机房维保巡检服务报告.docx

1、机房维保巡检服务报告机房维保巡检服务报告XXXXXXXX中心机房巡检维护报告XXXXXXX公司1/12机房维保巡检服务报告第一部分 维保信息第二部分 机房供配电设施第三部分 UPS 及蓄电池第四部分 发电机系统第五部分 机房空调系统第六部分 机房监控系统第七部分 机房基础设施第八部分 巡检总结第一部分 维保信息2/12机房维保巡检服务报告用户信息：单位名称邮政编码单位地址管理人联系电话服务商信息单位名称邮政编码单位地址管理人联系电话服务依据维保服务起止时间：年 月 日- 年 月 日。机房专用设备维护内容1、机房概况XXXXXXXX机房建设与 2003年，层高 3.4 米，净高 3米；机房划分区

2、域：主机房、辅助机房、配电室、电池间、监控室、消防钢瓶室。2、供配电设施机房供电采用顺双路市电加柴油发电机组，市电供电为三相五线制（ TN-S）380V，厂区变压器房使用两台 250KVA变压器。从每台变压器引出一路至低压配电柜，由低压配电柜引致机房 ATS市电发电输入切换柜。 市电发电机可使用手 / 自动发切换，从而完成市电与柴油发电机组的切换。3、UPS系统机房配置 2台艾默生 Hipulseu-120KVA ，AB路供给机房负载。 每台 UPS系统配置4组*32 节，共 256节。4、精密空调与新排风系统机房共安装 4台艾默生 P2070FARMS1R精密空调，机房内配置 2组YH-D1

3、600S天方新风机组。5、监控系统3/12机房维保巡检服务报告主机房安装入侵检测联网报警系统、视频监控系统、门禁系统及环境监控系统。6、基础设施机房分为 6个区域，主机房、辅助机房、配电室、电池间、监控室、消防钢瓶室；机房维护设备清单表序号名称数量型号规格品牌1配电柜梅兰日兰2精密空调艾默生3精密空调艾默生4天方新风机天方5UPS电源艾默生6柴油发电机组威尔信7动环监控系统中达第二部分 机房供配电设施一、定期检查项目4/12机房维保巡检服务报告1、供配电柜及线缆（1）总体检查情况序号检查项目检查结果异常处理情况1各级配电柜是否完好、整洁正常不正常外观整洁完好2各配电柜、开关、线缆、母排等部件标

4、示是否正确、正常不正常接点紧固开关及线缆温度正常清晰3各显示屏、仪表是否出现报警信息正常不正常UPS输出柜 1三相不平衡报警4各开关、线缆、母排等部件的接点状况是否良好正常不正常接点无发热，松动情况5地线是否良好正常不正常接地线缆良好6电缆、线槽、线架等是否完好、清洁正常不正常完好、清洁7器件、电缆等是否出现损伤、老化情况正常不正常无损伤老化情况8各接线端子、空气开关温度情况正常不正常正度正常，无发热9各相及零地电压、各相电流、频率是否正常，低压正常不正常UPS输出柜 1三相不平衡报警配电柜、 UPS输入柜是否三相平衡（2）检测情况配电柜零地电 (V)A相电 (V)B相电 (V)C相电 (V)

5、A相电 (A)B相电 (A)C相电 (A)市电输入 ATS切换柜 10.19224.18224.65224.95110.64108.60111.54市电输入 ATS切换柜 10.18223.23224.58224.58134.58134.58127.52UPS输出配电柜 10.22220.63220.40220.7850A34.25A65A 38A79A 41.7AUPS输出配电柜 20.34220.7220.33220.1817A 15A29A 25A19A 22AUPS输出列头柜 10.25/0.33221.0220.64220.318A 5A8A 12A18A 17AUPS输出列头柜 2

6、0.34/0.37221.0220.45220.3817A 28A24A 17A28A 12A（3）照明设施序号检查项目检查结果异常处理情况1照明配电箱是否完好、清洁正常不正常正常完好2照明设施的标示是都正确、清晰正常不正常正常标示正确3照明配电开关控制是否良好正常不正常照明开关控制正常4漏电保护开关动作是否良好正常不正常漏电功能正常良好5所有照明灯具 / 应急照明 / 是否完好正常正常不正常更换机房照明灯管（4）防雷与接地系统序号 检查项目 检查结果 异常处理情况5/12机房维保巡检服务报告1各级防雷器是否完好、整洁正常不正常各配电内防雷器工作正常2各级防雷器的标示是否正确、清晰正常不正常正

7、确/清晰3各级防雷器状态指示是否正常或失效正常不正常指示灯为绿色正常4各级防雷器的接点是否紧固正常不正常紧固防雷器接点5机房接地系统是否良好正常不正常正常第三部分UPS系统一、定期检查项目1、机房环境检查序号检查项目检查 UPS运行环境 ( 灰尘、温度、湿度等 ) 是1否符合要求。 尤其机房内不能含有导电性质的粉屑（如金属粉、 S 物质、 C 物质、导电纤维、强电离物质等）与及导电性气体。房间的温湿度状况， UPS主机环境（温度要2求： 0 40），电池组环境（温度要求1525；湿度： 10 90）3机房通风是否良好房内有无易燃、易爆、腐蚀性的物品或其它4杂物，设备四周及上面是否有堆积物，若有

8、需及时进行清理。区域检查情况处理情况120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格2、UPS主机检查检查项目工作模式近期状态UPS主机外观UPS-AUPS-B 市电逆变供电 市电逆变供电 电池逆变供电 电池逆变供电 自动旁路供电 自动旁路供电 告警状态，且告警信息 告警状态，且告警信息 无异常 配电空开曾跳闸 无异常 配电空开曾跳闸 UPS转过旁路 UPS损坏过保险其他 UPS转过旁路 UPS 损坏过保险 其他正常 需

9、处理正常 需处理6/12机房维保巡检服务报告输入输出开关合格需处理合格需处理是否合规UPS噪音正常需处理正常需处理风扇运行状况正常需处理正常需处理机内变压器、散热器等散热正常需处理正常需处理情况报警信息无有无有UPS输入电压Vab 389.6 Vbc 384.4 Vca 387.4Vab 386.6 Vbc 387.4 Vca 385.5（ V）Van 223.2 Vbn 224.0 Vcn 223.6 NE 0.13Van 223.6Vbn 224.0 Vcn 223.2 NE 0.12UPS输入电流Ia 86.3 Ib 86.1 Ic 89.0Ia 72.4 Ib 72.1 Ic 73.5

10、（ A）UPS输出电压Vab 380.3 Vbc 380.4 Vca 380.9Vab 382.4 Vbc 382.3 Vca 382.8（ V）Van 220.2 Vbn 219.5 Vcn 220.4 NE 0.13Van 221.0 Vbn 220.6 Vcn 220.8 NE 0.12UPS输出电流Ia 50.1 Ib 64.6 Ic 78.7Ia 49.2 Ib 54.7 Ic 51.8（ A）直流电压（ V）432.7DC431.9DC单机负荷负载： 10.6/13.7/17.0 KVA负载： 10.31/11.6/11.8 KVA频率（ HZ）50 (HZ)50 (HZ)三相负载

11、状况A27% B35% C43%A27% B29% C29%UPS概况描述各项参数正常 ,UPS 系统运行正常各项参数正常 ,UPS 系统运行正常3、蓄电池检查服务人员： 时间：注：电池性能检查 : ，当发现异常电池时，必须在电池易识面上做检查项目 1#UPS蓄电池检查电池外观是否有损 正常坏、鼓胀、变形或漏液。 需要处理电池线及接线端子是否 正常紧固、有过热或腐蚀情况 需要处理电池开关的容量、 工作 正常状况等是否正常 需要处理1# 432 2# 432检查电池组电压 V3# 432 4# 432 标记或其它标志。2#UPS蓄电池正常需要处理正常需要处理正常需要处理1# 432 2# 432

12、3# 432 4# 432第四部分 发电机系统7/12机房维保巡检服务报告序号检查项目检查情况1机油品牌 / 规格 / 级别 色泽正常需处理正常2油量正常需处理3/4 油量正常3润滑油检查正常需处理正常4油压 / 水温 / 转速传感器检查正常需处理各传感器动作正常5散热水箱 / 水量 / 散热性能 / 风扇 / 皮带检查正常需处理正常6空气滤清器 柴油滤清器 机油滤清器检查正常需处理清理空滤灰尘7检查蓄电池外观 / 电压 接线 充电是否正常正常需处理充电电压 13.8V正常8水温 :油压 :bar运行测试记录电压 :ab ：bc ：ac ：频率： HZ电流:A: B: C:注意事项及建议：1、

13、定期检查柴油量、机油量（油质） 、冷却水量（防冻液） 、启动电池液面，如不足应及时添加至正常或更换。2、柴油发电机组如长期不用，建议 10-30 天启动运转 2030 分钟，降低故障率，发现问题及时解决。3、启动发电机组检查进排风是否通畅，检查机组周围是否有杂质，如有应清除。4、机组每累计运行 250 小时至 300 小时应更换专用机油、柴油滤清器、机油滤清器、空气滤清器，确保机组运行在最佳状态，延长发电机的使用寿命。如长期处在备用状态的机组没两年必须更换，时间和年限以先到为准。第五部分空调系统一、定期检查项目检查项目艾默生空调 1#艾默生空调 2#艾默生空调 3#艾默生空调 4#艾默生空调

14、5#P2070FARMS1RP2070FARMS1RP2070FARMS1RP2070FARMS1RCR035RA输入电压Vab 386Vbc 387Vab 386 Vbc 387Vab 387 Vbc386Vab 386Vbc 387Vab 386Vbc387Vac 386NE 0.12Vac 386NE 0.12Vac 387NE 0.13Vac 386NE 0.12Vac 386NE0.12各控制开关是 正常 异常 正常 异常 正常 异常 正常 异常 正常 异常否发热处理处理处理处理处理机组外观 正常 异常 正常 异常 正常 异常 正常 异常 正常 异常处理处理处理处理处理控制显示部分温

15、湿度设定值温度 21温度 21温度 21温度 21温度 21湿度 43%湿度 40%湿度 40%湿度 40%湿度 /%温湿度实际值温度 22温度 21温度 21温度 22温度 22湿度 42%湿度 040%湿度 40%湿度 40%湿度 /%记录面板报警报警内容：报警内容：报警内容：报警内容：报警内容：内容，并进行分无无无无无析，消除隐患。分析处理：分析处理：分析处理：分析处理：分析处理：参数设定及控正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理制动作8/12机房维保巡检服务报告系统功能及告警功能设定正常 需处理正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理制冷系统压缩机运行电Ia 12.8 Ib

16、 12.7Ic 12.2Ia 12.7 Ib 12.2Ic 11.9Ia 12.7 Ib 12.7Ic 12.0Ia 13.5 Ib 13.3Ic 12.5Ia 9.8 Ib 9.7 Ic 9.6流 AIa 12.9 Ib 12.8 Ic12.8Ia 13.5 Ib 13.2 Ic12.7Ia 12.6 Ib 12.3 Ic12.2Ia 13.4 Ib 13.6 Ic12.7Ia 9.74 Ib 9.87 Ic9.50室内风机运行Ia 3.41Ib 3.42Ic 3.44Ia 3.38Ib 3.48Ic 3.34Ia 3.27Ib 3.23Ic 3.46Ia 3.11Ib 3.20Ic 3.3

17、2Ia 3.41Ib 3.42Ic 3.44电流 AIa 3.51Ib3.42 Ic3.47Ia 3.61Ib3.64 Ic3.60Ia 3.39Ib3.50 Ic3.31Ia 3.25Ib3.25 Ic3.41Ia 3.51Ib3.42 Ic3.47压力1# 75 bar1# 250 bar1# 70 bar1# 255 bar1# 75 bar1# 250 bar1# 75 bar1# 252 bar1# 70 bar1#250 bar2# 75 bar2# 255 bar2# 80 bar2# 260 bar2# 75 bar2# 255 bar2# 70 bar2# 250 bar2#

18、 75 bar2#255 bar膨胀阀工作状正常 需处理正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理态冷媒管道（液正常正常正常正常正常镜）是否正常补液补液补液补液补液视情况补液。检查空气滤网干净，不处理干净，不处理干净，不处理干净，不处理干净，不处理洁净度清洁除尘 更换清洁除尘 更换清洁除尘 更换清洁除尘 更换清洁除尘更换检查清洗空调干净，不处理干净，不处理干净，不处理干净，不处理干净，不处理蒸发器和冷凝清洁除尘清洁除尘清洁除尘清洁除尘清洁除尘器。加湿系统（ 含软化、供排水）检查加湿器运加湿比例 45% 11.4A加湿比例 45%12.24A加湿比例 45%12.04A加湿比例 45%12.13A

19、加湿比例 未开启 A行电流加湿灌清洁状况正常清洗更换正常清洗更换正常清洗更换正常清洗更换正常清洗更换加湿控制功能正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理软化水系统供正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理水是否正常冷凝积水盘及排是 否是否是否是否是否水管道是否通畅空调概况描述 系统运行正常 系统运行正常 系统运行正常 系统运行正常 系统运行正常第六部分 机房监控系统一、季度定期检查项目1、视频监控系统检查项目 检查结果检查主控机外观是否良好，各显示组件是否正常，各功能使用是否 正常正常，连接线是否紧固。 需处理检查摄像机外观是否良好，摄像位置是否偏离，图

20、像是否清晰，各 正常功能是否正常，连接线是否紧固。 需处理检查协议转换器安装是否牢固，连接线是否紧固，信号传输是否稳 正常定、正确，各信号指示灯是否正确。 需处理9/12机房维保巡检服务报告其他需处理的问题处理方法或建议4、环境设施监控系统检查项目 检查结果正常检查监控系统显示、操作是否正常。需处理正常检查远程监控是否正常。需处理正常检查每个协议转换器工作是否正常，显示是否正常。需处理正常检查工控机、协议转换器、控制线路、设备等所有接线是否牢固。需处理其他需处理的问题处理方法或建议 系统运行正常二、维护保养项目维护保养项目对监控系统的模块部件进行保养、清洁。模拟部分报警内容，检测设备报警与监控

21、系统的报警是否准确、灵敏。对于漏水报警系统作漏水模拟试验，测试报警的准确性及灵敏度；并对探头进行清洁，对接线进行紧固。检查主机的数据接受、传输以及出错率是否正常。从监控软件上读取各设备的监控数据，与设备本身的控制器显示数据进行对比，检测监控系统是否正常。根据设备的实际使用情况，对监控系统的内部参数进行优化。对监控软件及时进行版本升级。其他需处理的问题处理方法或建议 系统运行正常维护保养结果保养、清洁其他检测项目1、 模拟空调漏水报警 正常 异常2、 模拟空调高温报警 正常 异常3、 模拟市电电压超限 正常 异常4、 模拟压缩机高压 正常 异常1 楼机房：正常 异常清洁紧固2 楼机房：正常 异常清洁紧固正常 异常处理1、配电柜正常 异常处理2、UPS系统正常 异常处理3、空调系统正常 异常处理4、温湿度正常 异常处理正常优化处理无新版本更新版本版本号第七部分 基础设施10/12机房维保巡检服务报告一、季度定期检查项目检查项目检查结果防水检查，包括室内的去水管（地漏、冷凝管） 、水管阀口，室外的外窗状况、外排水通道等。正常需处理防鼠（虫）害检查，包括防鼠（虫）器材（