房地产评估实习手册实习报告实习周记18篇.docx

1、房地产评估实习手册实习报告实习周记18篇学院顶岗实习学生手册专 业： 资产评估与管理 班 级： 资产评估1002班 学 号： 姓 名： 成 绩： 指导教师签名： 学院教务处 印制学院高职学生顶岗实习承诺书为了加强社会实践锻炼，提高专业技能和就业竞争力，确保本次实习能够安全顺利地完成，本人自愿郑重承诺如下：1本人将严格遵守学院顶岗实习有关规定，未经学校和二级学院审核批准不擅自离校。2按规定时间到实习单位实习，如需调换实习单位或因事假需要离开实习单位时，事先报告辅导员和校内外指导教师，办理相关手续后离开，绝不先离岗后报告。3到岗两天以内主动报告校内指导教师及辅导员，并留下本人的联系方式，保证每两周

2、至少与校内指导教师联系一次，每两周与辅导员联系一次；主动汇报单位实习情况，自觉接受指导教师指导，主动学习。 4自觉遵守国家法律法规，遵守顶岗实习单位规章制度。实习期间不擅自离岗，不做损人利己、有损实习单位形象和学校声誉的事情，不参与一切违法犯罪活动。5提高安全防范意识，因违章操作造成厂方人员发生人身事故或给用人单位的设备造成损坏，本人承担全部责任及医疗费用。6注意人身安全，不在往返途中探亲访友，不在实习期间私自离走，若发生违纪情况，所产生的不良后果，本人承担全部责任。7.不以专业不对口、食宿条件差、工作辛苦、待遇低等理由逃避实习，不服从安排。8.不随意进入歌厅、舞厅、夜总会等娱乐性场所；不私自

3、游泳、戏水；下班后按规定时间回到住所，遵守宿舍各项规章制度，不在街上或其它场所游玩，不聚众闹事、打架斗殴。9.严格按照学院高职顶岗实习工作管理规定要求，按时上交顶岗实习材料，按时返校参加校系组织的各项活动。本人将严格履行以上承诺，如有违反，愿意承担相应的责任，并按学校相关规定处理。 顶岗实习任务书班级 姓名 学号 电话 家长姓名电话家庭通讯地址 单位名称 企业指导老师姓名 电话实习单位通讯地址 邮编实习计划（时间、内容）一、实习时间 2012年7月15日2013年4月15日二、实习目的通过两年在学校对专业知识的学习，我学到了很多的理论知识。很想到实际工作中实践一下，现在有了这个顶岗实习的机会，

4、我希望能把专业知识与实际工作很好的联系在一起。用理论指导工作，用实际工作得来的经验来更深刻的理解理论知识。希望能通过这次顶岗实习让自己进一步的成长，把专业知识运用到实际工作中。三、实习计划 1、企业文化的培训、行业介绍、工作介绍 2、熟悉工作流程 3、锻炼个人能力 4、锻炼沟通技能 5、一对一辅助作业 6、尝试单独作业实习双周记（1） 实习内容和体会： 第一天，我们到了公司，公司先给安排好了住宿问题，然后对我们进行简单的培训。了解公司的历史、发展、工作流程、工作内容。刚来的时候相对比较轻松，一直都在学习房地产评估方面的基础知识。感觉跟上学差不多，只不过是换了一个上课地点而已。公司是一个非常好的

5、学习环境，重要的是熟悉公司的生活，公司的员工领导。公司不大，但氛围很好。大家彼此相处的很好，工作气氛很积极。我自己开始着急了，在学校学的东西用到的不多，也没有让我开始去做主要的工作。自己很想去尝试，看看自己到底有多少能力。自己努力的学习着公司培训的房地产评估方面的专业知识。然后就通过跟老员工的聊天，努力的去更多的了解公司，了解自己的工作。 签名： 日期：2012年07月30日实习双周记（2） 实习内容和体会： 通过漫长的培训我们终于可以开始正式工作了，公司给我们每两人安排了一个组长，组长带我们熟悉评估现场的工作事宜。我开始时不相信在短时间内可以完成这个任务，于是我按照公司安排的日程努力去工作。

6、两个人一组熟悉工作方法，采用了方法果然有效果，每天自己走过的地方自己做过的事情自己记录，在笔记本上详细标注。正值仲夏，天气十分炎热，每天在不停的走路，脚上都磨出了泡。我没觉得苦，没觉得累，我觉得很充实，每天实实在在的工作。我学习到很多，每天忙碌的工作让我很快的融入社会独立起来，瞬间忘记学生的身份。自己在城市走，遇到很多问题，自己要去独立解决，没有固定的正确答案，充分发挥自己的主观能动性。把问题解决掉。 签名： 日期：2012年08月15日实习双周记（3） 实习内容和体会： 用两周的时间熟悉了房地产评估的现场操作，熟悉了自己的工作。公司决定锻炼一下我们的工作的能力，每天让我们单独和组长出去工作，

7、没去之前我觉得没有那么难，但是真正去做的时候一次次的失误。到最后连继续工作的勇气都没了，评估了好几家失误连连，我十分受打击。回公司与领导沟通，领导细心指导。要我们自己动脑筋，心理障碍要自己去突破！我就这样坚持啊坚持，失败了总结一下再来，中间有时候真的觉得自己不行了坚持不了了，不是身体上的累，心理障碍心理压力！我不想放弃，不愿放弃，我就只想着两个字坚持。终于熬过去了，当自己有了0的突破的时候，信心越来越足。这次锻炼不仅锻炼了我的工作水平也锻炼了与陌生人沟通的能力。受益匪浅！ 签名： 日期：2012年08月30日实习双周记（4） 实习内容和体会： 有了之前的锻炼，我的工作水平和自信心都大大的提高，

8、后面的任务就简单的多了，每天和组长出去单独工作。自己有了之前工作基础，当我再次单独工作的时候再也没有了恐惧紧张，像是会自己家一样亲切自然。只是每天虽然重复着同一份工作，但是面对着不一样的人，程序是一样的，但出现的问题是多种多样的。通过老员工的辅导，组长的指导，自己一点点积累改正学习成长。每天总结自己评估过的不同类型的房产，搜集到的各种资料，在经理的要求下，我们自己整理，这都是自己的财富。我不懂的，只是尽量去记去做。努力让自己记得更多更清楚！让自己更加的专业！努力成为一名合格的评估人员。 签名： 日期：2012年09月15日实习双周记（5） 实习内容和体会： 这两周我还是重复着原来工作，每天和组

9、长去评估，尝试着学到更多的东西，让后不断遇到新的，不懂的东西，当不懂的东西已成为一种习惯。不断地去尝试，不断地被拒绝。还想向前再迈出一步，可是一直没有找机会。每天不断的做工作，所以作为一名评估工作人员的我深刻的意识到工作协调合作的重要性。这周开了一次会议，也让我学会了很多，我应该多锻炼一下自己的书写速度，这样才能做出比较完整，比较全面的会议记录。“台下一分钟，台下十年功”要想以后可以更好地工作，那么从现在开始我就要在书写发面多加锻炼，这样才会在会议记录过程中对会议的内容做出全面、详细的记录。 签名： 日期：2012年09月30日实习双周记（6） 实习内容和体会： 刚刚经历了国庆长假，大家一起出

10、去玩了几天，这两周有是休息期，上个项目刚刚完工，边休息边总结工作中出现的问题，虽然我已经工作了两个多月了，但是工作中还是会时不时的出现错误，幸亏有组长和同事们的帮助，使我克服了重重困难，不断提高了自己的水平， 刚来到公司的时候心里做足了准备，再苦再难都要坚持下去。这两周的休息使我们前两个月紧张的的神经终于得到了放松，评估工作是一项非常累人的工作，白天要去勘察现场，填写勘察底稿，晚上回来就要处理报告，进行各种计算，虽然我们还没有到独立带组的时候，但是我们时刻提高自己，在需要我们的时候我们就要担负起责任，做一名合格的评估人员。 签名： 日期：2012年10月15日实习双周记（7） 实习内容和体会：

11、不知不觉我来这里已经三个月了，实习时间已过的很快，三个月来我学到了很多东西，而且已经可以去实际操作了。可以和组长讨论评估方法是否得当怎么能更好的提高我们的工作效率等等，很兴奋很谨慎，脑子里回想之前培训时说的需要注意的问题。需要注意的小细节。在组长带领我去实际操作业务让我受益匪浅，进一步了解评估的特点和要求，不断拓宽和更新知识结构。强化职业道德和职业岗位意识，培养自身的工作能力，提高业务技能，将理论知识付诸于实践，积累实际工作经验，为将来走上工作岗位和胜任工作打下坚实的基础。 评估人员除了需要具备以上工作人员的基本条件外，还应有自己特殊的知识修养、技能修养、品德修养、作风修养。因此，作为评估人员

12、我严格要求自己，要自觉、全面地加强这四个方面的修养，努力把自己造就成为德才兼备，既合格又称职的工作人员。 签名： 日期：2012年10月30日实习双周记（8） 实习内容和体会： 最近两周又有了新的项目，我们马不停蹄的赶往现场，这次不同以前的是做的企业评估，第一次接触企业评估我们完全没有头绪，好像回到了刚来公司实习的时候，什么都不懂，什么都要问，我们希望能同多次实践使自己更成熟，业务更熟练。刚做企业评估我感觉很不好，自己做不来。可是领导严格要求我们，针对我们还特别进行了一次培训，我们刻苦学习，终于搞懂了企业评估的一般方法，在工作中我发现工作必须以党和国家的政策和客观事实为依据，坚持实事求是的原则

13、。如果有些领导交办的事不符合党和国家的方针政策，评估人员应有勇气采取不同的方式去做事，请领导重新考虑，以保证正确贯彻上级的指示精神，把工作做好。 签名： 日期：2012年11月15日实习双周记（9） 实习内容和体会： 通过这段时间在这里的工作、学习和生活，作为一名即将要毕业的实习生这次的实习除了使我的工作经验和知识上的丰硕外，最大的收获莫过于“转变”二字从校园思维模式到职场思维模式的转变，为今后尽快适应融入职场生涯奠定了基础。说到从校园思维模式到职场思维模式的转变，就不得不提到角色定位。从进入单位开始，就要求自己以职场人员的标准要求自己，不能将学生行为带到工作环境中，但是在学习新的问题时依旧要

14、像学生那样保持谦虚的态度。就像我们公司的企业文化一样“点子多一下，办事勤一点，脾气小一点，度量大一点”。评估人员要学会灵活处理问题，遇到问题不能太死板，在社会上做事跟上学时做题不一样，方法不只是一个。 签名： 日期：2012年11月30日实习双周记（10） 实习内容和体会：不知不觉在公司呆了这么久，从慢慢的熟悉公司的背景到现在能简单的处理问题，我开始我进步了很多，而做为我们评估这个行业，靠的就是独立客观公正三原则，做好这三个原则就很容易的做好工作，让顾客的满意，这两周我们又开了一个项目，公司决定让我们独立带组进行评估工作，当我知道这个消息的时候，我非常激动，因为我的努力终于没有白费，终于得到了

15、大家的认可，终于可以独立工作了，虽然我知道我还有很多缺点，但是只要我们努力就没有什么能难得到我，我相信有了之前的工作经验和自己所学的知识的支持下，我一定可以做好这份工作，不辜负领导对我的期望 。 签名： 日期：2012年12月15日实习双周记（11） 实习内容和体会： 这两周困难重重，自从我们独立工作后，工作压力猛然增大，以前当助理的时候只是在测量的时候把自己的事情做完就可以了，现在独立工作除了白天勘查现场，填写勘察底稿，进行资料采集，晚上还要进行测算，处理房地产评估初报告，由于我们刚刚上手，各方面都很不熟练，所以经常要忙到很晚，然后第二天又要早早起来进行新一天的准备工作，这两周可以说是我们来

16、公司实习以来最累的两周了，但我们累并快乐着，因为自己终于可以独当一面了，可以独立完成一份房地产评估了， 虽然这才是刚刚开始，但我有信心把这项工作干好干下去，我一定会做的更好，努力成为一名合格的评估师。 签名： 日期：2012年12月30日实习双周记（12） 实习内容和体会： 在自己有了业绩之后，工作有了中心有了方向，是一次难得的体验。知道了我作为评估人员完成一笔订单的整个流程，虽说每个案子都是不一样的，但是毕竟从0变成了1.我很开心不单单是拿出了成绩更重要我成长了学习了。我在之后的工作懂得了找到每天工作的重点，提前安排自己每天的行程。没有了之前的紧张啊生疏之感，做事仔细了很多。自己实实在在的去

17、落实自己评估的每一个项目，自己亲自看，亲自去了解不能听别的人说，自己去做才记忆最清楚。我去给自己的产品拍照片做资料，在后面给客工作时候可以更有底气，把握客户。现在每天有了重点自己每天都很忙，但是又不觉得累。每天都有行程，不能在公司闲着，现在信心满满，斗志昂扬，自己的美好未来靠自己去创造！ 签名： 日期：2013年01月15日实习双周记（13） 实习内容和体会： 不知不觉已经是2013年一月底啦，我来公司实习也已经半年多了，随着春节的到来，我们收缩了外面出现场的项目，把工作重点由室外转到了室内，公司准备让我们把手头的工作处理完就给我们提前放假，听到消息大家非常高兴，忙碌了一年，终于没有白干，终于

18、到了收获的季节，每天在办公室进行资料整理工作，把自己勘查测量现场的底稿进行分类，编号，最后进行归档，然后一套完整的手续才算办完，经过以前的锻炼，我已经非常熟悉了工作的流程，每天完成的非常及时，再过几天就可以干完回家了，自从七月份实习开始我们已经半年没有回家了，再坚持几天就可以放松啦。 签名： 日期：2013年01月30日实习双周记（14） 实习内容和体会：春节放假已经十多天了，虽然在家里，但是我也没有闲着，除了帮家里人干干家务活，也没有其他事情，一有时间我就会在网上搜集一些房地产评估相关的资料，案例，尝试着更多的了解这个行业，了解更多类型的房子，更多的技巧，在实习中应用的主要技能，如对房地产知

19、识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。开发了自己的实践能力。如在一些仪器设备的使用，还有Word，Excel等办公软件的操作。不断的充实完善自己，同时调整心态，准备以一个良好的状态回归到工作岗位上去。 签名： 日期：2013年02月15日实习双周记（15） 实习内容和体会： 结束了长达半个月的春节长假，我们又回到了原来的工作岗位，虽然我们努力调整调整了心态，但还是有些力不从心，公司考虑到了我们的情况，又加上最近没有新的房地产项目，所以公司又给我们安排了一次培训，这次培训的主题是是如何做

20、二手房的抵押贷款评估，第一次接触，我们果然又乱了手脚，不过还是公司领导想的周到，给我们每人分发了各种资料和经典案例，让我们先大致了解了一些这方面的知识，才开始讲解，通过老师的讲解和我们自己的理解，我们已经基本了解了二手房抵押贷款评估的工作方法，于是大家都跃跃欲试，努力表现，希望下次出现场的时候可以把自己带上。 签名： 日期：2013年02月28日实习双周记（16） 实习内容和体会：这两周还是在继续培训，通过前两周的学习大家都掌握工作的方法以及现场勘测的重点，这两周又继续巩固了知识和终点，只是大家都还没有出过现场，大家都非常着急，迫切的希望早一些得到锻炼，终于在大家的期盼中，公司制定了出现场的批

21、次，可是很遗憾我没在第一批的名单里面，所以我们只能留在公司继续培训了，随着第一批出现场勘查的结果反馈，我们发现了很多以前忽略问题，不过大多数问题都是粗心大意导致的，经过分析没有大的问题，通过第一批的经验，我们也学到了非常多的东西，发现了自己的不足，不过我们相信，通过这次的补充，我们出现场一定会比第一批强。 签名： 日期：2013年03月15日实习双周记（17） 实习内容和体会： 盼星星盼月亮，终于盼到了我们出现场了，大家激动万分，大有不做出点成绩誓不罢休的意味，这次还是和以前一样，一个组长带两个助理，每组单独完成任务，分组的时候，我们组的组长还是我们的一个学姐，学姐在公司干了三四年，已经站稳了

22、脚跟，她鼓励我们只要坚持，一定会有收获，在学姐的带领下，我们正式开始了工作，在工作中，只要遇到问题她都会主动给我们讲解，同时还给我们讲一些其他的工作中的问题，工作的技巧等等，由于我们前期准备充分，再加上组长的细心指导，我们顺利完成了我们的工作，一举超过了第一批出现场的组，由于完成出色，还得到了公司领导的表扬。 签名： 日期：2013年03月30日实习双周记（18） 实习内容和体会： 不知不觉中，迎来了实习的最后一周，回首看来，我已经快在公司呆了九个月了，在这九个月中，我结识了许多人，学会了许多学校里没有交的东西，学会了如何做一评估人员，学会了如何拒绝别人对评估人员的贿赂，进一步了解评估的特点和

23、要求，不断拓宽和更新知识结构。强化职业道德和职岗意识，培养自身的工作能力，提高业务技能，将理论知识付诸于实践，积累实际工作经验，为将来走上工作岗位和胜任工作打下坚实的基础。 评估人员除了需要具备以上工作人员的基本条件外，还应有自己特殊的知识修养、技能修养、品德修养、作风修养。因此，作为评估人员我严格要求自己，要自觉、全面地加强这四个方面的修养，努力把自己造就成为德才兼备，既合格又称职的工作人员。最后还要好好感谢这几个月来一直关心照顾我的各位领导，谢谢你们对我工作上的帮助和支持。 签名： 日期：2013年04月15日实习总结报告专业 ：资产评估与管理学号 班级 ：资产评估1 姓名 实习单位： 陕

24、西正衡房地产评估有限责任公司一、实习总结内容：1、对岗位实践过程的认识，包含：接受任务、制定实习计划、岗位工作职责、常见问题处理； 2、对专业岗位职责的认识； 3、理论知识与实践结合的认识；4、对所学专业技能应用的认识；5、对企业文化与相关知识的认识；6、存在的问题和不足。7、个人收获二、要求：字数不少于3千字（可另附页）实习报告总结作为一个资产评估与管理的学生，房地产估价就是我们以后就业的主要方向之一, 加上我对房地产十分地感兴趣,所以我们选择了一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀.房地产评估公司属于房地产中介机构, 在这里实习会使我们得到更好的锻炼.而许多专家学者给房地产估价下了一

25、个美妙的定义:房地产=科学+艺术.正是这种既有科学知识的严谨也有艺术的魅力,我们才能满腔热血的爱上房地产估价这一行业。实习的九个月很快就要结束了,再回首这丰收的九个月,我们感到十分的欣慰,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野,增长了见识,为我们即将走向社会打下坚实的基础.为了表达自己收获得喜悦，我将分开几部分讲一下自己的感受，报告我实习的情况。一、公司介绍这次实习的公司是陕西正衡房地产评估有限责任公司，陕西正衡房地产评估有限责任公司成立于2000年11月，是经陕西省建设厅、西安市房地产管理局批准成立的具有独立法人资格的房地产专业评估机构。房地产评估

26、贰级资质，公司自成立以来，本着“服务客户、回馈社会、实现自我”的经营理念，一直从事各类房地产价格评估业务及相关专业服务。在多年从事房地产评估当中,公司始终遵守国家的政策法规以及房地产评估的法律法规、技术标准和操作规范，坚持独立、客观、公正的执业原则，维护产业交易各方面的合法权益，在机构、人员、管理、技术水平和评估质量等方面不断完善、提高，在市场竞争中规范经营、健康发展，已经成为具有一定规模和实力的专职房地产评估机构。 我们与陕西省建设厅，西安市房地产管理局等有关土地、房产管理部门建立了良好的工作关系，还与众多会计师事务所、资产评估事务所和其他评估机构建立了良好的合作关系，因而我们能够为客户提供

27、便利的沟通条件。二、在公司的工作情况在公司我实习的岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告，报备等工作。在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对某地房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实践能力。如在一些仪器设备的使用，还有Word，Excel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步

28、骤及技术。在公司的这九个多月,我们是慢慢的进入工作角色的,由开始的学习房地产评估报告,到成为同事们的助理.这些渐渐的进步是长辈们给与我们的肯定,也是我们努力的结果,我们获得的不仅仅是知识,还得到了走向社会的自信。三、实习感想在长达九个月的实习中，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客

29、户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些问题的处理，不沉着和果断。经过九个多月艰苦而又快乐的实习旅程,我们满载而归,我们不仅仅学会到了房地产的更多知识,把房地产估价的理论和实际紧密的联合起来.我们得到更加宝贵的东西就是经验与自信.我们不再害怕社会激励竞争的到来,我们现在喜欢上了暴风雪的洗礼,我们会真诚的对待以后的每一件事和每一个人,相信有了这次陕西正衡房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。 从这次的实习中，认识到了自身的不足。也更

30、清楚认识到理论与实践相结合的重要性。我决定在以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业知识，掌握职业技能。做到在实践中不断发现问题和总结经验。注意信息的获取方式，获得更多有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。四，个人总结我实习的第一个感悟是实习价值的高低取决于自身的积极性。在一个完全陌生的环境里，有太多太多的事情你没有能力把握了。比如是否可以碰到一个主动教导你并且放手让你做业务，再指出你的错误帮助你进步的上司。能遇到这样的上司实属难能可贵，一般情况下前辈们都只顾着自己的工作，交代你做些基本的业务

31、，做好了他看到有错误的地方就自己改掉了，也不会特地的去向你指出。因此到最后自己做的工作到底规范与否根本无从知道。这时候解决的办法就只有碰到疑惑的问题时抓住时机去发问，把握自己可以把握到的尽量让实习更具价值。第二个感悟是实习不但是一个提高动手能力的机会，更是一个锻炼交际能力的时机。与办公室里的上司前辈们保持良好的关系，可以让你尽快的熟知公司的情况，在遇到困难的时候也能够及时的得到帮助。很高兴的是我做到了和公司的前辈以及实习生相处融洽的这一点，让我在实习期间心境愉快并得到意外的收获。随着时间的流逝，实习生日渐增多，由于我是第一个进公司的实习生，学习东西比他们早，工作也完成得不错，负责管理实习生的职员就把教导后进实习生整理评估工作底稿的工作交给了我去完成。所谓人多力量大，在大家的努力下很快经过整理的底稿替代了没整理的底稿占领了一个又一个桌面。这时实习生的管理员就教我如何对已经整理过的底稿进行归档、装订、贴条、保存。由于工作并不难，我很快就把从整理底稿到