部署考虑到本工程楼高及外立面凹凸复杂等特点，为尽量减少脚手架搭设对大楼居民生活带来的干扰，荣城南一楼（）、荣城南二（）楼采用落地脚手架，荣城北三楼（）二十三层以下采用落地双排脚手架搭设，二十三层

21、以上搭设悬挑脚手架。具体详见：详见附件脚手架施工方案第四节 外墙面装饰方案一、施工顺序铲除外墙面粉刷、面砖 水泥砂浆找平防水界面处理剂 厚泡沫玻璃保温（抹面砂浆和耐碱涂覆网布）柔性腻子弹性涂料饰面层。二、抹灰工程、施工工艺施工准备基层处理套方、吊直、做灰饼墙面冲筋做护角抹底层灰和中层灰抹罩面层清理、施工要点（）抹灰工程所用的砂浆配合比、材料品种应按设计要求选用。（）抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。（）抹灰采用中砂、使用前应过筛，使用石灰膏不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。（）清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，并洒水湿润，对

22、于光滑的砼墙面应凿毛。（）墙面的脚手孔应堵塞严密，水暖管道通过的墙洞和楼洞、凿剔墙后安装的管道必须用： 水泥砂浆堵严。（）根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边以外位置，以 斜角将多余砂浆切除、清理。三、泡沫玻璃板保温施工工艺一、工程概况本工程采用：厚泡沫玻璃保温系统。二、材料技术指标、粘结砂浆 粘结砂浆性能指标项目性能指标拉伸粘结强度（与水泥砂浆）原强度耐水强度浸水，干燥浸水，干燥拉伸粘结强度（与泡沫玻璃保温板）原强度，破坏界面在保温板上耐水强度浸水，干燥浸水，干燥可操作时间压缩剪切胶

23、粘原强度、泡沫玻璃保温板泡沫玻璃保温板的主要规格为： 、 ，其它规格尺寸由供需双方协商确定。性能指标应符合表的要求： 泡沫玻璃保温板性能指标项目性能指标型型密度（），且，且导热系数 （）（）蓄热系数（）抗压强度抗折强度垂直于板方向的抗拉强度吸水量（部分浸入，）（）尺寸稳定性（）长度方向宽度方向厚度方向湿透系数（）燃烧性能等级（）级耐碱性（）抗热震性试样经次试验后，不得有裂纹、剥落、断裂等破损现象、耐碱玻纤网布 耐碱玻纤网布性能指标项 目性能指标普通型加强型单位面积质量，耐碱拉伸断裂强力（经、纬向），耐碱断裂强力保留率（经、纬向），断裂伸长率（经、纬向），、抗裂砂浆抗裂砂浆的性能指标 试 验 项

24、 目 指 标拉伸粘接强度（与泡沫玻璃板）原强度，破坏发生在泡沫玻璃板中耐 水浸水，干燥浸水，干燥耐冻融压折比可操作时间不透水性试样抹面层内侧无水渗透抗冲击性级、锚栓锚栓性能指标 试 验 项 目 指 标单个锚栓抗拉承载力标准值，（混凝土）原强度现场单个锚栓抗拉承载力最小值，混凝土墙其它砌块墙加气混凝土砌体墙空心砌块圆盘拉拔力标准值，、保温系统外墙外保温系统性能指标项目 性能指标耐候性外观无可见裂缝，无粉化、空鼓、剥落现象耐候性防护层与保温层拉伸粘结强度吸水量（浸水）（）抗冲击性二层及以上级首层级耐冻融外观无可见裂缝，无粉化、空鼓、剥落现象防护层与保温层拉伸粘结强度水蒸气湿流密度（）三、施工流程四

25、、施工要点、基层墙体的处理：基层墙体表面不得有油污、脱模剂、浮尘等污染物，墙面不平整处可用角磨机打磨，基层墙面刷界面剂。基层墙面若太干燥，应适当洒水润湿。、墙面弹线：施工前首先读懂图纸，确认基层结构墙体的伸缩缝、结构沉降缝、防震缝墙体体型突变的具体部位，并做出标记。此外还应弹出首层散水标高线和伸缩缝具体位置。、粘贴泡沫玻璃保温板（）调制胶粘砂浆：将聚合物粘结专用现场搅拌机充分搅拌均匀，搅拌分钟至均匀后静置分钟再次搅拌即可使用。每次配好的粘结砂浆应在小时内用完，超过此时间的粘结砂浆不得继续使用。（）采用点框粘法：用铁抹子首先沿泡沫玻璃保温板周边（注意：非侧面）涂抹配制好的粘结砂浆，宽度80mm左

26、右，厚度10mm左右，侧面留*50mm宽排气口，而后在板的中间部位均匀布置个粘接点，每点直径150mm，浆厚10mm，中心距离200mm。使用非标准板时长宽每200mm设一个粘接点。必须保证泡沫玻璃保温板与基层粘接面积不小于。泡沫玻璃保温板粘贴及锚固（）泡沫玻璃保温板抹完粘结砂浆后应立即平贴在基层墙体上轻轻滑动就位，并随时用靠尺检查平整度和垂直度。粘贴泡沫玻璃保温板时板与板之间要相互挤紧，每贴完一块板后及时清理挤出的粘结砂浆。泡沫玻璃保温板粘贴牢固后如发现有接缝不平的现象立即用打磨抹子打磨，磨平后用刷子将泡沫玻璃保温板碎屑清理干净。泡沫玻璃保温板要从下到上沿水平方向横向铺贴，上下板之间错开、不

27、得通缝。拐角交接处应相邻错开。泡沫玻璃保温板拐角泡沫玻璃保温板示意（）安装锚固件：在贴好的泡沫玻璃保温板上用冲击钻钻孔，孔洞深入墙基面以上，数量为个 ，十楼以上为个 。聚乙烯(尼龙)涨塞、长100mm防锈镀锌螺丝、80mm塑料垫板将泡沫玻璃保温板固定在墙体上，螺丝拧到与泡沫玻璃保温板面平齐。（）安装分格条：根据建筑物立面图设计与业主方要求在泡沫玻璃保温板保温层上弹出分格线和滴水槽的位置，然后用多功能壁纸刀沿弹好的分格线开出凹槽，凹槽尺寸应比设计要求的分格条宽20mm，深10mm。在凹槽中嵌满抗裂砂浆并粘贴好耐碱玻纤网格布后将塑料分格条、滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用抗裂砂浆抹平茬口，

28、抗裂砂浆终凝后及时清理凹槽内的杂质，具体构造做法见节点附图。（）在泡沫玻璃保温板表面抹底层聚合物砂浆-2mm，木抹子搓平。将大面网格布沿水平方向或垂直方向绷直，用抹子将其抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。网格布搭接时注意搭接宽度不小于80mm。门窗角部、泡沫玻璃保温板拐角处等应力集中部位如没有膨胀缝，沿度方向各加一层*网格布，在阳角还需局部加铺一层宽400mm网格布，位于标准网格布下方。在底层聚合物砂浆凝结前，抹面层聚合物砂浆，厚度2mm，盖住玻纤网格布，抹灰层达到-5mm。 （）在以下部位需翻包网格布：门窗洞口、勒角、阳台、变形缝和其他需要中止体系的部位。其做法如下：在泡沫玻璃保温板上抹上胶粘剂

29、，将幅宽250mm的玻纤网格布一端100mm压入胶粘剂内，而后将涂好粘结砂浆的泡沫玻璃保温板粘贴在墙上，背面和侧面抹上底层聚合物砂浆，将预先甩出的玻纤网格布沿保温板翻转粘贴在泡沫玻璃保温板上。 门、窗洞口示意图五、施工质量保证措施、技术交底制度 本公司坚持以技术进步来保证施工质量的原则，公司实行三级技术交底制度。公司技术部门向施工管理人员做放工技术总交底，包括但不限于本方案所及内容，接受交底人应在技术交底会议记录上签字。施工管理人员应将工序的施工操作规程、工艺流程、施工工艺、质量标准、安全施工以作业指导书或技术交底书的书面形式向施工班组长技术交底并签名形成书面文件。作业班组长也应以作业指导书或技术交底书的书面形式先向员工做操作技术讲解、交底，内容除了包含项目部给班组长做的交底内容外，还应根据施工人员特点、作业环境、思想情绪、作业时间作补充交底，以确保每一天、每一道工序、每位员工的施工质量和施工安全。、施工过程实行三检制三检制是指施工方内部的质量管理的一种自检，互检、交接检形式：（）自检一道工序完成后在进入下道工序前，该施工班组首先对照规范和企业标准及作业样板进行自检并作出文件记录。（）互检在自检合格的基础上，由工长组